Handbuch der Geschäftsraummiete
Kai-Jochen Neuhaus
Das Gewerberaummietrecht stellt eine Spezialmaterie dar, die erhebliches Detailwissen erfordert. Eine fundierte Kenntnis
der umfangreichen und stetig zunehmenden Rechtsprechung ist zwingend, um praxisnahe Lösungen zu erzielen –
das gilt für Streitfälle und Gerichtsverfahren ebenso wie für Gestaltung und Überprüfung der langfristigen Mietverträge
und die Verwaltung gewerblich vermieteter Objekte.
NEU in der 7. Auflage:
•Sämtliche Kapitel an neueste Rechtsprechung angepasst.
•Alphabetische Übersichts-Tabellen, bspw. zu Wesentlichkeit diverser Vertragspunkte bei der Schriftform, Mietmängeln,
Kündigungsgründen.
•Praxisproblem Schriftform: BGH- und OLG-Rechtsprechung auf dem neuesten Stand, bspw. Wahrung der »äußeren Form« (BGH v. 07.03.2018).
•Unwirksame Schriftform-Heilungsklauseln (BGH v. 27.09.2017 und v. 11.04.2018) und die Folgen für die Vertragsgestaltung.
•Noch verständlichere praxisnähere Gliederung der besonders streitträchtigen Themen wie u.a. Schriftform, Mietzweck
und vertragsgemäßer Gebrauch, Betriebskosten.
•Vollständige Darstellung typischer Konfliktfälle wie Flächenabweichungen, zu hohe Raumtemperaturen
(Jahrhundertsommer 2018!), Umsatzrückgang durch Baumaßnahmen
•Neueste Entwicklung bei den »Spezialitäten« des Gewerberaummietrechts wie Konkurrenzschutz, Vereinbarung
von Betriebspflichten, wirksame Vereinbarung von Kombinations- Klauseln (z.B. OLG Hamm v. 09.08.2017).
•Aktuelle Entwicklungen bei Betriebskosten, z.B. Mietausfallversicherung (BGH v. 06.06.2018) und Übertragung auf
die Gewerberaummiete.
•Umfassende Darstellung des Gewährleistungsrechts: Mängel, Mietminderung, Kündigung mit aktuellen Problemen,
bspw. Umdeutung einer fristlosen in eine ordentliche Kündigung (BGH v. 11.04.2018).
•Zahlreiche neue Praxistipps und Musterformulierungen.
•Zeitsparende Checklisten, bspw. zur due diligence für den Kauf vermieteter Immobilien.
