Aktualisiert: 2023-06-15
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WGG Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
Schlüsselwort: WGG
HeizKG Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz
Unternehmerkreditverträge und negative Indikatorwerte
Welche rechtlichen Konsequenzen haben negative Indikatorwerte in Kreditverträgen für Kreditnehmer und Banken?
Die Autoren dieses Handbuchs zeigen anschaulich, wie die allgemeinen Regeln des Vertragsrechts auf Kreditverträge anzuwenden sind. Der Fokus liegt auf gemeinnützigen Bauvereinigungen als Kreditnehmer, die sich innerhalb des organisationsrechtlichen Rahmens des Wohnungsgemeinnützigkeitsrechts bewegen müssen.
Variabel verzinste Kreditverträge sind in Österreich der Regelfall. Dabei ist der Kreditzinssatz an einen Indikator gekoppelt (zB an den 3-Monats-EURIBOR). Der Kreditzinssatz errechnet sich aus der Summe von Indikatorwert und Aufschlag (Marge). Dieser Indikatorwert ist seit dem Jahr 2015 negativ, was nicht vorhersehbar war. Neuere Kreditverträge sehen deshalb vor, dass der Kreditzins niemals unter den Aufschlag sinken kann. Diese Klausel fehlt jedoch in Altverträgen. Das wirft die Frage auf, ob negative Indikatorwerte dazu führen, dass der Kreditzinssatz unter den Aufschlag sinkt und die Marge der Bank reduziert; oder ob die Bank sogar Zahlungen an den Kreditnehmer leisten muss (sogenannte "Negativzinsen"). Die Autoren analysieren das Problem aus bank- und kreditvertragsrechtlicher Sicht und wenden dabei die ergänzende Vertragsauslegung und die Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage an.
Aktualisiert: 2023-06-02
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Unternehmerkreditverträge und negative Indikatorwerte
Welche rechtlichen Konsequenzen haben negative Indikatorwerte in Kreditverträgen für Kreditnehmer und Banken?
Die Autoren dieses Handbuchs zeigen anschaulich, wie die allgemeinen Regeln des Vertragsrechts auf Kreditverträge anzuwenden sind. Der Fokus liegt auf gemeinnützigen Bauvereinigungen als Kreditnehmer, die sich innerhalb des organisationsrechtlichen Rahmens des Wohnungsgemeinnützigkeitsrechts bewegen müssen.
Variabel verzinste Kreditverträge sind in Österreich der Regelfall. Dabei ist der Kreditzinssatz an einen Indikator gekoppelt (zB an den 3-Monats-EURIBOR). Der Kreditzinssatz errechnet sich aus der Summe von Indikatorwert und Aufschlag (Marge). Dieser Indikatorwert ist seit dem Jahr 2015 negativ, was nicht vorhersehbar war. Neuere Kreditverträge sehen deshalb vor, dass der Kreditzins niemals unter den Aufschlag sinken kann. Diese Klausel fehlt jedoch in Altverträgen. Das wirft die Frage auf, ob negative Indikatorwerte dazu führen, dass der Kreditzinssatz unter den Aufschlag sinkt und die Marge der Bank reduziert; oder ob die Bank sogar Zahlungen an den Kreditnehmer leisten muss (sogenannte "Negativzinsen"). Die Autoren analysieren das Problem aus bank- und kreditvertragsrechtlicher Sicht und wenden dabei die ergänzende Vertragsauslegung und die Regeln über den Wegfall der Geschäftsgrundlage an.
Aktualisiert: 2023-06-02
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Wohnrecht 2022
KODEX Wohnungsgesetze 2022 – inkl. App
KODEX Wohnungsgesetze 2023/24 – inkl. App
WGG strukturiert
HeizKG Heiz- und Kältekostenabrechnungsgesetz
Basiswissen Immobilienverwaltung
Die Tätigkeit eines Immobilienverwalters ist eine ganz spezielle und täglich neue Herausforderung. Dieses Werk gibt einen kompakten Einblick in die Welt der Immobilienverwaltung und in 2. Auflage neu einen klaren Überblick über die Besonderheiten des WGG.
Leicht verständlich und mit vielen Tipps, Checklisten und Mustervorlagen ist es der ideale Einstieg. Behandelt werden ua folgende Themen:
• Aufgaben/Befugnisse/Haftung des Verwalters
• Kundenkontakt
• Marketing in der Immobilienverwaltung
• wichtigste gesetzliche Grundlagen
Aktualisiert: 2023-05-11
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WGG Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
WGG Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
Wohnrecht 2023
Wohnrecht 2023
Wohnrecht 2023
Wohnrecht 2023
WGG strukturiert
Teil 2 der Übersichten zum WGG behandelt folgende Themen:
- Auflösung und Erneuerung des Miet-/Nutzungsvertrages
- Anerkennung einer Bauvereinigung als gemeinnützig
- Rechtswirkungen der Anerkennung
- Aufsicht und Entziehung
- Überwachung und Durchführung der Prüfung
- Geschäftskreis – Hauptgeschäfte
- Geschäftskreis – Nebengeschäfte
- Geschäftskreis – Konnexe Zusatzgeschäfte
- Vermögensrechtliche Behandlung der Mitglieder
- Erwerb von Anteilen und Vermögensbehandlung bei Auflösung der GBV
- Bezüge und Entschädigungen
- Unabhängigkeit von Angehörigen des Baugewerbes
Aktualisiert: 2023-05-11
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Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz und Bauträgervertragsgesetz WGG und BTVG
Neues WGG seit 1.8.2019!Seit 1.8.2019 sind einige Änderungen im Bereich des WGG in Kraft, die ua den Mietkauf, die Erhaltungsarbeiten und Maßnahmen zum Ausbau erneuerbarer Energieträger betreffen. Die 4. Auflage der Großen Gesetzesausgabe zu „WGG/BTVG“ berücksichtigt alle diese Neuerungen und enthält:• den aktuellen Gesetzestext inkl WGG-Novelle 2019 • mehr als 1000 Entscheidungen zu WGG und BTVG• sowie ausführliche Anmerkungen und weiterführende Literaturhinweise des Autors.Außerdem enthalten: EntgeltrichtlinienV, PrüfungsrichtlinienV, GebarungsrichtlinienV und Genossenschaftsrevisionsgesetz.MANZ Wohnrecht online: Die viermal im Jahr aktualisierte Online-Fassung mit zahlreichen zusätzlichen Entscheidungen finden Sie unter http://wohnrecht.manz.at.
Aktualisiert: 2023-05-11
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KODEX Wohnungsgesetze 2023/24 – inkl. App
PAKET: Wohnrecht 2023 Band 1 + 2
Bücher zum Thema WGG
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