Nach längerem Warten (nicht zuletzt auf die Überarbeitung der ÖNORM B1802-1:2022-03) ist das stark nachgefragte Werk »Immobilienbewertung Österreich« nun wieder in einer neuen Fassung verfügbar. Die für die Arbeit von Immobiliensachverständigen bewährten und unerlässlichen Inhalte wurden aktualisiert und erweitert – so werden etwa in der 4. Auflage auch der Bewertung nach dem WGG ein Kapitel gewidmet und die Ausführungen zur Bewertung von Rechten und Lasten mit Schwerpunkt Superädifikat und Baurecht detaillierter gestaltet. Der Relevanz von Nachhaltigkeitsanforderungen und damit auch deren Einfluss auf die Immobilienbewertung wurde mit einem neuen Beitrag entsprochen.
Die Neuauflage wurde in Zeiten tiefgreifender struktureller Veränderungen des wirtschaftlichen und sozialen Umfeldes erarbeitet. Seit der Finanzkrise 2008 haben die Unsicherheiten und die Volatilität der Märkte immer noch kein Ende gefunden – im Gegenteil, mit COVID-19 kamen neue Unwägbarkeiten dazu, so wurden diese Aspekte nun fundiert aufgegriffen und beleuchtet. Das breit aufgestellte Autor*innenteam unter der Herausgeberschaft von Dr. Margret Funk und Dr. Sven Bienert vereint die besten Köpfe der jeweiligen Fachgebiete und bringt die Expertise verschiedenster Spezialist*innen in aller Vielfalt zur Geltung.
Aktualisiert: 2022-09-30
Autor:
Christian Aplienz,
Georg Arthold,
Stefan Artner,
Sven Bienert,
Werner Markus Böhm,
Wolfgang Brunauer,
Werner Erhart-Schippek,
Karin Fuhrmann,
Flödl Georg,
Hubert Hattinger,
Anton Holzapfel,
Gerald Hubner,
David Koch,
Katharina Kohlmaier,
Manfred Kunisch,
Thomas Malloth,
Funk Margret,
Michael Paul,
Marie-Luise Pugl,
Michael P. Reinberg,
Markus Reithofer,
Sonja Ressler,
Martin Roth,
Jürgen Schiller,
Gerald Stocker,
Herwig Teufelsdorfer
Aktualisiert: 2021-03-11
Autor:
Rainer Altmann,
Sebastian Berloffa,
Klemens Braunisch,
Manfred Brunmayr,
Friedrich Csörgits,
Roman Eisenmagen,
Christian Fleischmann,
Karl Fröstl,
Karin Fuhrmann,
Susanne Geißler,
Alfred Hiesböck,
Martina Hoffmann,
Christoph Kothbauer,
Leopold Kühmayer,
Christoph Lankisch,
Rupert Ledl,
Florian Ramadani,
Markus Reithofer,
Heinz Schinner,
Manuela Schweighofer-Bitter,
Roman Wagner,
Klaus Welser,
Wolfgang Wieser,
Hardwig Wilfinger
Das Buch bietet eine umfangreiche Darstellung des Residualwertverfahrens, Hintergrund, Anwendung und Methodik werden ausführlich erläutert. Im Mittelpunkt stehen dabei:· die Grundlagen der Markt- und Verkehrswertermittlung· die Ermittlung von Fair Values von Renditeimmobilien für Bilanzierungszwecke· die unterschiedlichen Überlegungen bei der Beurteilung und Bewertung von Immobilienentwicklungen· die Grundstruktur des statischen und dynamischen Residualwertverfahrens· wesentliche Eingangsparameter · das Ergebnis · mögliche Lösungsvorschläge in der Praxis und die Plausibilitätskontrolle des Verfahrensergebnisses· nationale und internationale Gesetze, Normen und Standards wurden eingearbeitet (LBG, ÖNORM B 1802-3, IVS, IAS)· mit kommentierten Beispielen aus der Bewertungs-, Bauträger- und Projektentwicklungspraxis· mit zahlreichen Verweisen auf nationale und internationale LiteraturDas Buch richtet sich insb. an Immobilienbewerter sowie an Bauträger und Immobilienentwickler, aber auch an Mitarbeiter in Bilanzierungs- und Finanzierungsabteilungen, an Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sowie an Studierende der Immobilienwirtschaft.
Aktualisiert: 2020-12-22
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Das Interesse an Investitionen in Immobilien ist ungebrochen. Marktentwicklungen stehen im Blickpunkt einer breiten Öffentlichkeit. Banken und Notenbanken sind genauso an qualitativen Aussagen zum Immobilienmarkt interessiert wie potentielle Käufer und Verkäufer. Umso mehr sind die Immobiliensachverständigen gefordert. Das Standardwerk der österreichischen Immobilienbewertung bietet Antworten auf die vielfältigen Aspekte der Immobilienbewertung und die spezifischen österreichischen Ausprägungen. Neben einer Aktualisierung der Erläuterungen zu den nationalen und internationalen Bewertungsmethoden werden folgende Themenschwerpunkte neu bzw. umfangreicher erörtert:
Flächendefinitionen (ÖNORM B 1800:2013, ÖNORM EN 15221-6), Residualwertmethode (ÖNORM B 1802-3), Denkmalschutz, Kontaminierungen, Energieausweis, International Accounting Standards IAS.
Inhalt
Einführung in die Immobilienbewertung
Standardverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes
Internationale Immobilienbewertungsaspekte
Österreichspezifische Bewertungsaspekte
Immobilien im Rahmen der Finanzierung und Bewertung aus Sicht des Kapitalmarktes
Immobilien im Rahmen der Bilanzierung und Bewertung für steuerliche Zwecke
Bewertung von Immobiliengesellschaften
Aktualisiert: 2019-03-06
Autor:
Otto Bammer,
Sven Bienert,
Werner Böhm,
Wolfgang Brunauer,
Karin Fuhrmann,
Margret Funk,
Hubert Hattinger,
Anton Holzapfel,
Gerald Hubner,
Thomas Keppert,
Manfred Kunisch,
Michael P. Reinberg,
Markus Reithofer,
Sonja Ressler,
Martin Matthias Roth,
Johann Karl Scheifinger,
Jürgen Schiller,
Christian Schützenhofer,
David Steixner,
Gerald Stocker,
Peter Tatzl,
Herwig Teufelsdorfer
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