Die 4. Auflage wurde mit Blick auf die zahlreichen geänderten Vorschriften sowie die baupraktischen Standards vollständig überarbeitet. Neu aufgenommen oder angepasst wurden zum Beispiel Inhalte zu ökologischen Randbedingungen der Baustelleneinrichtung, zu digitalen Planungshilfen, BIM, Lean Construction, Klein- und Minigeräten, kabellosen elektrischen Antriebssystemen, zu zeitgemäßen Konzepten der Baustellenbeleuchtung sowie der Kommunikation und Datenübertragung auf Baustellen.
Aktualisiert: 2023-03-14
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Die 4. Auflage wurde mit Blick auf die zahlreichen geänderten Vorschriften sowie die baupraktischen Standards vollständig überarbeitet. Neu aufgenommen oder angepasst wurden zum Beispiel Inhalte zu ökologischen Randbedingungen der Baustelleneinrichtung, zu digitalen Planungshilfen, BIM, Lean Construction, Klein- und Minigeräten, kabellosen elektrischen Antriebssystemen, zu zeitgemäßen Konzepten der Baustellenbeleuchtung sowie der Kommunikation und Datenübertragung auf Baustellen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Die Produktion in der deutschen Bauwirtschaft weist erhebliche Defizite in der Qualität auf. Einen
wesentlichen Anteil an der gesamten Bauwerksqualität hat die Bauausführungsqualität. Demnach
ist die Verbesserung der Qualität in der Herstellung des Bauwerks eine wichtige Aufgabe der Branche.
Um dieses Ziel zu erreichen, ist es von Bedeutung, den qualitativen Zustand des in der Produktion
befindlichen Bauwerks systematisiert und regelmäßig zu messen und zu bewerten.
Das Ziel der Erarbeitung war die praxisorientierte Entwicklung einer allgemeingültigen Methode
zur quantitativen Bewertung der Bauausführungsqualität. Im Rahmen der Arbeit wird sie als „Qualitätsbewertungsmethode“
(QBM) bezeichnet. Für die Entwicklung wurden im ersten Schritt die
Anforderungen und Rahmenbedingungen definiert. In Bezug auf die prüfbaren Merkmale der Bauausführung
ist festgelegt worden, dass für die QBM Bauteilfehler, deren Auswirkungen auf definierte
Bauwerksfunktionen und die Dauer zu deren Beseitigung baubegleitend in systematisierten
Qualitätsmessungen zu prüfen und zu dokumentieren sind.
Aktualisiert: 2023-01-19
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Verbraucherschutz am Bau – ein Spannungsfeld zwischen der existenziellen wirtschaftlichen Bedeutung und technischen Komplexität von Bauvorhaben aus Verbrauchersicht einerseits und den legitimen ökonomischen Interessen des Unternehmers andererseits. Der Gesetzgeber hat mit der Baurechtsreform zum 01.01.2018 versucht, durch den neu geschaffenen Vertragstyp des Verbraucherbauvertrags und die hieran geknüpfte Baubeschreibungspflicht des Unternehmers einen angemessenen Interessenausgleich herzustellen.
Die Arbeit untersucht zunächst die Reichweite des Verbraucherbauvertrags, um im Folgenden detailliert Inhalt und Folgen der Baubeschreibungspflicht sowie die Konsequenzen ihrer Missachtung durch den Unternehmer zu analysieren.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Verbraucherschutz am Bau – ein Spannungsfeld zwischen der existenziellen wirtschaftlichen Bedeutung und technischen Komplexität von Bauvorhaben aus Verbrauchersicht einerseits und den legitimen ökonomischen Interessen des Unternehmers andererseits. Der Gesetzgeber hat mit der Baurechtsreform zum 1.1.2018 versucht, durch den neu geschaffenen Vertragstyp des Verbraucherbauvertrags und die hieran geknüpfte Baubeschreibungspflicht des Unternehmers einen angemessenen Interessenausgleich herzustellen.
Die Arbeit untersucht zunächst die Reichweite des Verbraucherbauvertrags, um im Folgenden detailliert Inhalt und Folgen der Baubeschreibungspflicht sowie die Konsequenzen ihrer Missachtung durch den Unternehmer zu analysieren.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Dieses Fachbuch gibt praxisnahe Lösungen für eine sichere, wirtschaftliche und effektive Baustelleneinrichtung. Alle wichtigen Elemente der Baustelleneinrichtung sind ausführlich erläutert, wie zum Beispiel die Kriterien für die richtige Geräteauswahl, Querschnitte und Aufbau von Baustraßen, Stromversorgung und Winterbaumaßnahmen sowie die Ausbildung von geböschten und verbauten Baugruben. Die Autoren haben dabei ein vollständig neues Konzept für Planungs- und Umsetzungsprozesse geschaffen. Die 3. Auflage wurde mit Blick auf die zahlreichen geänderten Gesetze, Vorschriften und Regeln vollständig überarbeitet.Neu aufgenommen wurden zum Beispiel Abschnitte zum Bauen im Umfeld von Bahnanlagen, zur Kampfmittelbeseitigung, zu Fragen des Transportes und zu Aspekten des Umweltschutzes.
Aktualisiert: 2023-04-16
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Jeder Bauinteressierte steht vor der Frage, welches die richtigen Partner für den Kauf oder den Bau einer Immobilie sind, welche Fehler es zu vermeiden gilt und wie man sich für die zukünftigen Anforderungen am besten aufstellt.
Olav Seidel ist seit über 35 Jahren als selbständiger Architekt tätig, davon über 25 Jahre auch für Bauträger, hat dutzende Ein- und Mehrfamilienhausbauten, davon auch zahlreiche barrierefrei, geplant und gebaut und fasst die wichtigsten Informationen kompakt und gut verständlich zusammen.
Anspruch und Wirklichkeit lassen sich in Zeiten des Baubooms bei gleichzeitigem Mangel an ausreichend ausgebildeten Handwerkern immer seltener vereinbaren, gesetzliche Forderungen gehen über sinnvolle Grenzen hinaus. Seidel gibt Hinweise, welche Mängel nicht hinzunehmen sind und wann man sich unnötigen Ärger besser erspart.
Mit mehreren Checklisten wird man in die Lage versetzt, Fehler zu vermeiden.
Aktualisiert: 2022-04-23
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Dieses Fachbuch gibt praxisnahe Lösungen für eine sichere, wirtschaftliche und effektive Baustelleneinrichtung. Alle wichtigen Elemente der Baustelleneinrichtung sind ausführlich erläutert, wie zum Beispiel die Kriterien für die richtige Geräteauswahl, Querschnitte und Aufbau von Baustraßen, Stromversorgung und Winterbaumaßnahmen sowie die Ausbildung von geböschten und verbauten Baugruben. Die Autoren haben dabei ein vollständig neues Konzept für Planungs- und Umsetzungsprozesse geschaffen. Die 3. Auflage wurde mit Blick auf die zahlreichen geänderten Gesetze, Vorschriften und Regeln vollständig überarbeitet.Neu aufgenommen wurden zum Beispiel Abschnitte zum Bauen im Umfeld von Bahnanlagen, zur Kampfmittelbeseitigung, zu Fragen des Transportes und zu Aspekten des Umweltschutzes.
Aktualisiert: 2022-03-25
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Infolge des Wandels zur Dienstleistungsgesellschaft und der begleitenden Strukturänderungen wird es innerhalb der Bauwirtschaft zunehmend schwierig, mit ordentlicher Leistung und Vergabe Gewinn zu erwirtschaften. Der Wert einer Leistung richtet sich nicht mehr nach den kalkulierten Kosten, sondern nach dem Preis, der auf dem Markt erzielbar ist. Um hier bestehen zu können, bedarf es der Einführung neuer, eigenständiger Kalkulations- und Steuerungsmethoden für den Schlüsselfertigbau. Im Gegensatz zur traditionellen Baukalkulation spielen im SF-Bau infolge des zurückgegangenen Eigenleistungsanteils Faktoren ein Rolle, die in der konventionellen Kalkulation nur unzureichend erfasst werden: Beurteilung des Gesamtrisikos, Kontrolle relevanter Größen, interne Transparenz und Optimierung sind Schlüsselworte zur operativen Umsetzung auf Auftraggeber- wie Auftragnehmerseite.
Schlüsselfertig Bauen heißt Planung mit Kostenverantwortung.
Das Fehlen projektdurchgehender Kostenplanung ist kennzeichnend für viele negativ verlaufene SF-Projekte. Diesem Kontrollproblem werden offene Modelle zur prozessorientierten Planung und Steuerung der Herstellkosten entgegengestellt. Relativ zur Position des Anwenders im Auftraggeber-/Auftragnehmerumfeld zeigt das Buch neue Möglichkeiten einer durchgehenden Systematik auf.
Aktualisiert: 2022-06-22
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Das vorliegende Buch systematisiert den Leistungskomplex des Schlüsselfertigbaus und sorgt damit für Transparenz, als notwendige Voraussetzung für die Preiskalkulation. Das Verständnis wird durch zahlreiche Beispiele unterstützt. Die Ausführungen richten sich nicht nur an Bauunternehmer (Generalunternehmer oder Bauträger), sondern auch an Planer und Projektsteuerer, wenn Vergabeentscheidungen getroffen oder Nachträge geprüft werden müssen.
Aus dem Inhalt:
•Unternehmensorganisation im Schlüsselfertigbau
•Analyse vertraglicher Regelungen
•Musterverträge
•Organisation der Ausschreibung und Kalkulation
•Leistungsmerkmale von Kalkulationsprogrammen
•Information und Kommunikation
•Planungsorientierte Kostenermittlung
•Ausführungsorientierte Kostenermittlung (Baukalkulation)
•Planungskosten im Schlüsselfertigbau
•Nachträge und Behinderungen
•Formulare und Vorlagen
Aktualisiert: 2019-01-09
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Durchschnittlich werden acht Prozent der Baukosten für die Mängelbeseitigung aufgewendet. Die Reduzierung dieses Kostenanteils hat wesentlichen Einfluss auf das Betriebsergebnis eines Bauunternehmens. Anhand typischer Bauschäden und Baumängel aus dem Hochbau und Schlüsselfertigbau werden den Lesern Möglichkeiten der Vermeidung und Vorbeugung von Schäden vorgestellt.
Schwerpunkt des Buches ist der Umgang mit erkannten mangelhaften Bauleistungen aus baubetrieblicher Sicht. Es stellt dem Leser typische aktuelle Bauschäden vor und regt ihn an, mit Hilfe der behandelten Fallbeispiele weitere mangelhafte Bauleistungen auf seiner Baustelle aufzuspüren. Das Buch bietet eine umfassende Einführung in die Gutachterpraxis aus erster Hand. Versicherungstechnische Informationen für den Bauunternehmer runden den Text ab.
Aktualisiert: 2022-06-22
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Die Dienstleistung Bauen wird immer komplexer – viele Kunden erwarten heute viel mehr als nur die Erbringung einer Gewerkeleistung –, aber immer mehr Bauunternehmen konzentrieren sich auf ihre Kernkompetenzen. Nicht lukrative Leistungsbereiche werden aufgegeben und müssen an andere Unternehmer weitervergeben werden. Daher nimmt die Bedeutung der Nachunternehmer ständig zu, und ihre Leistungen übertreffen im Komplettbau den Leistungsumfang des Hauptunternehmers. Die Nachunternehmer entscheiden mit ihren Preisen über die Auftragschancen und das Ergebnis des Bauunternehmers und prägen das Bild der Baustelle, letztlich damit auch das Erscheinungsbild des Bauunternehmers, und beeinflussen dessen langfristige Unternehmensentwicklung.
Im vorliegenden Buch wird auch gezeigt, dass die Qualität der Bauleistung und damit auch die Kundenzufriedenheit über die Qualität der Nachunternehmerleistungen definiert wird. Deshalb kommt der Auswahl der Nachunternehmer, ihrer eindeutigen Beauftragung sowie der Steuerung und Kontrolle der Leistungen besondere Bedeutung zu.
Aktualisiert: 2022-06-22
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