Nach einer empirischen Studie träumen 71 % der Deutschen von einer Ferienimmobilie oder einem Wohnsitz in Spanien. Inzwischen haben schon etwa 500.000 Deutsche für sich diesen Traum wahrgemacht. Auch Träume sollten ein Fundament haben, damit der Traum nicht zum Albtraum wird.
Da jeder Immobilienkauf mit einer großen Investition verbunden ist, muss der Kaufinteressent sich mit den wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Grundlagen des spanischen Immobilienrechts vertraut machen oder den Rat erfahrener Experten einholen. „Der Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern“ führt den Leser in die wichtigsten Fragestellungen rund um die Spanien-Immobilie ein: Wie finde ich die richtigen Berater? Was sind die Unterschiede zwischen dem deutschen und dem spanischen Immobilienrecht? Welche Vertragsformen gibt es? Welche Fragen sind im Rahmen der Due Diligence zu prüfen? Wie funktioniert das spanische Eigentumsregister? Welche Fragen stellen sich bei Kauf, Erbschaft, Schenkung oder Zwangsversteigerung? Welche Kosten und Steuern entstehen bei Erwerb, Besitz und Veräußerung einer Spanien-Immobilie? Gibt es legale und intelligente Nachfolgeregelungen?
All diese Fragen stellt der Autor anschaulich und detailliert dar und zeigt Lösungen auf. Dabei kommt ihm seine tägliche Praxis als Jurist, Unternehmer und CEO eines großen Immobilien-Unternehmen auf Mallorca zugute. Nach Hunderten, ja Tausenden von Beratungsgesprächen zum Immobilien-Erwerb auf Mallorca kann der Autor „aus dem Vollen schöpfen“ und die komplexe Materie in einer Sprache vortragen, die auch der Laie versteht. Der „Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern“ wendet sich an diejenigen, die eine Immobilie in Spanien erwerben wollen, diejenigen, die bereits eine Immobilie auf Mallorca besitzen und diejenigen, die ihre Spanien-Immobilie übertragen wollen. Auch Rechtsanwälte und Steuerberater aus dem deutschsprachigen Raum, die noch nicht so tief in das spanische Recht eingetaucht sind, nutzen den Immobilien-Ratgeber, um sich in die für sie neue Materie einzuarbeiten und profunde Auskünfte erteilen zu können.
Die 4. Auflage – komprimiert und aktualisiert – berücksichtigt Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung mit Stand Mai 2020 und macht den „Immobilien-Ratgeber SPANIEN Alles über Recht und Steuern“ zum aktuellsten und wichtigsten Standardwerk zu diesem Themenkreis in deutscher Sprache.
Aktualisiert: 2021-12-03
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Das Fachbuch für den professionellen Kauf von Spanienimmobilien. Geschrieben mit dem Wissen und den Erfahrungen eines echten Immobilienprofis und Kenners des spanischen Liegenschaftsmarktes. Außer den üblichen juristischen Tipps und Anleitungen zum Kauf geht das Buch auch vergleichend auf die Durchschnittspreise in den verschiedenen Regionen und Ortschaften Spaniens ein. Es stellt ebenso die geografischen und klimatischen Besonderheiten der Regionen vor. So wird deutlich aufgezeigt und verglichen, wo man wie viel für sein Geld bekommt. Ebenfalls wird auch der Einfluss des Klimawandels auf den spanischen Immobilienmarkt analysiert, das Wachstum der Wüsten auf der iberischen Halbinsel aufgedeckt und auf ein besonders gefährliches Erdbebengebiet hingewiesen. Auch das Thema Ferienvermietung und die neue Gesetzgebung der verschiedenen Autonomien Spaniens dazu sind Bestandteil des Werkes. Der Leser wird durch das Buch selbst zu einem ausgebildeten Immobilienprofi! Ihm werden die neuesten Technologien vorgestellt, mit denen er einfach und vom heimischen Schreibtisch aus mehr als siebzig Prozent aller Handlungen und Prüfungen vornehmen kann, die zum erfolgreichen Kauf einer Liegenschaft in Spanien notwendig sind. Das spart viel Zeit und Geld und verhindert späteren Verdruss. Die professionellen Ratschläge für eine erfolgreiche Preisverhandlung finden genauso viel Beachtung wie man mit dem Bau eines Swimmingpools beim Hauskauf viel Geld sparen kann. Auch das Thema Restaurieren und Wiederaufbauen in Spanien wird ausführlich beschrieben. Der Autor geht weiterhin auch auf das leidige Problem der illegalen Hausbesetzung in Spanien ein. Viele Hinweise für Investoren zeigen, wo man in Spanien mit Immobilien noch gutes Geld verdienen kann. Ein weiterer Teil geht nicht nur auf den Kauf von Gastronomie- und Hotelbetrieben ein, sondern beschreibt auch, wie man bei Bedarf zu einer Eigenjagd kommt oder sogar Eigentümer eines ganzen Dorfes in Spanien werden kann.
Aktualisiert: 2020-02-15
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Das Fachbuch für den professionellen Kauf von Spanienimmobilien. Geschrieben mit dem Wissen und den Erfahrungen eines echten Immobilienprofis und Kenners des spanischen Liegenschaftsmarktes. Außer den üblichen juristischen Tipps und Anleitungen zum Kauf geht das Buch auch vergleichend auf die Durchschnittspreise in den verschiedenen Regionen und Ortschaften Spaniens ein. Es stellt ebenso die geografischen und klimatischen Besonderheiten der Regionen vor. So wird deutlich aufgezeigt und verglichen, wo man wie viel für sein Geld bekommt. Ebenfalls wird auch der Einfluss des Klimawandels auf den spanischen Immobilienmarkt analysiert, das Wachstum der Wüsten auf der iberischen Halbinsel aufgedeckt und auf ein besonders gefährliches Erdbebengebiet hingewiesen. Auch das Thema Ferienvermietung und die neue Gesetzgebung der verschiedenen Autonomien Spaniens dazu sind Bestandteil des Werkes. Der Leser wird durch das Buch selbst zu einem ausgebildeten Immobilienprofi! Ihm werden die neuesten Technologien vorgestellt, mit denen er einfach und vom heimischen Schreibtisch aus mehr als siebzig Prozent aller Handlungen und Prüfungen vornehmen kann, die zum erfolgreichen Kauf einer Liegenschaft in Spanien notwendig sind. Das spart viel Zeit und Geld und verhindert späteren Verdruss. Die professionellen Ratschläge für eine erfolgreiche Preisverhandlung finden genauso viel Beachtung wie man mit dem Bau eines Swimmingpools beim Hauskauf viel Geld sparen kann. Auch das Thema Restaurieren und Wiederaufbauen in Spanien wird ausführlich beschrieben. Der Autor geht weiterhin auch auf das leidige Problem der illegalen Hausbesetzung in Spanien ein. Viele Hinweise für Investoren zeigen, wo man in Spanien mit Immobilien noch gutes Geld verdienen kann. Ein weiterer Teil geht nicht nur auf den Kauf von Gastronomie- und Hotelbetrieben ein, sondern beschreibt auch, wie man bei Bedarf zu einer Eigenjagd kommt oder sogar Eigentümer eines ganzen Dorfes in Spanien werden kann.
Aktualisiert: 2020-07-01
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Dieses Buch richtet sich vor allem an all diejenigen, die planen, in Spanien eine Immobilie zu erwerben oder gern in der dortigen Immobilienbranche arbeiten würden.
Aktualisiert: 2021-09-24
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Nach dem Ergebnis einer empirischen Studie träumen 71% der Deutschen von einer Ferienimmobilie oder einem Wohnsitz in Spanien. Mindestens 300.000 Deutsche haben diesen Traum schon wahr werden lassen. Damit der Traum kein Alptraum wird, muss sich der Kaufinteressent mit den Grundzügen der wichtigsten rechtlichen und steuerlichen Fragen des spanischen Immobilienrechts vertraut machen. Wie finde ich den richtigen Berater? Welche Unterschiede gibt es zwischen dem deutschen und spanischen Immobilienrecht? Wie funktioniert das spanische Eigentumsregister? Welche Kosten und Steuern entstehen beim Immobilienkauf und -besitz? Welche intelligenten Nachfolgeregelungen und Steueroptimierungen gibt es? Weiterhin werden Spezialthemen wie Investoren-Ratschläge, Kauf vom Bauträger, die Wohnungseigentümergemeinschaft, das spanische Mietrecht, Timesharing und das spanische Gerichtsverfahren mit einer Erläuterung der Gesetze, aktueller Rechtsprechung, bei der Europäischen Kommission gegen Spanien anhängiger Verfahren mit vielen Beispielen und Vertragsmustern verständlich dargestellt. Der Autor wendet sich mit seiner komplexen, fachkundigen Darstellung, deren Grundlage einige Tausend Beratungsgespräche zum Immobilienerwerb in Spanien sind, sowohl an diejenigen, die bereits Immobilienbesitz in Spanien haben, als auch an die, die noch auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie sind. Auch Rechtsanwälte und Steuerberater im deutschsprachigen Raum, die noch nicht so tief in das spanische Recht eingetaucht sind, nutzen den Immobilien-Ratgeber, um sich in die neue Materie einzuarbeiten und profunde Auskünfte erteilen zu können. Die 3. Auflage - aktualisiert und erweitert - berücksichtigt Gesetze und Rechtsprechung mit Stand vom 31.12.2010 und macht den "Immobilien-Ratgeber SPANIEN - Alles über Recht und Steuern" zum wichtigsten Standardwerk zu diesem Themenkreis in deutscher Sprache.
Aktualisiert: 2020-06-12
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