Wir befinden uns in einem der größten der Umwälzungsprozesse der Geschichte. Die Corona-Affäre spielt dabei nur eine Nebenrolle, auch wenn durch die großen Medienhäuser ein anderer Eindruck vermittelt wird.
Die Situation, in der wir uns heute befinden war lange absehbar. Im letzten Jahr 2019 verdichteten sich die Hinweise auf den Systembruch. Diese habe ich in meinen Artikeln fortwährend beschrieben.
Deshalb hatten wir in Übereinstimmung mit der Redaktion die Idee, eine wichtige Auswahl meiner Artikel in Buchform zu fassen und sie einer größeren Öffentlichkeit zur Verfügung zu stellen.
Wer also wissen will, warum wir wirtschaftlich, finanzwirtschaftlich und politisch da sind, wo wir jetzt sind, findet in diesem Buch die Antwort.
„Die Wüste aus Glas“ Der Blick hinter die Kulissen und die Logik der Geschehnisse.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Glauben Sie eigentlich auch, dass Sie kaum eine Chance haben, die Miete zu erhöhen?
Weil die meisten Mieter eine Mieterhöhung ohnehin nicht akzeptieren, und weil vor Gericht sowieso der Mieter Recht bekommt.
Dann glauben Sie an ein Märchen.
Als Vermieter haben Sie das Recht, die Miete zu erhöhen. Sie müssen zwar für jede Mieterhöhung einige Formalien einhalten. Das ist zeitaufwändig und manchmal auch nervig - lohnt sich aber. Der Gesetzgeber hat in den letzten Jahren weitere Riegel vorgeschoben.
Dennoch - wenn Sie wissen, wie es geht, dann funktionieren Mieterhöhung auch bei Ihnen reibungslos und rechtssicher!
Dieser Ratgeber liefert das komplette Handwerkszeug zur korrekten und rechtssicheren Mieterhöhung.
Warum Geld verschenken, wenn die Mieten für vergleichbare Wohnungen bereits höher sind, als die Miete, die Ihr Mieter bezahlt?
Modernisierungsmaßnahmen sind auch zum Vorteil des Mieters. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten als Vermieter zur Anhebung der Miete nach der Durchführung kostspieliger Modernisierungsmaßnahmen.
Wussten Sie, dass es möglich ist zwei Mieterhöhungen hintereinander innerhalb eines Jahres durchzuführen?
Wissen Sie, welche Arbeitserleichterung eine Indexmiete für den Vermieter bringt?
Wünschen Sie sich, wie viele andere Vermieter auch, effektive Unterstützung bei der Mieterhöhung?
Dieses Buch erfüllt diesen Wunsch. Es ist ein unverzichtbarer Helfer für jeden, der eine Mieterhöhung durchführen muss.
In seiner klaren Sprache führt der Autor den Leser zielsicher vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Erstellung der korrekten Mieterhöhungserklärung.
Der Leser wird über die unterschiedlichen Arten der Mieterhöhungsverfahren wie Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete, Modernisierungsmaßnahmen, Indexmiete, Staffelmiete etc. informiert. Fristen und Begründungsmöglichkeiten werden exakt erläutert. Nachvollziehbare Berechnungsbeispiele erleichtern Ihnen die Abwicklung. Zu jedem Erhöhungsverfahren sind die entsprechenden Musterbriefe beschrieben und stehen jedem Leser zur sofortigen Anwendung zum kostenlosen Download Verfügung.
Wichtige Informationen zum sozialen Wohnungsbau gehören dazu.
Mit diesem Buch ist jeder Vermieter in der Lage, Mieterhöhungen zügig und rechtssicher durchzuführen.
Denken Sie daran, ohne Anpassung des Mietpreises keine Wertsicherung Ihres Mietobjektes!
Von der Werterhaltung profitieren Vermieter und Mieter!
Nützliche Werkzeuge mit im kostenlosen Paketset zum Download:
- Musterschreiben zur Mieterhöhung,
- Musterschreiben zur Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen,
- Musterschreiben zur Modernisierungserhöhung,
- diverse Formulierungshilfen für Mietverträge,
- Musterschreiben zur Indexmieterhöhung,
- Musterschreiben zur Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung und
Nebenkostenpauschale...
Aktualisiert: 2023-04-19
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In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! Verlieren Sie als Vermieter nicht länger unnötig Geld. Lesen Sie diesen Ratgeber und Ihre Abrechnungen werden von da an Profiansprüchen genügen.
2019 für die Nebenkostenabrechnung 2018
Haben Sie eine Vorstellung davon, wieviel Geld jeder einzelne Vermieter pro Jahr aufgrund von Fehlern in seinen Nebenkostenabrechnungen verliert?
Machen Sie es ab sofort richtig und holen Sie sich, was Ihnen gehört!
Wussten Sie, dass Sie bei Geschäftsräumen auch Nebenkosten auf Ihren Mieter umlegen können, mit denen Sie Ihren Wohnungsmieter nicht belasten dürfen?
Wussten Sie, dass es möglich ist auch Eigenleistungen des Vermieters auf die Wohnungsmieter zu verteilen?
Wünschen Sie sich, wie viele andere Vermieter auch, effektive Unterstützung bei der Betriebskostenabrechnung?
Dieses Buch erfüllt diesen Wunsch. Es ist ein unverzichtbarer Helfer für jeden, der Nebenkostenabrechnungen für Mieter erstellen muss.
In seiner klaren Sprache führt der Autor den Leser zielsicher vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Erstellung der korrekten Abrechnung. Der Leser wird über die Verteilung der Betriebs- und Nebenkosten, Fristen, Vorgehensweise bei Mieterwechsel, die Energieeinsparverordnung, haushaltsnahe Dienstleistungen, Trinkwasserverordnung/Legionellenprüfung, verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung, Nebenkostenabrechnung bei Geschäftsräumen, Auseinandersetzungen mit Mietervereinen und vieles mehr informiert.
Musterbriefe, Musterabrechnungen und Checkliste sind dabei. Mit diesem Buch ist jeder Vermieter in der Lage, seine Abrechnung selbständig zu erstellen.
In dieser Auflage werden auch die Nebenkostenabrechnung für vermietete Gewerberäume unter Berücksichtigung der Umsatzsteuerproblematik incl. Musterabrechnung beschrieben.
Mit diesem Buch ist jeder Vermieter in der Lage, seine Abrechnung selbständig zu erstellen.
Wie es einmal einer der Leser und Seminarteilnehmer des Autors formuliert hat: "Beim Lesen jeder Seite Ihres Buches spürt man Ihren engen Bezug zur Praxis, Ihre Erfahrung als Dozent und Ihren Wunsch, dem Leser zu helfen. Sie schaffen es in Ihren Seminaren wie in Ihren Büchern, komplexe Sachverhalte verständlich und nachvollziehbar aufzuzeigen. Durch Ihre Informationen ist die Vermietungstätigkeit für mich von einem ?"rgernis zu einem profitablen Geschäft geworden."
Nützliche Werkzeuge mit im Paketset zum kostenlosen Download:
- Musterschreiben BK- Anpassung
- Musterschreiben BK-Abrechnung
- Musterabrechnungen für kalte und warme BKs
- Musterabrechnung gewerblich incl. Umsatzsteuer
- Betriebskostenverordnung
- Heizkostenverordnung
- Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche
- Trinkwasserverordnung
- Mustermeldeformular zur Trinkwassererwärmung
- Musterverträge etc.
Ein weiteres Novum dieser Auflage betrifft das Werkzeugset, welches zum kostenlosen Download jedem Käufer zur Verfügung steht.
Dieses wird bei Bedarf aktualisiert.
Das bedeutet:
Mit dem Kauf dieses Buches erwerben Sie das Recht, das "Werkzeugset" kostenlos auf Ihren Computer zu laden.
Wird während des Bestehens dieser Auflage das "Werkzeugset" überarbeitet und angepasst, können Sie die jeweils aktuelle Version beliebig oft und kostenlos runterladen.
Diese Möglichkeit besteht solange, bis eine neue Auflage dieses Buches erscheint.
Der große Vorteil für Sie ist, dass damit gewährleistet ist, dass Sie in der Zwischenzeit auf dem aktuellen Stand bleiben. Ohne Zusatzkosten!!
Aktualisiert: 2023-04-19
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Aktualisiert: 2023-04-19
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Video-Seminar für Käufer, Verkäufer, Makler, Sachverständige und alle, die sich für Immobilienwerte interessieren
(Dauer: ca. 2 Stunden, 8 Minuten)
Ob Kauf oder Verkauf, ob Schenkung, Erbschaft oder Steuer – es gibt viele Fälle, in denen der Wert einer Immobilie unmittelbare Auswirkungen hat. Wie Sie den Wert von Immobilien richtig und schnell ermitteln, zeigt Ihnen Thomas Trepnau in einem spannenden, klaren, gut verständlichen und nachvollziehbarem Video-Seminar. Ob es um die Ermittlung des Wertes von unbebauten oder bebauten Grundstücken, von Miet- und Renditeobjekten oder von Einfamilienhäusern geht – hier wird gezeigt, wie es geht.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Reich werden, Ersparnisse sichern, für das Alter vorsorgen. Das sind attraktive Ziele, die Menschen mit dem Kauf oder Bau einer Immobilie erreichen möchten.
Lohnt sich der Erwerb einer Immobilie noch? Wie finanziere ich den Kaufpreis? Was sind die Risiken und woran erkenne ich sie? Wie kann ich den Wert einer Immobilie einschätzen? Kann ich bei Zwangsversteigerungen ein „Schnäppchen“ machen? Wie berechne ich die Rendite? Wie wirkt sich die Flüchtlingskrise aus?
Thomas Trepnau erklärt Anlegern mit diesem leicht verständlichen und spannenden Praxisleitfaden alle wichtigen Fragen rund um den Kauf einer Immobilie. Er zeigt die Vorteile und weist auf Risiken und Fallstricke hin. Anschauliche Berechnungsbeispiele und konkrete Hinweise auf die aktuelle Rechtslage erleichtern die Kaufentscheidung.
Ausdruckbare Vorlagen unterstützen bei der Umsetzung der Praxistipps.
Rezension vom Erfolgsautor Dirk Müller:
„Wir leben in turbulenten Zeiten. Aktien, Rohstoffe, Edelmetalle, Zinsen… Was ist noch sicher? Wie lege ich mein Geld gewinnbringend an? Sind Immobilien der Fels in der Brandung? Ist der Immobilienerwerb eine einträgliche Geldanlage und solide Zukunftsvorsorge?
Immobilien sind ein spannendes Thema. Viele Menschen sind überfordert, wenn es um die richtige Finanzierung, die Objektauswahl und die korrekte Renditeberechnung geht. Nicht wenige blenden die Zeit nach dem Kauf, in der beachtliche Verwaltungsleistungen anfallen, aus.
Die historisch niedrigen Zinsen verführen geradezu zum Immobilienerwerb. Da kommt das erhellende Buch von Thomas Trepnau genau zum richtigen Zeitpunkt. Er spart die dem Laien meist unbekannten Fallstricke nicht aus, zeigt aber auch, wo die Vorzüge liegen und wie sie genutzt werden können.
In übersichtlichen, klar strukturierten Kapiteln teilt der Autor sein fundiertes Wissen mit dem Leser und motiviert ihn zum selbstbewussten Umgang mit Immobilien.
Bei der kurzweiligen Lektüre wird deutlich: Der Erwerb von Immobilien kann sich noch lohnen, wenn man das erforderliche Wissen dazu hat.
Dieses Wissen vermittelt Thomas Trepnau mit seinem Buch!“
Aktualisiert: 2023-04-19
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Aktualisiert: 2023-04-19
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„Nachdem das Kaufinteresse an Immobilien jahrelang gering war und die Preise auf niedrigem Niveau verharrten, setzte 2009 die Trendwende ein. Die niedrige Anzahl fertig gestellter Wohnungen fordert ihren Tribut. Die Finanz- und daraus folgende Staatsschuldenkrise in Verbindung mit schwindelerregenden Rettungssummen entfesselt gewaltige Zweifel an der Stabilität des Euro und feuert die Nachfrage nach Sachwerten zusätzlich an. Das „Betongold“ ist dabei in den Fokus der Anleger gerückt.
Das vorliegende Buch war zunächst als die dritte Auflage von Vermögenssicherung und Vermögensaufbau mit Immobilien, Kauf ein Haus und mach mehr daraus geplant. Es erschien erstmalig im Jahr 2010. Der ursprüngliche Titel konnte nicht bleiben. Er hätte einen falschen Eindruck vermittelt. Es gilt nun bei einer Investitionsentscheidung, nicht zuletzt wegen der inzwischen deutlich gestiegenen Immobilienpreise, mehr Faktoren zu berücksichtigen, als dies noch vor drei Jahren der Fall war. Es ist nicht mehr so einfach, aus einem gekauften Haus mehr zu machen. Die Betrachtung der Immobilieninvestition muss heute differenzierter und kritischer erfolgen, als noch vor wenigen Jahren.
Bietet das Betongold noch die Möglichkeit der Vermögenssicherung und des Vermögensaufbaus?Ja, aber nur mit dem erforderlichen Know How.
Deshalb habe ich dieses Buch geschrieben.“ Thomas Trepnau
Aktualisiert: 2023-04-19
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In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! Verlieren Sie als Vermieter nicht länger unnötig Geld. Lesen Sie diesen Ratgeber und Ihre Abrechnungen werden von da an Profiansprüchen genügen. Jede 2. Abrechnung ist falsch! - behauptet der Deutsche Mieterbund. Haben Sie eine Vorstellung davon, wie viel Geld jeder einzelne Vermieter pro Jahr aufgrund von Fehlern in seinen Nebenkostenabrechnungen verliert? Machen Sie es ab sofort richtig und holen Sie sich, was Ihnen gehört! Wussten Sie, dass Sie bei Geschäftsräumen auch Nebenkosten auf Ihren Mieter umlegen können, mit denen Sie Ihren Wohnungsmieter nicht belasten dürfen? Wussten Sie, dass es möglich ist auch Eigenleistungen des Vermieters auf die Wohnungsmieter zu verteilen? Wünschen Sie sich, wie viele andere Vermieter auch, effektive Unterstützung bei der Betriebskostenabrechnung? Dieses Buch erfüllt diesen Wunsch. Es ist ein unverzichtbarer Helfer für jeden, der Nebenkostenabrechnungen für Mieter erstellen muss. In seiner klaren Sprache führt der Autor den Leser zielsicher vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Erstellung der korrekten Abrechnung. Der Leser wird über die Verteilung der Betriebs- und Nebenkosten, Fristen, Vorgehensweise bei Mieterwechsel, die Energieeinsparverordnung, haushaltsnahe Dienstleistungen, Trinkwasserverordnung/Legionellenprüfung, verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung, Nebenkostenabrechnung bei Geschäftsräumen, Auseinandersetzungen mit Mietervereinen und vieles mehr informiert. Musterbriefe und Checkliste sind dabei. Mit diesem Buch ist jeder Vermieter in der Lage, seine Abrechnung selbständig zu erstellen. Wie es einmal einer der Leser und Seminarteilnehmer des Autors formuliert hat: Beim Lesen jeder Seite Ihres Buches spürt man Ihren engen Bezug zur Praxis, Ihre Erfahrung als Dozent und Ihren Wunsch, dem Leser zu helfen. Sie schaffen es in Ihren Seminaren wie in Ihren Büchern, komplexe Sachverhalte verständlich und nachvollziehbar aufzuzeigen. Durch Ihre Informationen ist die Vermietungstätigkeit für mich von einem Ärgernis zu einem profitablen Geschäft geworden. Nützliche Werkzeuge mit im Paketset zum kostenlosen Download: - Musterschreiben BK- Anpassung - Musterschreiben BK-Abrechnung - Musterabrechnungen für kalte und warme Betriebskosten - Betriebskostenverordnung - Heizkostenverordnung - Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche - Trinkwasserverordnung - Mustermeldeformular zur Trinkwassererwärmung - Musterverträge etc.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Aktualisiert: 2023-04-19
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In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! Verlieren Sie als Vermieter nicht länger unnötig Geld. Lesen Sie diesen Ratgeber und Ihre Abrechnungen werden von da an Profiansprüchen genügen. Jede 2. Abrechnung ist falsch! - behauptet der Deutsche Mieterbund. Haben Sie eine Vorstellung davon, wie viel Geld jeder einzelne Vermieter pro Jahr aufgrund von Fehlern in seinen Nebenkostenabrechnungen verliert? Machen Sie es ab sofort richtig und holen Sie sich, was Ihnen gehört! Wussten Sie, dass Sie bei Geschäftsräumen auch Nebenkosten auf Ihren Mieter umlegen können, mit denen Sie Ihren Wohnungsmieter nicht belasten dürfen? Wussten Sie, dass es möglich ist auch Eigenleistungen des Vermieters auf die Wohnungsmieter zu verteilen? Wünschen Sie sich, wie viele andere Vermieter auch, effektive Unterstützung bei der Betriebskostenabrechnung? Dieses Buch erfüllt diesen Wunsch. Es ist ein unverzichtbarer Helfer für jeden, der Nebenkostenabrechnungen für Mieter erstellen muss. In seiner klaren Sprache führt der Autor den Leser zielsicher vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Erstellung der korrekten Abrechnung. Der Leser wird über die Verteilung der Betriebs- und Nebenkosten, Fristen, Vorgehensweise bei Mieterwechsel, die Energieeinsparverordnung, haushaltsnahe Dienstleistungen, Trinkwasserverordnung/Legionellenprüfung, verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung, Nebenkostenabrechnung bei Geschäftsräumen, Auseinandersetzungen mit Mietervereinen und vieles mehr informiert. Musterbriefe und Checkliste sind dabei. Mit diesem Buch ist jeder Vermieter in der Lage, seine Abrechnung selbständig zu erstellen. Wie es einmal einer der Leser und Seminarteilnehmer des Autors formuliert hat: Beim Lesen jeder Seite Ihres Buches spürt man Ihren engen Bezug zur Praxis, Ihre Erfahrung als Dozent und Ihren Wunsch, dem Leser zu helfen. Sie schaffen es in Ihren Seminaren wie in Ihren Büchern, komplexe Sachverhalte verständlich und nachvollziehbar aufzuzeigen. Durch Ihre Informationen ist die Vermietungstätigkeit für mich von einem Ärgernis zu einem profitablen Geschäft geworden. Nützliche Werkzeuge mit im Paketset zum kostenlosen Download: - Musterschreiben BK- Anpassung - Musterschreiben BK-Abrechnung - Musterabrechnungen für kalte und warme Betriebskosten - Betriebskostenverordnung - Heizkostenverordnung - Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche - Trinkwasserverordnung - Mustermeldeformular zur Trinkwassererwärmung - Musterverträge etc.
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