Bei der Immobilienbewertung treten in vielen Fällen immer wieder die gleichen Probleme auf. Da gibt es zum Beispiel die nicht genehmigten Dachgeschoss- und Kellerausbauten, die erfahrungsgemäß in jedem zweiten Einfamilienhaus vorhanden sind. Oder die Probleme bei der Berücksichtigung von Altlasten und Unterhaltungsrückständen. Warum sollten Sie für solche Fälle immer wieder neue Texte formulieren? Nutzen Sie stattdessen unsere praxiserprobten Textbausteine, um sich die Arbeit zu erleichtern und wertvolle Zeit zu sparen.
In diesem Buch finden Sie zahlreiche Textbausteine, die ohne Veränderung in Wertgutachten eingesetzt werden können. Sie stammen aus Wertgutachten, die tatsächlich erstellt wurden, weshalb sie eine hohe Praxisrelevanz für die Immobilienbewertung haben.
Aktualisiert: 2023-04-20
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Der Nießbrauch ist ein wichtiges Instrument zur steuerlichen Optimierung von Immobilienübertragungen, vor allem bei Schenkung und Erbschaft. Außerdem kommt der Nießbrauch häufig zum Einsatz, wenn Senioren ihre Immobilie verrenten wollen. In beiden Fällen kommt es auf die richtige Ermittlung des Verkehrswerts der mit dem Nießbrauchrecht belasteten Immobilie an. Die diesbezüglich im Internet kursierenden Anleitungen und Videos sind oftmals falsch und irreführend. Sie entsprechen nicht den Vorschriften der ImmoWertV, die bei der Bewertung des Niessbrauchs zu beachten sind.
Das Ebook zur Verkehrswertermittlung von Nießbrauchbelastungen zeigt, wie der Verkehrswert richtig ermittelt wird. Es wird beschrieben, wie Renditeobjekte und Einfamilienhäuser, die mit einem Nießbrauch belastet sind, im Ertragswertverfahren bzw. Sachwertverfahren bewertet werden. Die Vorgehensweise bei der Bewertung wird anhand zahlreicher Grafiken und Tabellen in anschaulicher Weise dargestellt. Aus diesem Grund ist das Ebook auch für Bewertungslaien, die sich einen schnellen Überblick über die Nießbrauchbewertung verschaffen möchten, geeignet.
Aktualisiert: 2023-03-04
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Immobilienbewertung ist in den letzten Jahren zu einem wichtigen gesellschaftlichen Thema geworden. Vor allem für diejenigen, die von Immobilienbewertungen betroffen sind, z.B. in Erbschaftsangelegenheiten, in Ehescheidungen, in Gerichtsverfahren und bei Beleihungen. Für die Betroffenen hängt viel von einer richtigen Immobilienbewertung ab.
Mit dem E-Book „Ertragswertverfahren nach ImmoWertV“ können Sie sich schnell und effizient in die Thematik einarbeiten. Das E-Book ist kompakt geschrieben und mit anschaulichen Grafiken versehen.
Das Ebook ist einerseits ein Handbuch für Immobilienbewerter, die aktuelle Verkehrswerte korrekt ermitteln müssen. Andererseits ist es aber auch ein Nachschlagewerk für Betroffene, die sich darüber informieren möchten, ob der Wert ihrer Immobilie richtig ermittelt wurde.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Immobilienbewertung ist in den letzten Jahren zu einem wichtigen gesellschaftlichen Thema geworden. Vor allem für diejenigen, die von Immobilienbewertungen betroffen sind, z.B. in Erbschaftsangelegenheiten, in Ehescheidungen, in Gerichtsverfahren und bei Beleihungen. Für die Betroffenen hängt viel von einer richtigen Immobilienbewertung ab.
Mit dem E-Book „Vergleichswertverfahren nach ImmoWertV“ können Sie sich schnell und effizient in die Thematik einarbeiten. Das E-Buch ist kompakt geschrieben und mit anschaulichen Grafiken versehen.
Das Ebook ist einerseits ein Handbuch für Immobilienbewerter, die aktuelle Verkehrswerte korrekt ermitteln müssen. Andererseits ist es aber auch ein Nachschlagewerk für Betroffene, die sich darüber informieren möchten, ob der Wert ihrer Immobilie richtig ermittelt wurde.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Immobilienbewertung ist in den letzten Jahren zu einem wichtigen gesellschaftlichen Thema geworden. Vor allem für diejenigen, die von Immobilienbewertungen betroffen sind, z.B. in Erbschaftsangelegenheiten, in Ehescheidungen, in Gerichtsverfahren und bei Beleihungen. Für die Betroffenen hängt viel von einer richtigen Immobilienbewertung ab.
Mit dem E-Book „Sachwertverfahren nach ImmoWertV“ können Sie sich schnell und effizient in die Thematik einarbeiten. Das E-Buch ist kompakt geschrieben und mit anschaulichen Grafiken versehen.
Das Ebook ist einerseits ein Handbuch für Immobilienbewerter, die aktuelle Verkehrswerte korrekt ermitteln müssen. Andererseits ist es aber auch ein Nachschlagewerk für Betroffene, die sich darüber informieren möchten, ob der Wert ihrer Immobilie richtig ermittelt wurde.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Immobilienbewertung ist in den letzten Jahren zu einem wichtigen gesellschaftlichen Thema geworden. Vor allem für diejenigen, die von Immobilienbewertungen betroffen sind, z.B. in Erbschaftsangelegenheiten, in Ehescheidungen, in Gerichtsverfahren und bei Beleihungen. Für die Betroffenen hängt viel von einer richtigen Immobilienbewertung ab.
Die Sachverständigen, Makler, Architekten, Wirtschaftsprüfer und Gutachterausschüsse, die Immobilienbewertungen durchführen, haben somit eine große Verantwortung. Sie benötigen ein umfangreiches Wissen, um alle Aspekte einer Immobilienbewertung richtig berücksichtigen zu können. Sie müssen vor allem die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) kennen und anwenden.
Die "Einführung in die Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV" von youvalue beschreibt, wie Verkehrswerte nach dem neuen Recht ermittelt werden. Das Ebook ist einerseits ein Handbuch für Immobilienbewerter, die aktuelle Verkehrswerte korrekt ermitteln müssen. Andererseits ist es aber auch ein Nachschlagewerk für Betroffene, die sich darüber informieren möchten, ob der Wert ihrer Immobilie richtig ermittelt wurde.
Das Ebook "Einführung in die Immobilienbewertung nach ImmoWertV" ist eine leicht verständliche Einführung in die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). In dem Ebook werden das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren ausführlich und nachvollziebar beschrieben. Zudem wird erläutert, wie Bodenwerte korrekt ermittelt werden. Das Ebook eignet sich sowohl für Laien, die sich einen Überblick über die deutsche Verkehrswertermittlung verschaffen möchten, als auch für Profis.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Sowohl für Einsteiger zum Lernen als auch für erfahrene Sachverständige zum Nachschlagen geeignet.
Das Buch spiegelt die langjährige an der Praxis orientierte Referententätigkeit der Autoren in der Aus- und Fortbildung wider.
NEU in der 6. Auflage:
• Berücksichtigung der Neufassung der ImmoWertV
• Berechnung von Leibrenten
• Rohertrag vor dem Hintergrund des Mietrechts
• Grundzüge der internationalen Bewertung
• Aktualisierung und Erweiterung des Themas Marktkonformität
• Berücksichtigung der Beseitigungskosten von Bauschäden und Unterhaltungsrückständen
• Erforderlicher Gutachteninhalt
Aktualisiert: 2022-10-27
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Das umfassende Lehrbuch zur Immobilienbewertung ist für »Jedermann« geschrieben, für Einsteiger zum Lernen ebenso wie für den Profi zum Nachschlagen. Viele Beispiele und Selbstkontrollaufgaben sowie Lernzielübersichten, Zusammenfassungen und Checklisten machen den Zugang zu den Inhalten leicht. Das Buch spiegelt die langjährige, an der Praxis orientierte Referententätigkeit der Autoren in Aus- und Fortbildung wider.
Die 5. Auflage berücksichtigt alle Änderungen, die sich aufgrund der folgenden neuen Richtlinien ergeben haben:
•Sachwertrichtlinie,
•Vergleichswertrichtlinie,
•Ertragswertrichtlinie und
•Bodenrichtwertrichtlinie.
Dabei gehen die Autoren insbesondere auf das Prinzip der Modellkonformität ein, das mittlerweile als das oberste Prinzip der Bewertung anzusehen ist. Es wird ausführlich beschrieben, welche Vor- und Nachteile das neue Prinzip hat und wie es in den einzelnen Bewertungsverfahren umzusetzen ist. Der Einfluss der neuen Vorgehensweise auf die Wertermittlungsparameter, wie zum Beispiel Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze, wird im Detail erläutert.
Aktualisiert: 2021-10-08
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Die Autoren erläutern die richtige Bewertung von Immobilien vor dem Hintergrund bestehender Rechte und Belastungen wie z.B. Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht, Notweg, Leitungsrecht, Überbau, Real- und Baulast. Zahlreiche Beispiele und Mustergutachten stellen immer den Bezug zur Praxis her.
Neu in der 5. Auflage:
Kapitel zur Bewertung denkmalgeschützter Immobilien: Darstellung der Besonderheiten, im nächsten Schritt Gegenüberstellung der verschiedenen Überlegungen in Beispielrechnungen. Abschließend erfolgt eine Beurteilung der Ergebnisse der verschiedenen Wertermittlungsansätze, die als Anregung für die Bewertung denkmalgeschützter Gebäude dienen können. Dabei werden zur Unterstützung bei individuellen Bewertungsfragen Hilfsmittel dargestellt, die die Ableitung denkmalspezifischer Bewertungsansätze im Einzelfall ermöglichen.
Die Autoren:
Dipl.-Ing. Ralf Kröll, ö.b.u.v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden; Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirtin (FWI) Andrea Hausmann MRICS, Sachverständige für Immobilienbewertung; Ass. jur. Andrea Rolf, Sachverständige für Immobilienbewertung
Berücksichtigung der Sachwert-Richtlinie: Überarbeitung des Themas Baulasten und Erweiterung durch Beispielrechnungen getrennt nach den einzelnen Baulasten
Aktualisiert: 2023-01-27
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