Sie sind bereits Stockwerkeigentümer oder möchten es eventuell werden? Dieser Ratgeber zeigt, worauf Sie sich mit dem Besitz eines Stockwerkeigentums einlassen.
Bin ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie geht man am besten vor beim Wiederverkauf?
in Standardwerk aus der Beobachter-Beratungspraxis für Stockwerkeigentümer und solche, die es werden wollen.
Sonderrechte, Wertquoten, Quoren – es ist wichtig, sich in den Regeln auszukennen. Dieses Handbuch beschreibt die rechtlichen Grundlagen zum Stockwerkeigentum klar und umfassend. Es hilft bei der Wahl des richtigen Objekts, schärft den Blick für Heikles im Kaufvertrag und zeigt, wie Stolpersteine bei der Wohnungsübergabe ausgeräumt werden. Wichtige Themen sind zudem die gemeinsame Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft, die Verteilung von Kosten sowie der Unterhalt und die Renovation der Liegenschaft.
Aktualisiert: 2023-05-05
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Am 15. November 2022 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 12. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage der Nachhaltigkeit beim Stockwerkeigentum durch Amédéo und Noémie Wermelinger behandelt: Es geht letztlich darum, ob die Klimaerwärmung spurlos am Stockwerkeigentum vorbeigeht oder eben doch nicht. Barbara Graham-Siegenthaler setzt sich mit den Pflichten der Verwaltung und deren Abberufung im Zusammenhang mit der neueren Rechtsprechung auseinander. Diese Thematik wird mit jener von Roman Bruhin ergänzt, welcher den Stolpersteinen bei einer Dossierübergabe durch die Verwaltung nachgeht. Ein interessantes Nebengebiet wird von Phillipp Eberhard erörtert, der die Betreibung und die Auflösung vom gewöhnlichen Miteigentum näher untersucht, was regelmässig auch Auswirkungen auf das Stockwerkeigentum hat. Schliesslich werden sich Raphaël Haas und Jonas Rüegg der heiklen Frage der Durchsetzung des Reglements widmen, da ein solches Papier nur dann etwas wert ist, wenn man ihm auch vor Gericht zum Durchbruch verhelfen kann.
Aktualisiert: 2022-11-23
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Am 15. November 2022 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 12. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage der Nachhaltigkeit beim Stockwerkeigentum durch Amédéo und Noémie Wermelinger behandelt: Es geht letztlich darum, ob die Klimaerwärmung spurlos am Stockwerkeigentum vorbeigeht oder eben doch nicht. Barbara Graham-Siegenthaler setzt sich mit den Pflichten der Verwaltung und deren Abberufung im Zusammenhang mit der neueren Rechtsprechung auseinander. Diese Thematik wird mit jener von Roman Bruhin ergänzt, welcher den Stolpersteinen bei einer Dossierübergabe durch die Verwaltung nachgeht. Ein interessantes Nebengebiet wird von Phillipp Eberhard erörtert, der die Betreibung und die Auflösung vom gewöhnlichen Miteigentum näher untersucht, was regelmässig auch Auswirkungen auf das Stockwerkeigentum hat. Schliesslich werden sich Raphaël Haas und Jonas Rüegg der heiklen Frage der Durchsetzung des Reglements widmen, da ein solches Papier nur dann etwas wert ist, wenn man ihm auch vor Gericht zum Durchbruch verhelfen kann.
Aktualisiert: 2022-11-10
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Am 16. November 2021 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 11. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage behandelt, wie es möglich ist, Stockwerkeigentum mit der Wohnbaugenossenschaft bzw. mit dem kleinen Wohnungseigentum zu verbinden. Dabei werden Erfahrungen aus Luzern durch Adrian Achermann und Markus Kaufmann erläutert. Weiter untersucht Christoph Thurnherr die Belastung von Stockwerkeigentum mit dem Bauhandwerkerpfandrecht und verschiedene Fragen der Kostenverteilung im Stockwerkeigentum werden durch Cornelio Zgraggen erörtert. Lena Manz zeigt den gesetzgeberischen Handlungsbedarf bei einem Sanierungsstau auf. Schliesslich wird das kleine Wohneigentum durch David Dürr aktualisiert.
In bewährter Weise bietet der Tagungsband somit Beiträge zu verschiedenen Themen, welche für Praktikerinnen, Juristinnen oder Liegenschaftsverwalterinnen von Relevanz sind
Aktualisiert: 2022-01-12
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Am 16. November 2021 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 11. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage behandelt, wie es möglich ist, Stockwerkeigentum mit der Wohnbaugenossenschaft bzw. mit dem kleinen Wohnungseigentum zu verbinden. Dabei werden Erfahrungen aus Luzern durch Adrian Achermann und Markus Kaufmann erläutert. Weiter untersucht Christoph Thurnherr die Belastung von Stockwerkeigentum mit dem Bauhandwerkerpfandrecht und verschiedene Fragen der Kostenverteilung im Stockwerkeigentum werden durch Cornelio Zgraggen erörtert. Lena Manz zeigt den gesetzgeberischen Handlungsbedarf bei einem Sanierungsstau auf. Schliesslich wird das kleine Wohneigentum durch David Dürr aktualisiert.
In bewährter Weise bietet der Tagungsband somit Beiträge zu verschiedenen Themen, welche für Praktikerinnen, Juristinnen oder Liegenschaftsverwalterinnen von Relevanz sind.
Aktualisiert: 2021-11-26
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Sie sind bereits Stockwerkeigentümer oder möchten es eventuell werden? Dieser Ratgeber zeigt, worauf Sie sich mit dem Besitz eines Stockwerkeigentums einlassen.
Bin ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie geht man am besten vor beim Wiederverkauf?
in Standardwerk aus der Beobachter-Beratungspraxis für Stockwerkeigentümer und solche, die es werden wollen.
Sonderrechte, Wertquoten, Quoren – es ist wichtig, sich in den Regeln auszukennen. Dieses Handbuch beschreibt die rechtlichen Grundlagen zum Stockwerkeigentum klar und umfassend. Es hilft bei der Wahl des richtigen Objekts, schärft den Blick für Heikles im Kaufvertrag und zeigt, wie Stolpersteine bei der Wohnungsübergabe ausgeräumt werden. Wichtige Themen sind zudem die gemeinsame Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft, die Verteilung von Kosten sowie der Unterhalt und die Renovation der Liegenschaft.
Aktualisiert: 2021-09-30
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in ich die richtige Person fürs Leben in der Eigentümergemeinschaft? Wie steht es mit der Finanzierung? Was passiert, wenn die Liegenschaft in die Jahre kommt? Und wie geht man am besten vor beim Wiederverkauf?
Sonderrechte, Wertquoten, Quoren – es ist wichtig, sich in den Regeln auszukennen. Dieses Handbuch beschreibt die rechtlichen Grundlagen zum Stockwerkeigentum klar und umfassend. Es hilft bei der Wahl des richtigen Objekts, schärft den Blick für Heikles im Kaufvertrag und zeigt, wie Stolpersteine bei der Wohnungsübergabe ausgeräumt werden. Wichtige Themen sind zudem die gemeinsame Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft, die Verteilung von Kosten sowie der Unterhalt und die Renovation der Liegenschaft.
Ein Standardwerk aus der Beobachter-Beratungspraxis für Stockwerkeigentümer und solche, die es werden wollen.
Aktualisiert: 2022-02-10
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Am 20. November 2018 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das achte Mal statt. Die Ausgabe findet unter dem Zeichen des bunten Blumenstrausses, ohne fixe Thematik statt. So analysiert Raphael Haas die Untergemeinschaft und deren möglichen Ausprägungen. Daniela Kohler widmet sich dem heiklen Thema des Ausschlusses aus dem Stockwerkeigentum bei einer Familienwohnung. Christina Weiss und Benjamin Tschumi versuchen eine Antwort auf die Frage zu liefern, ob das Stockwerkeigentum eine Wertanlage oder eine Fehlinvestition darstellt. Evelyne Toh-Stadelmann erörtert den Einfluss der Zweitwohnungsgesetzgebung auf das Stockwerkeigentum. David Dürr untersucht, wie die Corporate Governance beim Stockwerkeigentum zu beachten und umzusetzen ist. Eröffnet wird die Beitragsreihe durch die «Aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum» von Jörg Schwarz. Bei so unterschiedlichen Fragestellungen dürfte jede Interessentin und Interessent – Praktikerin, Juristin oder Liegenschaftsverwalterin – etwas für sich finden.
Aktualisiert: 2021-03-05
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Am 19. November 2019 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 9. Mal statt. Die Ausgabe widmet sich den Dienstbarkeiten und der Rechtsprechung. Urban Bieri, nimmt die Rechtsprechung zur Abtretung und zur Durchsetzung der Mängelrechte unter die Lupe. Jörg Schwarz berichtet über die aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum. Barbara Graham-Siegenthaler schreibt über die Grunddienstbarkeiten zugunsten und zulasten des Stammgrundstücks und den damit verbundenen Fragen. Jürg Unternährer beleuchtet die Thematik der rechtlichen Ausgestaltung der Einstellhalle. Jörg Schmid, Roland Pfäffli und Amédéo Wermelinger nehmen das Baurecht im Zusammenhang mit dem Stockwerkeigentümer unter die Lupe.
Aktualisiert: 2021-03-05
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Diese Dissertation schliesst eine Lücke in der Lehre und behandelt das rechtsgeschäftliche Vorkaufsrecht an Grundstücken umfassend von seiner Begründung bis hin zur Rechtslage nach seiner rechtswirksamen Ausübung. Im Vordergrund der Arbeit steht das vertragliche Vorkaufsrecht an Grundstücken. Untersucht wird auch das Vorkaufsrecht im Stockwerkeigentumsverhältnis. Zu verschiedensten Rechtsfragen legt der Autor Lehre und Rechtsprechung dar, unterzieht sie einer kritischen Würdigung und entwickelt auch eigene Lösungsansätze. Erörtert werden praxisrelevante Fragen wie namentlich die Anwendbarkeit von Art. 216a OR auf altrechtliche Vorkaufsrechte oder die ökonomische Betrachtungsweise des Vorkaufsfalls. Die umfassende Monografie dient Gerichten, Anwälten und Notaren als Kompass im Dickicht dieser streitträchtigen Materie.
Aktualisiert: 2020-01-17
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Am 19. November 2019 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 9. Mal statt. Die Ausgabe widmet sich den Dienstbarkeiten und der Rechtsprechung. Urban Bieri, nimmt die Rechtsprechung zur Abtretung und zur Durchsetzung der Mängelrechte unter die Lupe. Jörg Schwarz berichtet über die aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum. Barbara Graham-Siegenthaler schreibt über die Grunddienstbarkeiten zugunsten und zulasten des Stammgrundstücks und den damit verbundenen Fragen. Jürg Unternährer beleuchtet die Thematik der rechtlichen Ausgestaltung der Einstellhalle. Jörg Schmid, Roland Pfäffli und Amédéo Wermelinger nehmen das Baurecht im Zusammenhang mit dem Stockwerkeigentümer unter die Lupe.
Aktualisiert: 2020-01-17
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Am 20. November 2018 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das achte Mal statt. Die Ausgabe findet unter dem Zeichen des bunten Blumenstrausses, ohne fixe Thematik statt. So analysiert Raphael Haas die Untergemeinschaft und deren möglichen Ausprägungen. Daniela Kohler widmet sich dem heiklen Thema des Ausschlusses aus dem Stockwerkeigentum bei einer Familienwohnung. Christina Weiss und Benjamin Tschumi versuchen eine Antwort auf die Frage zu liefern, ob das Stockwerkeigentum eine Wertanlage oder eine Fehlinvestition darstellt. Evelyne Toh-Stadelmann erörtert den Einfluss der Zweitwohnungsgesetzgebung auf das Stockwerkeigentum. David Dürr untersucht, wie die Corporate Governance beim Stockwerkeigentum zu beachten und umzusetzen ist. Eröffnet wird die Beitragsreihe durch die «Aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum» von Jörg Schwarz. Bei so unterschiedlichen Fragestellungen dürfte jede Interessentin und Interessent – Praktikerin, Juristin oder Liegenschaftsverwalterin – etwas für sich finden.
Aktualisiert: 2018-11-19
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Die Regeln des Stockwerkeigentums
Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung
Die Rechte
Beschlüsse
Gemeinschaft
Aktualisiert: 2021-08-12
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Die Autorin untersucht umfassend die schuldrechtlichen und die sachenrechtlichen Aspekte des deutschen Wohnungseigentums sowie des schweizerischen Stockwerkeigentums. Zu den grundlegenden Fragen nach der Struktur der Institute und den Regelungen der jeweiligen Gemeinschaftsverhältnisse werden eine Fülle von sehr oft schwierigen Detailproblemen unter Verarbeitung der Literatur beider Rechte abgehandelt.
Aktualisiert: 2023-04-07
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Die 100 kommentierten Musterklageschriften, auf fünf Bände aufgeteilt, behandeln häufig vorkommende oder wirtschaftlich bedeutsame Klagen aus dem gesamten Privatrecht, inklusive vorsorglicher Massnahmen.
- Band I enthält Klagen aus den Bereichen Kauf-, Miet-, Arbeits-, Werkvertrag, Auftrag, Speditions-, Frachtvertrag, wegen Körperverletzung, Täuschung und gegen den Versicherer.
- Band II enthält Klagen aus den Bereichen einfache Gesellschaft, Kollektivgesellschaft, AG, Handelsregister, UWG, Markenschutz, Softwareverletzung, URG, Patentrecht.
- Band III enthält Klagen aus den Bereichen Persönlichkeitsschutz, Datenschutz, Erb- und Sachenrecht.
- Band IV enthält Klagen aus den Bereichen Eheschutz, Scheidung, Kindesschutz, Vaterschaft, Kindesunterhalt und Konkubinat.
- Band V enthält Klagen aus den Bereichen SchKG (Beschwerde, Rechtsöffnung, Konkurs, Kollokation, Arrest, Anfechtung, Nachlassverfahren) und Rechtsmittel (kantonale Berufung und Beschwerde, Beschwerde ans Bundesgericht).
Mit diesem praxistauglichen Hilfsmittel wird die Erstellung von Klageschriften mit vertretbarem Aufwand möglich und die Prozessführung mit praktischen Tipps und Hinweisen erleichtert (Rechtsprechung, Fristen, Kosten, juristische Fallstricke, Rechtsmittel, mögliches Verhalten der Gegenpartei etc.). Die qualitativ hochwertigen Klagemuster haben praxiserfahrene Spezialisten aus der ganzen Schweiz erstellt. Für das einfache Bearbeiten stehen die Klagen digital zum Download unter www.musterklagen.ch zur Verfügung.
Band I: Kommentierte Musterklagen zum Vertrags- und zum Haftpflichtrecht
Band II: Kommentierte Musterklagen zum Gesellschaftsrecht und zum Geistigen Eigentum
Band III: Kommentierte Musterklagen zum Personen-, zum Erb- und zum Sachenrecht
Band IV: Kommentierte Musterklagen zum Familienrecht
Band V: Kommentierte Musterklagen zur Zwangsvollstreckung und zu den Rechtsmitteln
Bundle: Kommentierte Musterklagen Band I-V
Aktualisiert: 2022-07-28
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Nach Boomjahren in den 1980er Jahren kam es in der Schweiz zu einem eigentlichen Crash der Immobilienmärkte, von dem sich die Preise bis gegen Ende der 1990er Jahre nicht erholten. Seither haben die Preise in einigen Regionen wieder deutlich zugelegt, so dass in jüngster Zeit Warnungen vor Überhitzungen der Märkte aufgekommen sind. Um die Entwicklungen auf den Immobilienmärkten verstehen zu können, müssen unterschiedliche Qualitäten der Liegenschaften berücksichtigt werden, was mittels analytisch-statistischer Methoden auf der Grundlage von hedonischen Modellen möglich ist. Auch bei der Konstruktion von Preisindizes – also der dynamischen Betrachtung – sind den qualitativen Aspekten durch eine geeignete Konstruktion Rechnung zu tragen. Es wird gezeigt, dass sich die Immobilienpreise im Zeitverlauf sowohl regional als auch bezüglich anderer Qualitäten massiv unterschiedlich entwickeln und dass, wenn überhaupt, nur in einigen wenigen Regionen der Schweiz Mitte 2005 Anzeichen einer Überhitzung der Märkte bestehen.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Von Ausbau bis Zusammenleben: der Ratgeber schafft den Durchblick im Dickicht der Bestimmungen, Rechte und Pflichten.
Aktualisiert: 2021-07-14
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Aktualisiert: 2020-12-10
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