Aktualisiert: 2023-06-23
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WEG
Autor: Johannes Hogenschurz
WEG
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Wer zur Neuauflage des Jennißen greift, wählt den kompakten Großkommentar zum gesamten Wohnungseigentumsrecht. Wie gewohnt hoch strukturiert und in überzeugender Darstellungstiefe erläutert das Autorenteam die zahlreichen Detailfragen des WEG.
Das ist auch nötiger denn je, denn das Vorhaben des Gesetzgebers, mit der Reform 2020 den Umgang mit dem Wohnungseigentumsrecht einfacher zu machen und die Komplexität der Materie zu reduzieren, ist allenfalls sehr begrenzt gelungen; viele alte Fragen sind unbeantwortet geblieben, neue Unklarheiten sind durch die Novelle hinzugekommen.
Zwar hat die nach der Reform ergangene Rechtsprechung zu einigen Einzelfragen bereits etwas Sicherheit geschaffen, insgesamt weist die WEG-Landkarte aber nach wie vor viele weiße Flecken auf.
In dieser Situation ist der neue Jennißen besonders wertvoll, weil der Kommentar, wie schon in seinen Vorauflagen, alle neuen Entwicklungen präzise durchdringt und die für den konkreten Fall nötigen, frischen Argumentationslinien herausarbeitet; sei es zur Novelle, zur Rechtsprechung oder auch zum Fortgang der wissenschaftlichen Auseinandersetzung.
In einem Satz: dieser Kommentar ist und bleibt das perfekte Arbeitsmittel für WEG-Profis.
Aktualisiert: 2023-04-13
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Anwalts-Handbuch Wohnungseigentumsrecht
Für alle WEG-Profis erfordert das neue Wohnungseigentumsrecht ein komplettes Umdenken. Die Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft hat sich von Grund auf gewandelt, Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in weitaus größerem Maße zulässig als in der Vergangenheit, das gerichtliche Verfahren hat sich grundlegend verändert, die Stellung des Verwalters ist neu definiert worden und damit sind nur die wichtigsten Umbrüche genannt. Die Neuauflage des Anwalts-Handbuchs hat die Novelle bis in alle rechtlichen Konsequenzen aufgearbeitet. Checklisten, Musterformulierungen und Hinweise zu Strategie und Taktik erleichtern dem Leser den Umgang mit dem neuen Recht und geben Sicherheit.
Damit nicht genug: Nicht nur die Reform, sondern auch alle wichtigen neuen Entscheidungen seit der Vorauflage haben Eingang in die Neuauflage gefunden, z.B. zur Anfechtung des Verwaltervertrages, zur wirksamen Vereinbarung von Verwaltervergütungen, zum Inhalt der Jahresabrechnung, zum Bereicherungsanspruch bei für ungültig erklärtem Abrechnungsbeschluss oder zur Anwendbarkeit der neuen §§ 9a, 9b WEG.
In einem Satz: Auch und gerade nach der Reform bleibt dieses Handbuch das perfekte Arbeitsmittel für jeden, der mit wohnungseigentumsrechtlichen Fragestellungen konfrontiert ist.
Aktualisiert: 2023-03-24
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Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch Bd. 8: Sachenrecht §§ 854-1296, WEG, ErbbauRG
Vorteile auf einen Blickelementares Handwerkszeug eines jeden Juristen zur vertieften Problemlösunghoher Praxisnutzenwissenschaftliche Reputationverlässliche Zitatquelle
Zur Neuauflage von Band 8
Das vom Anwender als eher statische Materie wahrgenommene Sachenrecht wurde für die Neuauflage gründlich durchgesehen und auf den aktuellen Stand gebracht. Neue Rechtsprechung und Literaturnachweise sind eingearbeitet.
Eine Besonderheit ist der systematische Überblick über die Rechtsprechung des BVerfG zum Eigentumsschutz und zur öffentlich-rechtlichen Entschädigung.
Die Kommentierung des praxiswichtigen Wohnungseigentumsgesetzes liegt in einer aktualisiert vor. Erste Rechtsprechung nach der Reform durch das WEMoG ist eingearbeitet.
Die Kommentierung des Nießbrauchs legt einen Schwerpunkt auf praxiswichtige steuerrechtliche Details.
Grundlegend überarbeitet ist das Recht der Sicherungsübereignung unter Berücksichtigung der jüngsten höchstrichterlichen Rechtsprechung.
Ausführlich erläutert ist ferner das Erbbaurechtsgesetz.
Zielgruppe
Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Notariate, Behörden, Unternehmen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Wohnungseigentumsgesetz
Zum Werk
Von Abrechnung bis Zwangsvollstreckung: Alle für die Praktiker des Wohnungseigentumsrechts wichtigen Themen sind unter den Normen des Wohnungseigentumsgesetzes eingehend kommentiert.
Die Bezüge zu anderen Gebieten - etwa Gesellschafts-, Grundbuch- und Baurecht sowie zahlreiche zivilprozessuale Aspekte - sind an den entsprechenden Stellen der Kommentierung ausführlich dargestellt.
Zusätzlich enthält das Werk ein ausführliches, gut strukturiertes Sachregister.
Vorteile auf einen Blickpraxisorientiertklarer einheitlicher Aufbauaktuell
Zur Neuauflage
Mit dem WEMoG wurde im vergangenen Jahr die umfangreichste Reform des WEG aller Zeiten beschlossen. Diese ist hier ebenso nachgezeichnet wie der Entwurf der Verordnung zum sog. Zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG.
Zielgruppe
Für Notariate, Anwaltskanzleien (insbesondere Fachanwältinnen und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht), Gerichte, WEG-Verwaltungen, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger sowie auch Banken und andere mit Wohnungseigentumsrecht befasste Institutionen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht
Zum Werk
Das Beck'sche Formularbuch Wohnungseigentumsrecht richtet sich gleichermaßen an Wohnungseigentümerschaft und Verwaltung sowie an einschlägig tätige Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, Notarinnen und Notare. Neben vielfältigen vertraglichen Textmustern bietet es eine umfangreiche Sammlung an Checklisten und Formularen für die Korrespondenz sowie für das streitige Verfahren nach den einschlägigen Verfahrensordnungen. Auch dem Rechnungswesen der Gemeinschaft, der Eigentümerversammlung sowie angrenzenden Rechtsbereichen (z.B. zur Vermietung der Eigentumswohnung) sind besondere Kapitel gewidmet. Anhand der über 300 Formulare und Checklisten sowie der ausführlichen und fundierten Anmerkungen können sich somit alle einschlägig tätigen Praktikerinnen und Praktiker einen umfassenden Überblick über die wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprobleme verschaffen und sie umgehend einer praktischen Lösung zuführen.
InhaltBegründung von Wohnungs- und TeileigentumÄnderung von Teilungsvertrag und -erklärungAuflösung der GemeinschaftSondernutzungsrechteGemeinschaftsordnungBenutzungsordnungenGrundbuchrechtRechnungswesenEigentümerversammlungVerwalterVerwaltungsbeiratVerfahrensrechtZwangsvollstreckungVermietung von Wohnungs- und TeileigentumBauträgerrechtliche AspekteSämtlichen Formulare (ohne Anmerkungen) stehen für die rasche und unkomplizierte Übernahme in die eigene Textverarbeitung online zum Download zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blickmehr als 300 Formulare und Checklistenvon renommierten Praktikerinnen und Praktikern sorgfältig vorbereitetfür Beratung, Korrespondenz und Prozess
Zur Neuauflage
In der 5. Auflage wird das Formularbuch auf den Rechtsstand 1.1.2022 aktualisiert; die neue WEG-Reform ist berücksichtigt. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind wie gewohnt durchgehend und gründlich eingearbeitet.
Zielgruppe
Für Rechtsanwaltschaft, Notariat, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümerschaft und -verwaltung.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch Bd. 8a: WEG nF
Zum Werk
Band 8a kommentiert als Sonder- und Aktualisierungsband das neugefasste WEG.
Die Kommentierung des praxiswichtigen WEG (Wohnungseigentumsgesetz) liegt insgesamt in einer komplett überarbeiteten Fassung vor. Eingearbeitet ist die geplante Reform durch das Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz - WEModG). Es passt das alte WEG von 1951 an die aktuellen umweltpolitischen Herausforderungen und an die modernen technischen Rahmenbedingungen an.
Neu sind insbesondere:Maßnahmen zur energetischen Sanierung zur Erreichung der KlimazieleErleichterung von Umbaumaßnahmen zur BarrierereduzierungAnspruch des Eigentümers auf Schaffung von Ladeinfrastruktur für Elektro-FahrzeugeDigitalisierung bei der WE-Verwaltung, zB durch Online-BeschlussfassungEinführung eines Vermögensberichts der HausverwaltungStärkung der Rechte der WE-Versammlung durch Verlängerung der Ladungsfrist und erleichterte BeschlussfähigkeitEinschränkung der Haftung des Verwaltungsbeiratsklarere Regelungen zum Wirtschaftsplan, zur Jahresabrechnung, zu baulichen Veränderungen und zur Rechtsstellung der GemeinschaftÄnderungen im Verfahrensrecht zur effizienteren Streitbeilegung
Vorteile auf einen Blickelementares Handwerkszeug eines jeden Juristen zur vertieften Problemlösunghoher Praxisnutzenwissenschaftliche Reputationverlässliche Zitatquelle
Zielgruppe
Für Richter, Rechtsanwälte, Notare, Behörden, Unternehmen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Anwalts-Handbuch Wohnungseigentumsrecht
In WEG-Mandaten gilt: Nur wer ökonomische, taktische und rechtliche Verzahnungen erkennt und berücksichtigt, wird sich auf diesem Feld langfristig behaupten.
Das Anwalts-Handbuch Wohnungseigentumsrecht beschränkt sich deshalb nicht auf eine bloße Vermittlung der jeweiligen abstrakten Rechtslage: Es bietet viel mehr, nämlich direkt umsetzbaren Lesernutzen. Ein Buch für den Anwalt oder Fachanwalt, dessen Mandanten ein Höchstmaß an Beratungsqualität erwarten! Deutliche Hinweise helfen, Haftungsrisken und typische Fehler zu vermeiden. Tipps zu Strategie und Taktik erweitern das Know-How des anwaltlichen Praktikers. Beispiele, Checklisten, Übersichten und Musterformulierungen verhindern, dass entscheidende Aspekte des Falles übersehen werden. Klar strukturiert und genau so dargestellt, wie es der Gang des Mandates erfordert. Auf höchstem fachlichen Niveau und in einer Darstellungstiefe, die nichts auslässt.
Natürlich sind alle Inhalte hochaktuell aufbereitet: Die Abkehr des BGH von seiner Rechtsprechung zur Gemeinschaftsbezogenheit von Schadensersatzansprüchen konnte bereits komplett erläutert werden. Berücksichtigt wurden auch die neuesten höchstrichterlichen Erkenntnisse zur Reichweite von allgemeinen Öffnungsklauseln.
Das Werk wurde inhaltlich abermals ausgebaut und enthält jetzt eigenständige Kapitel zur technischen Sicherheit, dem Datenschutz und zu versicherungsrechtlichen Fragen im Wohnungseigentumsrecht.
Aktualisiert: 2022-04-21
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Wohnungseigentumsgesetz
Die immer größere Dynamik, mit der sich das Wohnungseigentumsrecht in den letzten Jahren entwickelt, hat die nunmehr sechste Auflage des Kommentars zwingend notwendig gemacht. Vor allem BGH und Obergerichte, aber auch die Instanz-rechtsprechung, haben mit teilweise überraschenden Erkenntnissen für Überarbeitungsbedarf gesorgt. Beispielhaft genannt seien nur die Entscheidungen des BGH zur Geltendmachung von Unterlassungs-, Beseitigungs- und Schadensersatzansprü-chen unter völliger Umkehr der bisher geltenden Rechtslage, zur Herstellung von Barrierefreiheit, zu Ansprüchen auf Be-gründung und Aufhebung von Sondernutzungsrechten oder zur Nutzung von Wohnungseigentum für die Unterbringung von Flüchtlingen.
Ergänzend zur vollständigen Aktualiserung wurde das Werk auch in dieser Auflage wieder vertieft und ausgebaut, z.B. die Kommentierung des § 49a GKG (Streitwertfestsetzung in Wohnungseigentumssachen), die Erläuterungen zur Berechnung der Rechtsmittelbeschwerde oder die Darstellung der notwendigen Streitgenossenschaft bei Beschlussmängelklagen.
Die neuen Regeln, die sich für die Durchführung der Eigentümerversammlung unter Geltung der DSGVO ergeben, sind eben-falls bereits eingearbeitet.
Aktualisiert: 2021-05-25
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Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht
Zum Werk
Das Beck'sche Formularbuch Wohnungseigentumsrecht richtet sich gleichermaßen an Wohnungseigentümer und Verwalter sowie an einschlägig tätige Rechtsanwälte und Notare. Neben vielfältigen vertraglichen Textmustern bietet es eine umfangreiche Sammlung an Checklisten und Formularen für die Korrespondenz sowie für das streitige Verfahren nach den einschlägigen Verfahrensordnungen. Auch dem Rechnungswesen der Gemeinschaft, der Eigentümerversammlung sowie angrenzenden Rechtsbereichen (z.B. zur Vermietung der Eigentumswohnung) sind besondere Kapitel gewidmet. Anhand der über 300 Formulare und Checklisten sowie der ausführlichen und fundierten Anmerkungen können sich somit alle einschlägig tätigen Praktiker einen umfassenden Überblick über die wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprobleme verschaffen und sie umgehend einer praktischen Lösung zuführen.
InhaltBegründung von Wohnungs- und TeileigentumÄnderung von Teilungsvertrag und -erklärungAuflösung der GemeinschaftSondernutzungsrechteGemeinschaftsordnungBenutzungsordnungenGrundbuchrechtRechnungswesenEigentümerversammlungVerwalterVerwaltungsbeiratVerfahrensrechtZwangsvollstreckungVermietung von Wohnungs- und TeileigentumBauträgerrechtliche AspekteSämtlichen Formulare (ohne Anmerkungen) stehen für die rasche und unkomplizierte Übernahme in die eigene Textverarbeitung online zum Download zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blickmehr als 300 Formulare und Checklistenfür Beratung, Korrespondenz und Prozessvon renommierten Praktikern sorgfältig vorbereitet
Zur Neuauflage
In der 4. Auflage wird das Formularbuch auf den Rechtsstand Sommer 2019 aktualisiert; bereits mit Blick auf die geplante WEG-Reform. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind wie gewohnt durchgehend und gründlich eingearbeitet.
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte, Notare, Rechtspfleger, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümer und -verwalter.
Aktualisiert: 2022-06-22
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Wohnungseigentumsgesetz
Die Dynamik, die das Wohnungseigentumsrecht in den letzten Jahren entwickelt hat, hat die vierte Auflage des Kommentars schon nach recht kurzer Zeit zunehmend der Veraltung anheimfallen lassen. Vor allem die Gerichte haben in der Zwischenzeit mit wichtigen, teilweise überraschenden neuen Erkenntnissen für Weiterbildungsbedarf gesorgt.
Beispielhaft genannt seien hier nur die Entscheidungen des BGH zur Bezugnahme auf außerhalb des Protokolls befindliche Dokumente bei der Auslegung von Beschlüssen, zur Formfreiheit des dinglichen Vorkaufsrechts, zur Darlehnsaufnahme durch den Verband, zum Immobilienerwerb durch die Eigentümer, zum Thema „Nachzügler“ und Abnahme des Gemeinschaftseigentums, zum Anspruch auf ordnungsgemäße Erstherstellung, zur Vermietung an Touristen, Asylbewerber und Flüchtlinge oder zur Haftung der Wohnungseigentümer bzw. des Verbandes wegen unterlassener oder verzögerter Beschlussfassung.
Die deshalb wiederum bereits nach gut zwei Jahren vorgelegte Neuauflage ermöglichte es, die gesamte relevante neue Rechtsprechung sowie die einschlägige Literatur auf letztem Stand einzuarbeiten und zudem die Erläuterungen weiter zu vertiefen. Das Werk wird damit wieder höchsten Ansprüchen an Aktualität und Verlässlichkeit gerecht.
Aktualisiert: 2019-06-24
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Anwalts-Handbuch Wohnungseigentumsrecht
Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht
Praxiserprobte Formulare zum WEG auf neuestem Stand
Zum Werk
Das Beck'sche Formularbuch Wohnungseigentumsrecht richtet sich gleichermaßen an Wohnungseigentümer und Verwalter sowie an einschlägig tätige Rechtsanwälte und Notare. Neben vielfältigen vertraglichen Textmustern bietet es eine umfangreiche Sammlung an Checklisten und Formularen für die Korrespondenz sowie für das streitige Verfahren nach den einschlägigen Verfahrensordnungen. Auch dem Rechnungswesen der Gemeinschaft, der Eigentümerversammlung sowie angrenzenden Rechtsbereichen (z.B. zur Vermietung der Eigentumswohnung) sind besondere Kapitel gewidmet. Anhand der über 300 Formulare und Checklisten sowie der ausführlichen und fundierten Anmerkungen können sich somit alle einschlägig tätigen Praktiker einen umfassenden Überblick über die wohnungseigentumsrechtlichen Rechtsprobleme verschaffen und sie umgehend einer praktischen Lösung zuführen.
Inhalt
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- Änderung von Teilungsvertrag und -erklärung
- Auflösung der Gemeinschaft
- Sondernutzungsrechte
- Gemeinschaftsordnung
- Benutzungsordnungen
- Grundbuchrecht
- Rechnungswesen
- Eigentümerversammlung
- Verwalter
- Verwaltungsbeirat
- Verfahrensrecht
- Zwangsvollstreckung
- Vermietung von Wohnungs- und Teileigentum
- Bauträgerrechtliche Aspekte
Sämtlichen Formulare (ohne Anmerkungen) stehen für die rasche und unkomplizierte Übernahme in die eigene Textverarbeitung online zum Download zur Verfügung.
Vorteile auf einen Blick
- mehr als 300 Formulare und Checklisten
- für Beratung, Korrespondenz und Prozess
- von renommierten Praktikern sorgfältig vorbereitet
- sämtliche Muster (ohne Anmerkungen) als Download verfügbar
Zur Neuauflage
In der 3. Auflage wird das Formularbuch auf dem Rechtsstand Januar 2016 aktualisiert. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Literatur sind wie gewohnt durchgehend und gründlich eingearbeitet. Auch neue Bearbeiter und diverse neue Formulare kommen hinzu, beispielsweise zu Streitigkeiten zwischen der Gemeinschaft und den Eigentümern, zur Kreditaufnahme und zur Verwalterbestellung.
Zu den Autoren
Der Herausgeber und Autor Horst Müller ist Rechtsanwalt in München und einer der renommiertesten Spezialisten für das Wohnungseigentumsrecht. Auch das übrige Autorenteam setzt sich aus erfahrenen Praktikern (Rechtsanwälten, Notaren, einem Richter und einem Fachhochschullehrer) zusammen, die ebenfalls einschlägige Veröffentlichungen vorzuweisen haben. Sie alle bürgen für höchste Qualität und optimalen Praxisbezug.
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte, Notare, Rechtspfleger, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümer und -verwalter.
Aktualisiert: 2019-01-09
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Das Sondernutzungsrecht nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Das Recht, einen Kfz-Stellplatz oder eine Gartenfläche in einer Wohnungseigentumsanlage allein nutzen zu können, ist häufig ein Argument für den Kauf.
Dieser Band bietet eine umfassende Darstellung betreffend die materiellrechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Sondernutzungsrecht anhand der obergerichtlichen Rechtsprechung. Die Problematik wird praxisnah und themenbezogen abgehandelt.
Schwerpunkte der Bearbeitung:
- die dem Bauträger vorbehaltene Zuweisung an einzelne Erwerber (Zuweisungsvorbehalt)
- die Auswirkungen einer sog. Öffnungsklausel in der Teilungserklärung
- die Rechte und Pflichten des Sondernutzungsberechtigten einschließlich der Kostenverteilung
- die Vermietung von Gemeinschaftseigentum als alternative Gestaltungsform
- ausführliche Darlegung der Grenzen der zulässigen Sondernutzung in Fallgruppen
Die Darstellung berücksichtigt die Konsequenzen aus der WEG-Reform, insbesondere bei der Zustimmung dinglich Berechtigter (Neuregelung des § 5 Abs. 4 WEG) sowie bei der Frage des gutgläubigen Erwerbs von Sondernutzungsrechten nach Entwertung des Grundbuchs durch § 10 Abs. 4 S. 2 WEG und die Beschlusssammlung.
Praktische Tipps und Beispiele verdeutlichen die Konsequenzen der Rechtsprechung und geben dem Praktiker konkrete Hilfestellung.
Dr. Johannes Hogenschurz ist durch seine Tätigkeit bei der für WEG-Sachen zuständigen Berufungs- und Beschwerdekammer des LG Köln und als Referent der Deutschen Richterakademie mit den praktischen Fragen des Wohnungseigentumsrechts vertraut.
Für im Bereich des Wohnungseigentumsrechts tätige Juristen, Verwalter, Verwaltungsbeiräte und sonstige interessierte Wohnungseigentümer.
Aktualisiert: 2021-05-06
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Wohnungseigentumsgesetz
Zum Werk
Von Abrechnung bis Zwangsvollstreckung: Alle für die Praktiker des Wohnungseigentumsrechts wichtigen Themen sind unter den Normen des Wohnungseigentumsgesetzes eingehend kommentiert.
Die Bezüge zu anderen Gebieten - etwa Gesellschafts-, Grundbuch- und Baurecht sowie zahlreiche zivilprozessuale Aspekte - sind an den entsprechenden Stellen der Kommentierung ausführlich dargestellt.
Zusätzlich enthält das Werk ein ausführliches gut strukturiertes Sachregister.
Vorteile auf einen Blick
- praxisorientiert
- klarer einheitlicher Aufbau
- aktuell
Zur Neuauflage
Viele Entscheidungen aller Instanzen wurden ergänzt. Zudem wurden die praktischen Konsequenzen einiger gesetzlicher Änderungen berücksichtigt, allen voran der Modernisierung des Kostenrechts.
Zielgruppe
Für Notare, Rechtsanwälte (insbesondere Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht), Richter, WEG-Verwalter und Rechtspfleger sowie auch Banken und andere mit Wohnungseigentumsrecht befasste Institutionen.
Aktualisiert: 2021-05-06
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Bücher von Hogenschurz, Johannes
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