Professionelle Immobilienbewirtschaftung heute Das vorliegende Werk in zweiter und aktualisierter Auflage widmet sich dem Immobilientreuhand-betrieb und setzt sich auch mit organisatorischen Themen, die der Verwaltungsbetrieb benötigt und mit sich bringt, auseinander. Weiters werden dem Leser die Rechte und Pflichten des Immobilien-verwalters nahegebracht; Die Schaffung der organisatorischen Rahmenbedingungen runden das Thema Organisation ab. Praktikerhinweise erlauben einen authentischen Vergleich mit den eigenen Strukturen. Neu aufgenommen wurde das Kapitel Facility Management. Die Ausführungen erlauben eine praktische Umsetzung; die Konsultation von Spezialisten ermöglicht aufgrund der hier gewonnenen Fachkenntnisse eine raschere Umsetzung und bietet die Möglichkeit zur kritischen Auseinandersetzung. Aus dem Inhalt: Vertragspraxis und Vollmacht samt Leistungskatalog Checkliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung bzw. Entscheidungshilfe zur Verwaltungsübernahme Die organisatorischen Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebes (Organisationsformen, Personal, Rechtsformwahl samt Entwicklungstendenzen) Maßnahmen zur Vermeidung einer Inanspruchnahme aus haftungsrechtlichen Gründen und Bannung der wichtigsten haftungsrelevanten Gefahren durch ein Internes Kontrollsystem Vorteile der Einstufung des eigenen Immobilientreuhandbetriebes durch Benchmarking mit anderen Immobilientreuhandbetrieben Immobiliencontrolling/-benchmarking/-kostenrechnung Buchhaltung Einkommensteuer und Gewinnermittlung im Kontext mit Immobilien Umsatzsteuer und Immobilien Kauf und Verkauf des Immobilienverwaltungsbetriebes bzw. des Verwaltungsstockes und kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share Deal Immobilien-Finanzierung Projektentwicklung NEU und aktuell: Stabilitätsgesetz und Abgabenänderungsgesetz 2012 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 Immobilien-Marketing mit Sonderthema „Zwischennutzung“ Facility Management Mit zahlreichen Fallbeispielen, Checklisten und Vertragsmustern
Aktualisiert: 2020-12-04
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Die Energieeffizienz von Gebäuden wird in Zeiten des Klimawandels immer wichtiger. Dieser Band behandelt die Frage, wie unterschiedliche Aspekte der Energieeffizienz in die Immobilienbewertung integriert werden können. Dazu werden die Ergebnisse der kooperativen Forschung, die technische, ökologische, ökonomische und professionelle Perspektiven der Immobilienwirtschaft kombiniert, versammelt. Im Mittelpunkt steht die Weiterentwicklung bestehender Methoden der Immobilienbewertung im Sinne der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Anhand von detaillierten Berechnungen werden unterschiedliche Methoden diskutiert, ihre Praxistauglichkeit geprüft und neue Methoden für die Differenzierung von Nachhaltigkeit in der Wertermittlung von Immobilien präsentiert. Zusätzlich enthält das Buch eine kritische Auseinandersetzung mit dem in Österreich geltenden „Energieausweis“ und mit der geplanten neuen EU-Gebäuderichtlinie, die ab 2020 in Kraft treten soll. Damit liefert das Werk für Sachverständige, Praktiker, Projektentwickler und Finanziers in der Immobilienwirtschaft wertvolle Beiträge zu einem Thema, das eine zentrale Herausforderung für die Zukunft der Immobilienwirtschaft darstellt.
Aktualisiert: 2023-03-27
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Das Interesse an Investitionen in Immobilien ist ungebrochen. Marktentwicklungen stehen im Blickpunkt einer breiten Öffentlichkeit. Banken und Notenbanken sind genauso an qualitativen Aussagen zum Immobilienmarkt interessiert wie potentielle Käufer und Verkäufer. Umso mehr sind die Immobiliensachverständigen gefordert. Das Standardwerk der österreichischen Immobilienbewertung bietet Antworten auf die vielfältigen Aspekte der Immobilienbewertung und die spezifischen österreichischen Ausprägungen. Neben einer Aktualisierung der Erläuterungen zu den nationalen und internationalen Bewertungsmethoden werden folgende Themenschwerpunkte neu bzw. umfangreicher erörtert:
Flächendefinitionen (ÖNORM B 1800:2013, ÖNORM EN 15221-6), Residualwertmethode (ÖNORM B 1802-3), Denkmalschutz, Kontaminierungen, Energieausweis, International Accounting Standards IAS.
Inhalt
Einführung in die Immobilienbewertung
Standardverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes
Internationale Immobilienbewertungsaspekte
Österreichspezifische Bewertungsaspekte
Immobilien im Rahmen der Finanzierung und Bewertung aus Sicht des Kapitalmarktes
Immobilien im Rahmen der Bilanzierung und Bewertung für steuerliche Zwecke
Bewertung von Immobiliengesellschaften
Aktualisiert: 2019-03-06
Autor:
Otto Bammer,
Sven Bienert,
Werner Böhm,
Wolfgang Brunauer,
Karin Fuhrmann,
Margret Funk,
Hubert Hattinger,
Anton Holzapfel,
Gerald Hubner,
Thomas Keppert,
Manfred Kunisch,
Michael P. Reinberg,
Markus Reithofer,
Sonja Ressler,
Martin Matthias Roth,
Johann Karl Scheifinger,
Jürgen Schiller,
Christian Schützenhofer,
David Steixner,
Gerald Stocker,
Peter Tatzl,
Herwig Teufelsdorfer
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