Vorteile auf einen Blicksystematischer Aufbau mit Fundierung auf dem Normzweckhoher Praxisbezug durch Schwerpunkt auf der Rechtsprechungübersichtlich und konzentriert auf das Wesentlicheschnell finden - viel wissen
Zur Neuauflage von Band 2
Auch die 5. Auflage berücksichtigt selbstverständlich neue Gesetzgebung und Rechtsprechung, auch wichtige Standardliteratur ist umfassend aktuell ausgewertet.
Insbesondere neue Gesetzgebung machte grundlegende Neukommentierungen erforderlich.
Band 2 behandelt wesentliche Teile des Besonderen Schuldrechts (§§ 481-704 BGB) sowie das AGG. - Neu: Die Reform des Mietspiegelrechts ist eingearbeitet.
Zielgruppe
Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft sowie Notariate und Justitiariate.
Aktualisiert: 2023-05-12
Autor:
Heinz Georg Bamberger,
Alex Baumgärtner,
Hans-Werner Eckert,
Detlev Fischer,
Markus Gehrlein,
Stefan A. Geib,
Helmut Grothe,
Sonja Hannappel,
Wolfgang Hau,
Ulrich Herrmann,
Michael Horcher,
Christian Katzenmeier,
Christoph Kneller,
Cosima Möller,
Martin Plum,
Roman Poseck,
Mathias Rohe,
Herbert Roth,
Anne Schlosser,
Dirk Schmalenbach,
Peter Schüller,
Wolfgang Voit,
Claus Wagner,
Olaf Weber,
Holger Wendtland,
Jörg Wiederhold,
Heinz Wöstmann,
Kai Zehelein
Zum Werk
Dieses Werk geht - wie derzeit kaum ein anderes - mit wissenschaftlichem Anspruch auf sämtliche Bedürfnisse der Praxis auf dem Gebiete der Geschäftsraummiete ein. Der Geschäftsraummietvertrag ist das zentrale Regelungsinstrument für die gewerbliche Gebrauchsüberlassung von Grundstücken und Gebäuden jeder Art; demgegenüber haben sich Pachtverträge oder Leasingverträge nur in Spezialbereichen durchgesetzt.
Das Werk befasst sich insbesondere mit der obergerichtlichen und höchstrichterlichen Entscheidungspraxis, die angesichts kärglicher gesetzlicher Regelungen in eine große Anzahl von vertraglichen Einzelregelungen eingreift. Darüber hinaus enthält das Werk zahlreiche Hinweise für die praktische Handhabung mietrechtlicher Probleme.
Das Werk stellt die gesamte Problematik des Rechts der Geschäftsraummiete in einzigartiger Weise dar:VertragsparteienAnbahnungsverhältnisseCulpa in contrahendoVertragsabschlussFormvorschriftenAllgemeine GeschäftsbedingungenStörung der GeschäftsgrundlageVertragsdauerMieteBetriebs- u.a. NebenkostenSicherung des VermietersGebrauchsüberlassung und -gewährungRechte des VermietersRechte des MietersVertragsbeendigungAbwicklungVerjährung und VerwirkungUntermieteZwangsvollstreckungInsolvenzverfahrenDingliche Sicherung des MietersVersicherungsfragenSpezialimmobilien (Flughäfen, Hotels etc.)
Vorteile auf einen Blickdas Standardwerk jetzt wieder neu mit aktueller Rechtsprechung und Literaturzahlreiche Hinweise für die Praxiskompetente Kommentierungen aller Probleme in einem Band
Zur Neuauflage
Seit der letzten Auflage ist umfassende neue BGH-Rechtsprechung ergangen, die komplett berücksichtigt wurde, ebenso die gesamte weitere relevante Spezialliteratur.
Zielgruppe
Für alle im gewerblichen Mietrecht tätigen Praktikerinnen und Praktiker: Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter in Gewerbe und Industrie sowie deren Berater (Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüferinnen und Wirtschaftsprüfer, Steuerberaterinnen und Steuerberater); ferner für Gerichte und schließlich für Gebietskörperschaften mit beträchtlichem Geschäftsraumbestand.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Reinhard Bartholomäi,
Florian Baumann,
Michael Eggersberger,
Robert Fliegner,
Markus Heider,
Ira Hörndler,
Jürgen Hübner,
Matthias Kuß,
Bernhard Laas,
Gerd Leutner,
Jan Lindner-Figura,
Ekkehard Moeser,
Martin Moeser,
Frank Oprée,
Wolf-Rüdiger Senk,
Silvio Sittner,
Frank Stellmann,
Kai Zehelein
Vorteile auf einen Blicksystematischer Aufbau mit Fundierung auf dem Normzweckhoher Praxisbezug durch Schwerpunkt auf der Rechtsprechungübersichtlich und konzentriert auf das Wesentlicheschnell finden - viel wissen
Zur Neuauflage von Band 2
Auch die 5. Auflage berücksichtigt selbstverständlich neue Gesetzgebung und Rechtsprechung, auch wichtige Standardliteratur ist umfassend aktuell ausgewertet.
Insbesondere neue Gesetzgebung machte grundlegende Neukommentierungen erforderlich.
Band 2 behandelt wesentliche Teile des Besonderen Schuldrechts (§§ 481-704 BGB) sowie das AGG. - Neu: Die Reform des Mietspiegelrechts ist eingearbeitet.
Zielgruppe
Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft sowie Notariate und Justitiariate.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Heinz Georg Bamberger,
Alex Baumgärtner,
Hans-Werner Eckert,
Detlev Fischer,
Markus Gehrlein,
Stefan A. Geib,
Helmut Grothe,
Sonja Hannappel,
Wolfgang Hau,
Ulrich Herrmann,
Michael Horcher,
Christian Katzenmeier,
Christoph Kneller,
Cosima Möller,
Martin Plum,
Roman Poseck,
Mathias Rohe,
Herbert Roth,
Anne Schlosser,
Dirk Schmalenbach,
Peter Schüller,
Wolfgang Voit,
Claus Wagner,
Olaf Weber,
Holger Wendtland,
Jörg Wiederhold,
Heinz Wöstmann,
Kai Zehelein
Vorteile auf einen Blickelementares Handwerkszeug eines jeden Juristen zur vertieften Problemlösunghoher Praxisnutzenwissenschaftliche Reputationverlässliche Zitatquelle
Zur Neuauflage von Band 5
Erstmals kommentiert ist in dieser Auflage das WBVG mit Regelungen zu den Heimverträgen und Pflegeverträgen. Das betreute Wohnen ist umfassend dargestellt, indem allgemein die rechtlichen Besonderheiten zum altersgerechten Wohnen herausgearbeitet wurden. Die Verbraucher, die in den Anwendungsbereich des WBVG fallen, sind in der Regel besonders schutzbedürftig.
Im Mietrecht wurde das Gesetz zur Reform des Mietspiegelrechts eingearbeitet. Besonders bei den qualifizierten Mietspiegeln fehlten bisher verlässliche gesetzliche Rahmenbedingungen. Die Konkretisierung soll durch eine Mietspiegelverordnung erfolgen.
Ferner sind enthalten die jüngsten Entscheidungen des BGH zum Mietrecht, insbesondere zur Miethöhe, zur Kündigung und zu Betriebskostenabrechnungen.
Das Arbeitsrecht wurde unter Auswertung der reichhaltigen Rechtsprechung gründlich aktualisiert. Berücksichtigt sind ferner die Auswirkungen der Datenschutzgrundverordnung und das Entgelttransparenzgesetz.
Auf die gesonderte Kommentierung zum Mindestlohngesetz (MiLoG) ist besonders hinzuweisen.
Auf die rechtlichen Besonderheiten der Pandemie-Gesetzgebung (COVID-19) wurde durchgängig an den jeweils einschlägigen Passagen hingewiesen.
Zielgruppe
Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Notariate, Behörden, Unternehmen.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Markus Artz,
Klaus Peter Berger,
Hans-Jürgen Bieber,
Reinhard Engshuber,
Jan Dirk Harke,
Martin Häublein,
Martin Henssler,
Curt Wolfgang Hergenröder,
Wolfgang Krueger,
Rudi Müller-Glöge,
Günter Spinner,
Gerhard Wagner,
Kai Zehelein
Zum Werk
Die Corona-Krise tangiert alle Bereiche des Lebens. Auch die Miete ist in ihren mannigfaltigen Erscheinungsformen - Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Leasing - betroffen. In Teilbereichen hat der Gesetzgeber neue Regelungen geschaffen, zB Art. 240 §§ 2 und 7 EGBGB. Für andere Aspekte wie die Gewährleistung, Vertragsgestaltung, öffentlich-rechtliche Ersatzansprüche oder steuerliche Vorgehensweisen müssen Lösungen mit den gegebenen Instrumentarien des Rechts gefunden werden.
Das vorliegende Werk greift insbesondere die für die Beratung relevanten Fragestellungen auf, stellt sie unter Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung sowie Literatur dar und erarbeitet Lösungsvorschläge. Hiermit hat es aber nicht sein Bewenden. Auch für die Aufarbeitung durch die Pandemie eingetretener Folgen sowie zu künftigen Vertragsgestaltungen erhält der Leser umfassende Informationen und Ratschläge. Sonderbereiche, wie z.B. das vermietete Wohnungseigentum und die Zwangsvollstreckung, ergänzen den Band.
Im Einzelnen:Allgemeine Fragen vom Vertragsschluss bis zur Rückgabe§ 2 Art. 240 § 2 EGBGBGewährleistungAuswirkungen besonderer Vertragsgestaltungen im GewerberaumWohnungseigentumLeasingWegfall der GeschäftsgrundlageStaatshaftungAGB-RechtZwangsvollstreckungSteuernBetriebsunterbrechungsversicherung
Vorteile auf einen Blickalle Fragen zum Mietrecht in Zeiten von Corona in einem BandDarstellung der sich aus Art. 240 § 7 EGBGB ergebenden Folgen auf Verträge in der Corona-Kriseausführlicher Abschnitt zur Zwangsvollstreckung
Zur Neuauflage
Mit Art. 240 § 7 EGBGB zur Störung der Geschäftsgrundlage von Miet- und Pachtverträgen hat der Gesetzgeber im Dezember 2020 eine gesetzliche Grundlage zur Anpassung von Mietverträgen getroffen. Die schwierige Frage der Anpassung im Detail wird die Praxis und Rechtsprechung zu beantworten haben. In der Darstellung dieser Aspekte liegt ein Schwerpunkt der Neuauflage.
Prozessual findet sich in § 44 EGZPO ein Beschleunigungsgebot für Verfahren über die Anpassung der Miete oder Pacht für Grundstücke oder Räume, die keine Wohnräume sind, wegen staatlicher Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie.
Zahlreiche praxisrelevante Aspekte wiezB BetriebsunterbrechungsversicherungenMangelhaftigkeit von Räumen trotz SollbeschaffenheitGestaltungsmöglichkeiten und Pflichten bei gemeinschaftlich genutzten Flächen (zB Treppenhäuser)Generelle Schließung von Diskotheken.
Zielgruppe
Für Mieter und Vermieter, Richter, Rechtsanwälte.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Heiner Beckmann,
Dirk Both,
Ruth Breiholdt,
Oliver Elzer,
Michael Gayger,
Ludger Giesberts,
Tim Günther,
Ulrich Leo,
Carsten Ludley,
Jan-Philipp Praß,
Volker Römermann,
Christian Schneider,
Silvio Sittner,
Elmar Streyl,
Mihai Vuia,
Philip Weyand,
Kai Zehelein
Zum Werk
Das mietrechtliche Betriebskostenrecht ist vielfältig und gerade aufgrund einer Fülle von Vorschriften und höchstrichterlichen Entscheidungen schwer überschaubar. Die wirksame Abwälzung und sachgerechte Verteilung der Kosten auf den Mieter sowie die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - bereiten erfahrungsgemäß ebenso Schwierigkeiten wie die ordnungsgemäße Wahrnehmung der Kontrollrechte durch den Mieter.
Die Praxis weist daher eine entsprechend hohe Fehlerquote sowohl bei der Vertragsabwicklung als auch der prozessualen Durchsetzung von Ansprüchen auf. Das hat wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge. Hier hilft das in nunmehr 10. Auflage eingeführte Standardwerk durch die genaue Aufbereitung sämtlicher Probleme.
Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es sowohl für den Praktiker wie auch für den Nichtjuristen geeignet.
Vorteile auf einen Blickeine Fülle von Einzelproblemen aus der Praxis, auch für Nichtjuristen verständlich behandeltausführliches Stichwortregister zum schnellen ZugriffMuster zur Abrechnung und zur Geltendmachung von Erhöhungen
Zur Neuauflage
Die gesamte seit der letzten Auflage 2019 ergangene Rechtsprechung - insbesondere die Rechtsprechung des BGH - wie auch die gesamte Literatur konnten für diese Neuauflage berücksichtigt werden.
Das Betriebs- und Heizkostenrecht befindet sich damit auf hochaktuellem Rechtstand.
Zielgruppe
Für Mietanwaltschaft und Mietrichterschaft, Vermieterinnen und Vermieter und Mieterinnen und Mieter, Mietshaus- und WEG- Verwaltung, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer.
Aktualisiert: 2023-04-04
> findR *
Zum Werk
Dieses seit langem eingeführte Werk behandelt jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist, von der Kleinreparatur bis zu grundlegenden Instandsetzungen. Es ist aus der Praxis für die Praxis geschrieben.
InhaltSchönheitsreparaturenInstandhaltung und InstandsetzungRückbauVerjährung und ProzessPraxisbezogener Anhang mit
- Formularvereinbarungen
- Muster eines Abnahmeprotokolls
- Muster für Leistungsaufforderung und Vorbesichtigungsverfahren
Vorteile auf einen Blickdas führende Werk zu diesem Dauerthemaklare Trennung von Geschäftsraum und Wohnraumproblemeneinschließlich Verjährung und Prozessrecht
Zur Neuauflage
Die Neuauflage berücksichtigt z. B. sämtliche wesentlichen, seit der letzten Auflage ergangenen BGH- und sonstigen obergerichtlichen Entscheidungen sowie die gesamte aktuelle Literatur. Grundlegende Entscheidungen des BGH zu Schönheitsreparaturen sind berücksichtigt.
Zielgruppe
Für Richter- und Anwaltschaft, Mietervereine und Haus- und Grundbesitzervereine sowie alle Mieterinnen und Mieter und Vermieterinnen und Vermieter, die sich ihrer Angelegenheit selbst annehmen.
Aktualisiert: 2023-04-04
> findR *
Zum Werk
Die Corona-Krise tangiert alle Bereiche des Lebens. Auch die Miete ist in ihren mannigfaltigen Erscheinungsformen - Wohnraummiete, Gewerberaummiete, Leasing - betroffen. In Teilbereichen hat der Gesetzgeber neue Regelungen geschaffen, zB Art. 240 § 2 EGBGB. Für andere Aspekte wie die Gewährleistung, Vertragsgestaltung, öffentlich-rechtliche Ersatzansprüche oder steuerliche Vorgehensweisen müssen Lösungen mit den gegebenen Instrumentarien des Rechts gefunden werden.
Das vorliegende Werk greift alle für die Prüfung und Beratung relevanten Fragestellungen auf, stellt sie unter Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung sowie Literatur dar und erarbeitet Lösungsvorschläge. Hiermit hat es aber nicht sein Bewenden. Auch für die Aufarbeitung durch die Pandemie eingetretener Folgen sowie zu künftigen Vertragsgestaltungen erhält der Leser umfassende Informationen und Ratschläge. Sonderbereiche wie z.B. das vermietete Wohnungseigentum und die Zwangsvollstreckung ergänzen den Band.
Im Einzelnen:§ 1 Allgemeine Fragen vom Vertragsschluss bis zur Rückgabe§ 2 Art. 240 § 2 EGBGB§ 3 Gewährleistung§ 4 Auswirkungen besonderer Vertragsgestaltungen im Gewerberaum§ 5 Wohnungseigentum§ 6 Leasing§ 7 Wegfall der Geschäftsgrundlage§ 8 Staatshaftung§ 9 AGB-Recht§ 10 Zwangsvollstreckung§ 11 Steuern
Vorteile auf einen Blickalle Fragen zum Mietrecht in Zeiten von Corona in einem BandDarstellung der unterschiedlichen Bewertungsmöglichkeiten der Corona-Krise und die Folgen hierausausführlicher Abschnitt zur Zwangsvollstreckung
Zielgruppe
Für Mieter und Vermieter, Richter, Rechtsanwälte.
Aktualisiert: 2021-02-24
Autor:
Heiner Beckmann,
Dirk Both,
Ruth Breiholdt,
Oliver Elzer,
Michael Gayger,
Ludger Giesberts,
Ulrich Leo,
Carsten Ludley,
Silvio Sittner,
Elmar Streyl,
Mihai Vuia,
Philip Weyand,
Kai Zehelein
Zum Werk
Der neue beck-online.GROSSKOMMENTAR Zivilrecht setzt neue Maßstäbe in der juristischen Literatur.
Dieser Printauszug liefert eine ausführliche und detaillierte Kommentierung zum gesamten Recht der Wohn- und Geschäftsraummiete (§§ 535-580a BGB sowie BetrKV, HeizkostenV, WärmeLV und WBVG), welche alle aktuellen BGH-Entscheidungen aufgreift und praxisnah mit Mustern und Praxishinweisen erläutert.
Das aktuelle Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG 2018) ist selbstverständlich bereits berücksichtigt.
Vorteile auf einen Blick
- umfassende Darstellung des Rechtsgebiets
- mit allen Änderungen durch das Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG 2018)
- aktuelle Rechtsprechung, Praxishinweise und Formulierungsvorschläge
Zielgruppe
Für Richter und Rechtsanwälte, Vermieter und Mieter, Haus- und Grundbesitzervereinigungen, Hausverwaltungen sowie Wohnungsämter etc.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Marcus Bieder,
Domenica D'Ugo,
Katrin Dittert,
Jan Drager,
Michael Drasdo,
Thomas Emanuel,
Jost Emmerich,
Robert Englmann,
Hubert Fleindl,
Wiebke Först,
Stefan Geib,
Beate Gsell,
Jan Dirk Harke,
Jochen Hoffmann,
Ira Hörndler,
Hannes Klühs,
Wolfgang Krueger,
Stephan Lorenz,
Annekatrin Mehle,
Fabian Reuschle,
Christoph Reymann,
Verena Schepers,
Benjamin Schindler,
Hubert Schmidt,
Astrid Siegmund,
Holger Wendtland,
Kai Zehelein,
Joachim Ziemßen
Vorteile auf einen Blick
- elementares Handwerkszeug eines jeden Juristen zur vertieften Problemlösung
- hoher Praxisnutzen
- wissenschaftliche Reputation
- verlässliche Zitatquelle
Zur Neuauflage von Band 5
Das Mietrechtsanpassungsgesetz 2018/2019 sowie das Gesetz zur Einführung einer Brückenteilzeit werden berücksichtigt.
Ferner sind enthalten die jüngsten Entscheidungen des BGH zu Angehörigenmietverträgen, zu Annahmefristen für Mietverträge, zur Zwischenvermietung, zu Aufrechnungsverboten, zum Vertragseintritt des Mieters, zum Vorkaufsrecht des Mieters und zur Fristenberechnung.
Auch Leistungsstörungen und Fragen der Betriebskostenabrechnung (Gartenpflege, "Mülltourismus") beschäftigten die Gerichte, ferner die Zulässigkeit von Mieterhöhungen und das Vorliegen von Kündigungsgründen (vorgetäuschter Eigenbedarf).
Das Arbeitsrecht wurde unter Auswertung der reichhaltigen Rechtsprechung gründlich aktualisiert. Die Änderung des § 611a BGB mit der Definition des Arbeitsvertrages ist eingearbeitet. Berücksichtigt sind ferner die Auswirkungen der Datenschutzgrundverordnung und das neue Entgelttransparenzgesetz.
Auf die gesonderte Kommentierung zum Mindestlohngesetz (MiLoG) ist besonders hinzuweisen.
Zielgruppe
Für Richter, Rechtsanwälte, Notare, Behörden, Unternehmen.
Aktualisiert: 2022-10-27
Autor:
Markus Artz,
Klaus Peter Berger,
Hans-Jürgen Bieber,
Jan Dirk Harke,
Martin Häublein,
Martin Henssler,
Curt Wolfgang Hergenröder,
Dirk Hesse,
Wolfgang Krueger,
Rudi Müller-Glöge,
Günter Spinner,
Gerhard Wagner,
Kai Zehelein
Zum Werk
Die Vielfalt im mietrechtlichen Betriebskostenrecht, wie die wirksame Abwälzung und sachgerechte Verteilung der Kosten auf den Mieter, die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - sowie die Kontrollrechte des Mieters, ist außerordentlich groß und schwer überschaubar.
Dementsprechend häufig ist der fehlerhafte Umgang mit diesem Rechtsgebiet, was wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge hat. Hier hilft das in nunmehr 9. Auflage eingeführte Standardwerk durch die genaue Aufbereitung sämtlicher Probleme.
Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es sowohl für den Praktiker wie auch für den Nichtjuristen geeignet.
Vorteile auf einen Blick
- eine Fülle von Einzelproblemen aus der Praxis, auch für Nichtjuristen verständlich behandelt
- ausführliches Stichwortregister zum schnellen Zugriff
- Muster zur Abrechnung und zur Geltendmachung von Erhöhungen
Zur Neuauflage
Die gesamte seit der letzten Auflage 2016 ergangene Rechtsprechung - insbesondere die Rechtsprechung des BGH - wie auch die gesamte Literatur konnten für diese Neuauflage berücksichtigt werden.
Das Betriebs- und Heizkostenrecht befindet sich damit wieder auf hochaktuellem Rechtstand.
Zielgruppe
Für Mietanwälte und Mietrichter, Vermieter und Mieter, Mietshaus- und WEG- Verwalter, Wohnungseigentümer.
Aktualisiert: 2021-09-22
> findR *
Vorteile auf einen Blick
- systematischer Aufbau mit Fundierung auf dem Normzweck jedes Paragraphen
- der Schwerpunkt liegt auf der Verarbeitung der Rechtsprechung; dadurch hoher Praxisbezug und viel nützliches Detailwissen
- die Fülle der Informationen ist übersichtlich dargestellt, mit sparsamen Abkürzungen und stattdessen Beschränkung auf das Wesentliche.
- schnell finden - viel wissen
Zur Neuauflage von Band 2
Band 2 kommentiert ein Herzstück des Besonderen Schuldrechts, darunter Darlehensrecht, Mietrecht, und Werkvertragsrecht.
Auch die 4. Auflage berücksichtigt selbstverständlich neue Rechtsprechung, auch wichtige Standardliteratur ist umfassend aktuell ausgewertet.
Neue Gesetzgebung machte grundlegende Neukommentierungen erforderlich, u.a. durch das:
- Mietrechtsanpassungsgesetz: Verschärfung der Mietpreisbremse, vorvertragliche Auskunftspflicht des Vermieters zu Ausnahmen von der zulässigen Miethöhe, Absenkung der Modernisierungsumlage auf 8% mit Kappungsgrenze, Vereinfachung des Modernisierungsverfahrens, Schutz vor sog. "Herausmodernisieren"
- Gesetz zur Umsetzung der Wohnimmobilienkredit-RL
- Gesetz zur Verbesserung der Rechte von Patientinnen und Patienten: erstmalige Kommentierung der §§ 630a ff. BGB
- Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts: Aufnahmen spezieller Regelungen für den Bauvertrag, den Verbraucherbauvertrag, den Architektenvertrag und den Ingenieurvertrag
- Finanzaufsichtsrechtergänzungsgesetz
- Drittes Gesetz zur Änderung reiserechtlicher Vorschriften
- Gesetz zur Umsetzung der Zweiten Zahlungsdienste-RL
Zielgruppe
Für Richter und Rechtsanwälte sowie Notare und Justitiare.
Aktualisiert: 2022-08-17
Autor:
Heinz Georg Bamberger,
Alex Baumgärtner,
Hans-Werner Eckert,
Detlev Fischer,
Maximilian Fuchs,
Markus Gehrlein,
Stefan A. Geib,
Helmut Grothe,
Sonja Hannappel,
Wolfgang Hau,
Ulrich Herrmann,
Michael Horcher,
Christian Katzenmeier,
Karl Kotzian-Marggraf,
Cosima Möller,
Martin Plum,
Roman Poseck,
Mathias Rohe,
Herbert Roth,
Anne Schlosser,
Dirk Schmalenbach,
Peter Schüller,
Wolfgang Voit,
Claus Wagner,
Olaf Weber,
Holger Wendtland,
Jörg Wiederhold,
Heinz Wöstmann,
Kai Zehelein
Aktualisiert: 2019-02-01
> findR *
Der Großkommentar zum BGB
Zur Neuauflage von Band 4
In die 7. Auflage wurde die als so genannte "Mietpreisbremse" bekannte Gesetzesreform eingearbeitet. Die wichtigsten Änderungen durch das Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung (Mietrechtsnovellierungsgesetz) sind:
- Bei der Wiedervermietung von Bestandswohnungen darf die zulässige Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10% steigen.
- In das Gesetz werden Indikatoren aufgenommen, die dafür sprechen, dass ein angespannter Wohnungsmarkt vorliegt.
- Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet werden, sind von der Mietpreisbegrenzung ausgenommen. Ebenfalls ausgenommen ist die erste Vermietung nach einer umfassenden Modernisierung.
- Eine zulässig vereinbarte Miete darf auch bei Wiedervermietung weiter verlangt werden.
- Modernisierungen vor Wiedervermietung erlauben eine erhöhte Miete nach den Regeln einer Modernisierung im bestehenden Mietverhältnis.
- Bei Staffelmietverträgen gelten die vorbezeichneten Regelungen für jede Mietstaffel, bei Indexmieten für die vereinbarte Ausgangsmiete.
- Beanstandungen der vereinbarten Miete muss der Mieter qualifiziert rügen, um Rückforderungsansprüche für künftig fällige Mieten zu erhalten.
- Der Mieter hat gegenüber dem Vermieter einen gesetzlichen Auskunftsanspruch zu den preisbildenden Tatsachen, soweit er diese nicht selbst ermitteln kann, z.B. mit Hilfe des örtlichen Mietspiegels.
- Wohnungsvermittlungsverträge müssen in Textform (z.B. E-Mail) geschlossen werden.
- Vereinbarungen zwischen Vermieter und Makler, um die Zahlungspflicht für die Maklervergütung auf den Mieter abzuwälzen, sind unwirksam.
Band 4 enthält das reformierte Mietrecht und berücksichtigt das als so genannte "Mietpreisbremse" bekannte Gesetz.
Das Arbeitsrecht wurde unter Auswertung der reichhaltigen Rechtsprechung gründlich aktualisiert.
Aus dem Bereich des Arbeitsrechts ist insbesondere auf die Neukommentierung zum Mindestlohngesetz (MiLoG) hinzuweisen.
Zu den Autoren von Band 4
Die Bearbeiter des vierten Bandes: Prof. Dr. Markus Artz, Prof. Dr. Klaus Peter Berger, Hans-Jürgen Bieber, Vors. Richter am KG a.D., Prof. Dr. Jan Dirk Harke, Richter am OLG; Prof. Dr. Martin Häublein; Prof. Dr. Martin Henssler; Prof. Dr. Curt Wolfgang Hergenröder, Dirk Hesse, Vorsitzender Richter am Landesarbeitsgericht, Dr. Rudi Müller-Glöge, Vizepräsident des Bundesarbeitsgerichts, Dr. Michael J. Schmid, Richter am BayObLG a.D.; Dr. Kai Zehelein, Richter am Amtsgericht.
Zielgruppe
Für Richter, Rechtsanwälte, Notare, Behörden, Unternehmen.
Aktualisiert: 2019-10-08
Autor:
Markus Artz,
Klaus Peter Berger,
Hans-Jürgen Bieber,
Jan Dirk Harke,
Martin Häublein,
Martin Henssler,
Curt Wolfgang Hergenröder,
Dirk Hesse,
Wolfgang Krueger,
Rudi Müller-Glöge,
Michael J. Schmid,
Gerhard Wagner,
Kai Zehelein
Zum Werk
Dieses eingeführte Werk behandelt jeglichen Aufwand, der zur Erhaltung des Mietobjekts notwendig ist, von der Kleinreparatur bis zu grundlegenden Instandsetzungen. Es ist aus der Praxis für die Praxis geschrieben.
InhaltSchönheitsreparaturenInstandhaltung und InstandsetzungRückbauVerjährung und ProzessPraxisbezogener Anhang mitFormularvereinbarungenMuster eines AbnahmeprotokollsMuster für Leistungsaufforderung und Vorbesichtigungsverfahren
Vorteile auf einen Blickdas führende Werk zum Dauerthemadeutliche Unterscheidung von Geschäftsraum und Wohnraumproblemeneinschließlich Verjährung und Prozessrecht
Zur Neuauflage
Die Neuauflage berücksichtigt u.a. alle wesentlichen, seit der letzten Auflage ergangenen BGH- und sonstigen obergerichtlichen Entscheidungen sowie die gesamte aktuelle Literatur.
Die grundlegenden Entscheidungen des BGH vom 18.3.2015 zu Schönheitsreparaturen sind bereits berücksichtigt.
Zielgruppe
Für Richter und Rechtsanwälte, Mietervereine und Haus- und Grundbesitzervereine sowie alle Mieter und Vermieter, die sich ihrer Angelegenheit selbst annehmen.
Aktualisiert: 2020-12-17
> findR *
Zum Grundwerk
Das Handbuch enthält in seiner momentanen Ausstattung neben dem großen allgemeinen Teil Vertragsrecht u.a. die Klauselwerke:Allgemeine VersicherungsbedingungenArbeitsverträgeArchitektenvertragBankkartenbedingungenBauvertragBürgschaftDarlehensvertragE-Commerce-VerträgeFactoringFertighausvertragHandelsvertreterIT-VerträgeKrankenhausaufnahmevertragMaklervertragNachunternehmervertragProspekthaftungRechtsanwälteReisebedingungenSteuerberaterStromlieferverträgeSubunternehmervertragTelekommunikationsverträgeVersandhandelVertragshändlerverträgeWirtschaftsprüferDas Faszikelsystem (gelochte Broschuren) bietet neben der einfachen und schnellen Nachsortierung von Aktualisierungslieferungen auch im täglichen Gebrauch praktische Vorteile, denn jedes Kapitel kann einzeln entnommen werden und ist bei Terminen bequem zur Hand.
Bei Rechtsänderungen werden die betroffenen Kapitel in einem Guss aktualisiert. Das Einordnen der Ergänzungen ist mit wenigen Handgriffen erledigt.
Zielgruppe
Für die Angehörigen der Anwaltschaft, der Justiz und des Notariats sowie Unternehmenspraktikerinnen und Unternehmenspraktiker und Verbraucherverbände.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Fritz Drettmann,
Andreas Fandrich,
Claire Feldhusen,
Marco Garbers,
Günther R. Hagen,
Tobias Hänsel,
Thomas Hoeren,
Feh Kalwa,
Andreas Kappus,
Matthias Kilian,
Arnold Lehmann-Richter,
Sebastian Mock,
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Thomas Schöne,
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Susanne Vogt,
Friedrich Graf von Westphalen,
Kai Zehelein
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