Wenn Sie mit Ihrer Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds eine attraktive Rendite erzielen wollen, dann setzt das eine sehr gute Lage und Qualität der in dem Fonds enthaltenen Immobilie(n), die Einhaltung des Baukostenbudgets und eine anschließend ordnungsgemäße Übergabe der Immobilie an den Betreiber schlichtweg voraus. Während der Betriebsphase müssen ein bestmögliches Property und auch Facility Management gewährleistet sein. Am Ende muss schließlich eine positiv verlaufende Veräußerung der Immobilie bzw. Liquidation der Gesellschaft stehen. Sind die vorgenannten Voraussetzungen nicht optimal gegeben, müssen Sie damit rechnen, dass die erzielte Rendite dann gegebenenfalls nicht Ihren Erwartungen entspricht. Über all das informiert der Fondsprospekt, dessen Angaben überzeugend und nachvollziehbar sein müssen; und am Ende steht eine Prognose der zu erwartenden Rendite. Doch wie gehe ich damit um?
Um diese Frage beantworten zu können, benötigt man ein Instrumentarium, das unterstützt, die Daten des Fondsprospekts zu interpretieren. Dieses Instrumentarium bietet eine neue Renditekennzahl: FYT Future Yield after Taxes © ist eine Kennzahl zur Feststellung von Renditen jedweder Kapitalinvestitionen. Sie basiert auf investitionstheoretischen Grundlagen, ist in Fachkreisen anerkannt und reiht sich damit in der Bandbreite der Renditekennzahlen ein. Die FYT-Kennzahl erzeugt erstmalig für einen Kapitalanleger eine Transparenz seiner Investitionen, da sie den Fokus auf die tatsächliche Verzinsung des eingesetzten Kapitals legt und Renditen einzelner Kapitalanlageprodukte, aber auch in einem Portfolio miteinander vergleichen lässt.
Aktualisiert: 2023-02-15
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