Das Thema Zweitwohnsitz wurde mit dem EU-Beitritt, der im Sinne des freien Kapitalverkehrs einen Kauf von Immobilien in der gesamten EU möglich machte, nicht einfacher. Präsente Schlagworte wie: Ausverkauf der Heimat im ländlichen Raum und Leerstandproblematik von tausenden Wohnungen in der Stadt prägen das Bild der Medien. Was kann man dagegen tun?
Welchen Zweck verfolgt der Kauf einer Liegenschaft? Kapitalanlage, eigene Wohnzwecke, Vermietung, Wertsicherung?
In der Fallstudie kauft ein EU-Bürger eine Liegenschaft in Österreich, mit der Absicht, diese als Hauptwohnsitz zu nutzen. Auf Grund einer Änderung seiner persönlichen Bedürfnisse kann er die Immobilie nur mehr als Nebenwohnsitz verwenden. Ist dies möglich? Mit welchen rechtlichen Konsequenzen kann und muss der Käufer rechnen? Exekution? Kann er seine Immobilie einfach Leerstehen lassen? Handelt es sich um ein Scheingeschäft? Welche Gerichtsurteile gibt es dazu?
Wie verhält sich die Gemeinde bzw. Stadt?
Aktualisiert: 2020-05-12
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Aktualisiert: 2023-02-23
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Das Thema Zweitwohnsitz wurde mit dem EU-Beitritt, der im Sinne des freien Kapitalverkehrs einen Kauf von Immobilien in der gesamten EU möglich machte, nicht einfacher. Präsente Schlagworte wie: Ausverkauf der Heimat im ländlichen Raum und Leerstandproblematik von tausenden Wohnungen in der Stadt prägen das Bild der Medien. Was kann man dagegen tun?
Welchen Zweck verfolgt der Kauf einer Liegenschaft? Kapitalanlage, eigene Wohnzwecke, Vermietung, Wertsicherung?
In der Fallstudie kauft ein EU-Bürger eine Liegenschaft in Österreich, mit der Absicht, diese als Hauptwohnsitz zu nutzen. Auf Grund einer Änderung seiner persönlichen Bedürfnisse kann er die Immobilie nur mehr als Nebenwohnsitz verwenden. Ist dies möglich? Mit welchen rechtlichen Konsequenzen kann und muss der Käufer rechnen? Exekution? Kann er seine Immobilie einfach Leerstehen lassen? Handelt es sich um ein Scheingeschäft? Welche Gerichtsurteile gibt es dazu?
Wie verhält sich die Gemeinde bzw. Stadt?
Aktualisiert: 2020-02-10
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Sämtliche gesetzliche Änderungen zur ertragsteuerlichen Grundstücksbesteuerung durch das Steuerreformgesetz 2015/16 sowie das Abgabenänderungsgesetz 2015 werden berücksichtigt. Zudem wird der Einfluss der Grundanteilverordnung 2016 auf Grundstücksveräußerungen übersichtlich aufbereitet.
Aktualisiert: 2020-09-18
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Die negative Binnenwanderung Kärntens trägt wesentlich zum Rückgang und zur Alterung der Bevölkerung im südlichsten Bundesland Österreichs bei. Im vorliegenden Buch werden die Ergebnisse einer empirischen Befragung unter ehemaligen KärntnerInnen, welche den Hauptwohnsitz in ein anderes österreichisches Bundesland verlegt haben, vorgestellt. Im Vordergrund der Untersuchung standen dabei vor allem die Motive für die Abwanderung aus Kärnten, potentiellen Rückkehrabsichten sowie jenen Rahmenbedingungen, welche für eine Verlegung des Lebensmittelpunktes zurück nach Kärnten aus Sicht der Befragten relevant erscheinen. Aufgrund des großen Rücklaufs und der hohen Repräsentativität des Datensamples konnten aussagekräftige Ergebnisse gewonnen wird en, welche die Basis für Handlungsempfehlungen für die regionale Politik darstellen.
Aktualisiert: 2020-01-22
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