Zum Werk
Von Abrechnung bis Zwangsvollstreckung: Alle für die Praktiker des Wohnungseigentumsrechts wichtigen Themen sind unter den Normen des Wohnungseigentumsgesetzes eingehend kommentiert.
Die Bezüge zu anderen Gebieten - etwa Gesellschafts-, Grundbuch- und Baurecht sowie zahlreiche zivilprozessuale Aspekte - sind an den entsprechenden Stellen der Kommentierung ausführlich dargestellt.
Zusätzlich enthält das Werk ein ausführliches, gut strukturiertes Sachregister.
Vorteile auf einen Blickpraxisorientiertklarer einheitlicher Aufbauaktuell
Zur Neuauflage
Mit dem WEMoG wurde im vergangenen Jahr die umfangreichste Reform des WEG aller Zeiten beschlossen. Diese ist hier ebenso nachgezeichnet wie der Entwurf der Verordnung zum sog. Zertifizierten Verwalter nach § 26a WEG.
Zielgruppe
Für Notariate, Anwaltskanzleien (insbesondere Fachanwältinnen und Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht), Gerichte, WEG-Verwaltungen, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger sowie auch Banken und andere mit Wohnungseigentumsrecht befasste Institutionen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Auf endgültigem Rechtsstand! Am 22.10.2020 ist das WEMoG verkündet worden (BGBl. I, S. 2187 ff.). Damit steht endgültig fest: Ab dem 1.12.2020 wird das neue Wohnungseigentumsrecht für Millionen von Eigentümergemeinschaften Richtschnur ihres Zusammenlebens sein. Zeit zu handeln, denn das neue Wohnungseigentumsgesetz ist kein Reförmchen, es ist eine Totalreform, die in zentralen Punkten kaum einen Stein auf dem anderen lässt. Für alle Beteiligten, sei es bei den Gerichten, in Anwaltschaft und Notariat oder auch für Eigentümer und Verwalter, bedeutet die Novelle ein komplettes Umdenken in kürzester Zeit: Die Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft wandelt sich von Grund auf, Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in weitaus größerem Maße zulässig als in der Vergangenheit, das gerichtliche Verfahren verändert sich grundlegend; und damit sind nur die wichtigsten Umbrüche genannt. Wer auf einen reibungslosen Einstieg in das neue Recht angewiesen ist, dem sei der brandaktuelle Titel der beiden Autoren Arnold Lehmann-Richter und Felix Wobst ans Herz gelegt. Die Autoren haben intensiv an der Entstehung des neuen WEG mitgearbeitet und geben aus erster Hand die für die künftige Praxis entscheidenden Hilfestellungen. Die umfassende Einführung wird ab dem 16.10.2020 vom Verlag Otto Schmidt ausgeliefert werden und dürfte damit – selbstverständlich auf endgültigem, topaktuellen Rechtsstand – gerade noch rechtzeitig vor Inkrafttreten des neuen Rechts zur Verfügung stehen. Besonders wichtig für den schnellen Einstieg: Mit einer Vielzahl von Beispielen, Mustern und Formulierungsvorschlägen ermöglichen die Verfasser dem Leser einen möglichst problemlosen Übergang in die neue WEG-Welt, ohne dabei auf Details und Genauigkeit zu verzichten.
Aktualisiert: 2022-02-12
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Zum Werk
Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz - WEModG) soll am 1. Januar 2021 in Kraft treten. und stellt große Teile des WEG auf den Kopf.
Hierzu gibt das Werk einen konzisen, topaktuellen Überblick zu den ab diesem Zeitpunkt geltenden Regelungen im Wohnungseigentumsrecht und bietet Hinweise und Handreichungen für die Umsetzung der neuen Bestimmungen in die tägliche Praxis.
Ein ausführliches Sachverzeichnis ermöglicht den schnellen, gezielten Zugriff.
Vorteile auf einen Blicksystematische Einführung zum neuen Rechtaus erster Handübersichtlich aufbereitet und topaktuell
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte (insbes. Fachanwälte für Miet- und WEG-Recht), Notare und Richter, aber auch WEG-Verwalter und Steuerberater.
Aktualisiert: 2023-04-25
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Die Hypothek ist aufgrund eines Bedürfnisses im wirtschaftlichen Leben entstanden und dient als Kreditsicherheit zur Sicherung einer Forderung. Die Entwicklungsgeschichte der Hypothek ist in VR China von der gesellschaftlichen Ökonomie, der Finanzpolitik und Regierungsinteressen geprägt worden. In der Veröffentlichung wird das Recht der Immobilienhypothek nach dem Sachenrechtsgesetz der VR China untersucht. Nach chinesischem Recht unterliegen nicht nur Grundstücke und Schiffe dem Hypothekenrecht, sondern auch gewisse bewegliche Produktionsmittel. Die Autorin beschränkt sich auf die hypothekarische Belastung von Immobilien, also von Gebäuden, Landnutzungsrechten, Bodenübernahmebetreibungsrechten und im Bau befindlichen Bauwerken. Das private Landnutzungsrecht ersetz in China das privates Landeigentum, daher gibt es separates Gebäudeeigentum. Gebäudeeigentum und Landnutzungsrecht sollen allerdings in einer Hand sein, daher können Landnutzungsrecht und Gebäude nur gemeinsam übertragen werden und eine Hypothek kann auch nur gemeinsam an Gebäude und Landnutzungsrecht bestehen. Die Hypothek wird durch Rechtsgeschäft begründet, kann allerdings auch gesetzlich entstehen. Eine Immobilienhypothek wird erst durch Registrierung wirksam. Bei der Übertragung ist der gutgläubige Erwerb möglich. Das Sachrechtsgesetz in China regelt in §106 den gutgläubigen Erwerb. Diese Vorschrift wird wegen dem unklaren Begriff des guten Glaubens, der mangelnden Präzisierung des Erwerbszeitpunktes und der Notwendigkeit des angemessenen Preises stark kritisiert. In der Studie werden die Probleme herausgearbeitet und die verschiedenen Lösungsmöglichkeiten argumentativ präzise dargestellt. Nach dem chinesischen Recht haften die natürlichen und juristischen Früchte, Versicherungsforderungen u. a. des belasteten Gegenstandes für die Hypothek. Das entspricht im Wesentlichen den §§ 1120 ff. BGB. Die Hypothek erlischt mit Erlöschen der gesicherten Forderung, Befriedigung des Hypothekars, Verzicht durch den Hypothekar und Verlust des belasteten Gegenstandes (unter Umständen haftet das Surrogat). Die Autorin erbringt neue wissenschaftliche Erkenntnisse und stellt die Probleme der Immobilienhypothek nach chinesischem Recht ausführlich dar. Die Publikation wird ihren Leserkreis nicht nur in der Wissenschaft, sondern auch in Anwaltskanzleien finden.
Aktualisiert: 2023-04-06
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Zum Werk
Von Abrechnung bis Zwangsvollstreckung: Alle für die Praktiker des Wohnungseigentumsrechts wichtigen Themen sind unter den Normen des Wohnungseigentumsgesetzes eingehend kommentiert.
Die Bezüge zu anderen Gebieten - etwa Gesellschafts-, Grundbuch- und Baurecht sowie zahlreiche zivilprozessuale Aspekte - sind an den entsprechenden Stellen der Kommentierung ausführlich dargestellt.
Zusätzlich enthält das Werk ein ausführliches gut strukturiertes Sachregister.
Vorteile auf einen Blick
- praxisorientiert
- klarer einheitlicher Aufbau
- aktuell
Zur Neuauflage
Viele Entscheidungen aller Instanzen wurden ergänzt. Zudem wurden die praktischen Konsequenzen einiger gesetzlicher Änderungen berücksichtigt, allen voran der Modernisierung des Kostenrechts.
Zielgruppe
Für Notare, Rechtsanwälte (insbesondere Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht), Richter, WEG-Verwalter und Rechtspfleger sowie auch Banken und andere mit Wohnungseigentumsrecht befasste Institutionen.
Aktualisiert: 2021-05-06
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