Der Rössler/Langner, das Standardwerk zur Wertermittlung von Grundstücken, erscheint jetzt vollständig überarbeitet, und aktualisiert in 8. Auflage. Er bietet dem Berufsanfänger einen verständlichen und praxisorientierten Zugang zu den Problemen und der Systematik der Grundstücksbewertung und dem erfahrenen Sachverständigen ein umfassendes Nachschlagewerk für Detailfragen. Den Gerichten und Behörden erleichtert das Buch die Überprüfung von Wertgutachten.
Neu in der 8. Auflage:
1. Einführung in die finanzmathematischen Grundlagen der Wertermittlung
2. Detaillierte Herleitung der wichtigsten Barwertformeln
3. Überblick über neuere Gesetze und Rechtsvorschriften
4. Fehlerbetrachtung des Ertragswertverfahrens und dessen Parameter
5. Verfahren zur Berücksichtigung besonderer Ertragssituationen
6. Beurteilungspegel und Grenzwerte bei der Berücksichtigung von Immissionen
7. Statistische Lage- und Streuungsmaße, Verteilungs- und Dichtefunktionen
8. Monte-Carlo-Analyse
Aus dem Inhalt:
1. Grundbegriffe und Grundsätze der Verkehrswertermittlung
2. Die Ermittlung des Bodenwerts unbebauter Grundstücke
3. Die Ermittlung des Bodenwerts bebauter Grundstücke
4. Die Ermittlung des Verkehrswerts von bebauten Grundstücken im Ertragswertverfahren
5. Die Ermittlung des Verkehrswerts von bebauten Grundstücken im Sachwertverfahren
6. Wertermittlung von Grundstücken mit Rechten und Belastungen
7. Die Ermittlung des Verkehrswerts von Wohnungs- und Teileigentum
8. Der Einfluss der Verkehrs- und Industrieemissionen auf den Grundstückswert
9. Die Wertermittlung in Enteignungsfällen
10. Die Wertermittlung für die Zwecke der Beleihung, Zwangsversteigerung und Versicherung
11. Statistische Methoden bei der Grundstücksbewertung
Aktualisiert: 2020-02-03
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Zum Grundwerk
Der Standardkommentar zum Bewertungsrecht ist durch die regelmäßigen Ergänzungslieferungen stets auf aktuellem Stand. Alle Regelungen des Bewertungsgesetzes sind im "Rössler/Troll" fundiert erläutert, insbesondere die Bedarfsbewertung für Grundbesitz, die vor allem bei der Erbschaft- und Schenkungsteuer und bei der Grunderwerbsteuer wichtig ist, und die Grundbesitzbewertung für die neue Grundsteuer.
Weitere Schwerpunkte sind die Anteilsbewertung, die Bewertung des Betriebsvermögens und die Wertermittlung bei der Land- und Forstwirtschaft. Auch die für die Grundsteuer bis 2024 weitergeltende Einheitsbewertung ist ausführlich dargestellt.
Zielgruppe
Für Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Rechtsanwaltschaft, Notariate, Finanzbehörden, Gerichte, Unternehmen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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