Nach Zeiten jahrzehntelanger Wohnungsknappheit sieht sich die deutsche Wohnungswirtschaft einer ungewohnten Situation gegenüber: Seit Mitte der 90er-Jahre ist in einigen Regionen die Nachfrage nach vermietetem Wohnraum deutlich unter das Angebot gesunken. Vor allem ostdeutsche Wohnungsunternehmen klagen über zunehmende Wohnungsleerstände, deren Ausmaß die Aufmerksamkeit der Medien und der Politik auf sich gezogen hat. Es wird erwartet, dass die demografische Entwicklung mit ihren gesellschaftlichen Veränderungen die Situation noch verschärfen wird.Der Autor setzt sich mit volks- und betriebswirtschaftlichen Aspekten dieses Phänomens der »Marktschrumpfung« auseinander. Dabei greift er auf Erfahrungen aus anderen Wirtschaftszweigen zurück und leitet daraus mögliche Handlungsalternativen für Entscheidungsträger in Wohnungswirtschaft und -politik ab.
Aktualisiert: 2023-05-28
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Welche Faktoren beeinflussen die Nachfrage nach Bestandsimmobilien der 1950er bis 1970er Jahre?
Aktualisiert: 2023-05-28
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Seit Mitte der 90er-Jahre wird erneut ein starker Rückgang der Bevölkerung und der Arbeitsplätze in den Städten beobachtet. Die Städte scheinen im Wettbewerb der Standorte um die mobilen Produktionsfaktoren Arbeit und Kapital zu unterliegen. Neben den Umlandgemeinden profitieren zunehmend auch dezentral gelegene ländliche Regionen von den Verlagerungen.Der Autor setzt an der Bewertung dieser dynamischen Veränderung an. Er zeigt mögliche Ansätze einer ökonomisch legitimierten Siedlungspolitik und ihre Auswirkungen auf die Entwicklung der Siedlungsstruktur und arbeitet neue Erkenntnisse über die Funktionsweise der Siedlungsentwicklung heraus.Durch die Kombination von empirischen und theoretischen Ergebnissen schafft die Arbeit eine geeignete Grundlage für zukünftige politische Entscheidungsprozesse.
Aktualisiert: 2023-05-28
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Seit mehreren Jahrzehnten zeichnet sich in fast allen Industrienationen ein zunehmender Alterungsprozess der Gesellschaft ab. Durch die demografischen Veränderungen ergeben sich auch für den Wohnungsmarkt weitreichende Konsequenzen.Die vorliegende Arbeit untersucht die Entwicklung der Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum in den einzelnen Regionen Nordrhein-Westfalens und die Wohnwünsche älterer Menschen. Daraus können sowohl für die Wohnungswirtschaft als für die politischen Entscheidungsträger Handlungsempfehlungen abgeleitet werden. So werden für Wohnungsunternehmen regionsspezifisch Handlungsstrategien entwickelt. Für den Bereich der Wohnungspolitik werden die aktuellen Instrumente und Maßnahmen beschrieben, systematisiert und ökonomisch bewertet. Abschließend erarbeitet der Autor alternative politische Handlungsoptionen für das Marktsegment des seniorengerechten Wohnens.
Aktualisiert: 2023-05-28
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Immer mehr Städte sehen sich mit erheblichen Wohnungsleerständen konfrontiert. Betroffen sind vor allem Wohngebiete mit einer Konzentration problematischer Bewohnergruppen. Leere öffentliche Kassen stehen der Forderung nach staatlichen Abrissprämien gegenüber. Ein Rückbau der problematischen Gebäude kann jedoch ein ganzes Wohngebiet aufwerten. Gewinner sind umliegende Eigentümer, die imagebedingte Mietsteigerungen realisieren können.Der Autor entwickelt eine Strategie, wie die Gewinner an der Finanzierung des Rückbaus beteiligt werden können und gleichzeitig mehr Verantwortung für städtebauliche Aspekte übernehmen dürfen. Mit dem Konzept der »Wohnstandort-Aufwertungs-Initiative« erarbeitet er einen Lösungsvorschlag zur Wohnstandortverbesserung.
Aktualisiert: 2023-05-28
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Aktualisiert: 2023-05-26
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Aktualisiert: 2023-05-25
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Aktualisiert: 2023-04-01
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Welche Faktoren beeinflussen die Nachfrage nach Bestandsimmobilien der 1950er bis 1970er Jahre?
Aktualisiert: 2019-04-23
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Welche Faktoren beeinflussen die Nachfrage nach Bestandsimmobilien der 1950er bis 1970er Jahre?
Aktualisiert: 2023-04-28
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Seit Mitte der 90er-Jahre wird erneut ein starker Rückgang der Bevölkerung und der Arbeitsplätze in den Städten beobachtet. Die Städte scheinen im Wettbewerb der Standorte um die mobilen Produktionsfaktoren Arbeit und Kapital zu unterliegen. Neben den Umlandgemeinden profitieren zunehmend auch dezentral gelegene ländliche Regionen von den Verlagerungen.Der Autor setzt an der Bewertung dieser dynamischen Veränderung an. Er zeigt mögliche Ansätze einer ökonomisch legitimierten Siedlungspolitik und ihre Auswirkungen auf die Entwicklung der Siedlungsstruktur und arbeitet neue Erkenntnisse über die Funktionsweise der Siedlungsentwicklung heraus.Durch die Kombination von empirischen und theoretischen Ergebnissen schafft die Arbeit eine geeignete Grundlage für zukünftige politische Entscheidungsprozesse.
Aktualisiert: 2023-04-28
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Aktualisiert: 2019-12-30
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Seit mehreren Jahrzehnten zeichnet sich in fast allen Industrienationen ein zunehmender Alterungsprozess der Gesellschaft ab. Durch die demografischen Veränderungen ergeben sich auch für den Wohnungsmarkt weitreichende Konsequenzen.Die vorliegende Arbeit untersucht die Entwicklung der Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum in den einzelnen Regionen Nordrhein-Westfalens und die Wohnwünsche älterer Menschen. Daraus können sowohl für die Wohnungswirtschaft als für die politischen Entscheidungsträger Handlungsempfehlungen abgeleitet werden. So werden für Wohnungsunternehmen regionsspezifisch Handlungsstrategien entwickelt. Für den Bereich der Wohnungspolitik werden die aktuellen Instrumente und Maßnahmen beschrieben, systematisiert und ökonomisch bewertet. Abschließend erarbeitet der Autor alternative politische Handlungsoptionen für das Marktsegment des seniorengerechten Wohnens.
Aktualisiert: 2023-04-28
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