Dieses Handbuch – aufbauend auf dem Vorgängerwerk Immobiliar-Verbraucherdarlehen nach Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie – stellt systematisch die seit der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie immer komplexer werdenden rechtlichen Vorgaben für die Vergabe von Immobiliar-Verbraucherdarlehen dar. Das Werk behandelt dabei die neusten europäischen Regulierungsvorgaben wie beispielsweise die EBA-Guidelines zur Kreditvergabe und -überwachung und deren geplante Umsetzung ins deutsche Recht und ihre Auswirkungen auf die Kreditprozesse (wie z. B. Beratung, vorvertragliche Informationen, Kreditwürdigkeitsprüfung, Immobilienbewertung und Beleihungswertermittlung bis hin zu notleidenden Krediten) wie auch die nationale Risikoverordnung zur Vergabe von Wohnimmobiliendarlehen. Auch das topaktuelle Thema, Einflüsse und Auswirkungen der Corona-Pandemie auf Darlehensvertrag, Immobilienbewertung und Beleihungswertermittlung wurde in die Neuauflage aufgenommen. Prüfungschecklisten für die Interne Revision runden das Werk ab.
Das Werk richtet sich an alle Mitarbeiter in Vertrieb, Beratung und Qualitätssicherung
von Immobiliar-Verbraucherdarlehen, Revision und MaRisk-Compliance sowie Syndizi/Rechtsabteilung. Aber auch externen Anwälten dient das Buch als wertvoller Wegweiser durch umfassende nationale wie europarechtliche Rechtsvorschriften.
Aktualisiert: 2021-05-06
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Auch die 3. Aufl. dieses Werks bietet den Mitarbeitern in Banken und Sparkassen wieder eine umfassende und aktualisierte Darstellung des Erbbaurechts in der Finanzierungspraxis. So sind u. a. neuste Rechtsprechung zu Fragen der Vertragsgestaltung wie auch der Zwangsversteigerung in das Werk durch unser in Erbbaurechtsfragen profiliertes Autorenteam eingearbeitet worden.
An der bewährten Struktur des Buches hat sich auch in der Neuauflage nichts geändert – beginnend mit einer einführenden Darstellung, dann folgend mit dem notariellen Erbbaurechtsvertrag und seinen Ausgestaltungsmöglichkeiten, den Fragen zur Beleihbarkeit und der Bewertung des Erbbaurechts, den Besonderheiten in der Zwangsversteigerung sowie den abschließenden Mustertexten. Somit stellt das Werk aufgrund all seiner Facetten ein unverzichtbares Nachschlagewerk für alle mit der Erbbaurechtsmaterie befassten Bearbeiter in Banken und Sparkassen dar.
Aktualisiert: 2020-02-05
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Am 21.03.2016 ist das Umsetzungsgesetz zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Kraft getreten,
welches den Baufinanzierungsprozess in Banken und Sparkassen vor neue Herausforderungen
gestellt hat. So wurden die Beratung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen
mit vielfältigen Informations- und Beratungspflichten gesetzlich normiert sowie das Darlehensvermittlungsrecht
– mit Sachkundevoraussetzungen und gewerberechtlichen Registrierungsverfahren
– neu gefasst. Zudem besteht erstmals neben der aufsichtsrechtlichen
eine zivilrechtliche Kreditwürdigkeitsprüfungspflicht, welche auch in der neuen MaRisk-E
Berücksichtigung gefunden hat. Verstöße hiergegen können nicht unbeachtliche zivilrechtliche
wie auch aufsichtsrechtliche Risiken für die Häuser bedeuten.
In der 4. Auflage unseres erfolgreichen Praktikerhandbuchs sind die kompletten Neuregelungen
und Änderungen der Wohnimmobilienkreditrichtlinie (insbesondere neues Darlehensvermittlungsrecht,
neue Kapitel zu den vorvertraglichen Informationspflichten und zur
Kreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen), neuste zivil- und aufsichtsrechtliche
Vorschriften und aktuelle Rechtsprechung (u. a. zum Widerrufsrecht) umfassend
eingearbeitet und dargestellt. Die Gliederung richtet sich nach wie vor am Ablauf der Baufinanzierung
in der Bank aus.
Durch die Beiträge unserer erfahrenen Praktiker bietet Ihnen unsere Neuauflage ein aktuelles
und unverzichtbares Nachschlagewerk rund um dem den Prozess Baufinanzierung
– dies auch vor dem Hintergrund der neuen Verordnung der BaFin zu Anforderungen an
Ausbildung und Qualifikation der Mitarbeiter.
Aktualisiert: 2020-12-15
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Die erste Auflage dieses Handbuchs ist im Februar 2016 erschienen - also bereits vor der Veröffentlichung der endgültigen Fassung des Umsetzungsgesetzes zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie im Bundesanzeiger und Inkrafttreten des Gesetzes zum 21.03.2016. Die Herausgeber und der Verlag haben sich aufgrund dessen sowie aufgrund der großen Nachfrage entschieden, eine Neuauflage des Buchs auf den Markt zu bringen, um nunmehr die letzten gesetzgeberischen Unklarheiten des Gesetzentwurfs, die der Vorauflage teilweise noch zugrunde lagen, zu beseitigen und einen aktuellsten Überblick über die neue Rechtslage bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen zu bieten.
Am Aufbau der Gliederung der Vorauflage hat sich nichts geändert, diese orientiert sich weiterhin am Ablauf eines Kreditprozesses in der Bank/Sparkasse. Das Werk richtet sich an alle Mitarbeiter in Vertrieb, Beratung und Qualitätssicherung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen, sowie Syndizi/Rechtsabteilung, Revision und Kredit-Compliance. Aber auch für externe Anwälte eignet sich das Buch als wertvoller Wegweiser durch die neuen Rechtsvorschriften.
Aktualisiert: 2020-12-15
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