Die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist eine Steuer mit sehr hohem Beratungsdarf. Die Höhe der Steuerbelastung hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung im Einzelfall ab. Der Kommentar ist auch in der 6. Auflage als „Doppel-Kommentar“ konzipiert: Er enthält nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von Bedeutung sind. Dieser Kommentar ist von unnötigem Ballast befreit, bietet unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen.
Die Kommentierung erfolgt durch namhafte Autoren. Sie sind allesamt von Berufswegen sowie durch zahlreiche wissenschaftliche Veröffentlichungen ausgewiesen Fachleute auf den von ihnen kommentierten Rechtsgebieten.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Aktualisiert: 2023-06-06
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Aktualisiert: 2023-06-02
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Die 36. Auflage dieses Praktiker-Handbuchs enthält in bewährter Art und Weise alle aktuellen Gesetzestexte und wesentlichen Verwaltungsanweisungen sowie Urteile des Bundesfinanzhofs im Zusammenhang mit der Grundsteuer sowie der Bewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer, der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer.
Infolge der Entscheidung des Bundesverfassungsgericht vom 10. April 2018 zur Verfassungsmäßigkeit der Einheitsbewertung hat der Bundesgesetzgeber das Grundsteuer- und Bewertungsrecht in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend neu geregelt. Die Länder erhielten verfassungsrechtlich die Möglichkeit, abweichende landesrechtliche Regelungen für die Grundsteuer zu treffen. Das Praktiker-Handbuch stellt in diesem Zusammenhang alle Gesetzestexte und wesentlichen Anwendungserlasse der obersten Finanzbehörden der Länder zum Grundsteuer- und Bewertungsrecht (einschließlich der abweichenden landesrechtlichen Regelungen) zur Verfügung.
Im Wege des Jahressteuergesetzes 2022 vom 16. Dezember 2022 wurden die Vorschriften der Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer für alle Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2022 insbesondere an die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021 angepasst. Neben den gesetzlichen Änderungen berücksichtigt dieses Praktiker-Handbuch auch bereits die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 20. März 2023 zur Anwendung der Vorschriften für die Bewertung des Grundvermögens im Sechsten Abschnitt des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes in der Fassung des Jahressteuergesetzes 2022 (AEBew JStG 2022).
Darüber hinaus enthält das Praktiker-Handbuch die wichtigsten Vorschriften zur Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken auf der Grundlage des Baugesetzbuchs, wie z. B. die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021.
Das Handbuch schafft somit eine solide Grundlage, um alle Bewertungsaufgaben zu bewältigen, die sich bei der steuerrechtlichen Bewertung des Grundvermögens bzw. der Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken in der Praxis stellen
Aktualisiert: 2023-06-01
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Die 36. Auflage dieses Praktiker-Handbuchs enthält in bewährter Art und Weise alle aktuellen Gesetzestexte und wesentlichen Verwaltungsanweisungen sowie Urteile des Bundesfinanzhofs im Zusammenhang mit der Grundsteuer sowie der Bewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer, der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer.
Infolge der Entscheidung des Bundesverfassungsgericht vom 10. April 2018 zur Verfassungsmäßigkeit der Einheitsbewertung hat der Bundesgesetzgeber das Grundsteuer- und Bewertungsrecht in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend neu geregelt. Die Länder erhielten verfassungsrechtlich die Möglichkeit, abweichende landesrechtliche Regelungen für die Grundsteuer zu treffen. Das Praktiker-Handbuch stellt in diesem Zusammenhang alle Gesetzestexte und wesentlichen Anwendungserlasse der obersten Finanzbehörden der Länder zum Grundsteuer- und Bewertungsrecht (einschließlich der abweichenden landesrechtlichen Regelungen) zur Verfügung.
Im Wege des Jahressteuergesetzes 2022 vom 16. Dezember 2022 wurden die Vorschriften der Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer für alle Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2022 insbesondere an die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021 angepasst. Neben den gesetzlichen Änderungen berücksichtigt dieses Praktiker-Handbuch auch bereits die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 20. März 2023 zur Anwendung der Vorschriften für die Bewertung des Grundvermögens im Sechsten Abschnitt des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes in der Fassung des Jahressteuergesetzes 2022 (AEBew JStG 2022).
Darüber hinaus enthält das Praktiker-Handbuch die wichtigsten Vorschriften zur Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken auf der Grundlage des Baugesetzbuchs, wie z. B. die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021.
Das Handbuch schafft somit eine solide Grundlage, um alle Bewertungsaufgaben zu bewältigen, die sich bei der steuerrechtlichen Bewertung des Grundvermögens bzw. der Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken in der Praxis stellen
Aktualisiert: 2023-05-30
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Die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist eine Steuer mit sehr hohem Beratungsdarf. Die Höhe der Steuerbelastung hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung im Einzelfall ab. Der Kommentar ist auch in der 6. Auflage als „Doppel-Kommentar“ konzipiert: Er enthält nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von Bedeutung sind. Dieser Kommentar ist von unnötigem Ballast befreit, bietet unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen.
Die Kommentierung erfolgt durch namhafte Autoren. Sie sind allesamt von Berufswegen sowie durch zahlreiche wissenschaftliche Veröffentlichungen ausgewiesen Fachleute auf den von ihnen kommentierten Rechtsgebieten.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Aktualisiert: 2023-05-25
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Die Kommentierung erfolgt durch namhafte Autoren. Sie sind allesamt von Berufswegen sowie durch zahlreiche wissenschaftliche Veröffentlichungen ausgewiesen Fachleute auf den von ihnen kommentierten Rechtsgebieten.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Aktualisiert: 2023-05-19
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Die Höhe der Steuerbelastung im Bereich der Erbschaft- und Schenkungsteuer hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung des Einzelfalls ab. Damit besteht in erbschaft- und schenkungsteuerlichen Fragen ein hoher Beratungsdarf. Auch in der 6. Auflage bildet der Kommentar als „Doppel-Kommentar“ nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes ab, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von maßgeblicher Bedeutung sind. Dieser Kommentar bietet Ihnen dabei unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen ohne jedoch mit unnötigem Ballast überladen zu sein.
Aktuell in der 6. Auflage:
Erbschaftsteuer-Richtlinien 2019.
Erbschaftsteuer-Hinweise 2019.
Praxiserfahrungen 3 Jahre nach der Erbschaftsteuerreform.
Steuerbefreiung für Familienheime.
Ausländische (Familien-) Stiftungen.
Wohnungsvermietungsgesellschaften.
Rechtsstand: 2020.
Das Besondere:
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Inhaltsverzeichnis:
Einführung.
Kommentierung aller Vorschriften des ErbStG.
Kommentierung der Vorschriften des BewG in Auszügen sofern für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht relevant.
Aktualisiert: 2023-05-19
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Die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist eine Steuer mit sehr hohem Beratungsdarf. Die Höhe der Steuerbelastung hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung im Einzelfall ab. Der Kommentar ist auch in der 6. Auflage als „Doppel-Kommentar“ konzipiert: Er enthält nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von Bedeutung sind. Dieser Kommentar ist von unnötigem Ballast befreit, bietet unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen.
Die Kommentierung erfolgt durch namhafte Autoren. Sie sind allesamt von Berufswegen sowie durch zahlreiche wissenschaftliche Veröffentlichungen ausgewiesen Fachleute auf den von ihnen kommentierten Rechtsgebieten.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Aktualisiert: 2023-05-19
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Das bewährte Arbeitsmittel für alle Steuerfragen rund um die Land- und Forstwirtschaft!
Die Besteuerung der Land- und Forstwirtschaft wirft in der täglichen Praxis von Steuerberatung und Verwaltung – steuerartenübergreifend – zahlreiche Fragen und Gestaltungsprobleme auf.
Dieses bewährte Arbeitsmittel gibt die richtigen Antworten. In einem Band zusammengefasst, übersichtlich nach Steuerarten gegliedert und mit zahlreichen Beispielen versehen, können mit diesem Standardwerk selbst schwierigste Sachverhalte kompetent und rechtssicher gelöst werden.
Aktuell in der 11. Auflage.:
Verlängerte Fristen zur Bewältigung der Corona-Krise (§§ 6b, 7g EStG).
Bewertung von Brennholzentnahmen.
Investitionsabzugsbeträge nach § 7g EStG.
Realteilung land- und forstwirtschaftlicher Mitunternehmerschaften (§ 14 Abs. 3 EStG).
Ertragsteuerliche Behandlung von Biogasanlagen.
Parzellenweise Verpachtung (Nichtanwendung der BFH-Rechtsprechung zur Übergangsregelung).
Regelungen zum Forstschäden-Ausgleichsgesetz.
Aktuelle Rechtsprechung zur Übertragung und Überführung von land- und forstwirtschaftlichem Vermögen aus einer Mitunternehmerschaft und zum Verpächterwahlrecht bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben.
Aktuelle Rechtsprechung zur Entnahme von Flächen im Falle einer Nutzungsänderung.
Wechsel von der Durchschnittssatzbesteuerung nach § 24 UStG zur Regelbesteuerung.
Änderungen bei der Durchschnittssatzbesteuerung durch das Gesetz zur Umsetzung unionsrechtlicher Vorgaben im Umsatzsteuerrecht und das achte Gesetz zur Änderung von Verbrauchssteuergesetzen.
Reform der Grundsteuer 2022/2025 nach dem „Bundesmodell“: Die Bewertung der Betriebe der Land- und Forstwirtschaft.
Inhaltsverzeichnis:
Einführung, Überblick.
Einkommensteuer.
Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer und Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer.
Substanzsteuern (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer).
Umsatzsteuer.
Grunderwerbsteuer.
Kraftfahrzeugsteuer.
Verfahrensfragen.
Aktualisiert: 2023-05-16
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Die Höhe der Steuerbelastung im Bereich der Erbschaft- und Schenkungsteuer hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung des Einzelfalls ab. Damit besteht in erbschaft- und schenkungsteuerlichen Fragen ein hoher Beratungsdarf. Auch in der 6. Auflage bildet der Kommentar als „Doppel-Kommentar“ nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes ab, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von maßgeblicher Bedeutung sind. Dieser Kommentar bietet Ihnen dabei unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen ohne jedoch mit unnötigem Ballast überladen zu sein.
Aktuell in der 6. Auflage:
Erbschaftsteuer-Richtlinien 2019.
Erbschaftsteuer-Hinweise 2019.
Praxiserfahrungen 3 Jahre nach der Erbschaftsteuerreform.
Steuerbefreiung für Familienheime.
Ausländische (Familien-) Stiftungen.
Wohnungsvermietungsgesellschaften.
Rechtsstand: 2020.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Inhaltsverzeichnis:
Einführung.
Kommentierung aller Vorschriften des ErbStG.
Kommentierung der Vorschriften des BewG in Auszügen sofern für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht relevant.
Aktualisiert: 2023-05-16
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Aktualisiert: 2023-05-15
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Aktualisiert: 2023-05-11
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Erbschaftsteuer und Bewertungsrecht sind sowohl in Ausbildung als auch in der Praxis wichtige Rechtsgebiete, die häufigen Änderungen unterliegen. Die Wertermittlung nach Bewertungsrecht ist zudem für eine Reihe weiterer Steuerarten verbindlich. Nach einer Darstellung der zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts und der Vorschriften des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts erläutern die Autoren ausführlich die Bedarfsbewertung für den Grundbesitz, das Betriebsvermögen und die nicht notierten Anteile an Kapitalgesellschaften sowie das übrige Vermögen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer. Enthalten sind ebenso grundlegende Ausführungen zum Grunderwerbsteuergesetz und dessen eigenständigen Bewertungsvorschriften. Das abschließende Kapitel enthält einen Überblick über das Grundsteuerrecht und die Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer.
Die Neuauflage wurde durchgängig aktualisiert und enthält wichtigen Änderungen u.a. zum Familienheim, zur Verschonung des Betriebsvermögens, zu Verträgen zugunsten Dritter auf den Todesfall und die Neuregelungen der Grundsteuerreform. Das Bundesmodell wird im Überblick dargestellt, ebenso die Grundkonzeption der Länderregelungen. Enthalten sind u.a. die Änderungen durch JStG 2020 und der Erlass zum JStG 2020.
Rechtsstand: 1. Juli 2022
Aktualisiert: 2023-05-11
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Erbschaftsteuer und Bewertungsrecht sind sowohl in Ausbildung als auch in der Praxis wichtige Rechtsgebiete, die häufigen Änderungen unterliegen. Die Wertermittlung nach Bewertungsrecht ist zudem für eine Reihe weiterer Steuerarten verbindlich. Nach einer Darstellung der zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts und der Vorschriften des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts erläutern die Autoren ausführlich die Bedarfsbewertung für den Grundbesitz, das Betriebsvermögen und die nicht notierten Anteile an Kapitalgesellschaften sowie das übrige Vermögen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer. Enthalten sind ebenso grundlegende Ausführungen zum Grunderwerbsteuergesetz und dessen eigenständigen Bewertungsvorschriften. Das abschließende Kapitel enthält einen Überblick über das Grundsteuerrecht und die Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer.
Die Neuauflage wurde durchgängig aktualisiert und enthält wichtigen Änderungen u.a. zum Familienheim, zur Verschonung des Betriebsvermögens, zu Verträgen zugunsten Dritter auf den Todesfall und die Neuregelungen der Grundsteuerreform. Das Bundesmodell wird im Überblick dargestellt, ebenso die Grundkonzeption der Länderregelungen. Enthalten sind u.a. die Änderungen durch JStG 2020 und der Erlass zum JStG 2020.
Rechtsstand: 1. Juli 2022
Aktualisiert: 2023-05-11
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Erbschaftsteuer und Bewertungsrecht sind sowohl in Ausbildung als auch in der Praxis wichtige Rechtsgebiete, die häufigen Änderungen unterliegen. Die Wertermittlung nach Bewertungsrecht ist zudem für eine Reihe weiterer Steuerarten verbindlich. Nach einer Darstellung der zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts und der Vorschriften des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts erläutern die Autoren ausführlich die Bedarfsbewertung für den Grundbesitz, das Betriebsvermögen und die nicht notierten Anteile an Kapitalgesellschaften sowie das übrige Vermögen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer. Enthalten sind ebenso grundlegende Ausführungen zum Grunderwerbsteuergesetz und dessen eigenständigen Bewertungsvorschriften. Das abschließende Kapitel enthält einen Überblick über das Grundsteuerrecht und die Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer.
Die Neuauflage wurde durchgängig aktualisiert und enthält wichtigen Änderungen u.a. zum Familienheim, zur Verschonung des Betriebsvermögens, zu Verträgen zugunsten Dritter auf den Todesfall und die Neuregelungen der Grundsteuerreform. Das Bundesmodell wird im Überblick dargestellt, ebenso die Grundkonzeption der Länderregelungen. Enthalten sind u.a. die Änderungen durch JStG 2020 und der Erlass zum JStG 2020.
Rechtsstand: 1. Juli 2022
Aktualisiert: 2023-05-11
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Der Band enthält in der vollständig überarbeiteten Neuauflage:
- Darstellung der zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts und der Vorschriften des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts
- Ausführliche Erläuterungen zur Bedarfsbewertung des Grund und Bodens, des Betriebsvermögens und der übrigen Wirtschaftsgüter
- Kurzer Überblick über die Grunderwerbsteuer inkl. Bewertung sowie über die Grundsteuer inkl. Bewertung
- Alle gesetzlichen Regelungen mit Stand von September 2018 und den hierzu ergangenen Verwaltungsvorschriften und Verfügungen, u.a. dem koordinierten Ländererlass zur Begünstigung von Betriebsvermögen
Aktualisiert: 2023-05-10
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Die Höhe der Steuerbelastung im Bereich der Erbschaft- und Schenkungsteuer hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung des Einzelfalls ab. Damit besteht in erbschaft- und schenkungsteuerlichen Fragen ein hoher Beratungsdarf. Auch in der 6. Auflage bildet der Kommentar als „Doppel-Kommentar“ nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes ab, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von maßgeblicher Bedeutung sind. Dieser Kommentar bietet Ihnen dabei unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen ohne jedoch mit unnötigem Ballast überladen zu sein.
Aktuell in der 6. Auflage:
Erbschaftsteuer-Richtlinien 2019.
Erbschaftsteuer-Hinweise 2019.
Praxiserfahrungen 3 Jahre nach der Erbschaftsteuerreform.
Steuerbefreiung für Familienheime.
Ausländische (Familien-) Stiftungen.
Wohnungsvermietungsgesellschaften.
Rechtsstand: 2020.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Inhaltsverzeichnis:
Einführung.
Kommentierung aller Vorschriften des ErbStG.
Kommentierung der Vorschriften des BewG in Auszügen sofern für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht relevant.
Aktualisiert: 2023-05-09
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Der verständliche und praxisnahe Überblick zur Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext!
Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich dabei nicht nur auf die bewertungsabhängige Erbschaft- und Schenkungsteuer, sondern sind auch für die Ertragsteuer – beispielsweise hinsichtlich der Teilwertermittlung oder der Kaufpreisaufteilung – wesentlich. Auch bleibt die Einheitsbewertung in ihrer jetzigen Form für die Grundsteuer nach wie vor bedeutend, da sie voraussichtlich noch bis Ende 2024 gültig sein wird.
Grundlegende Reformen des Wertermittlungsrechts sowohl auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch auf Vorschriften zur Grundbesitzbewertung haben zu vielseitigen Wechselbeziehungen zwischen verschiedenen Fachbereichen geführt.
Das Buch wendet sich an Angehörige der beratenden Berufe, Investoren und Grundstückseigentümer, aber auch an Sachverständige, die im steuerlichen Kontext Immobilienwertermittlungen durchführen. Der erste Teil des Buches befasst sich daher insbesondere mit den steuerlichen Aspekten, während im zweiten Teil die Grundlagen der Immobilienwertermittlung vermittelt werden.
Zahlreiche Abbildungen und Beispiele schaffen Transparenz, verdeutlichen die komplexe Materie und erleichtern die praktische Bearbeitung selbst schwieriger Sachverhalte. Verständlich, interdisziplinär und praxisnah hilft dieses Handbuch auf diese Weise,
steuerliche Fragestellungen im Immobilienkontext zu konkretisieren,
vorliegende Wertermittlungen verifizieren zu können,
die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen sicher abzuwägen und zutreffend beauftragen zu können und
die Plausibilität von Sachverständigengutachten zu prüfen sowie diese gegebenenfalls bei Mängeln fundiert zurückweisen zu können.
Rechtsstand ist August 2018.
Inhalt:
Teil I Steuerrechtliche Immobilienwertermittlung / Bedeutende steuerrechtliche Wertermittlungsanlässe und Fragestellungen.
1 Einleitung.
2 Klassifizierung der steuerlichen Wertermittlungsanlässe.
3 Ertragsteuerrecht.
4 Umsatzsteuerrecht.
5 Steuerrechtliche Bewertung.
Teil II Die Verkehrswertermittlung.
1 Einleitung.
2 Grundlagen zur Verkehrswertermittlung.
3 Die Verkehrswertermittlung.
4 Bodenwert.
5 Das Sachwertverfahren.
6 Das Ertragswertverfahren.
7 Das Vergleichswertverfahren.
8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG).
9 Prüfung von Gutachten.
III. Anhang.
Aktualisiert: 2023-05-08
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Die 36. Auflage dieses Praktiker-Handbuchs enthält in bewährter Art und Weise alle aktuellen Gesetzestexte und wesentlichen Verwaltungsanweisungen sowie Urteile des Bundesfinanzhofs im Zusammenhang mit der Grundsteuer sowie der Bewertung des Grundvermögens für Zwecke der Grundsteuer, der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer.
Infolge der Entscheidung des Bundesverfassungsgericht vom 10. April 2018 zur Verfassungsmäßigkeit der Einheitsbewertung hat der Bundesgesetzgeber das Grundsteuer- und Bewertungsrecht in den Jahren 2019 bis 2021 umfassend neu geregelt. Die Länder erhielten verfassungsrechtlich die Möglichkeit, abweichende landesrechtliche Regelungen für die Grundsteuer zu treffen. Das Praktiker-Handbuch stellt in diesem Zusammenhang alle Gesetzestexte und wesentlichen Anwendungserlasse der obersten Finanzbehörden der Länder zum Grundsteuer- und Bewertungsrecht (einschließlich der abweichenden landesrechtlichen Regelungen) zur Verfügung.
Im Wege des Jahressteuergesetzes 2022 vom 16. Dezember 2022 wurden die Vorschriften der Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer für alle Bewertungsstichtage nach dem 31. Dezember 2022 insbesondere an die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021 angepasst. Neben den gesetzlichen Änderungen berücksichtigt dieses Praktiker-Handbuch auch bereits die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder vom 20. März 2023 zur Anwendung der Vorschriften für die Bewertung des Grundvermögens im Sechsten Abschnitt des Zweiten Teils des Bewertungsgesetzes in der Fassung des Jahressteuergesetzes 2022 (AEBew JStG 2022).
Darüber hinaus enthält das Praktiker-Handbuch die wichtigsten Vorschriften zur Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken auf der Grundlage des Baugesetzbuchs, wie z. B. die Immobilienwertermittlungsverordnung vom 14. Juli 2021.
Das Handbuch schafft somit eine solide Grundlage, um alle Bewertungsaufgaben zu bewältigen, die sich bei der steuerrechtlichen Bewertung des Grundvermögens bzw. der Verkehrswertermittlung von unbebauten und bebauten Grundstücken in der Praxis stellen
Aktualisiert: 2023-05-04
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Das bewährte Arbeitsmittel für alle Steuerfragen rund um die Land- und Forstwirtschaft.
Die Besteuerung der Land- und Forstwirtschaft wirft in der täglichen Praxis von Steuerberatung und Verwaltung – steuerartenübergreifend – zahlreiche Fragen und Gestaltungsprobleme auf.
Dieses bewährte Arbeitsmittel gibt die richtigen Antworten. In einem Band zusammengefasst, übersichtlich nach Steuerarten gegliedert und mit zahlreichen Beispielen versehen, können mit diesem Standardwerk selbst schwierigste Sachverhalte kompetent und rechtssicher gelöst werden.
Aktuell in der 11. Auflage:
Verlängerte Fristen zur Bewältigung der Corona-Krise (§§ 6b, 7g EStG)
Bewertung von Brennholzentnahmen
Investitionsabzugsbeträge nach § 7g EStG
Realteilung land- und forstwirtschaftlicher Mitunternehmerschaften (§ 14 Abs. 3 EStG)
Ertragsteuerliche Behandlung von Biogasanlagen
Parzellenweise Verpachtung (Nichtanwendung der BFH-Rechtsprechung zur Übergangsregelung)
Regelungen zum Forstschäden-Ausgleichsgesetz
Aktuelle Rechtsprechung zur Übertragung und Überführung von land- und forstwirtschaftlichem Vermögen aus einer Mitunternehmerschaft und zum Verpächterwahlrecht bei land- und forstwirtschaftlichen Betrieben
Aktuelle Rechtsprechung zur Entnahme von Flächen im Falle einer Nutzungsänderung
Wechsel von der Durchschnittssatzbesteuerung nach § 24 UStG zur Regelbesteuerung
Änderungen bei der Durchschnittssatzbesteuerung durch das Gesetz zur Umsetzung unionsrechtlicher Vorgaben im Umsatzsteuerrecht und das achte Gesetz zur Änderung von Verbrauchssteuergesetzen
Reform der Grundsteuer 2022/2025 nach dem „Bundesmodell“: Die Bewertung der Betriebe der Land- und Forstwirtschaft
Inhaltsverzeichnis:
Einführung, Überblick
Einkommensteuer
Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer und Grundbesitzbewertung für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer sowie der Grunderwerbsteuer
Substanzsteuern (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer)
Umsatzsteuer
Grunderwerbsteuer
Kraftfahrzeugsteuer
Verfahrensfragen
Aktualisiert: 2023-03-08
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