Gesetzliche Vorgaben einerseits und steigende Ansprüche andererseits verlangen von Eigentümern und Bewohnern von Gebäuden, sich mit der Zukunft zu beschäftigen. Wichtig sind neben den Kosten und deren Amortisation auch die Fragen was man verändern muss um zukunftsfähig zu bleiben und welche Bedürfnisse man an eine Wohnung stellt. Der Autor erklärt die Interessen der verschiedenen Gruppen (Hausverwaltung, Planer, Mieter, Käufer, Eigentümer) und zeigt deren Abhängigkeit untereinander auf.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Die Bewirtschaftung bestehender Gebäude betrifft verschiedene Beteiligte, den Eigentümer, den Hausverwalter sowie den Mieter. Wie kann der Wert der Immobilie erhalten beziehungsweise erhöht und die Rendite erhöht werden? Daneben bestimmen gesetzliche Vorgaben rund um die Energieeinsparverordnung welche baulichen Veränderungen Vermieter umsetzen müssen.Jeder Eingriff in ein Gebäude hat Auswirkungen, egal ob technische, kaufmännische oder psychologische. Unterschiedlich sind auch die Belastungen bei einem bewohnten oder unbewohnten Zustand. Das Aufzeigen der Schnittstellen, gleichgültig ob diese von der Wartung oder einem Umbau am Gebäude erzeugt werden, ist Inhalt des Buches.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Gesetzliche Vorgaben einerseits und steigende Ansprüche andererseits verlangen von Eigentümern und Bewohnern von Gebäuden, sich mit der Zukunft zu beschäftigen. Wichtig sind neben den Kosten und deren Amortisation auch die Fragen was man verändern muss um zukunftsfähig zu bleiben und welche Bedürfnisse man an eine Wohnung stellt. Der Autor erklärt die Interessen der verschiedenen Gruppen (Hausverwaltung, Planer, Mieter, Käufer, Eigentümer) und zeigt deren Abhängigkeit untereinander auf.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Sie möchten ein wirtschaftliches Mehrfamilienhaus bauen? Ein Haus für ihre Immobilien-Rente? Ein Zinshaus?
Dann finden Sie hier eine Blaupause für ein kostengünstig errichtetes Mietshaus...
Das Buch fokussiert auf die Pläne, Ansichten und Details. Die Einleitung erläutert die Entwurfsentscheidungen kurz und knapp. Der Text ist nicht der Schwerpunkt dieser Publikation, gibt jedoch die wichtigen Hinweise, damit Sie die Entscheidungen des Bauherren nachvollziehen können.
In diesem Buch ist das realisierte Projekt "Zinshaus Am Horner Moor" umfassend dokumentiert und erläutert. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 14 Wohnungen, welches sehr energiesparend (KfW 40) in Hamburg errichtet wurde. Das Haus wurde trotz nur zwei Vollgeschossen mit einem Aufzug ausgestattet. Die weiteren Qualitäten wurde hinsichtlich Langlebigkeit ausgewählt. So ist das Wohnhaus mit einer Vollverklinkerung versehen.
Diese Musterplanung für ein wirtschaftlich gebautes Mehrfamilienhaus zur Vermietung zeigt Ihnen alle Hintergründe und Entwurfsentscheidungen. Verwenden Sie die Anregungen als Benchmark für ihr eigenes Projekt, wenn Sie als Bauherr oder Architekt im Bereich des kostengünstigen aber dennoch guten Wohnungsbaus tätig sind.
Dieser Wohnungsbau ist besonders kostengünstig errichtet, da die Geometrie und das Grundriss-Konzept optimale Voraussetzungen dafür schaffen. Die Baukosten-Dokumentation erhalten Sie kostenfrei als Bonus zum Buch.
Aus dem Inhalt:
1. Erläuterungen für einen wirtschaftlichen Mehrfamilienhaus-Neubau
2. Alle wesentlichen Planunterlagen zum Mehrfamilienhaus, wie Grundriss, Ansichten, Schnitte, Fotos und Materialien
3. Alle wesentlichen Details (KFW-55 bzw. KFW-40)
Als Ergänzung zum Buch sind über die Website weitere Unterlagen für dieses Projekt verfügbar. Es sind Kostenangaben zum Projekt, alle Genehmigungs- und Ausführungspläne sowie Ausschreibungen zu weiteren Verwendung aufbereitet. Zudem gibt es eine Gold-Version mit sofort verwendbaren Dateien, die die Lizenz für die Verwendung im eigenen Architekturbüro beinhaltet.
Über den Autor:
Stefan Scholz ist Architekt und Bauökonom in Hamburg und Berlin. Neben weiteren Publikationen zu kostengünstiger Wohnungsbau und Baukosten ist Herr Scholz in der Lehre an verschiedenen Hochschulen tätig. Der Autor möchte, dass möglichst viele Menschen ihr eigenes Mehrfamilienhaus für die private Rente bauen können. Weitere kostenfreie Tipps und Arbeitsmittel erhalten Sie daher auch unter www.mmst-architekten.de
Aktualisiert: 2022-04-30
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Gesetzliche Vorgaben einerseits und steigende Ansprüche andererseits verlangen von Eigentümern und Bewohnern von Gebäuden, sich mit der Zukunft zu beschäftigen. Wichtig sind neben den Kosten und deren Amortisation auch die Fragen was man verändern muss um zukunftsfähig zu bleiben und welche Bedürfnisse man an eine Wohnung stellt. Der Autor erklärt die Interessen der verschiedenen Gruppen (Hausverwaltung, Planer, Mieter, Käufer, Eigentümer) und zeigt deren Abhängigkeit untereinander auf.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Angesichts beträchtlicher Funktionsmängel des Wohnungsmarktes besteht wohnungspolitischer Handlungsbedarf. Die Studie zeigt, daß der soziale Mietwohnungsbau nicht in der Lage ist, einkommensschwache Haushalte und soziale Randgruppen effizient mit Wohnraum zu versorgen. Einzelne Korrekturmaßnahmen wie beispielsweise die Fehlbelegungsabgabe können keine Abhilfe schaffen. Auch die 1994 eingeführte einkommensorientierte Förderung weist erhebliche Probleme auf, bietet jedoch Ansatzpunkte für eine Neukonzeption des Fördersystems: Zentrales Instrument der sozialen Sicherung des Wohnens ist dabei ein leicht modifiziertes Wohngeld. Es wird flankiert durch den Erwerb kommunaler Belegungsrechte im Wohnungsbestand für solche Haushalte, die nicht aufgrund fehlender Mietzahlungsfähigkeit, sondern wegen persönlicher Eigenschaften auf dem Wohnungsmarkt benachteiligt werden.
Aktualisiert: 2020-09-01
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Die EnEV erfordert eine Umwälzung des Denkens sowohl bei Bauherren und Eigentümern als auch bei Mietern von Wohnraum. Speziell in Nachkriegsbauten ist bei Sanierungen ein sorgfältiges Abwägen von Kosten zu Nutzen notwendig, um die Miete im bezahlbaren Rahmen zu halten. Dieses Buch soll Bauherren bei der Gratwanderung zwischen Ökologie und Ökonomie unterstützen. Es beschreibt die eng miteinander verwobenen Spannungsfelder Technik - Kosten - Zeit, immer in Bezug zur Energieeinsparverordnung.
Aktualisiert: 2020-05-27
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Aktuelle Kostenkennwerte 2018 von 73 abgerechneten Referenzobjekten für Neubau von Mietwohnungen – ausführlich mit Fotos, Zeichnungen und Baubeschreibungen dokumentiert.
Kostenkennwerte 2018 Sozialer Wohnungsbau für:
- Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 Wohneinheiten
- Mehrfamilienhäuser, mit 20 und mehr Wohneinheiten
- Mehrfamilienhäuser, Passivhausstandard
Ihre Vorteile im Überblick:
- Baukosten im Bild zu 73 Objekten
- Aktuelle Kostenkennwerte nach DIN 276 und Leistungsbereichen
- Sicherheit vom Kostenrahmen bis zum Kostenanschlag
- Ausführliche Objektbeschreibung mit Fotos, Zeichnungen und Baubeschreibungen
Aktualisiert: 2023-03-16
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Haus und Garten sind für die Mehrzahl der Bevölkerung nach wie vor das Wohnideal, aber gerade diese Wohnform war und ist insbesondere in der stadtplanerischen Diskussion erheblicher Kritik ausgesetzt. Im (sozialen) Mietgeschoßwohnungsbau wiederum ist die Versorgung mit einem privat nutzbaren Garten derzeit noch eher die Ausnahme. In diesem Buch werden einige Beispiele vorgestellt, die sich als Alternative zur Versorgung mit konventionellen Haus-/Reihenhausgärten verstehen. Darüber hinaus werden verschiedene Beispiele über die Gartenversorgung im sozialen Mietgeschoßwohnungsbau vorgestellt und abschließend nach der Übertragbarkeit der Konzepte für einen zukünftigen gartenfreundlichen Wohnungsbau gefragt.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Die EnEV erfordert eine Umwälzung des Denkens sowohl bei Bauherren und Eigentümern als auch bei Mietern von Wohnraum. Speziell in Nachkriegsbauten ist bei Sanierungen ein sorgfältiges Abwägen von Kosten zu Nutzen notwendig, um die Miete im bezahlbaren Rahmen zu halten. Dieses Buch soll Bauherren bei der Gratwanderung zwischen Ökologie und Ökonomie unterstützen. Es beschreibt die eng miteinander verwobenen Spannungsfelder Technik - Kosten - Zeit, immer in Bezug zur Energieeinsparverordnung.
Aktualisiert: 2020-05-27
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Angesichts beträchtlicher Funktionsmängel des Wohnungsmarktes besteht wohnungspolitischer Handlungsbedarf. Die Studie zeigt, daß der soziale Mietwohnungsbau nicht in der Lage ist, einkommensschwache Haushalte und soziale Randgruppen effizient mit Wohnraum zu versorgen. Einzelne Korrekturmaßnahmen wie beispielsweise die Fehlbelegungsabgabe können keine Abhilfe schaffen. Auch die 1994 eingeführte einkommensorientierte Förderung weist erhebliche Probleme auf, bietet jedoch Ansatzpunkte für eine Neukonzeption des Fördersystems: Zentrales Instrument der sozialen Sicherung des Wohnens ist dabei ein leicht modifiziertes Wohngeld. Es wird flankiert durch den Erwerb kommunaler Belegungsrechte im Wohnungsbestand für solche Haushalte, die nicht aufgrund fehlender Mietzahlungsfähigkeit, sondern wegen persönlicher Eigenschaften auf dem Wohnungsmarkt benachteiligt werden.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Gesetzliche Vorgaben einerseits und steigende Ansprüche andererseits verlangen von Eigentümern und Bewohnern von Gebäuden, sich mit der Zukunft zu beschäftigen. Wichtig sind neben den Kosten und deren Amortisation auch die Fragen was man verändern muss um zukunftsfähig zu bleiben und welche Bedürfnisse man an eine Wohnung stellt. Der Autor erklärt die Interessen der verschiedenen Gruppen (Hausverwaltung, Planer, Mieter, Käufer, Eigentümer) und zeigt deren Abhängigkeit untereinander auf.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Die Bewirtschaftung bestehender Gebäude betrifft verschiedene Beteiligte, den Eigentümer, den Hausverwalter sowie den Mieter. Wie kann der Wert der Immobilie erhalten beziehungsweise erhöht und die Rendite erhöht werden? Daneben bestimmen gesetzliche Vorgaben rund um die Energieeinsparverordnung welche baulichen Veränderungen Vermieter umsetzen müssen.Jeder Eingriff in ein Gebäude hat Auswirkungen, egal ob technische, kaufmännische oder psychologische. Unterschiedlich sind auch die Belastungen bei einem bewohnten oder unbewohnten Zustand. Das Aufzeigen der Schnittstellen, gleichgültig ob diese von der Wartung oder einem Umbau am Gebäude erzeugt werden, ist Inhalt des Buches.
Aktualisiert: 2023-03-31
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