In literarischen Reportagen erzählt Gabriele Goettle von den Auswirkungen des verschärften Wohnungsmarktes. Was bedeutet es für Familien, die nicht mehr wissen, wohin, wie sieht der Häuserkampf von oben für den Einzelnen aus?
In Zeiten, in denen Miethäuser zu Betongold werden, zur Beute von international agierenden Finanzinvestoren, in denen die »öffentliche Hand« massenhaft kommunale Wohnungen privatisiert und den sozialen Wohnungsbau vernachlässigt, können viele Mieter ihre Wohnungen nicht mehr bezahlen. Wer schlaflose Nächte verbringt, aufgrund von Mietschulden oder bevorstehenden Mietpreissteigerungen, findet keine Ruhe mehr in seinem Zuhause. Die Gefährdung oder der Verlust der Wohnung betrifft nicht nur Hartz 4-Empfänger, Leute mit niedrigen Löhnen, Armutsrentner oder die Alleinerziehenden mit Kindern. Inzwischen ist auch der Mittelstand bedroht. Die Mieter von Gewerberäumen sind noch leichter unter Druck zu setzen und zu kündigen. Dieses Buch versammelt Geschichten von Vertriebenen und ihrer Vertreibung. Es berichtet vom Ausmaß dieser sozialen Katastrophe, vom Sich-Fügen der Gekündigten und Zwangsgeräumten ins unvermeidliche Schicksal, und auch von Solidarität und Widerstand.
Aktualisiert: 2021-02-05
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In literarischen Reportagen erzählt Gabriele Goettle von den Auswirkungen des verschärften Wohnungsmarktes. Was bedeutet es für Familien, die nicht mehr wissen, wohin, wie sieht der Häuserkampf von oben für den Einzelnen aus?
In Zeiten, in denen Miethäuser zu Betongold werden, zur Beute von international agierenden Finanzinvestoren, in denen die »öffentliche Hand« massenhaft kommunale Wohnungen privatisiert und den sozialen Wohnungsbau vernachlässigt, können viele Mieter ihre Wohnungen nicht mehr bezahlen. Wer schlaflose Nächte verbringt, aufgrund von Mietschulden oder bevorstehenden Mietpreissteigerungen, findet keine Ruhe mehr in seinem Zuhause. Die Gefährdung oder der Verlust der Wohnung betrifft nicht nur Hartz 4-Empfänger, Leute mit niedrigen Löhnen, Armutsrentner oder die Alleinerziehenden mit Kindern. Inzwischen ist auch der Mittelstand bedroht. Die Mieter von Gewerberäumen sind noch leichter unter Druck zu setzen und zu kündigen. Dieses Buch versammelt Geschichten von Vertriebenen und ihrer Vertreibung. Es berichtet vom Ausmaß dieser sozialen Katastrophe, vom Sich-Fügen der Gekündigten und Zwangsgeräumten ins unvermeidliche Schicksal, und auch von Solidarität und Widerstand.
Aktualisiert: 2021-02-05
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Eigentümer die mit ihren Wohngeldzahlungen im Rückstand sind, stellen ein erhebliches Problem für die übrigen Mitglieder der Gemeinschaft dar, auch wenn die übrigen Mitglieder der Gemeinschaft nicht mehr gesamtschuldnerisch für die säumigen Eigentümer haften, nachdem der Bundesgerichtshof im Jahr 2005 der Gemeinschaft als Verband die Teilrechtsfähigkeit zusprach. Doch schmälert heute der säumige Eigentümer die Geldmittel, welche der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, weshalb die übrigen Eigentümer bei geringer Liquidität der Gemeinschaft durch Sonderumlagen oder erhöhte Beiträge auf die Instandhaltungsrücklage einspringen müssen. Eigentümer, die ihre Wohnungen finanzieren oder Eigentümer die nur über begrenztes monatliches Einkommen verfügen, werden durch solche zusätzliche Kosten häufig derart belastet, dass auch sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Das kann einen für die finanzielle Lage der Gemeinschaft fatalen Dominoeffekt zur Folge haben.
Als Verwalter sind Sie hinsichtlich säumiger Eigentümer aber nicht erst gefragt, wenn Liquiditätsengpässe der Gemeinschaft vor der Tür stehen. Zu ihrer ordnungsgemäßen Verwaltung gehört es auch, wenn möglich, Sonderumlagen zu vermeiden und Rückstände zu verfolgen.
Dieses Buch zeigt Ihnen auf, wie Sie als Verwalter der Problematik säumiger Eigentümer effizient begegnen können.
Aktualisiert: 2020-11-17
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Aktualisiert: 2023-01-27
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