Bewertung von Hotelimmobilien
Oliver Rabe
Betreiberbehaftete Immobilien sind einerseits dem Risiko der Immobilie und andererseits dem Betriebsrisiko unmittelbar ausgesetzt. Jeder Investor muss sich also neben dem Immobilienerwerb auch mit der Art und Weise der Betriebsführung auseinandersetzen.
Dieses Buch vermittelt die bewertungsrelevanten Unterschiede der einzelnen Hoteltypen und Konzeptionsformen, sowie den unterschiedlichen Mietvertragstypen.
Neben der Erläuterung von Fachbegriffen der Hotelbranche werden zahlreiche Tabellen mit aktuellen Benchmarks der Hotellerie, Schaubildern, Datenblättern und Kennzahlensystemen übersichtlich und kompakt dargestellt.
Für die Hotelimmobilienbewertung werden sachwert-, vergleichswert-, ertragswert-, und beleihungswertorientierte Überlegungen angestellt, ferner wird das Pachtwertverfahren und die BWL-Methode mit dem Discounted Cashflow Verfahren erläutert und in einer Musterbewertung angewendet.
