Standards und Regelwerke haben in der Immobilienwirtschaft eine lange Tradition: Bereits 1868 wurden im Rahmen der „Red Books“ Grundlagen für erste Standards im Bereich der Immobilienbewertung in England geschaffen. Seither haben sich aufgrund wirtschaftlicher Rahmenbedingungen die Anforderungen an Standards in der Immobilienwirtschaft grundlegend geändert und die wichtigen Themen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Dienstleistungsqualität sind immer mehr in den Vordergrund gerückt.
Die zweite, aktualisierte und erweiterte Auflage der „Normensammlung Immobilienbewertung und Nachhaltigkeit“ bietet eine umfassende Zusammenstellung der Standards in diesem Bereich. Folgende Standards sind im Volltext inkludiert: ÖNORM B 1800, ÖNORM B 1802 (Teil 1 bis 3), ÖNORM H 5050-1, ÖNORM H 5056-1, ÖNORM S 2093, ÖNORM EN 15643 (Teil 1 bis 4), ÖNORM EN ISO 14044, ÖNORM EN 16627, ÖNORM EN 16309 und neu ÖNORM EN 15221-6 (Facility Management – Teil 6: Flächenbemessung im Facility Management).
Die Publikation ist ein Standardwerk für Immobilientreuhänder und für alle Auszubildenden in diesem Themenfeld, denn ein regelkonformer Umgang mit Gesetzen, Verordnungen und Standards ist die Grundlage für fundierte Bewertungsergebnisse und die Vermeidung möglicher Compliance-Fallen.
Aktualisiert: 2022-04-01
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Entwicklung von Umweltproduktdeklarationen für transparente Bauelemente – Fenster und Glas – für die Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden
Basierend auf den Forderungen von Gesellschaft, Umwelt, Politik und der Nachfrage am Markt sollten im Rahmen des Projekts „Entwicklung von Umweltproduktdeklarationen für transparente Bauelemente – Fenster und Glas – für die Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden“ Produktkategorie-Regeln und Umweltproduktdeklarationen (EPDs) für Fenster bzw. Flachgläser im Bauwesen erstellt werden.
Grundlage hierfür waren prEN 15804:2008 „Nachhaltigkeit von Bauwerken – Umweltdeklarationen für Produkte – Regeln für Produktkategorien“ und DIN ISO 14025 „Umweltkennzeichnungen und -deklarationen – Typ III Umweltdeklarationen – Grundsätze und Verfahren“. Außerdem wurde bei der Erstellung der Ökobilanzen entsprechend DIN EN ISO 14040:2006 „Umweltmanagement – Ökobilanz – Grundsätze und Rahmenbedingungen“ und DIN EN ISO 14044:2006 „Umweltmanagement – Ökobilanz – Anforderungen und Anleitungen“ vorgegangen.
Bisherige Umweltproduktdeklarationen decken nur einen Teil des Lebenszyklus ab. In den meisten Fällen ist dies „cradle to gate“, also „von der Wiege bis zum Werkstor“. Hierfür können die Hersteller spezifische Angaben machen. Alles, was darüber hinausgeht, muss jedoch über Szenarien dargestellt werden, da auf Produktebene nicht bekannt ist, was mit einem Produkt in der Nutzung und Nachnutzung passiert. Ziel des Forschungsvorhabens war es, den gesamten Lebenszyklus „cradle to grave“ – also „von der Wiege bis zur Bahre“ – abzubilden und entsprechende Szenarien zu erarbeiten.
Darüber hinaus sollten mit den PCR-Dokumenten einheitliche Regeln geschaffen werden, anhand derer Hersteller sich weitere Umweltproduktdeklarationen erstellen lassen können.
Die im Forschungsvorhaben erstellten Umweltproduktdeklarationen sollen zur Gebäudezertifizierung verwendet werden. So können Architekten und Bauplaner direkt auf diese Dokumente zurückgreifen und Daten für eine Gebäudezertifizierung entnehmen. Zusätzlich dienen die EPDs als Informationsquelle für Bewohner, Besitzer und Interessierte der Gebäude.
Aktualisiert: 2018-11-07
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