Dieses Handbuch behandelt den gesamten Prozess einer Immobilientransaktion: Beginnend mit der Definition der Anforderungen unterschiedlicher Investorentypen über die Auswahl und Erstbeurteilung geeigneter Investitionsobjekte wird der Kaufprüfungsprozess im Allgemeinen wie auch dessen rechtliche, steuerliche, technische und wirtschaftliche Belange diskutiert. Die vertraglichen Gestaltungsaspekte von Immobilientransaktionen werden ebenso erörtert wie die grundsätzlichen Aspekte der Finanzierung. Das Autorenteam — bestehend aus Technikern, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Immobilienfachleuten — bietet zahlreiche Tipps für die berufliche Praxis und richtet sich damit an alle im Rahmen von Immobilientransaktionen direkt und indirekt beteiligten Berufsgruppen und Auszubildenden in der Immobilienwirtschaft.
Aktualisiert: 2021-03-31
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Das Interesse an Investitionen in Immobilien ist ungebrochen. Marktentwicklungen stehen im Blickpunkt einer breiten Öffentlichkeit. Banken und Notenbanken sind genauso an qualitativen Aussagen zum Immobilienmarkt interessiert wie potentielle Käufer und Verkäufer. Umso mehr sind die Immobiliensachverständigen gefordert. Das Standardwerk der österreichischen Immobilienbewertung bietet Antworten auf die vielfältigen Aspekte der Immobilienbewertung und die spezifischen österreichischen Ausprägungen. Neben einer Aktualisierung der Erläuterungen zu den nationalen und internationalen Bewertungsmethoden werden folgende Themenschwerpunkte neu bzw. umfangreicher erörtert:
Flächendefinitionen (ÖNORM B 1800:2013, ÖNORM EN 15221-6), Residualwertmethode (ÖNORM B 1802-3), Denkmalschutz, Kontaminierungen, Energieausweis, International Accounting Standards IAS.
Inhalt
Einführung in die Immobilienbewertung
Standardverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes
Internationale Immobilienbewertungsaspekte
Österreichspezifische Bewertungsaspekte
Immobilien im Rahmen der Finanzierung und Bewertung aus Sicht des Kapitalmarktes
Immobilien im Rahmen der Bilanzierung und Bewertung für steuerliche Zwecke
Bewertung von Immobiliengesellschaften
Aktualisiert: 2019-03-06
Autor:
Otto Bammer,
Sven Bienert,
Werner Böhm,
Wolfgang Brunauer,
Karin Fuhrmann,
Margret Funk,
Hubert Hattinger,
Anton Holzapfel,
Gerald Hubner,
Thomas Keppert,
Manfred Kunisch,
Michael P. Reinberg,
Markus Reithofer,
Sonja Ressler,
Martin Matthias Roth,
Johann Karl Scheifinger,
Jürgen Schiller,
Christian Schützenhofer,
David Steixner,
Gerald Stocker,
Peter Tatzl,
Herwig Teufelsdorfer
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