Immobilienverkauf – immer mit Makler?
Am 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten. Nach diesen neuen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerprovision zahlen, wenn ein Makler für den Verkaufsvorgang vom Verkäufer eingeschaltet wurde und Anspruch auf eine Provisionszahlung hat.
Das sind keine geringen Beträge. Denn selbst wenn ein Makler insgesamt "nur" 3 Prozent der Verkaufssumme als Provision haben wollte und diese hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, jeder also "nur" noch 1,5 Prozent tragen müsste, ergäben sich erhebliche Beträge, die Sie netto zahlen müssten, je nach Immobilienwert.
Viele Menschen fragen sich aufgrund der hohen Provisionssätze, die oft verlangt werden, ob beim Immobilienverkauf ein Makler überhaupt notwendig ist oder ob man das nicht auch selbst machen kann.
Die Antwort ist: Ein Immobilienverkauf ist nicht ganz unkompliziert, aber selbstverständlich können Sie das auch ohne Makler durchführen, egal, was Sie vorhaben: Haus verkaufen ohne Makler oder Wohnung verkaufen ohne Makler. Und auch die Frage "Wie viel ist mein Haus wert?" oder "Wie viel ist meine Wohnung wert?" können Sie selbst beantworten.
Aktualisiert: 2023-05-11
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- Wie viel Haus kann ich mir leisten?
- Welche Immobilie für wen: Haus oder Wohnung – Neubau oder Bestand?
- Kauf einer gebrauchten Immobilie: Haus oder Wohnung
- Kauf einer neuen Immobilie mit Grundstück – Haus oder Wohnung
- Bau eines Hauses auf eigenem Grundstück: Architektenhaus, Fertighaus oder schlüsselfertiges Massivhaus
- Plus: Der Weg zum Wohneigentum – Informationskompass: Welchen Ratgeber brauchen Sie?
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten
Bevor man an den Kauf einer Immobilie geht, ist die wichtigste Frage natürlich: Was kann ich mir leisten? Und ganz grundsätzlich: Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten? Dieser Frage sollte sich jeder gleich am Anfang und sehr gründlich stellen. Das nimmt früh falsche Vorstellungen, spart Zeit und Nerven.
Wichtig: Mit den reinen Anschaffungskosten der Immobilie ist es nicht getan. Hinzu kommen Nebenkosten - von der Grunderwerbsteuer über die Notargebühren bis hin zu Eintragungsgebühren im Grundbuch und einer möglichen Maklercourtage. Alles in allem müssen Sie zu den Kaufkosten der Immobilie weitere 10 Prozent Zusatzkosten dazu rechnen.
Für Ihren Durchblick: Unser e-Book ist der ideale Einstieg in's Thema - mit zusätzlich vielen nützlichen Adressen.
Aktualisiert: 2023-05-10
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Immobilienverkauf – immer mit Makler?
Am 23.12.2020 ist in Deutschland ein neues Maklerrecht in Kraft getreten. Nach diesen neuen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienverkäufer mindestens die Hälfte der anfallenden Maklerprovision zahlen, wenn ein Makler für den Verkaufsvorgang vom Verkäufer eingeschaltet wurde und Anspruch auf eine Provisionszahlung hat.
Das sind keine geringen Beträge. Denn selbst wenn ein Makler insgesamt "nur" 3 Prozent der Verkaufssumme als Provision haben wollte und diese hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden, jeder also "nur" noch 1,5 Prozent tragen müsste, ergäben sich erhebliche Beträge, die Sie netto zahlen müssten, je nach Immobilienwert.
Viele Menschen fragen sich aufgrund der hohen Provisionssätze, die oft verlangt werden, ob beim Immobilienverkauf ein Makler überhaupt notwendig ist oder ob man das nicht auch selbst machen kann.
Die Antwort ist: Ein Immobilienverkauf ist nicht ganz unkompliziert, aber selbstverständlich können Sie das auch ohne Makler durchführen, egal, was Sie vorhaben: Haus verkaufen ohne Makler oder Wohnung verkaufen ohne Makler. Und auch die Frage "Wie viel ist mein Haus wert?" oder "Wie viel ist meine Wohnung wert?" können Sie selbst beantworten.
Aktualisiert: 2023-03-13
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Wie viel Immobilie kann ich mir leisten
Bevor man an den Kauf einer Immobilie geht, ist die wichtigste Frage natürlich: Was kann ich mir leisten? Und ganz grundsätzlich: Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten? Dieser Frage sollte sich jeder gleich am Anfang und sehr gründlich stellen. Das nimmt früh falsche Vorstellungen, spart Zeit und Nerven.
Wichtig: Mit den reinen Anschaffungskosten der Immobilie ist es nicht getan. Hinzu kommen Nebenkosten - von der Grunderwerbsteuer über die Notargebühren bis hin zu Eintragungsgebühren im Grundbuch und einer möglichen Maklercourtage. Alles in allem müssen Sie zu den Kaufkosten der Immobilie weitere 10 Prozent Zusatzkosten dazu rechnen.
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Aktualisiert: 2023-02-14
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Aktualisiert: 2023-01-27
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