Das Werk bietet einen umfassenden Überblick und Orientierung bezüglich staatlicher Maßnahmen und Ansatzpunkte, die der Bewältigung der aktuellen Wohnungsnot dienen. Hierzu werden die entsprechenden Regelungen des Zivilrechts, des Öffentlichen Rechts einschließlich des Sozialrechts sowie des Straf- und Ordnungswidrigkeitenrechts systematisiert dargestellt.
Zudem wird immer wieder eine verfassungsrechtliche Perspektive eingenommen und sowohl grundlegend Art und Umfang der staatlichen Verpflichtung zum wohnungspolitischen Handeln auf Bundes- und Länderebene herausgearbeitet als auch die verfassungsrechtliche Anfechtbarkeit wohnungspolitischer Instrumente wie etwa der Mietpreisbremse, der Kappungsgrenzenverordnungen, der Zweckentfremdungsgesetze der Länder und der Übernahme angemessener Bedarfe der Unterkunft nach SGB II diskutiert.
Die Arbeit richtet sich gleichermaßen an Wissenschaft und Praxis wie an wohnungspolitische Akteure in Bund, Ländern und Kommunen.
Aktualisiert: 2023-02-13
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Das Werk bietet einen umfassenden Überblick und Orientierung bezüglich staatlicher Maßnahmen und Ansatzpunkte, die der Bewältigung der aktuellen Wohnungsnot dienen. Hierzu werden die entsprechenden Regelungen des Zivilrechts, des Öffentlichen Rechts einschließlich des Sozialrechts sowie des Straf- und Ordnungswidrigkeitenrechts systematisiert dargestellt.
Zudem wird immer wieder eine verfassungsrechtliche Perspektive eingenommen und sowohl grundlegend Art und Umfang der staatlichen Verpflichtung zum wohnungspolitischen Handeln auf Bundes- und Länderebene herausgearbeitet als auch die verfassungsrechtliche Anfechtbarkeit wohnungspolitischer Instrumente wie etwa der Mietpreisbremse, der Kappungsgrenzenverordnungen, der Zweckentfremdungsgesetze der Länder und der Übernahme angemessener Bedarfe der Unterkunft nach SGB II diskutiert.
Die Arbeit richtet sich gleichermaßen an Wissenschaft und Praxis wie an wohnungspolitische Akteure in Bund, Ländern und Kommunen.
Die Dissertation wurde mit dem Förderpreis 2021 des Freundeskreises Trierer Universität e. V. ausgezeichnet.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Sie sind auf Wohnungssuche oder haben gerade Probleme mit dem Vermieter? Mit dem einzigartigen Mieter-Set sind Sie gewappnet für alle Fragen, mit denen Sie als Wohnungssuchender oder Mieter konfrontiert werden: Maklerauftrag, Bewerberfragebogen, Fallen im Mietvertrag, Kaution sowie Nebenkosten, Mängelanzeige, Mietminderung oder Kündigung. Mit Formularen, Vorlagen und Musterschreiben zum Heraustrennen. Wer sich für eine Mietwohnung bewirbt und alle geforderten Unterlagen sofort vorlegen kann, hat gute Karten bei Maklern und Vermietern. Und wer seine Rechte als Mieter gut kennt und sie faktensicher vertreten kann, wird sich in der Regel mit dem Vermieter schnell einig. Verhandeln Sie mit Ihrem Vermieter auf Augenhöhe!
Aktualisiert: 2021-02-18
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Sie sind auf Wohnungssuche oder haben gerade Probleme mit dem Vermieter? Mit dem einzigartigen Mieter-Set sind Sie gewappnet für alle Fragen, mit denen Sie als Wohnungssuchender oder Mieter konfrontiert werden: Maklerauftrag, Bewerberfragebogen, Fallen im Mietvertrag, Kaution sowie Nebenkosten, Mängelanzeige, Mietminderung oder Kündigung. Mit Formularen, Vorlagen und Musterschreiben zum Heraustrennen. Wer sich für eine Mietwohnung bewirbt und alle geforderten Unterlagen sofort vorlegen kann, hat gute Karten bei Maklern und Vermietern. Und wer seine Rechte als Mieter gut kennt und sie faktensicher vertreten kann, wird sich in der Regel mit dem Vermieter schnell einig. Verhandeln Sie mit Ihrem Vermieter auf Augenhöhe!
Aktualisiert: 2021-02-18
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Zum Werk
Selbst kleinere Gemeinden verfügen mittlerweile über einen - auch in der Öffentlichkeit vieldiskutierten - Mietspiegel. Erstmals wird in 2019 nunmehr eine eigene Mietspiegelverordnung erlassen, mit Regelungen zum Gegenstand der Verordnung (§ 1) und zu Begriffsbestimmungen (§ 2), zur Erstellung und Anpassung von einfachen Mietspiegeln (§§ 3-6), zu qualifizierten Mietspiegeln (§§ 6-15), zu Brutto-und Nettostichproben (§§ 8, 10), zur Darstellung der ortsüblichen Vergleichsmiete (§§ 13-15), zum Inhalt von Mietspiegeln (§§ 16-18), zu Wohnanlagen (§ 18). Dieses Werk kommentiert nun diese neue Verordnung unter Berücksichtigung der gesamten bislang ergangenen Rechtsprechung und Literatur.
Vorteile auf einen Blick
- umfassende Erläuterung aller wesentlichen Begriffe wie "ortsübliche Vergleichsmiete", "einfacher" und "qualifizierter" Mietspiegel etc.
- Darstellung der Rechtsgrundlagen sowie der Grundlagen der Mietspiegelerstellung
- komplette Kommentierung der erstmals veröffentlichten Mietspiegelverordnung
Zur Neuauflage
Ausführliche Darstellung der Erstellung und Anpassung von Mietspiegeln, von Verfahren und Datenauswertung (etwa Tabellen- und Regressionsanalyse), von Dokumentation und Veröffentlichung.
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte und Richter, Soziologen sowie für Städte und Gemeinden.
Aktualisiert: 2021-10-13
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Das lange erwartete große Mietrechtsänderungsgesetz (MietRÄndG) vom Mai 2013 brachte auf dem Gebiet der Modernisierung eine ganze Fülle von Änderungen und neuer §§ mit sich. Unter den wichtigen Begriff der energetischen Sanierung fallen nunmehr alle baulichen Veränderungen, durch die der Mieter nachhaltig Endenergie sparen kann, etwa Wärmedämmung oder neue Heizungsanlagen. Diese zu duldenden Eingriffe können auch zu Mieterhöhungen führen. Dieses Handbuch kommentiert nun kompakt und hochaktuell die Sachlage unter Berücksichtigung von zwischenzeitlich ergangener Literatur und Rechtsprechung.
Vorteile auf einen Blick
- eine der ersten umfassenden Darstellungen zum Modernisierungsrecht
- systematische Darstellung auf neuestem Stand nach dem MietRÄndG 2013
- besonders profiliertes Autorenteam
Zu dieser Neuerscheinung
Kommentiert werden Begriffe wie Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung, die Ankündigung und Duldung von Modernsierungsmaßnahmen sowie deren Durchsetzung und die hieraus resultierenden Mieterhöhungen.
Zu den Autoren
RiAG Dr. Ulf Börstinghaus und RA Norbert Eisenschmid gehören zu den renommiertesten Mietrechtlern Deutschlands. Beide Autoren sind literarisch vielfach ausgewiesen. Dipl.-Kffr. Ingeborg Esser ist Wirtschaftsprüferin und Steuerberaterin beim GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Berlin.
Zielgruppe
Für alle, die mit MietR zu tun haben, Anwälte, Gerichte, Mieter und Vermieter. Für jeden Mietrechtler ein Muss.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Selbst kleinere Gemeinden verfügen heute über einen Mietspiegel, bei dessen Erstellung und auch Anwendung oftmals Fehler passieren. Hier leistet dieser Band erfolgreich Abhilfe. Das Werk stellt die rechtlichen Grundlagen des Mietspiegels dar. Der Schwerpunkt liegt auf einer ausführlichen Darstellung, wie ein Mietspiegel zu entwickeln, festzuschreiben und anzuwenden ist.
Vorteile auf einen Blick
- umfassende Erläuterung des kritischen Begriffs der "ortsüblichen Vergleichsmiete"
- Darstellung der Rechtsgrundlagen wie auch der Grundlagen der Mietspiegelerstellung
Zur Neuauflage
Die erste überarbeitete Auflage seit der Mietrechtsreform. Berücksichtigung der seither ergangenen Veröffentlichungen sowie der Rechtsprechung. Diskussion auch der aktuellen soziologischen Entwicklungen.
Zu den Autoren
Dr. Ulf P. Börstinghaus, RiAG Dortmund, ist Verfasser zahlreicher führender mietrechtlicher Veröffentlichungen (u.a. Blank/Börstinghaus, Miete, Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch sowie seit vielen Jahren Co-Autor im Schmidt-Futterer). Dr. Michael Clar, Soziologe, ist seit 1992 Geschäftsführer des Instituts F+B, Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH, Hamburg.
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte und Richter, Soziologen sowie für Städte und Gemeinden.
Aktualisiert: 2020-03-03
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Kaum eine Rechtsmaterie ist so von Änderungen tangiert wie das MietR. Umso wichtiger ist es, stets auf aktuellem Stand zu sein. Dieses neue Handbuch kommentiert kompetent und aus einer Hand das gesamte MietR neu nach dem Mietrechtsnovellierungsgesetz 2015.
- komprimierte Kompetenz in einem Band
- hochaktuell mit MietRÄndG 2013 und bereits ausführlich MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse")
- kommentiert ausführlich auch alle aktuellen BGH-Entscheidungen vom März 2015, etwa zu Schönheitsreparaturen
- mit zahlreichen Musterschreiben, Mietminderungstabelle, Praxisleitfaden zur Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen, vielen weiteren Anlagen
Für Rechtsanwälte und Richter, Mieter und Vermieter sowie für alle, die sich mit Mietrecht auseinandersetzen müssen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Zum Werk
Im Wohnraummietrecht spielen AGBs eine große Rolle, schon deswegen, weil Vermietungen in den allermeisten Fällen durch Formularverträge vorgenommen werden. Die Überprüfung der Klauseln obliegt hierbei der Rechtsprechung. Sämtliche Neuerungen, die sich hierbei aus dem großen Mietrechtsnovellierungsgesetz 2015 (MietNovG 2015 - Mietpreisbremse)
ergeben haben, sind mit in die Kommentierung eingeflossen.
Vorteile auf einen Blick
- erste zusammenfassende Einzeldarstellung zu den AGB in der Wohnraummiete überhaupt
- mit rechtssicheren Vertragsformulierungen
- genaue Erläuterung bedenklicher Klauseln
Zielgruppe
Für alle, die mit Mietrecht im näheren und weiteren Sinne zu tun haben, für Mieter und Vermieter, Verwalter, Rechtsanwälte und Gerichte.
Aktualisiert: 2023-04-04
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