Was ist ein Baumangel? Wie erkennt man Baumängel? Und wie gehe ich bei der Reklamation von Baumängeln vor? Wichtig sind vorab genaue vertragliche Festlegungen, das Exposé, die Baubeschreibung und schließlich die Kenntnis des Bauherrn oder der Bauherrin über mögliche typische Baumängel. Dieses Handbuch hilft mit zahlreichen Fotos von Baustellen, reich bebilderten Anleitungen und Tipps, wo man genau hinschauen oder nachmessen sollte, um Mängel und Schäden schnell und rechtzeitig zu erkennen. Also Augen auf bereits bei der Planung und in allen Phasen der Bauausführung bis zur Abnahme.
Beanstandungen müssen korrekt geltend gemacht werden: Form, Adressat, Fristen und Abläufe sind dabei einzuhalten. Der Ratgeber informiert über die gesetzlichen Mängelrechte und hilft mit zahlreichen Musterschreiben für verschiedene Reklamationen. Er zeigt, wie auch Laien Mängel erkennen und die Beseitigung durchsetzen können. Besonders schwierig ist dies bei Beanstandungen in der Folgezeit nach der Abnahme. Und manchmal ist die Hilfe von Experten der Versicherungen, Baugutachtern oder sogar rechtliche Beratung nötig. Mit diesem Buch können Sie sich im Falle eines Falles viel Ärger und teure Folgekosten ersparen.
Aktualisiert: 2023-05-12
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Was ist ein Baumangel? Wie erkennt man Baumängel? Und wie gehe ich bei der Reklamation von Baumängeln vor? Wichtig sind vorab genaue vertragliche Festlegungen, das Exposé, die Baubeschreibung und schließlich die Kenntnis des Bauherrn oder der Bauherrin über mögliche typische Baumängel. Dieses Handbuch hilft mit zahlreichen Fotos von Baustellen, reich bebilderten Anleitungen und Tipps, wo man genau hinschauen oder nachmessen sollte, um Mängel und Schäden schnell und rechtzeitig zu erkennen. Also Augen auf bereits bei der Planung und in allen Phasen der Bauausführung bis zur Abnahme.
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Aktualisiert: 2023-05-12
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Was ist ein Baumangel? Wie erkennt man Baumängel? Und wie gehe ich bei der Reklamation von Baumängeln vor? Wichtig sind vorab genaue vertragliche Festlegungen, das Exposé, die Baubeschreibung und schließlich die Kenntnis des Bauherrn oder der Bauherrin über mögliche typische Baumängel. Dieses Handbuch hilft mit zahlreichen Fotos von Baustellen, reich bebilderten Anleitungen und Tipps, wo man genau hinschauen oder nachmessen sollte, um Mängel und Schäden schnell und rechtzeitig zu erkennen. Also Augen auf bereits bei der Planung und in allen Phasen der Bauausführung bis zur Abnahme.
Beanstandungen müssen korrekt geltend gemacht werden: Form, Adressat, Fristen und Abläufe sind dabei einzuhalten. Der Ratgeber informiert über die gesetzlichen Mängelrechte und hilft mit zahlreichen Musterschreiben für verschiedene Reklamationen. Er zeigt, wie auch Laien Mängel erkennen und die Beseitigung durchsetzen können. Besonders schwierig ist dies bei Beanstandungen in der Folgezeit nach der Abnahme. Und manchmal ist die Hilfe von Experten der Versicherungen, Baugutachtern oder sogar rechtliche Beratung nötig. Mit diesem Buch können Sie sich im Falle eines Falles viel Ärger und teure Folgekosten ersparen.
Aktualisiert: 2023-05-12
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Was ist ein Baumangel? Wie erkennt man Baumängel? Und wie gehe ich bei der Reklamation von Baumängeln vor? Wichtig sind vorab genaue vertragliche Festlegungen, das Exposé, die Baubeschreibung und schließlich die Kenntnis des Bauherrn oder der Bauherrin über mögliche typische Baumängel. Dieses Handbuch hilft mit zahlreichen Fotos von Baustellen, reich bebilderten Anleitungen und Tipps, wo man genau hinschauen oder nachmessen sollte, um Mängel und Schäden schnell und rechtzeitig zu erkennen. Also Augen auf bereits bei der Planung und in allen Phasen der Bauausführung bis zur Abnahme.
Beanstandungen müssen korrekt geltend gemacht werden: Form, Adressat, Fristen und Abläufe sind dabei einzuhalten. Der Ratgeber informiert über die gesetzlichen Mängelrechte und hilft mit zahlreichen Musterschreiben für verschiedene Reklamationen. Er zeigt, wie auch Laien Mängel erkennen und die Beseitigung durchsetzen können. Besonders schwierig ist dies bei Beanstandungen in der Folgezeit nach der Abnahme. Und manchmal ist die Hilfe von Experten der Versicherungen, Baugutachtern oder sogar rechtliche Beratung nötig. Mit diesem Buch können Sie sich im Falle eines Falles viel Ärger und teure Folgekosten ersparen.
Aktualisiert: 2023-05-12
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Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
- Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
- Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
- Alternativen zum Hausgeldinkasso
- Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
- Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
Neu in der 2. Auflage:
- Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung
- Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
- Förderung der Elektromobilität
- Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften
Digitale Extras:
- Musterformulierungen
- Checklisten
Aktualisiert: 2023-05-11
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Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
- Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
- Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
- Alternativen zum Hausgeldinkasso
- Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
- Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
Neu in der 2. Auflage:
- Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung
- Alle Änderungen durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
- Förderung der Elektromobilität
- Neue kosten- und grundbuchrechtliche Vorschriften
Digitale Extras:
- Musterformulierungen
- Checklisten
Aktualisiert: 2023-05-11
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Im Fokus des Werks steht, die Selbstvornahme im Werkvertragsrecht zu erläutern und dabei auf die Fragestellungen zur voreiligen Selbstvornahme durch den Besteller und den Zeitpunkt der Geltendmachung des Ersatzes der Selbstvornahmekosten einzugehen. Die einschlägigen Probleme werden mit Hilfe unterschiedlicher Meinungen in der Literatur und der Rechtsprechung analysiert. Anschließend wird jeweils zu der Problematik Stellung genommen.
Der Grundfall der Selbstvornahme breitet keine Schwierigkeiten, wenn die Frist zur Nacherfüllung erfolgslos abgelaufen oder sie entbehrlich war. Problematisch ist, wenn der Besteller die Selbstvornahme trotz der Erforderlichkeit der Fristsetzung voreilig vornimmt und den Mangel selbst behebt, ohne den Ablauf der Frist abzuwarten oder sogar ohne überhaupt eine Frist zu setzen. Im ersten Fall kann er den Ersatz seiner Aufwendungen für die Selbstvornahme gegenüber dem Unternehmer geltend machen. Im zweiten Fall verliert er seine Mängelrechte, da er durch seine voreilige Selbstvornahme in die Dispositionsfreiheit des Unternehmers eingegriffen hat. Aufgrund des abschließenden Charakters des § 637 BGB steht dem Besteller kein Ersatzanspruch weder aus GoA noch aus Bereicherungsrecht sowie nach § 326 BGB zu. Da der Besteller dem Unternehmer die gesetzlich vorgesehene Gelegenheit zur Nacherfüllung nicht ermöglicht hat, ist es nicht außergewöhnlich, dass ihm kein Ersatzanspruch gewährt wird. Dagegen bleibt der Besteller nicht ohne Schutz. Ihm steht es frei, den Ersatz seiner Aufwendungen von dem Unternehmer zu verlangen, wenn eine vertragliche Vereinbarung vorliegt. Übrigens kann er von seinem Rücktrittsrecht Gebrauch machen oder gem. § 638 BGB den Werklohn mindern.
Nach der gesetzlichen Lage steht dem Besteller der Anspruch auf Aufwendungsersatz für die Selbstvornahme grundsätzlich erst nach Abnahme. Diesen Anspruch kann jedoch er ausnahmsweise vor oder ohne Abnahme geltend machen, wenn einer der vom BGH anerkannten Ausnahmefälle vorliegt.
Aktualisiert: 2022-12-02
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Baumängel und -schäden rechtzeitig erkennen: Mit unserem bebilderten Ratgeber kein Problem! Dieses Buch ist die praktische Hilfe für Bauherren zur Schadenvermeidung und -regulierung.
Aktualisiert: 2023-04-16
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Aktualisiert: 2023-03-29
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Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
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- Was tun bei Insolvenz eines Wohnungseigentümers zw. einer Eigenümerin
Neu in der 2. Auflage:
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Aktualisiert: 2023-01-24
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Die Wohnungseigentümer:innen haben die Kosten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen zu tragen. Hierzu müssen Forderungen gegen die Wohnungseigentümer:innen und andere Hausgeldschuldner:innen begründet, angefordert und notfalls zwangsweise beigetrieben werden. Dieses Buch stellt die Abläufe dieses Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung in ein Wohnungseigentum. Es geht zudem auf die Möglichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen in der schon eingetretenen Krise ein und zeigt, wie diese schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern kann und was die Verwaltungen insoweit unternehmen müssen.
Inhalte:
- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
- Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
- Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
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Neu in der 2. Auflage:
- Relevanter Prüfungsstoff nach der Anlage zu § 1 der Zertifizierter-Verwalter- Prüfungsverordnung
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Aktualisiert: 2023-01-24
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Aktualisiert: 2023-04-04
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Aktualisiert: 2023-04-02
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Wie wehre ich mich erfolgreich gegen Abzocke?
Hinter den billigsten Schnäppchen und den größten Gewinnversprechen stecken oft üble Tricks, die Ihnen das Geld aus der Tasche ziehen sollen. Ob zu Hause, unterwegs, am Telefon oder im Internet: Kein Lebensbereich bleibt verschont. Wie aber schützen Sie sich gegen unseriöse Angeote? Der Ratgeber zeigt, wie Sie Ihre Rechte durchsetzen.
- Basiswissen zu über 100 Abzockmethoden
- Wie Sie Lockvögel und Kostenfallen aufspüren
- Wie Sie sich gegen Abzocke zur Wehr setzen können
- Mit Musterbriefen zu den wichtigsten Verbraucherproblemen
Aktualisiert: 2022-02-04
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Unter Hausgeld versteht man die Beiträge von Wohnungseigentümern, die monatlich an die Hausverwaltung gezahlt werden müssen. Erfüllen Hausgeldschuldner ihre Verbindlichkeiten nicht freiwillig, kann das Hausgeld zwangsweise gegen diese durchgesetzt werden.
Dieses Buch stellt Verwaltern detailliert die Abläufe des Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung im Wohnungseigentum. Der Autor erläutert die Möglichkeiten des Gläubigers in der schon eingetretenen Krise und zeigt auch, wie sie schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern können. Als Verwalter können Sie somit teuren Fehlern und Schadensersatzforderungen vorbeugen.
Inhalte:
- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
- Gerichtliche und außergerichtliche Beitreibung von Hausgeld
- Verwaltervertrag und Hausgeldinkasso
- Alternativen zum Hausgeldinkasso
- Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
- Was tun bei Insolvenz eines WohnungseigentümersArbeitshilfen online:
- Musterformulierungen
- Checklisten
Aktualisiert: 2021-12-17
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Unter Hausgeld versteht man die Beiträge von Wohnungseigentümern, die monatlich an die Hausverwaltung gezahlt werden müssen. Erfüllen Hausgeldschuldner ihre Verbindlichkeiten nicht freiwillig, kann das Hausgeld zwangsweise gegen diese durchgesetzt werden.
Dieses Buch stellt Verwaltern detailliert die Abläufe des Forderungsmanagements vor: von der Mahnung bis zur Durchführung der Zwangsvollstreckung im Wohnungseigentum. Der Autor erläutert die Möglichkeiten des Gläubigers in der schon eingetretenen Krise und zeigt auch, wie sie schon im Vorfeld finanzielle Ausfälle verhindern können. Als Verwalter können Sie somit teuren Fehlern und Schadensersatzforderungen vorbeugen.
Inhalte:
- Die Hausgeldforderung: Grundlagen, Entstehung, Fälligkeit und Erlöschen
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- Zwangsvollstreckung: Grundsätze und Überblick
- Was tun bei Insolvenz eines WohnungseigentümersArbeitshilfen online:
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Aktualisiert: 2021-12-17
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Aktualisiert: 2021-12-16
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Die VOB/B und ihre Regelungen werden von der öffentlichen Hand immer, von der Privatwirtschaft sehr häufig, als Vertragsgrundlage vereinbart. Zur rechtlichen Abwicklung von Bauvorhaben ist deshalb Kenntnis der Regelungen der VOB/B für alle Beteiligten von herausragender Bedeutung.
Das Fachbuch vermittelt in allgemein verständlicher Form die Grundkenntnisse der VOB/B und gibt Sicherheit bei der Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen aller am Bau Beteiligten während der Bauabwicklungsphase und der sich anschließenden Mängelhaftung. Durch den Aufbau des Werkes nach Ansprüchen kann es in der Praxis als Nachschlagewerk für einzelne Situationen herangezogen werden. Die 4. Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung und die neue VOB 2009, die am 11. Juni 2010 in Kraft getreten ist.
Aktualisiert: 2023-04-18
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Die VOB/B und ihre Regelungen werden von der öffentlichen Hand immer, von der Privatwirtschaft sehr häufig, als Vertragsgrundlage vereinbart. Zur rechtlichen Abwicklung von Bauvorhaben ist deshalb Kenntnis der Regelungen der VOB/B für alle Beteiligten von herausragender Bedeutung.Das Fachbuch vermittelt in allgemein verständlicher Form die Grundkenntnisse der VOB/B und gibt Sicherheit bei der Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen aller am Bau Beteiligten während der Bauabwicklungsphase und der sich anschließenden Mängelhaftung. Durch den Aufbau des Werkes nach Ansprüchen kann es in der Praxis als Nachschlagewerk für einzelne Situationen herangezogen werden. Die 4. Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung und die neue VOB 2009, die am 11. Juni 2010 in Kraft getreten ist.
Aktualisiert: 2023-03-14
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Das Fachbuch vermittelt in allgemein verständlicher Form die Grundkenntnisse der VOB/B und gibt Sicherheit bei der Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen aller am Bau Beteiligten während der Bauabwicklungsphase und der sich anschließenden Mängelhaftung. Das Buch ist das ideale Hilfsmittel auf jeder Baustelle. Durch den Aufbau des Werkes nach Ansprüchen kann es in der Praxis als Nachschlagewerk für einzelne Situationen herangezogen werden. Die 6. Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung und die neuen Regelungen der VOB/B 2016, die am 18.04.2016 in Kraft getreten ist.
Aktualisiert: 2023-03-14
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