Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken – mit Arbeitshilfen online
Stefan Fahrländer, Bernhard Metzger
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
Inhalte:
– Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
– Ermittlung des Bodenwertes
– Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
– Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
– Neu in der 7. Auflage: „Hedonisches Verfahren“ (analytisch-statistische Umsetzung des „Vergleichswertverfahrens“)Mit Arbeitshilfen online:
– Ausführliches Mustergutachten
– Berechnungsbeispiele
– Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
– Gesetze, Richtlinien und Verordnungen
