Dieses Buch vermittelt erfahrenen Maklern anregende Denkanstöße und Einsteigern eine solide Basis für ihre den dauerhaften Erfolg bei der Vermittlungsarbeit. Die Autorin stellt dazu anschaulich bewährte sowie neue Marketinginstrumente vor und gibt Tipps für deren optimale Kombination. Der Leser lernt die systematische Entwicklung des Kundenkontakts vom Erstkontakt über den Orientierungstermin bis zum Vertragsabschluss ebenso wie wichtige Techniken zur Marktwertermittlung. Nützlich für die tägliche Arbeit sind die enthaltenen Checklisten, Vertrags- und Anzeigenmuster.
Aktualisiert: 2023-07-02
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Dieses Buch vermittelt erfahrenen Maklern anregende Denkanstöße und Einsteigern eine solide Basis für ihre den dauerhaften Erfolg bei der Vermittlungsarbeit. Die Autorin stellt dazu anschaulich bewährte sowie neue Marketinginstrumente vor und gibt Tipps für deren optimale Kombination. Der Leser lernt die systematische Entwicklung des Kundenkontakts vom Erstkontakt über den Orientierungstermin bis zum Vertragsabschluss ebenso wie wichtige Techniken zur Marktwertermittlung. Nützlich für die tägliche Arbeit sind die enthaltenen Checklisten, Vertrags- und Anzeigenmuster.
Aktualisiert: 2023-07-02
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Dieser bewährte Leitfaden für den professionellen Umgang mit Immobilien zeigt institutionellen und privaten Anlegern, wie sie ihren Immobilienbesitz aktiv und dynamisch verwalten können. Zahlreiche Checklisten und Vordrucke erleichtern die Umsetzung in der Praxis.
Aktualisiert: 2023-07-02
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Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholen
Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden:
1. Vorbereitung und Unterlagen
2. Bewertung und Preisfindung
3. Werbung und Verkaufsangebot
4. Kontaktaufnahme und Besichtigung
5. Preisverhandlung und Besichtigung
6. Einigung und notarieller Kaufvertrag
7. Abwicklung und Besitzübergabe
Das Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen.
Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet.
Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus!
Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe
Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung
Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen
Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung
Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung
Aktualisiert: 2023-06-30
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Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholen
Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden:
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4. Kontaktaufnahme und Besichtigung
5. Preisverhandlung und Besichtigung
6. Einigung und notarieller Kaufvertrag
7. Abwicklung und Besitzübergabe
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Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet.
Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus!
Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe
Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung
Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen
Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung
Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung
Aktualisiert: 2023-06-30
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6. Einigung und notarieller Kaufvertrag
7. Abwicklung und Besitzübergabe
Das Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen.
Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet.
Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus!
Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe
Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung
Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen
Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung
Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung
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Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden:
1. Vorbereitung und Unterlagen
2. Bewertung und Preisfindung
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5. Preisverhandlung und Besichtigung
6. Einigung und notarieller Kaufvertrag
7. Abwicklung und Besitzübergabe
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Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe
Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung
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Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung
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Aktualisiert: 2023-06-30
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Das Beste beim Verkauf Ihrer Immobilie rausholen
Ob ein Privatverkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses für Sie infrage kommt, können Sie in sieben Schritten herausfinden:
1. Vorbereitung und Unterlagen
2. Bewertung und Preisfindung
3. Werbung und Verkaufsangebot
4. Kontaktaufnahme und Besichtigung
5. Preisverhandlung und Besichtigung
6. Einigung und notarieller Kaufvertrag
7. Abwicklung und Besitzübergabe
Das Handbuch hilft Ihnen dabei, Schritt für Schritt den besten Preis zu erzielen, ohne ein Risiko einzugehen.
Sie haben weder Zeit noch Lust, Ihre Immobilie privat zu verkaufen? Dann hält dieser Ratgeber auch alles rund um das Thema Verkauf mithilfe eines seriösen Maklers bereit. Wie Sie den richtigen Immobilienmakler finden, was ein Maklervertrag enthalten sollte und wie Sie die Maklerprovision festlegen, beantwortet dieses Immobilienbuch verständlich für Sie. Mit hilfreichen Checklisten und Vorlagen von z.B. einem Maklervertrag sind Sie ideal vorbereitet.
Das Buch widmet ein ausführliches Kapitel dem "Verkaufen und wohnen bleiben" inkl. Rückmietverkauf, Teilverkauf und Immobilienverrentung. Auch die Themen Recht, Steuern und Finanzen dürfen beim Verkauf einer Immobilie nicht außer Acht gelassen werden. Deshalb gibt es auch ein entsprechendes Kapitel dazu. Mit der richtigen Vorbereitung holen Sie mehr aus Ihrer Immobilie heraus!
Verkauf von privat an privat: Unser Sieben-Punkte-Plan von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe
Geldwerte Tipps & Tricks: Die besten Strategien für die Preisverhandlung und die steuerliche Optimierung
Verkauf mit Makler: Zeit, Energie und Nerven sparen
Alles was Recht ist: Makleraufträge, Kaufverträge, Eigentümergemeinschaft und Gewährleistung
Extras: Home Staging, Verkauf gegen Wohnrecht, private Versteigerung
Aktualisiert: 2023-06-30
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Die Immobilie auch in Krisenzeiten zum Höchstpreis verkaufen. Der Ratgeber für alle Stationen Ihres Immobilienverkaufs: von der Maklersuche bis zur Schlüsselübergabe.
Aktualisiert: 2023-06-27
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Die Immobilie auch in Krisenzeiten zum Höchstpreis verkaufen. Der Ratgeber für alle Stationen Ihres Immobilienverkaufs: von der Maklersuche bis zur Schlüsselübergabe.
Aktualisiert: 2023-06-27
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Die Immobilie auch in Krisenzeiten zum Höchstpreis verkaufen. Der Ratgeber für alle Stationen Ihres Immobilienverkaufs: von der Maklersuche bis zur Schlüsselübergabe.
Aktualisiert: 2023-06-27
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Ein finanziell sorgenfreies Leben im Alter – nur eine Wunschvorstellung?
Manche Senioren müssen ihre gesetzliche Rente aufbessern, weil sie nicht für einen entspannten Lebensabend ausreicht. Andere Pensionäre möchten reisen oder ihr Wohneigentum altersgerecht umbauen. Trotz unterschiedlicher Motive stellt sich für ältere Menschen oft dieselbe Frage: Wie kann ich im Alter meine Finanzen aufstocken?
Für Immobilieneigentümer ist die Antwort einfach: Wer Wohneigentum besitzt, hat die Chance, daraus bares Geld zu machen – sogar ohne das Haus oder die Eigentumswohnung verkaufen zu müssen.
Die Journalistin Susanne Osadnik stellt die verschiedenen Möglichkeiten vor, wie Wohneigentum zusätzliche Einkünfte erwirtschaften kann. Ihre detaillierte Analyse der unterschiedlichen Angebote sowie Beispielrechnungen sollen Immobilienbesitzer dabei unterstützen, sich im komplexen Bereich der Verrentungs- und Immobilienverzehrmodelle zu orientieren.
Aktualisiert: 2023-05-11
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Immobilienverkauf – immer mit Makler?
Am 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten. Nach diesen neuen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerprovision zahlen, wenn ein Makler für den Verkaufsvorgang vom Verkäufer eingeschaltet wurde und Anspruch auf eine Provisionszahlung hat.
Das sind keine geringen Beträge. Denn selbst wenn ein Makler insgesamt "nur" 3 Prozent der Verkaufssumme als Provision haben wollte und diese hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, jeder also "nur" noch 1,5 Prozent tragen müsste, ergäben sich erhebliche Beträge, die Sie netto zahlen müssten, je nach Immobilienwert.
Viele Menschen fragen sich aufgrund der hohen Provisionssätze, die oft verlangt werden, ob beim Immobilienverkauf ein Makler überhaupt notwendig ist oder ob man das nicht auch selbst machen kann.
Die Antwort ist: Ein Immobilienverkauf ist nicht ganz unkompliziert, aber selbstverständlich können Sie das auch ohne Makler durchführen, egal, was Sie vorhaben: Haus verkaufen ohne Makler oder Wohnung verkaufen ohne Makler. Und auch die Frage "Wie viel ist mein Haus wert?" oder "Wie viel ist meine Wohnung wert?" können Sie selbst beantworten.
Aktualisiert: 2023-05-11
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Humorvolle Mörderjagd im mondänen Kurstädtchen.
Eigentlich wollten die Pokornys nach einer anstrengenden Tagestour durch Wien in Ruhe beim »Tatort« entspannen. Da steht plötzlich der Obmann des Triestingtaler Immobilienverbands vor der Tür und bittet das Ehepaar um Hilfe: Zwei Maklerkollegen haben unter mysteriösen Umständen das Zeitliche gesegnet. Kurz nachdem die »Freizeitpolizisten« die privaten Ermittlungen aufgenommen haben, stirbt eine weitere Maklerin, und sie soll nicht die Letzte sein …
Aktualisiert: 2023-05-11
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Ein finanziell sorgenfreies Leben im Alter – nur eine Wunschvorstellung?
Manche Senioren müssen ihre gesetzliche Rente aufbessern, weil sie nicht für einen entspannten Lebensabend ausreicht. Andere Pensionäre möchten reisen oder ihr Wohneigentum altersgerecht umbauen. Trotz unterschiedlicher Motive stellt sich für ältere Menschen oft dieselbe Frage: Wie kann ich im Alter meine Finanzen aufstocken?
Für Immobilieneigentümer ist die Antwort einfach: Wer Wohneigentum besitzt, hat die Chance, daraus bares Geld zu machen – sogar ohne das Haus oder die Eigentumswohnung verkaufen zu müssen.
Die Journalistin Susanne Osadnik stellt die verschiedenen Möglichkeiten vor, wie Wohneigentum zusätzliche Einkünfte erwirtschaften kann. Ihre detaillierte Analyse der unterschiedlichen Angebote sowie Beispielrechnungen sollen Immobilienbesitzer dabei unterstützen, sich im komplexen Bereich der Verrentungs- und Immobilienverzehrmodelle zu orientieren.
Aktualisiert: 2023-05-11
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Ein finanziell sorgenfreies Leben im Alter – nur eine Wunschvorstellung?
Manche Senioren müssen ihre gesetzliche Rente aufbessern, weil sie nicht für einen entspannten Lebensabend ausreicht. Andere Pensionäre möchten reisen oder ihr Wohneigentum altersgerecht umbauen. Trotz unterschiedlicher Motive stellt sich für ältere Menschen oft dieselbe Frage: Wie kann ich im Alter meine Finanzen aufstocken?
Für Immobilieneigentümer ist die Antwort einfach: Wer Wohneigentum besitzt, hat die Chance, daraus bares Geld zu machen – sogar ohne das Haus oder die Eigentumswohnung verkaufen zu müssen.
Die Journalistin Susanne Osadnik stellt die verschiedenen Möglichkeiten vor, wie Wohneigentum zusätzliche Einkünfte erwirtschaften kann. Ihre detaillierte Analyse der unterschiedlichen Angebote sowie Beispielrechnungen sollen Immobilienbesitzer dabei unterstützen, sich im komplexen Bereich der Verrentungs- und Immobilienverzehrmodelle zu orientieren.
Aktualisiert: 2023-05-11
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Was haben Mode, Autos, Einrichtung und Immobilien gemeinsam?
Keiner verkauft seinen Gebrauchtwagen ungewaschen. Jeder Autoverkäufer weiß, dass sein Auto dann bessere Chancen auf dem Gebrauchtwagenmarkt hat. Jedes Einrichtungs- bzw. Möbelhaus gestaltet schöne Musterzimmer, um die Kunden damit zu inspirieren. Ansprechend und gekonnt dekorierte Schaufenster wecken Sehnsüchte nach geschmackvollem Wohnen oder gutem Aussehen.
Sollte das nicht bei einer Immobilie genauso sein? Wieso müssen Immobiliensuchende - im Fall von unbewohnten Immobilien - kahle, unrenovierte und schlecht beleuchtete Räume oder - im Fall von noch bewohnten Immobilien - zugestellte Flure, hochgeklappte Toiletten-Deckel und die "Vorlieben" der Vorbesitzer erleben?
Vor dem Hintergrund, welcher Aufwand in anderen Lebensbereichen betrieben wird, um Konsumenten in Kaufstimmung zu bringen, treten die Autorinnen als Home Staging Profis dafür ein, dass Kaufinteressenten von Immobilien ebenfalls den bestmöglichen ersten Eindruck erhalten und "verzaubert" werden.
Klingt auch für Sie schlüssig? Dann ist dies das richtige Buch für Sie! Sie werden zahlreiche praktische Tipps und Anregungen finden, die Sie selbst umsetzen können. Vielleicht merken Sie schon beim Lesen, wie viel Spaß es Ihnen machen würde, Ihr jetziges Zuhause so zu verwandeln, damit es möglichst viele Kaufinteressenten begeistert.
Aktualisiert: 2023-05-10
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Liebe Leser*innen,
in diesem Handbuch haben wir für Eigentümer*innen, die ihr Haus oder ihre
Wohnung veräußern wollen, relevante Informationen zusammengestellt. Diese
basieren auf der Möllerherm-Methode, die unser Unternehmen Möllerherm Im-
mobilie in den zurückliegenden Jahren entwickelt hat. Wir sind ein familienge-
führtes Immobilienunternehmen mit circa 50 Mitarbeitenden an 8 Standorten.
Die Arbeitsweise ist hundertfach erprobt. Selbstredend wird sie bei technischen
Weiterentwicklungen regelmäßig angepasst. Die Möllerherm-Methode besteht aus 5 Modulen: Sie umfasst zunächst das Er-
mitteln des richtigen Angebotspreises, die professionelle Präsentation der Im-
mobilie, das Erzielen einer maximalen Reichweite des Inserats sowie die Betreu-
ung der Kaufinteressierten im Vorfeld und während der Besichtigungen. Schließ-
lich werden Hinweise zum Führen von Kaufpreisverhandlungen gegeben und zum notariellen Kaufvertrag.
Alle Module sind in diesem Handbuch sachgemäß und verständlich erklärt. Gra-
fiken, Fotos und Textbeispiele sowie Tipps vertiefen die Inhalte und verleihen der Theorie den gebührenden Praxisbezug. Außerdem verlinken wir auf weiter- führende Texte, Muster-Schreiben und Checklisten, die auf unserer Website hin-
terlegt sind und die Sie kostenfrei herunterladen können.
Werden alle fünf Gebiete der Möllerherm-Methode befolgt, geben sie Eigentü-
mer*innen ein Höchstmaß an Sicherheit. Nach dem Lesen sollten Sie unter an-
derem eine sichere Hand beim Erstellen von Fotos, beim Texten der Exposés sowie beim Recherchieren des Marktpreises haben. Auf Kaufpreisverhandlungen mit Interessierten sind Sie vorbereitet und lassen sich bei Einwänden nicht aus der Reserve locken.
Allen 5 Modulen sollten Sie die gleiche Aufmerksamkeit schenken. Dann wird es
Ihnen gelingen, innerhalb kurzer Zeit die passenden Käufer*innen zu finden und
Ihre Immobilie zum maximal erzielbaren Preis zu veräußern.
Warum wir dies betonen? Unsere Erfahrung zeigt, dass viele private Immobilien-
verkäufer*innen viel Energie in die Ermittlung des Angebotspreises stecken. Hin-
gegen verwenden sie kaum Zeit für das Erstellen der Immobilienfotos und der Inszenierung der vier Wände.
Nur wenn alle 5 Schritte ineinandergreifen und mit der gleichen Intensität realisiert werden, wird Ihr Immobilienverkauf den größtmöglichen Erfolg haben.
Gleichzeitig wollen wir aufzeigen, mit welchem Aufwand an Zeit und Geld Sie
rechnen müssen. Das wird häufig unterschätzt.
Falls sich Fragen ergeben oder Sie Unterstützung bei der Immobilienvermark-
tung benötigen, wenden Sie sich gerne an uns. Wir haben immer ein offenes Ohr
und werden Sie persönlich gut beraten.
Johannes Möllerherm
johannes.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
0800 / 77 16 100
www.moellerherm-immobilien.de
Aktualisiert: 2023-05-11
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DIE IMMOBILIE IM SCHEIDUNGSFALL
Ein Ratgeber für den Umgang mit Immobilien im Scheidungs- oder Trennungsfall
Liebe Leserinnen
Lieber Leser
Seit nun mehr als 20 Jahren berate und begleite ich Kunden rund um das Thema Immobilien. In unserer Zusammenarbeit mit vielen hundert Klienten haben wir erkannt, dass es oft noch zu Fragen bei einer Immobilie im Scheidungsfall kommt, weshalb mein Team und ich diesen Ratgeber für Sie erstellt haben.
Mit Hilfe von Experten haben wir die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst. Der Ratgeber soll Ihnen als fundierte Grundlage für Immobilienfragen dienen.
Sollten Sie weitere rechtliche Fragen zu dem Thema haben, können wir Ihnen spezialisierte Anwälte und Notare aus unserem Netzwerk empfehlen.
Für weitere Fragen besuchen Sie gerne unsere Website www.schenk-immo.ch oder kontaktieren Sie uns, für ein persönliches Gespräch, telefonisch unter 031 503 11 99 oder schreiben Sie uns an s.schenk@schenk-immo.ch eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrer Planung zu unterstützen.
Aktualisiert: 2023-04-27
> findR *
Aktualisiert: 2023-04-20
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