Eine attraktive Innenstadt ist das Aushängeschild jeder Stadt, an deren Entwicklung eine Vielzahl von Akteuren beteiligt ist. Neben den Einzelhändlern und der Verwaltung wurden in den letzten Jahren auch die Immobilieneigentümer als wichtige Akteure in der Stadtentwicklung erkannt. Sie bieten mit ihren Immobilien Standorte, an denen eine Ansiedlung von Einzelhändlern erfolgen kann und beeinflussen durch die Gestaltung ihrer Immobilien sowie durch die Wahl der Mieter und Nutzungen die Attraktivität der Innenstädte. Die Untersuchungen dieser Arbeit konzentrieren sich auf die Bedeutung der Immobilieneigentümer für die Einzelhandelsentwicklung und damit für die Attraktivität der Innenstadt.
Ziel dieser Arbeit ist es, den Einfluss des Eigentümers auf die Handelsimmobilie und damit auf die Attraktivität der Innenstadt am Beispiel der Stadt Würzburg genauer zu untersuchen. Der Fokus liegt auf dem Zusammenhang von Eigenschaften, Zielen und Motiven des Immobilieneigentümers einerseits und dem Zustand der Immobilie andererseits.
Die methodische Vorgehensweise gliedert sich dementsprechend in zwei Untersuchungsansätze. Auf der einen Seite werden Informationen zu den Immobilieneigentümern durch Grundbuchauswertungen und Befragungen erhoben, um eine Typisierung vornehmen zu können. Auf der anderen Seite werden die Anforderungen von Einzelhändlern an innerstädtische Handelsimmobilien herausgearbeitet und in ein Bewertungsmodell überführt. Mit diesem werden die Immobilien im Untersuchungsgebiet hinsichtlich ihrer Eignung für den Einzelhandel bewertet. Aus der Verschneidung dieser beiden Ansätze können dann Aussagen über den Einfluss der Eigentümer auf die Handelsimmobilien und damit auch auf die Attraktivität der Innenstadt abgeleitet werden.
Aktualisiert: 2018-07-12
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Das Zentrum für Regionalforschung an der Universität Würzburg (ZfR) richtete im Juli 2011 eine Tagung unter dem Motto „Unterfranken – eine Region im Wandel“ aus. Aus interdisziplinärer Perspektive wurden Entwicklungen, Herausforderungen und mögliche Handlungsansätze präsentiert und diskutiert. Für den vorliegenden Band 3 der Berichte des Zentrums für Regionalforschung wurden vier dieser Vorträge aufbereitet. Im Fokus dieser Beiträge stehen drei Prozesse bzw. Trends:
- Die Genese der Kulturlandschaft mit ihren Chancen für die Entwicklung ländlicher Räume am Beispiel eines Projektes zu „Europäischen Kulturwegen“,
- der demographische Wandel mit Auswirkungen auf Fachkräftesicherung, Infrastruktureinrichtungen und medizinische Versorgung sowie
- der Klimawandel, zu dem Modellberechnungen vorgestellt werden, die zukünftige Entwicklungen auch für Unterfranken widerspiegeln.
Zusätzlich wurden zwei Beiträge aus studentischen Abschlussarbeiten mit Ergänzungen der Herausgeber aufgenommen. Neben einem weiteren Beitrag zu Auswirkungen des demographischen Wandels wird auch die Energiewende thematisiert, die mit ihrer stärkeren Ausrichtung auf regenerative Energiegewinnung zum einen Chancen für die Entwicklung gerade ländlicher Räume bietet, aber auch Probleme, z. B. bei der Akzeptanz von Windkraftanlagen mit sich bringt.
Aktualisiert: 2018-07-12
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