In der derzeitigen Niedrigzinsphase wird der notwendige Vermögensaufbau für einen sorgenfreien Ruhestand deutlich erschwert. Auch die Sicherheit der Renten ist in Frage gestellt. So sind Immobilien in den Fokus der Privatanleger gerückt, sei es, um selbst darin zu wohnen und die Miete zu sparen oder, um die Immobilie zu vermieten und so eine weitere Einnahmequelle und eine weitere „Säule“ in der Altersvorsorge zu haben.
Da es sich hier um eine Investition handelt, bei der meist nahezu die gesamten Ersparnisse eingesetzt oder darüber hinaus sogar Schulden gemacht werden, ist diese Entscheidung gründlich zu überdenken und zu planen, da sich hier Fehlentscheidungen existenzbedrohend auswirken können.
Bei Erwerb, Besitz, Vermietung und Veräußerung einer Immobilie sind vielfältige Vorschriften zu beachten. Neben zivilrechtlichen Vorschriften zählen dazu insbesondere auch die steuerrechtlichen Regelungen, die es zu beachten gilt. Denn Kauf, Nutzung und späterer Verkauf unterliegen einer vielfältigen Besteuerung: Einkommensteuer, Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, ggf. Umsatzsteuer.
Der Steuerberater kann hier bei den zahlreichen steuerrechtlichen Fragestellungen kompetent beraten.
Aktualisiert: 2019-12-17
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In der derzeitigen Niedrigzinsphase wird der notwendige Vermögensaufbau für einen sorgenfreien Ruhestand deutlich erschwert. Auch die Sicherheit der Renten ist in Frage gestellt. So sind Immobilien in den Fokus der Privatanleger gerückt, sei es, um selbst darin zu wohnen und die Miete zu sparen oder, um die Immobilie zu vermieten und so eine weitere Einnahmequelle und eine weitere „Säule“ in der Altersvorsorge zu haben.
Da es sich hier um eine Investition handelt, bei der meist nahezu die gesamten Ersparnisse eingesetzt oder darüber hinaus sogar Schulden gemacht werden, ist diese Entscheidung gründlich zu überdenken und zu planen, da sich hier Fehlentscheidungen existenzbedrohend auswirken können.
Bei Erwerb, Besitz, Vermietung und Veräußerung einer Immobilie sind vielfältige Vorschriften zu beachten. Neben zivilrechtlichen Vorschriften zählen dazu insbesondere auch die steuerrechtlichen Regelungen, die es zu beachten gilt. Denn Kauf, Nutzung und späterer Verkauf unterliegen einer vielfältigen Besteuerung: Einkommensteuer, Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, ggf. Umsatzsteuer.
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Aktualisiert: 2019-12-17
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Die betriebswirtschaftliche Forschung und Praxis beschäftigt sich seit einigen Jahren (wieder) verstärkt mit dem Thema der Erklärung des Unternehmenswerts. Der Autor beschäftigt sich mit der Bewertung immaterieller Werte und deren Erklärungsgehalt für den Unternehmenswert. Insbesondere werden aktuelle Verfahren zur Identifikation und Bewertung immaterieller Werte - insbesondere auch im Rahmen von Kaufpreisallokationen (Purchase Price Allocation) nach HGB (BilMoG), IFRS und US GAAP kritisch untersucht. Des Weiteren werden alternative Ansätze zur Erklärung des Unternehmenswerts aus den Bereichen Human Resources und Strategie analysiert. Basierend auf den festgestellten bestehenden Unzulänglichkeiten wird auf Grundlage des Kernkompetenzansatzes eine neue Vorgehensweise entwickelt, welche diese Probleme umgeht. Gleichzeitig werden durch das neue Verfahren bestehende Interdependenzen innerhalb eines Unternehmens besser abgebildet und der Erklärungsgrad eines Unternehmens verbessert. Des Weiteren lassen sich auch Ansätze zur Erhöhung der Prognosegüte des Residualwerts bei der Unternehmensbewertung ableiten.
Aktualisiert: 2019-12-20
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