Der Immobilienerwerb hat große praktische Bedeutung für die Verwirklichung des EG-Binnenmarktes, namentlich für die Ausübung der Grundfreiheiten. Neben dieser wirtschaftlichen Funktion spielt er eine wichtige Rolle für die soziale und politische Integration der Unionsbürger in den Mitgliedstaaten. Der Autor untersucht die sehr querschnittsartig geregelte Materie des Immobilienerwerbs im Recht der Europäischen Union. Die Voraussetzungen des Erwerbs und die Möglichkeiten seiner Beschränkung durch nationale Immobilienerwerbsgesetze werden eingehend analysiert. Oft besteht ein Spannungsfeld zwischen der Liberalisierung des Immobilienmarktes und der Verfolgung nationaler Interessen, etwa bei Belangen der Raumordung oder des Umweltschutzes. Ansätze zu einer europarechtskonformen Lösung derartiger Konflikte werden aufgezeigt. Im Zuge der Osterweiterung entfachte die Liberalisierung des Grundstücksverkehrs sehr kontroverse Diskussionen in einigen Beitrittsländern. Dies führte zu diversen Sonderregelungen, auf deren Grundlage der Immobilienerwerb durch (EU-)Ausländer dauerhaft oder zeitweise eingeschränkt werden darf. Der Autor analysiert diese Regelungen und klärt ihre praktische Relevanz.
Aktualisiert: 2023-06-15
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Zum Werk
Immobilien als Kapitalanlage erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Wird ein Renditeobjekt gebaut oder umgebaut, stellen sich zwangsläufig baurechtliche Fragen. Ist eine Baugenehmigung erforderlich? Gibt es sonstige behördliche Abstimmungserfordernisse? Welche Verträge müssen geschlossen werden, welche Mängelrechte gibt es und was sind Nachträge?
Das vorliegende Werk gibt Antworten auf solche Fragen und erläutert die baurechtlichen Rahmenbedingungen. Neueinsteiger, aber auch bereits erfahrene Bauherren und Immobilienerwerber erhalten einen zusammenhängenden Überblick zum Baurecht bei Renditeobjekten. Zahlreiche Fallbeispiele veranschaulichen die rechtlichen Themen.
Das Werk enthält auch einen Rechtsprechungsteil. Nach Fallgruppen sortiert können dort Auszüge aus den einschlägigen Entscheidungen unmittelbar nachgelesen werden.
Vorteile auf einen Blicköffentliches und privates Baurecht kompakt erläutertDarstellung anhand konkreter Fallbeispielezusammenhängender Überblick mit klarer Fokussierung auf Renditeobjektedetaillierte Übersicht zu praxisrelevanter Rechtsprechung
Zielgruppe
Für nicht juristisch vorgebildete Bauherren und Immobilienerwerber mit dem Fokus auf Renditeimmobilien sowie für Personen, die technisch oder kaufmännisch für Projektentwickler und Immobilieninvestoren tätig sind.
Aktualisiert: 2023-06-15
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Aktualisiert: 2023-06-15
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Aktualisiert: 2023-06-12
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Umsatzsteuerrechtliche Einordnung des Immobilienerwerbs
Begriff der Immobilie
Geschäftsveräußerung im Ganzen
Umsatzsteuerfreiheit
Option zur Umsatzsteuerpflicht
16 % oder 19 % – Die temporäre Umsatzsteuersatzsenkung
„Noch ist es dunkel, aber besser als nichts.
Ein paar Sekunden und dann machen wir Licht.“
(Die Fantastischen Vier – „Tunnel“)
Die Umsatzsteuer ist für den Fiskus von hervorgehobener Bedeutung. Immerhin macht sie allein gut ein Drittel des Steueraufkommens aus.
Vor diesem Hintergrund darf die Bedeutung der Umsatzsteuer im Rahmen einer Grundstückstransaktion nicht unterschätzt werden. Umsatzsteuerfreiheit, Option oder Teiloption zur Umsatzsteuerpflicht, Grundstücksveräußerung im Ganzen, Netto- und Bruttopreisvereinbarung, Leasing. Ein Unternehmen, das im Rahmen der Grundstückstransaktion umsatzsteuerliche Themen nicht ausreichend berücksichtigt, kann sich schnell die gesamte Marge zunichtemachen.
Aber die Umsatzsteuer lässt auch viele Möglichkeiten, die Grundstückstransaktion wirtschaftlich sinnvoll zu gestalten und kann sie gegebenenfalls sogar noch ein Stück weit attraktiver machen. Hierbei soll dieses Buch Licht ins Dunkel bringen. Die Themen rund um die Grundstücksveräußerung bzw. den Erwerb werden mit vielfältigen Beispielen erläutert. Checklisten helfen einzugrenzen, welche Rechtsfolge zu ziehen ist und zeigen auf, welche Punkte und Themen beim Abfassen eines Vertrags zu berücksichtigen sind. Um das Buch zu einem für Sie hilfreichen Begleiter zu machen, wurde darauf Wert gelegt, dass die Informationen mit Nachweisen belegt sind.
Alle relevanten Gesetzesneuerungen sind eingearbeitet, insbesondere das Zweite Corona-Steuerhilfegesetz mit seiner befristeten Absenkung der Umsatzsteuersätze. Auch das bei Redaktionsschluss als Regierungsentwurf vorliegende Jahressteuergesetz 2020 wurde beachtet.
Das Buch wendet sich an Steuerberater, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und Notare ebenso wie an Mitarbeiter in den Steuerabteilungen der Unternehmen sowie an Immobilienverwalter.
Aktualisiert: 2023-06-10
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Umsatzsteuerrechtliche Einordnung des Immobilienerwerbs
Begriff der Immobilie
Geschäftsveräußerung im Ganzen
Umsatzsteuerfreiheit
Option zur Umsatzsteuerpflicht
16 % oder 19 % – Die temporäre Umsatzsteuersatzsenkung
„Noch ist es dunkel, aber besser als nichts.
Ein paar Sekunden und dann machen wir Licht.“
(Die Fantastischen Vier – „Tunnel“)
Die Umsatzsteuer ist für den Fiskus von hervorgehobener Bedeutung. Immerhin macht sie allein gut ein Drittel des Steueraufkommens aus.
Vor diesem Hintergrund darf die Bedeutung der Umsatzsteuer im Rahmen einer Grundstückstransaktion nicht unterschätzt werden. Umsatzsteuerfreiheit, Option oder Teiloption zur Umsatzsteuerpflicht, Grundstücksveräußerung im Ganzen, Netto- und Bruttopreisvereinbarung, Leasing. Ein Unternehmen, das im Rahmen der Grundstückstransaktion umsatzsteuerliche Themen nicht ausreichend berücksichtigt, kann sich schnell die gesamte Marge zunichtemachen.
Aber die Umsatzsteuer lässt auch viele Möglichkeiten, die Grundstückstransaktion wirtschaftlich sinnvoll zu gestalten und kann sie gegebenenfalls sogar noch ein Stück weit attraktiver machen. Hierbei soll dieses Buch Licht ins Dunkel bringen. Die Themen rund um die Grundstücksveräußerung bzw. den Erwerb werden mit vielfältigen Beispielen erläutert. Checklisten helfen einzugrenzen, welche Rechtsfolge zu ziehen ist und zeigen auf, welche Punkte und Themen beim Abfassen eines Vertrags zu berücksichtigen sind. Um das Buch zu einem für Sie hilfreichen Begleiter zu machen, wurde darauf Wert gelegt, dass die Informationen mit Nachweisen belegt sind.
Alle relevanten Gesetzesneuerungen sind eingearbeitet, insbesondere das Zweite Corona-Steuerhilfegesetz mit seiner befristeten Absenkung der Umsatzsteuersätze. Auch das bei Redaktionsschluss als Regierungsentwurf vorliegende Jahressteuergesetz 2020 wurde beachtet.
Das Buch wendet sich an Steuerberater, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und Notare ebenso wie an Mitarbeiter in den Steuerabteilungen der Unternehmen sowie an Immobilienverwalter.
Aktualisiert: 2023-06-10
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Aktualisiert: 2023-06-07
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Aktualisiert: 2023-06-07
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Aktualisiert: 2023-06-05
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Das Vermögensrecht der Katholischen Kirche stützt sich auf viele unterschiedliche Quellen, die auch die Verfassungsstruktur der Kirche widerspiegeln. Nicht zuletzt aufgrund zahlreicher Verflechtungen mit staatlichem Recht ist dieser Rechtbereich außerordentlich unübersichtlich und in der Praxis schwer zugänglich. Dies trifft insbesondere auf die komplexe Materie des Ordensvermögensrechts mit seinen jüngsten Neuerungen zu. Dieses Handbuch hilft dabei, die Materie in systematischer und zugleich praxisorientierter Weise zu erschließen.
Das Handbuch bietet Geschäftspartnern der Kirche und deren Rechtsvertreter*innen die notwendige Orientierung. Ein Glossar erleichtert den Zugang zu zahlreichen kirchenrechtlichen Fachausdrücken. Auch die einschlägigen kirchenstrafrechtlichen Bestimmungen werden auf dem neuesten Stand erschlossen.
Aktualisiert: 2023-06-02
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Das Vermögensrecht der Katholischen Kirche stützt sich auf viele unterschiedliche Quellen, die auch die Verfassungsstruktur der Kirche widerspiegeln. Nicht zuletzt aufgrund zahlreicher Verflechtungen mit staatlichem Recht ist dieser Rechtbereich außerordentlich unübersichtlich und in der Praxis schwer zugänglich. Dies trifft insbesondere auf die komplexe Materie des Ordensvermögensrechts mit seinen jüngsten Neuerungen zu. Dieses Handbuch hilft dabei, die Materie in systematischer und zugleich praxisorientierter Weise zu erschließen.
Das Handbuch bietet Geschäftspartnern der Kirche und deren Rechtsvertreter*innen die notwendige Orientierung. Ein Glossar erleichtert den Zugang zu zahlreichen kirchenrechtlichen Fachausdrücken. Auch die einschlägigen kirchenstrafrechtlichen Bestimmungen werden auf dem neuesten Stand erschlossen.
Aktualisiert: 2023-06-02
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Aktualisiert: 2023-05-31
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Dieses Praxisbuch gibt Antworten auf alle Fragen rund um Standort, Finanzierung, steuerliche Aspekte und Vermietung. Das Thema wird für Laien verständlich, anschaulich und anhand konkreter Beispielrechnungen dargestellt. Damit erhalten Sie die Sicherheit, sich für die richtige Immobilie zu entscheiden.
Inhalte:
- Vor dem Kauf: Was spricht dafür? Wie sieht der Markt aus? Wann ist der richtige Zeitpunkt?
- Das richtige Objekt finden, Preisverhandlungen führen und den Kauf abschließen
- Die Finanzierung: Eigen- und Fremdkapital, Finanzierungsplan und Versicherungen
- Steuerliche Aspekte
Aktualisiert: 2023-05-31
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Dieses Praxisbuch gibt Antworten auf alle Fragen rund um Standort, Finanzierung, steuerliche Aspekte und Vermietung. Das Thema wird für Laien verständlich, anschaulich und anhand konkreter Beispielrechnungen dargestellt. Damit erhalten Sie die Sicherheit, sich für die richtige Immobilie zu entscheiden.
Inhalte:
- Vor dem Kauf: Was spricht dafür? Wie sieht der Markt aus? Wann ist der richtige Zeitpunkt?
- Das richtige Objekt finden, Preisverhandlungen führen und den Kauf abschließen
- Die Finanzierung: Eigen- und Fremdkapital, Finanzierungsplan und Versicherungen
- Steuerliche Aspekte
Aktualisiert: 2023-05-31
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Aktualisiert: 2023-05-30
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Aktualisiert: 2023-05-28
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Aktualisiert: 2023-05-26
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Aktualisiert: 2023-05-26
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Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.
Inhalte:
- Neu in der 2. Auflage:
Aktualisiert um DSGVO, Gesetzesänderungen u.a. beim UWG und KWG, neue Verordnungen wie die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV), Baukindergeld sowie das Baukindergeld Plus in Bayern, Sonder-AfA für den Bau neuer Mietwohnungen, Aktualisierung des Einheitswertes
- Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen
- Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung
- Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz
- Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung
Aktualisiert: 2023-05-26
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Angehende Immobilienkreditvermittler können sich mit diesem topaktuellen Lehrbuch gezielt auf die verpflichtende Prüfung zum Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK vorbereiten. Nutzen Sie das Wissen von Fachleuten des renommierten Weiterbildungsunternehmens GOING PUBLIC! Akademie mit jahrelanger Branchen- und Lehrerfahrung.
Inhalte:
- Neu in der 2. Auflage:
Aktualisiert um DSGVO, Gesetzesänderungen u.a. beim UWG und KWG, neue Verordnungen wie die Immobiliar-Kreditwürdigkeitsprüfungsleitlinien-Verordnung (ImmoKWPLV), Baukindergeld sowie das Baukindergeld Plus in Bayern, Sonder-AfA für den Bau neuer Mietwohnungen, Aktualisierung des Einheitswertes
- Rechtliche, steuerrechtliche und wirtschaftliche Grundlagen
- Kenntnisse zu Immobilienerwerb, Kreditwürdigkeitsprüfung und grundpfandrechtlicher Kreditsicherung
- Wissen zum Verbraucherkreditrecht und Verbraucherschutz
- Wissen zu Gesprächsführung und Kundenberatung
Aktualisiert: 2023-05-26
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