Das Halten von Immobilien und deren steuerliche Folgen ist eines der komplexeren Gebiete im schweizerischen Steuerrecht. Beim Kauf, beim Bau, bei der Finanzierung, bei der Nutzung und schliesslich auch beim Verkauf können Steuerfolgen auftreten. Begriffe wie wertvermehrend, werterhaltend, wiedereingebrachte Abschreibungen, Steueraufschubtatbestände, Schuldzinsenbegrenzung, monistisches vs. dualistisches System etc. begleiten den Eigentümer von Immobilien tagtäglich. Dieser Ratgeber informiert Sie über die relevanten Steuerbegriffe und die möglichen Steuerfolgen während der Haltezeit der Immobilie. Darüber hinaus erhalten Sie einen genauen Überblick über die einzelnen kantonalen Unterschiede.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Die vorliegende dritte Auflage führt aktuell und in gewohnter Manier durch diese besondere Sparte des Unternehmenssteuerrechts: Vom Begriff der selbständigen Erwerbstätigkeit über die Begriffe des Geschäftsvermögens und des Einkommens aus selbständiger Erwerbstätigkeit bis hin zur interkantonalen Steuerausscheidung, zu Unternehmensumgestaltungen und zu den sozialversicherungsrechtlichen Aspekten.
Seit Erscheinen der zweiten Auflage (2011) hat sich die Praxis und Rechtsprechung zu den Erleichterungen bei der Besteuerung von Personenunternehmen im Rahmen der Unternehmenssteuerreform II massgeblich entwickelt. Die dritte Auflage bezieht daneben auch die jüngste Rechtsprechung und Verwaltungserlasse in den übrigen Bereichen der Besteuerung von Personenunternehmen mit ein.
Neu findet sich in der dritten Auflage ein ausgebauter Teil zu den sozialversicherungsrechtlichen Aspekten aus der Feder von Orlando Rabaglio. Prägnant, konzis und durchaus auch kritisch setzt sich Orlando Rabaglio mit der sozialversicherungsrechtlichen Praxis und Rechtsprechung auseinander. Damit richtet sich dieses Werk nicht nur an Steuerfachleute und Studierende, sondern auch an Sozialversicherungsrechtlerinnen und -rechtler.
Aktualisiert: 2022-10-27
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Die vorliegende zweite Auflage führt in gewohnter Manier – mit Fallbeispielen und unter Einbezug der Rechtsprechung – durch diese besondere Sparte des Unternehmenssteuerrechts: Vom Begriff der selbständigen Erwerbstätigkeit über die Begriffe des Geschäftsvermögens und des Einkommens aus selbständiger Erwerbstätigkeit bis hin zur interkantonalen Steuerausscheidung, zu Unternehmensumgestaltungen und zu den Sozialversicherungsbeiträgen.
Seit Erscheinen der ersten Auflage (2004) hat sich einiges getan in der Rechtsprechung und Rechtsetzung. Erwähnt seien etwa die Entwicklung um den «gewerbsmässigen Händler» und die zahlreichen, teilweise auf Anfang 2011 in Kraft getretenen Neuerungen im Zuge der Unternehmenssteuerreform II, zu deren Hauptzielen Erleichterungen bei der Besteuerung von Personenunternehmern gehören. Letztere sind ebenso berücksichtigt wie einschlägige Verwaltungserlasse und wichtige Urteile.
Das Werk richtet sich gleichermassen an Studierende und an Steuerfachleute.
Aktualisiert: 2022-02-23
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