Gerade bei optischen Mängeln ist die Bewertung schwierig und häufig strittig. Welche optische Abweichung ist bereits ein Mangel? Kann eine Beseitigung oder Nachbesserung verlangt werden? Wie wird ein angemessener Minderwert beziffert? Wann ist ein optischer Mangel als Bagatelle vom Bauherren hinzunehmen? Spätestens bei der Abnahme führen optische Mängel – oft schon kleinste Abweichungen oder Unregelmäßigkeiten – zum Streit.
Mit dem übersichtlich gegliederten und reich bebilderten Nachschlagewerk können optische Mängel schnell erkannt und richtig eingeschätzt werden.
„Optische Mängel im Bild“ richtet sich an Architekten, Ingenieure und Sachverständige, aber auch an Richter, Anwälte, Bauherren und Bauausführende. Es zeigt mehr als 180 typische Beispiele und unterscheidet dabei zwischen Bagatellfällen und „echten“ Mängeln, für die Minderung oder Nachbesserung verlangt werden kann. Das Buch ermöglicht durch den katalogartigen Aufbau ein schnelles Nachschlagen und Vergleichen mit eigenen Fällen. Somit hilft es bei der Bewertung und Einschätzung der eigenen Projekte.
Im Grundlagen-Kapitel erläutern die Autoren die wichtigsten Hintergründe und bieten differenzierte Bewertungsmaßstäbe und Arbeitshilfen.
Die zahlreichen Beispiele aus der Bauausführung sind nach Bauteilen gegliedert.
In der 2. Auflage sind 42 neue, interessante Beispiele dazugekommen.
Die Vorteile:
• Übersichtlicher Schadenskatalog zu typischen optischen Mängeln ermöglicht bereits die erste Bewertung vor Ort.
• Eigene Fälle können durch anschauliche Fotos schnell verglichen werden. Jedes Schadensbild wird mit 2-4 Fotos veranschaulicht.
• Grundlegende Hintergründe zum Thema – wie die Abgrenzung zwischen Mängel und Schäden sowie Toleranzen – werden in einem eigenen Kapitel erläutert.
• Der Beeinträchtigungsgrad wird mit einer farbigen Matrix veranschaulicht.
• Zahlreiche Beispiele erleichtern die Abgrenzung zwischen Bagatellfällen und „echten“ Mängeln.
Aktualisiert: 2023-04-26
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Die unverzichtbare kompakte Arbeitshilfe auf der Baustelle. Für Architekten, Ingenieure, Sachverständige und Bauleiter!
Diskussionen um Ungenauigkeiten führen regelmäßig zu Streit auf der Baustelle und verursachen oft hohe Kosten. Häufig muss vor Ort zwischen zulässigen Abweichungen und echten Mängeln unterschieden werden. Mit „Toleranzen kompakt“ erhalten Bauleiter und Ausführende alle Informationen an die Hand, um Toleranzen sicher einzuhalten. Das handliche Taschenbuch enthält alle Grenzwerte der DIN 18202 sowie weiterer wichtiger Fachnormen (ATVen, Stoffnormen, Regelwerke) zu den Gewerken des Roh- und Ausbaus. Zusätzlich gibt das praktische Nachschlagewerk Hinweise zur Prüfung auf der Baustelle.
Aus dem Inhalt:
• Praktische Informationen zur konkreten Anwendung der DIN 18202
• Übersichtliche Bautabellen mit allen Grenzwerten - nach Gewerken gegliedert
• Checkliste zur Berücksichtigung von Toleranzen bei der Planung und Bauausführung
Neu in der 4. Auflage:
• Komplett aktualisiert nach neuer DIN 18202 und Neufassungen ATV aus VOB/C sowie weiterer Regelwerke und DIN-Normen
• Teil 1 des Buches ist farbig, um die Details in den Zeichnungen besser zu erfassen
• Mit 39 neuen Bildern und neuen Taben zur besseren Orientierung
Ihre Vorteile:
• Das Buch passt in jede Hosentasche und ist auf der Baustelle schnell zur Hand
• Alle wesentlichen Grenzwerte sind enthalten
• Praktische Tipps machen Messungen vor Ort ganz einfach
Aktualisiert: 2023-04-26
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Die unverzichtbare kompakte Arbeitshilfe auf der Baustelle. Für Architekten, Ingenieure, Sachverständige und Bauleiter!
Diskussionen um Ungenauigkeiten führen regelmäßig zu Streit auf der Baustelle und verursachen oft hohe Kosten. Häufig muss vor Ort zwischen zulässigen Abweichungen und echten Mängeln unterschieden werden. Mit „Toleranzen kompakt“ erhalten Bauleiter und Ausführende alle Informationen an die Hand, um Toleranzen sicher einzuhalten. Das handliche Taschenbuch enthält alle Grenzwerte der DIN 18202 sowie weiterer wichtiger Fachnormen (ATVen, Stoffnormen, Regelwerke) zu den Gewerken des Roh- und Ausbaus. Zusätzlich gibt das praktische Nachschlagewerk Hinweise zur Prüfung auf der Baustelle.
Aus dem Inhalt:
• Praktische Informationen zur konkreten Anwendung der DIN 18202
• Übersichtliche Bautabellen mit allen Grenzwerten - nach Gewerken gegliedert
• Checkliste zur Berücksichtigung von Toleranzen bei der Planung und Bauausführung
Neu in der 4. Auflage:
• Komplett aktualisiert nach neuer DIN 18202 und Neufassungen ATV aus VOB/C sowie weiterer Regelwerke und DIN-Normen
• Teil 1 des Buches ist farbig, um die Details in den Zeichnungen besser zu erfassen
• Mit 39 neuen Bildern und neuen Taben zur besseren Orientierung
Ihre Vorteile:
• Das Buch passt in jede Hosentasche und ist auf der Baustelle schnell zur Hand
• Alle wesentlichen Grenzwerte sind enthalten
• Praktische Tipps machen Messungen vor Ort ganz einfach
Aktualisiert: 2023-04-26
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Mit diesem übersichtlichen und reich bebilderten Nachschlagewerk können Bauschäden schnell erkannt und richtig eingeschätzt werden. Der Katalog erläutert mehr als 195 typische Bauschäden, beschreibt Schadensursachen und gibt konkrete Hinweise zu Aufwand und Kosten der Sanierung. So hilft das Buch, eigene Schadensfälle zu beurteilen und zwischen gefährlichen Schäden mit schwerwiegenden Ursachen und weniger gravierenden Mängeln zu unterscheiden.
Jedes Schadensbeispiel wird auf einer Doppelseite anschaulich in Text und Bild dargestellt. Anhand von mehr als 800 Fotos und Zeichnungen beschreiben die Autoren jeden Schaden im Detail und zeigen die jeweiligen Ursachen auf. Sie geben wertvolle Hinweise zur Schadensanalyse und -vermeidung und zu möglichen Verantwortlichen. Darüber hinaus erläutern sie die Maßnahmen zur Instandsetzung und beziffern die konkreten Kosten.
Mithilfe der vielfältigen Schadensbeispiele können eigene Schäden schnell verglichen und eingeschätzt werden. Damit eignet sich der Katalog ideal für eine erste Schadensanalyse und
-bewertung vor Ort, z. B. bei Immobilienbesichtigungen, bei der Wertermittlung und beim Bauen im Bestand – auch für Juristen und Nicht-Baufachleute.
Neu: In der erweiterten 3. Auflage sind die aktuellen Normen und Regelwerke inkl. der neuen Abdichtungsregeln berücksichtigt, die Kostenangaben wurden aktualisiert und 26 neue Schadensfälle aufgenommen.
Die Vorteile:
übersichtlicher Schadenskatalog mit mehr als 195 typischen Bauschäden
anschauliche Fotos zu jedem Schadensbild
liefert wertvolle Hinweise zur Brisanz der Schäden und gibt Tipps zum weiteren Vorgehen
mit konkreten Angaben zu Kosten und Aufwand der Sanierung
ideal für die erste Schadensbewertung
Aktualisiert: 2023-04-26
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„Fliesen kompakt“ bietet rasche Antworten und Tipps zur fachgerechten Ausführung von Fliesenarbeiten und zur Vermeidung von Streitigkeiten auf der Baustelle. Die Praxishinweise, Richtwerte und Kennziffern unterstützen bei der täglichen Arbeit und geben Hilfestellung bei den wichtigsten Problemlösungen der Fliesenverlegung vor Ort. Das handliche DIN A6-Format liefert Fliesenlegern, Bauleitern, Polieren und Planern die wichtigsten Informationen, die für die fachgerechte Ausführung von Fliesen- und Natursteinarbeiten nötig sind, zum schnellen Nachschlagen auf der Baustelle.
Die zweite Auflage berücksichtigt die aktuellen Regelwerke und Normen, vor allem die neuen Abdichtungsnormen 18531 "Abdichtung von Balkonen, Loggien und Laubengängen", 18534 "Abdichtung von Innenräumen" und 18535 "Abdichtung von Behältern und Becken". Das Kapitel "Abdichtungen" wurde deshalb komplett aktualisiert. Neu aufgenommen wurden die Themen:
Grundierung, CE-Kennzeichnung und Klassifizierung von Fugendichtstoffen, Ermittlung der Bettungsziffer von Dämmungen, Beurteilung von Unregelmäßigkeiten bei Naturwerksteinarbeiten
Die wichtigsten Verkaufsargumente:
Antworten auf die wichtigsten Fragen beim Ausführen von Fliesenarbeiten; ständiger Begleiter auf der Baustelle im handlichen Format; aktueller Stand der wichtigsten Regelwerke: Berücksichtigung der komplett überarbeiteten Abdichtungsnormen
Aus dem Inhalt: • Baustoffe • Ausführung und Verarbeitung – die wichtigsten Problemlösungen • Instandhaltung, Reinigung • Maßtoleranzen • Normen- und Literaturverzeichnis
Aktualisiert: 2023-04-26
Autor:
Ralf Ertl,
FLIESEN & PLATTEN,
Werner Hagemann,
Friedrich Höltkemeyer,
Walter Mauer,
Hans-Joachim Mehmcke,
Michael Rose,
Andreas Schmeizl,
Jörg Sieksmeier,
Prof.-Dr. Alfred Stein,
Claudia Steiner
Ungenauigkeiten lassen sich im Bauprozess nie ganz vermeiden. Immer wieder sind Sie der Grund für kostspielige Regressansprüche. Was die DIN 18202 regelt, welche Abweichungen zulässig sind und wie man Überschreitungen vermeidet, erläutert dieses umfassende Handbuch. Anhand von anschaulichen Fallbeispielen zeigt es, wie man schnell und sicher zwischen zulässigen Maßabweichungen und echten Mängeln unterscheidet. So hilft das Buch teure Streit- und Haftungsfälle erfolgreich zu umgehen und Toleranzen bereits bei der Planung sicher zu berücksichtigen.
Die Vorteile:
- Alle Informationen zu Toleranzen in einem Handbuch
- Der Wortlaut der neuen DIN 18202 aus Juli 2019 ist im Buch komplett enthalten.
- Fotos, Zeichnungen und Checklisten helfen bei der Prüfung von Abweichungen
- Gewerkekatalog mit übersichtlicher Zusammenfassung aller Grenzwerte
Aus dem Inhalt:
- Teil A: Ausführlicher Kommentar der "Toleranz-Norm" DIN 18202
- Teil B: Praktische Hinweise zur Berücksichtigung von Toleranzen beim Planen und Bauen
- Teil C: Nachschlagewerk mit den wichtigsten Grenzwerten für Roh- und Ausbau
Neu in der 4. Auflage:
- Die DIN 18202 wurde umfassend überarbeitet und im Juli 2019 aktualisiert veröffentlicht. In der 4. Auflage wurden alle Änderungen aufgearbeitet, der neue Text ist im Wortlaut komplett enthalten.
- Auch die neuen Regelungen der VOB 2019 wurden bei der Aktualisierung des Werkes berücksichtigt.
Das unverzichtbare Arbeitsmittel für Architekten, Ingenieure, Sachverständige und Bauleiter.
Aktualisiert: 2023-04-26
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„Fliesen kompakt“ bietet rasche Antworten und Tipps zur fachgerechten Ausführung von Fliesenarbeiten und zur Vermeidung von Streitigkeiten auf der Baustelle. Die Praxishinweise, Richtwerte und Kennziffern unterstützen bei der täglichen Arbeit und geben Hilfestellung bei den wichtigsten Problemlösungen der Fliesenverlegung vor Ort. Das handliche DIN A6-Format liefert Fliesenlegern, Bauleitern, Polieren und Planern die wichtigsten Informationen, die für die fachgerechte Ausführung von Fliesen- und Natursteinarbeiten nötig sind, zum schnellen Nachschlagen auf der Baustelle.
Die zweite Auflage berücksichtigt die aktuellen Regelwerke und Normen, vor allem die neuen Abdichtungsnormen 18531 "Abdichtung von Balkonen, Loggien und Laubengängen", 18534 "Abdichtung von Innenräumen" und 18535 "Abdichtung von Behältern und Becken". Das Kapitel "Abdichtungen" wurde deshalb komplett aktualisiert. Neu aufgenommen wurden die Themen:
Grundierungen, CE-Kennzeichnung und Klassifizierung von Fugendichtstoffen, Ermittlung der Bettungsziffer von Dämmungen, Beurteilung von Unregelmäßigkeiten bei Naturwerksteinarbeiten
Die wichtigsten Verkaufsargumente:
Antworten auf die wichtigsten Fragen beim Ausführen von Fliesenarbeiten; ständiger Begleiter auf der Baustelle im handlichen Format; aktueller Stand der wichtigsten Regelwerke: Berücksichtigung der komplett überarbeiteten Abdichtungsnormen
Aus dem Inhalt: • Baustoffe • Ausführung und Verarbeitung – die wichtigsten Problemlösungen • Instandhaltung, Reinigung • Maßtoleranzen • Normen- und Literaturverzeichnis
Aktualisiert: 2023-04-26
Autor:
Ralf Ertl,
FLIESEN & PLATTEN,
Werner Hagemann,
Friedrich Höltkemeyer,
Walter Mauer,
Hans-Joachim Mehmcke,
Michael Rose,
Andreas Schmeizl,
Jörg Sieksmeier,
Prof.-Dr. Alfred Stein,
Claudia Steiner
Diskussionen – auch über kleinste Abweichungen oder Unregelmäßigkeiten – führen spätestens bei der Abnahme zum Streit. Optische Mängel, merkantiler Minderwert und hinnehmbare Abweichungen sind die Schlagworte bei der Abnahme. Die Ansprüche und Erwartungen der Bauherren, die Vorgaben der Normen und Regelwerke und das technisch Machbare stehen sich dabei häufig entgegen. Aber welche optische Abweichung ist bereits ein Mangel?
Gerade bei Abweichungen im optischen Erscheinungsbild ist die Bewertung schwierig und häufig strittig. Kann eine Beseitigung oder Nachbesserung verlangt werden? Wie wird ein angemessener Minderwert beziffert? Oder handelt es sich lediglich um eine Bagatelle, die hingenommen werden muss?
Das Buch „Optische Mängel im Bild“ richtet sich an Architekten, Ingenieure und Sachverständige, aber auch an Richter, Anwälte, Bauherren und Bauausführende. Es zeigt mehr als 120 typische Beispiele und unterscheidet dabei zwischen Bagatellfällen und echten Mängeln, für die Minderung oder Nachbesserung verlangt werden kann. Der katalogartige Aufbau ermöglicht ein schnelles Nachschlagen und Vergleichen mit eigenen Schadensfällen.
Im Grundlagen-Kapitel erläutern die Autoren die wichtigsten Hintergründe und bieten differenzierte Bewertungsmaßstäbe und Arbeitshilfen für eigene Schadensfälle. Für zahlreiche Beispiele typischer optischer Mängel werden anschließend unterschiedlich ausgeprägte Erscheinungsbilder einander gegenübergestellt und bezüglich ihrer Hinnehmbarkeit in verschiedene Kategorien eingestuft. Eine farbige Grafik zur Klassifizierung optischer Mängel zeigt den Grad der Beeinträchtigung des jeweiligen Beispiels auf einen Blick. Fallbezogene Hinweise vertiefen die Thematik.
Die Vorteile:
• Übersichtlicher Schadenskatalog zu typischen optischen Mängeln. Das Nachschlagewerk eignet sich für eine erste Bewertung und Einschätzung vor Ort.
• Der Einstieg erfolgt jeweils über anschauliche Fotos der Abweichungen („Atlas“) und zeigt dabei stehst sowohl akzeptable (grün gekennzeichnet = Bagatellfälle) als auch nicht akzeptable Abweichungen (rot gekennzeichnet = Nachbesserung) sowie Grenzfälle (gelb = Minderung). So kann der Leser eigene Fälle schnell vergleichen und einschätzen. Aufgrund des hohen Bildanteils sehr anschaulich (2-4 Fotos pro Schadensbild).
• Eine farbige Matrix zu jedem Thema zeigt die Bedeutung des Merkmals sowie den Grad der Beeinträchtigung der dargestellten Abweichungen auf einen Blick.
• Ein einführendes Kapitel erläutert kurz gefasst die grundlegenden Hintergründe zum Thema Mängel und Schäden und deren Bewertung
Das Buch:
• erleichtert anhand der zahlreichen Beispiele die Abgrenzung zwischen Bagatellfällen und echten Mängeln, für die Minderung oder Nachbesserung verlangt werden kann.
• hilft bei der monetären Bewertung und Entscheidung zum weiten Vorgehen, ob z. B. ein Sachverständiger oder Fachmann hinzugezogen werden sollte, ob ein Rechtsstreit lohnt, ob eine Nachbesserung überhaupt möglich ist oder eine Minderung in Frage kommt.
Aktualisiert: 2023-04-26
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Diskussionen um Ungenauigkeiten führen regelmäßig zu Streit auf der Baustelle und verursachen hohe Kosten. Häufig muss direkt vor Ort zwischen zulässigen Abweichungen und echten Mängeln unterschieden werden. Mit „Toleranzen kompakt“ erhalten Bauleiter und Ausführende alle Informationen, um Toleranzen sicher einzuhalten. Das handliche Taschenbuch enthält alle Grenzwerte der DIN 18202 sowie weiterer wichtiger Fachnormen – übersichtlich
nach Gewerken gegliedert. Zusätzlich gibt das Nachschlagewerk praktische Hinweise zur Prüfung von
Maßabweichungen auf der Baustelle.
Die Vorteile:
• Das Buch passt in jede Hosentasche und ist auf der Baustelle
schnell zur Hand.
• Der übersichtliche Gewerke Katalog liefert alle wichtigen Grenzwerte.
• Praktische Tipps machen Messungen vor Ort ganz leicht.
Neu in der 3. Auflage:
• noch anschaulicher durch zahlreiche neue, erläuternde Zeichnungen
• alle Grenzwerte aktualisiert nach neuer DIN 18202, Eurocodes, VOB und vielen weiteren Regelwerken
Der Autor:
Dipl.-Ing. Univ. Ralf Ertl
ist beratender Ingenieur und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (IHK München und Oberbayern) sowie Obmann des Normenausschusses zur DIN 18202 „Bautoleranzen, Baupassungen“ im DIN.
Aktualisiert: 2023-04-26
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Mit diesem übersichtlichen und reich bebilderten Nachschlagewerk können Bauschäden schnell erkannt und richtig eingeschätzt werden. Der Katalog erläutert über 175 typische Bauschäden, beschreibt Schadensursachen und gibt konkrete Hinweise zu Aufwand und Kosten der Sanierung. So hilft das Buch, eigene Schadensfälle zu beurteilen und zwischen gefährlichen Schäden mit schwerwiegenden Ursachen und weniger gravierenden Mängeln zu unterscheiden.
Jedes Schadensbeispiel wird auf einer Doppelseite anschaulich in Text und Bild dargestellt. Anhand von über 650 Fotos und Zeichnungen beschreiben die Autoren jeden Schaden im Detail und zeigen die jeweiligen Ursachen auf. Sie geben wertvolle Hinweise zur Schadensanalyse und -vermeidung und zu möglichen Verantwortlichen. Darüber hinaus erläutern sie die Maßnahmen zur Instandsetzung und beziffern die konkreten Kosten.
Mithilfe der vielfältigen Schadensbeispiele können eigene Schäden schnell verglichen und eingeschätzt werden. Damit eignet sich der Katalog ideal für eine erste Schadensanalyse und
-bewertung vor Ort, z. B. bei Immobilienbesichtigungen, bei der Wertermittlung und beim Bauen im Bestand – auch für Juristen und Nicht-Baufachleute.
Die Vorteile:
• übersichtlicher Schadenskatalog mit über 175 typischen Bauschäden
• anschauliche Fotos zu jedem Schadensbild
• liefert wertvolle Hinweise zur Brisanz der Schäden und gibt Tipps zum weiteren Vorgehen
• mit konkreten Angaben zu Kosten und Aufwand der Sanierung
• ideal für die erste Schadensbewertung
Aktualisiert: 2023-04-26
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