Der Rössler/Langner, das Standardwerk zur Wertermittlung von Grundstücken, erscheint jetzt vollständig überarbeitet, und aktualisiert in 8. Auflage. Er bietet dem Berufsanfänger einen verständlichen und praxisorientierten Zugang zu den Problemen und der Systematik der Grundstücksbewertung und dem erfahrenen Sachverständigen ein umfassendes Nachschlagewerk für Detailfragen. Den Gerichten und Behörden erleichtert das Buch die Überprüfung von Wertgutachten.
Neu in der 8. Auflage:
1. Einführung in die finanzmathematischen Grundlagen der Wertermittlung
2. Detaillierte Herleitung der wichtigsten Barwertformeln
3. Überblick über neuere Gesetze und Rechtsvorschriften
4. Fehlerbetrachtung des Ertragswertverfahrens und dessen Parameter
5. Verfahren zur Berücksichtigung besonderer Ertragssituationen
6. Beurteilungspegel und Grenzwerte bei der Berücksichtigung von Immissionen
7. Statistische Lage- und Streuungsmaße, Verteilungs- und Dichtefunktionen
8. Monte-Carlo-Analyse
Aus dem Inhalt:
1. Grundbegriffe und Grundsätze der Verkehrswertermittlung
2. Die Ermittlung des Bodenwerts unbebauter Grundstücke
3. Die Ermittlung des Bodenwerts bebauter Grundstücke
4. Die Ermittlung des Verkehrswerts von bebauten Grundstücken im Ertragswertverfahren
5. Die Ermittlung des Verkehrswerts von bebauten Grundstücken im Sachwertverfahren
6. Wertermittlung von Grundstücken mit Rechten und Belastungen
7. Die Ermittlung des Verkehrswerts von Wohnungs- und Teileigentum
8. Der Einfluss der Verkehrs- und Industrieemissionen auf den Grundstückswert
9. Die Wertermittlung in Enteignungsfällen
10. Die Wertermittlung für die Zwecke der Beleihung, Zwangsversteigerung und Versicherung
11. Statistische Methoden bei der Grundstücksbewertung
Aktualisiert: 2020-02-03
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Die „Wertermittlung von Grundstücken“ enthält über 50 praxisnahe Aufgaben mit Lösungen, die als Übungsaufgaben für neu in diesem Fachgebiet tätige Sachverständige dienen. Vorangestellt sind über 200 Fragen und Antworten, die z.B. als Vorbereitung für die Prüfung zum öffentlich bestellten Sachverständigen für die Grundstückswertermittlung eingesetzt werden können. Über die neuen Fragen und die neuen Aufgaben zur ImmoWertV wird dem Sachverständigen ein direkter und praxisnaher Zugang zu den aktuellen Bestimmungen angeboten. Das Werk wird abgerundet durch einen Exkurs über finanzmathematische Grundlagen in der Wertermittlung und Erläuterungen zur DIN 276 (Hochbau).
In der 6. Auflage werden folgende neue Vorschriften berücksichtigt:
- Immobilienwertermittlungsverordnung (1.7.2010)
- Bodenrichtwertrichtlinie (11.1.2011)
- Sachwertrichtlinie
- Ertragswertrichtlinie
- Normalherstellungskosten 2010.
Aktualisiert: 2019-01-09
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Die Ausweitung der Immobilieninvestitionen auf internationale Märkte und die Vereinheitlichung der europäischen Rechnungslegung (IFRS) erhöhen die Anforderungen an die fachliche Qualifikation von Immobilienbewertern. International operierende Investoren und Bewerter benötigen für ihre Investitionsentscheidungen und Gutachten Zahlen und Fakten. Das Handbuch vermittelt Ihnen fundierte Kenntnisse der internationalen Standards, Verfahren und Wertbegriffe in der Immobilienbewertung.
Die Autoren aus der internationalen Praxis stellen die Immobilienmärkte der maßgeblichen Regionen dar (Australien, China, Frankreich, Großbritannien, Italien, Japan, Osteuropa, Österreich, Russland, Schweiz, Spanien und USA).
Das Buch ist wie ein Nachschlagewerk einheitlich gegliedert und praxisorientiert aufbereitet. Es wendet sich sowohl an Sachverständige, die ihre Fachkenntnisse vertiefen wollen, als auch an Praktiker, die sich über die Besonderheiten und neuesten Entwicklungen einzelner Länder informieren wollen.
Aktualisiert: 2022-01-24
Autor:
Brigitte Adam,
Markus Arloth,
Wolfgang Babeck,
Radil Bayburin,
Claus Becher,
Ramona Bobbert,
Gabriele Bobka,
Reto Böhi,
Detlef Brümmer,
Peter Burkhalter,
Constanze Daburon,
Peter Daszkowski,
Uwe Ditt,
Thomas Ehrecke LL.M.,
Christian Felker,
Marco Feusi,
Harald Fischer,
Thomas Führlbeck,
Béatrice Gollong,
Florian Hackelberg,
Andreas Kaiser,
Pawel Kuglarz,
Csaba Láng,
Jan Linsin,
Michael Lister,
Dixon F. Miller,
John Lucas Minc,
Harald Nitsch,
Johannes Pitsch,
Heinz Rehkugler,
Jürgen Reiß,
Simon Ritsch,
David Schoch,
Jürgen Simon,
Thore Simon,
Ágnes Urbancsek,
Markus Volkmann,
Lothar A. Wachter,
Paul Wanders,
Philippa Widmann,
Christoph Zaborowski,
Yi Zaho LL.M.
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