Immobilienbewertung im mehrgeschoßigen Holzwohnbau
Spezifika und holzbauliche Einflüsse in der Immobilienbewertung gegenüber mineralischen Bauweisen
Marco Bok, Detlef Heck, Georg Hillinger, Nikolaus Klenka, Jörg Koppelhuber, Daniel Mochart
In der vorliegenden Studie werden die Ausgangssituation und die Grundsätze der Immobilienbewertung unter dem Hintergrund der zunehmenden Relevanz des Holzbaus im mehrgeschossigen Wohnbau aus technischer und immobilienwirtschaftlicher Sicht erläutert. Die holzbauspezifischen Implikationen für die Bewertung der Herstellungskosten, der (wirtschaftlichen und technischen) Nutzungsdauer sowie der Instandhaltungskosten werden hierbei ausführlich untersucht. Aufbauend auf dieser Grundlagenerhebung wurden zwei Musterbewertungen angefertigt und entsprechende Überarbeitungsvorschläge ausgearbeitet. Ergänzend hierzu werden die Konsequenzen aus einer Anpassung der Bewertungskriterien beschrieben sowie holzbauspezifische Kommentare zur Herstellkostenerfassung, Nutzungsdauerbestimung und Instandhaltungskostenfeststellung verfasst.
