Dieser Klassiker der Enteignungsentschädigung informiert die mit Entschädigungsrecht befassten Behörden, die Gerichte (Baulandkammern und Baulandsenate der Zivilgerichte, Verwaltungsgerichte) und die anwaltlichen Praktiker wie auch die von einer Enteignung Betroffenen in bewährter und einzigartiger Weise über alle Fragen des Grundes und der Bemessung einer Enteignungsentschädigung – mithilfe alphabetisch geordneter Stichworte – umfassend und zuverlässig. Die 8. Auflage bringt das Werk auf den neuesten Stand der Rechtsprechung und Literatur und ergänzt das Werk um neue Stichworte.
Aktualisiert: 2023-05-29
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Der Praktikerkann sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung informieren. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung und bietet umfassende Informationfür den juristischen Fachmann als auch den von einer Enteignung Betroffenen.
Aktualisiert: 2023-05-29
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Dieser Klassiker der Enteignungsentschädigung informiert die mit Entschädigungsrecht befassten Behörden, die Gerichte (Baulandkammern und Baulandsenate der Zivilgerichte, Verwaltungsgerichte) und die anwaltlichen Praktiker wie auch die von einer Enteignung Betroffenen in bewährter und einzigartiger Weise über alle Fragen des Grundes und der Bemessung einer Enteignungsentschädigung – mithilfe alphabetisch geordneter Stichworte – umfassend und zuverlässig. Die 8. Auflage bringt das Werk auf den neuesten Stand der Rechtsprechung und Literatur und ergänzt das Werk um neue Stichworte.
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Das vorliegende Buch ist für den Praktiker „vor Ort“ geschrieben. Ihm soll die Möglichkeit gegeben werden, sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung zu unterrichten. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung. Die lexikonartige Darstellung kommt den Bedürfnissen der Praxis besonders entgegen. Sowohl der Fachmann als auch der von einer Enteignung betroffene Eigentümer, Mieter oder Pächter kann sich über seine Rechte in der Enteignung umfassend informieren. Seit dem Erscheinen der 1. Auflage haben die Verfasser weiterführende enteignungsrechtliche Überlegungen entwickelt und damit zur Lösung offener Fragen des Enteignungsentschädigungsrechts beigetragen. Die zahlreichen Verweisungen in Urteilen der Obergerichte und des Bundesgerichtshofes zeigen das. In die Neuauflage wurden weitere Stichworte aufgenommen: An- und Durchschneidung eines landwirtschaftlichen Schlages, Rechtsbeziehungen zwischen Enteignungsbegünstigtem und Betroffenen beim gütlichen Grunderwerb, Schattenwurf, Verkehrssicherungspflicht für Bäume an öffentlichen Straßen, Verlust der staatlichen Betriebsprämie. Grundlegend überarbeitet und ergänzt wurden die Stichworte: Jagdentschädigung, Vertretungskosten (Rechtsanwalt, Sachverständiger). Das Stichwort "Verkehrseinwirkungen" bietet erste Erläuterungen der Novelle zum Fluglärmschutzgesetz - verabschiedet durch den Bundestag am 14. Dezember 2006. Insbesondere wird die Frage geprüft, ob die im Gesetz vorgesehenen Ansprüche - Schallschutzmaßnahmen, Beeinträchtigungen des Außenwohnbereichs - die Entschädigung abschließend regeln oder ob daneben auf weiterreichende Ansprüche wie § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB oder den enteignenden Eingriff zurückgegriffen werden kann. Die Neuauflage berücksichtigt Entscheidungen, Aufsätze und sonstige Veröffentlichungen bis zum 31. März 2007. Im Anhang sind abgedruckt: die Wertermittlungsverordnung, die Verkehrslärmschutzverordnung, die Verkehrswege-Schallschutzmaßnahmeverordnung, die Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft 1978, die Waldermittlungsrichtlinien 2000, die Jagdhinweise und die Ziergehölzhinweise.
Aktualisiert: 2023-05-29
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Dieser Klassiker der Enteignungsentschädigung informiert die mit Entschädigungsrecht befassten Behörden, die Gerichte (Baulandkammern und Baulandsenate der Zivilgerichte, Verwaltungsgerichte) und die anwaltlichen Praktiker wie auch die von einer Enteignung Betroffenen in bewährter und einzigartiger Weise über alle Fragen des Grundes und der Bemessung einer Enteignungsentschädigung – mithilfe alphabetisch geordneter Stichworte – umfassend und zuverlässig. Die 8. Auflage bringt das Werk auf den neuesten Stand der Rechtsprechung und Literatur und ergänzt das Werk um neue Stichworte.
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i-iv -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis -- Angemessenes Angebot -- Anrechnung von Teilzahlungen -- Aufopferung -- Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen -- Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung -- Besteuerung des Veräußerungsgewinns -- Bewertung bebauter Grundstücke -- Bewertung von Vorgartenland -- Bierlieferungsvertrag -- Bodenwertermittlung -- Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland -- Enteignungsentschädigung -- Enteignungsgleicher Eingriff -- Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes -- Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen -- Entschädigung bei Beeinträchtigung des Grundwassers -- Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd -- Entschädigung von Dienstbarkeiten -- Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) -- Entschädigung eines Erbbaurechtes -- Entschädigung für Erwerbsrechte -- Entschädigung für nicht genehmigte Bauten -- Entschädigung des Mieters und Pächters -- Entschädigung für Verkehrsimmissionen -- Entschädigung für Vorarbeiten -- Entschädigungsprozeß -- Erschließung, Erschließungszustand -- Faktisches Bauland -- Faktische Veränderungssperre -- Gewerbebetrieb -- Gewerblich genutztes Grundstück -- Grunderwerbsnebenkosten -- Grunderwerbsteuer -- Grundpfandrechte -- Gutachten -- Härteausgleich (§§ 122 a, 122 b BBauG) -- Kieshaltiges Grundstück -- Landwirtschaftliche Nebenschäden -- Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes -- Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges -- Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) -- Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) -- Rückenteignung -- Sozialbindung -- Steigerungsrechtsprechung -- Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes -- Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) -- Umzugskosten -- Veränderungssperre -- Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) -- Verzinsung der Entschädigung -- Vorteilsausgleich -- Wasserschutzgebiet -- Wegfall der Geschäftsgrundlage und seine Auswirkung auf die Entschädigungsverpflichtung -- Widerrufliche Erlaubnis -- Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) -- Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) -- Zierpflanzen -- Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb -- Anhang -- Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung – WertV) in der Fassungvom 15. 8. 1972 -- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976–WertR 76) -- Richtlinien für die Bemessung der Entschädigung bei Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe für Zwecke des § 1 Abs. 1 des Landbeschaffungsgesetzes (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft – LandwR 1963) -- Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977–WaldR 77) -- Berechnungsbeispiel -- Register -- 296
Aktualisiert: 2023-05-29
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Der Praktiker kann sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung informieren. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung und bietet umfassende Information für den juristischen Fachmann als auch den von einer Enteignung Betroffenen.
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Frontmatter -- Vorwort -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis -- Angemessenes Angebot -- Anrechnung von Teilzahlungen -- Aufopferung -- Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen -- Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung -- Besteuerung des Veräußerungsgewinns -- Bewertung bebauter Grundstücke -- Bewertung von Vorgartenland -- Bierlieferungsvertrag -- Bodenwertermittlung -- Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland -- Enteignungsentschädigung -- Enteignungsgleicher Eingriff -- Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes -- Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen -- Entschädigung bei Beeinträchtigung des Grundwassers -- Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd -- Entschädigung von Dienstbarkeiten -- Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) -- Entschädigung eines Erbbaurechtes -- Entschädigung für Erwerbsrechte -- Entschädigung für nicht genehmigte Bauten -- Entschädigung des Mieters und Pächters -- Entschädigung für Verkehrsimmissionen -- Entschädigung für Vorarbeiten -- Entschädigungsprozeß -- Erschließung, Erschließungszustand -- Faktisches Bauland -- Faktische Veränderungssperre -- Gewerbebetrieb -- Gewerblich genutztes Grundstück -- Grunderwerbsnebenkosten -- Grunderwerbsteuer -- Grundpfandrechte -- Gutachten -- Härteausgleich (§§ 122 a, 122 b BBauG) -- Kieshaltiges Grundstück -- Landwirtschaftliche Nebenschäden -- Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes -- Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges -- Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) -- Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) -- Rückenteignung -- Sozialbindung -- Steigerungsrechtsprechung -- Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes -- Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) -- Umzugskosten -- Veränderungssperre -- Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) -- Verzinsung der Entschädigung -- Vorteilsausgleich -- Wasserschutzgebiet -- Wegfall der Geschäftsgrundlage und seine Auswirkung auf die Entschädigungsverpflichtung -- Widerrufliche Erlaubnis -- Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) -- Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) -- Zierpflanzen -- Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb -- Anhang -- Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung – WertV) in der Fassungvom 15. 8. 1972 -- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976–WertR 76) -- Richtlinien für die Bemessung der Entschädigung bei Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe für Zwecke des § 1 Abs. 1 des Landbeschaffungsgesetzes (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft – LandwR 1963) -- Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977–WaldR 77) -- Berechnungsbeispiel -- Register -- Backmatter
Aktualisiert: 2023-05-29
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Frontmatter -- Vorwort zur zweiten Auflage -- Aus dem Vorwort zur I.Auflage -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis -- Einführung -- Angemessenes Angebot -- Anrechnung von Teilzahlungen -- Aufopferung -- Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen -- Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung -- Besteuerung des Veräußerungsgewinns -- Bewertung bebauter Grundstücke -- Bewertung von Vorgartenland -- Bierlieferungsvertrag -- Bodenwertermittlung -- Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland -- Enteignungsentschädigung -- Enteignungsgleicher Eingriff -- Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes -- Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen -- Entschädigung für baurechtswidrige Bauten -- Entschädigung für Beeinträchtigung des Grundwassers -- Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd -- Entschädigung von Dienstbarkeiten -- Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) -- Entschädigung eines Erbbaurechtes -- Entschädigung für Erwerbsrechte -- Entschädigung von Grundstücken in den baulich beschränkten Zonen klassifizierter Straßen -- Entschädigung des Mieters und Pächters -- Entschädigung für Verkehrseinwirkungen -- Entschädigung wegen des Verlustes der geschlossenen Lage (Arrondierungsschaden) -- Entschädigung für Vorarbeiten -- Entschädigung nach §17 Abs. 4 FStrG -- Entschädigungsprozeß -- Erschließung, Erschließungszustand -- Faktisches Bauland -- Faktische Veränderungssperre -- Folgeschäden (Folgekosten, sonstige Nachteile) -- Gewerbebetrieb -- Gewerblich genutztes Grundstück (Verlegung des Gewerbebetriebes) -- Grunderwerbsnebenkosten -- Grunderwerbsteuer -- Grundpfandrechte -- Gutachten -- Härteausgleich (§§122a, 122 b BBauG) -- Kieshaltiges Grundstück -- Landwirtschaftliche Nebenschäden -- Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes -- Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges -- Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) -- Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) -- Rechtsposition -- Rückenteignung -- Sozialbindung -- Steigerungsrechtsprechung -- Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes -- Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) -- Umzugskosten -- Veränderungssperre -- Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) -- Verzinsung der Entschädigung -- Vorteilsausgleich -- Wasserschutzgebiet -- Wegfall der Geschäftsgrundlage -- Wertänderung infolge bevorstehender Enteignung (Enteignungsvorwirkung) -- Widerrufliche Erlaubnis -- Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) -- Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) -- Zierpflanzen -- Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb -- Anhang -- Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung — Wert V) -- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976 - WertR 76) -- Bekanntmachung der Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe, anderer Substanzverluste (Wertminderung) und sonstiger Vermögensnachteile (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft - LandR 78) -- Bestimmung der An- und Durchschneidungsschäden mit tatsächlichen Bewirtschaftungsdaten (Richtwerte) Alternative zur Anlage 2 zu den LandR 78 -- Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977-WaldR 77) -- Berechnungsbeispiel -- Register -- Backmatter
Aktualisiert: 2023-05-29
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Der Praktiker kann sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung informieren. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung und bietet umfassende Information für den juristischen Fachmann als auch den von einer Enteignung Betroffenen.
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Frontmatter -- Vorwort zur zweiten Auflage -- Aus dem Vorwort zur I.Auflage -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis -- Einführung -- Angemessenes Angebot -- Anrechnung von Teilzahlungen -- Aufopferung -- Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen -- Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung -- Besteuerung des Veräußerungsgewinns -- Bewertung bebauter Grundstücke -- Bewertung von Vorgartenland -- Bierlieferungsvertrag -- Bodenwertermittlung -- Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland -- Enteignungsentschädigung -- Enteignungsgleicher Eingriff -- Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes -- Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen -- Entschädigung für baurechtswidrige Bauten -- Entschädigung für Beeinträchtigung des Grundwassers -- Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd -- Entschädigung von Dienstbarkeiten -- Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) -- Entschädigung eines Erbbaurechtes -- Entschädigung für Erwerbsrechte -- Entschädigung von Grundstücken in den baulich beschränkten Zonen klassifizierter Straßen -- Entschädigung des Mieters und Pächters -- Entschädigung für Verkehrseinwirkungen -- Entschädigung wegen des Verlustes der geschlossenen Lage (Arrondierungsschaden) -- Entschädigung für Vorarbeiten -- Entschädigung nach §17 Abs. 4 FStrG -- Entschädigungsprozeß -- Erschließung, Erschließungszustand -- Faktisches Bauland -- Faktische Veränderungssperre -- Folgeschäden (Folgekosten, sonstige Nachteile) -- Gewerbebetrieb -- Gewerblich genutztes Grundstück (Verlegung des Gewerbebetriebes) -- Grunderwerbsnebenkosten -- Grunderwerbsteuer -- Grundpfandrechte -- Gutachten -- Härteausgleich (§§122a, 122 b BBauG) -- Kieshaltiges Grundstück -- Landwirtschaftliche Nebenschäden -- Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes -- Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges -- Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) -- Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) -- Rechtsposition -- Rückenteignung -- Sozialbindung -- Steigerungsrechtsprechung -- Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes -- Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) -- Umzugskosten -- Veränderungssperre -- Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) -- Verzinsung der Entschädigung -- Vorteilsausgleich -- Wasserschutzgebiet -- Wegfall der Geschäftsgrundlage -- Wertänderung infolge bevorstehender Enteignung (Enteignungsvorwirkung) -- Widerrufliche Erlaubnis -- Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) -- Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) -- Zierpflanzen -- Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb -- Anhang -- Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung — Wert V) -- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976 - WertR 76) -- Bekanntmachung der Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe, anderer Substanzverluste (Wertminderung) und sonstiger Vermögensnachteile (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft - LandR 78) -- Bestimmung der An- und Durchschneidungsschäden mit tatsächlichen Bewirtschaftungsdaten (Richtwerte) Alternative zur Anlage 2 zu den LandR 78 -- Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977-WaldR 77) -- Berechnungsbeispiel -- Register -- Backmatter
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Das vorliegende Buch ist für den Praktiker „vor Ort“ geschrieben. Ihm soll die Möglichkeit gegeben werden, sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung zu unterrichten. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung. Die lexikonartige Darstellung kommt den Bedürfnissen der Praxis besonders entgegen. Sowohl der Fachmann als auch der von einer Enteignung betroffene Eigentümer, Mieter oder Pächter kann sich über seine Rechte in der Enteignung umfassend informieren. Seit dem Erscheinen der 1. Auflage haben die Verfasser weiterführende enteignungsrechtliche Überlegungen entwickelt und damit zur Lösung offener Fragen des Enteignungsentschädigungsrechts beigetragen. Die zahlreichen Verweisungen in Urteilen der Obergerichte und des Bundesgerichtshofes zeigen das. In die Neuauflage wurden weitere Stichworte aufgenommen: An- und Durchschneidung eines landwirtschaftlichen Schlages, Rechtsbeziehungen zwischen Enteignungsbegünstigtem und Betroffenen beim gütlichen Grunderwerb, Schattenwurf, Verkehrssicherungspflichtfür Bäumean öffentlichen Straßen, Verlust der staatlichen Betriebsprämie. Grundlegend überarbeitet und ergänzt wurden die Stichworte: Jagdentschädigung, Vertretungskosten (Rechtsanwalt, Sachverständiger). Das Stichwort "Verkehrseinwirkungen" bietet erste Erläuterungen der Novelle zum Fluglärmschutzgesetz - verabschiedet durch den Bundestag am 14. Dezember 2006. Insbesondere wird die Frage geprüft, ob die im Gesetz vorgesehenen Ansprüche - Schallschutzmaßnahmen, Beeinträchtigungen des Außenwohnbereichs - die Entschädigung abschließend regeln oder ob daneben auf weiterreichende Ansprüche wie § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB oder den enteignenden Eingriff zurückgegriffen werden kann. Die Neuauflage berücksichtigt Entscheidungen, Aufsätze und sonstige Veröffentlichungen bis zum 31.März 2007. Im Anhang sind abgedruckt: die Wertermittlungsverordnung, die Verkehrslärmschutzverordnung, die Verkehrswege-Schallschutzmaßnahmeverordnung, die Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft 1978, die Waldermittlungsrichtlinien 2000, die Jagdhinweise und die Ziergehölzhinweise.
Aktualisiert: 2023-05-29
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Der Praktikerkann sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung informieren. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung und bietet umfassende Informationfür den juristischen Fachmann als auch den von einer Enteignung Betroffenen.
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Aktualisiert: 2023-03-27
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Dieser Klassiker der Enteignungsentschädigung informiert die mit Entschädigungsrecht befassten Behörden, die Gerichte (Baulandkammern und Baulandsenate der Zivilgerichte, Verwaltungsgerichte) und die anwaltlichen Praktiker wie auch die von einer Enteignung Betroffenen in bewährter und einzigartiger Weise über alle Fragen des Grundes und der Bemessung einer Enteignungsentschädigung – mithilfe alphabetisch geordneter Stichworte – umfassend und zuverlässig. Die 8. Auflage bringt das Werk auf den neuesten Stand der Rechtsprechung und Literatur und ergänzt das Werk um neue Stichworte.
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Der Praktiker kann sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung informieren. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung und bietet umfassende Information für den juristischen Fachmann als auch den von einer Enteignung Betroffenen.
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Der Praktiker kann sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung informieren. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung und bietet umfassende Information für den juristischen Fachmann als auch den von einer Enteignung Betroffenen.
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Frontmatter -- Vorwort zur zweiten Auflage -- Aus dem Vorwort zur I.Auflage -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis -- Einführung -- Angemessenes Angebot -- Anrechnung von Teilzahlungen -- Aufopferung -- Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen -- Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung -- Besteuerung des Veräußerungsgewinns -- Bewertung bebauter Grundstücke -- Bewertung von Vorgartenland -- Bierlieferungsvertrag -- Bodenwertermittlung -- Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland -- Enteignungsentschädigung -- Enteignungsgleicher Eingriff -- Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes -- Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen -- Entschädigung für baurechtswidrige Bauten -- Entschädigung für Beeinträchtigung des Grundwassers -- Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd -- Entschädigung von Dienstbarkeiten -- Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) -- Entschädigung eines Erbbaurechtes -- Entschädigung für Erwerbsrechte -- Entschädigung von Grundstücken in den baulich beschränkten Zonen klassifizierter Straßen -- Entschädigung des Mieters und Pächters -- Entschädigung für Verkehrseinwirkungen -- Entschädigung wegen des Verlustes der geschlossenen Lage (Arrondierungsschaden) -- Entschädigung für Vorarbeiten -- Entschädigung nach §17 Abs. 4 FStrG -- Entschädigungsprozeß -- Erschließung, Erschließungszustand -- Faktisches Bauland -- Faktische Veränderungssperre -- Folgeschäden (Folgekosten, sonstige Nachteile) -- Gewerbebetrieb -- Gewerblich genutztes Grundstück (Verlegung des Gewerbebetriebes) -- Grunderwerbsnebenkosten -- Grunderwerbsteuer -- Grundpfandrechte -- Gutachten -- Härteausgleich (§§122a, 122 b BBauG) -- Kieshaltiges Grundstück -- Landwirtschaftliche Nebenschäden -- Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes -- Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges -- Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) -- Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) -- Rechtsposition -- Rückenteignung -- Sozialbindung -- Steigerungsrechtsprechung -- Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes -- Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) -- Umzugskosten -- Veränderungssperre -- Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) -- Verzinsung der Entschädigung -- Vorteilsausgleich -- Wasserschutzgebiet -- Wegfall der Geschäftsgrundlage -- Wertänderung infolge bevorstehender Enteignung (Enteignungsvorwirkung) -- Widerrufliche Erlaubnis -- Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) -- Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) -- Zierpflanzen -- Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb -- Anhang -- Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung — Wert V) -- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976 - WertR 76) -- Bekanntmachung der Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe, anderer Substanzverluste (Wertminderung) und sonstiger Vermögensnachteile (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft - LandR 78) -- Bestimmung der An- und Durchschneidungsschäden mit tatsächlichen Bewirtschaftungsdaten (Richtwerte) Alternative zur Anlage 2 zu den LandR 78 -- Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977-WaldR 77) -- Berechnungsbeispiel -- Register -- Backmatter
Aktualisiert: 2023-03-27
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Das vorliegende Buch ist für den Praktiker „vor Ort“ geschrieben. Ihm soll die Möglichkeit gegeben werden, sich rasch, umfassend und zuverlässig über die wesentlichsten Fragen des Entschädigungsrechts und den neuesten Stand der Rechtsprechung zu unterrichten. Das Werk behandelt in alphabetisch geordneten Stichworten die Grundsätze für die Bemessung der Enteignungsentschädigung. Die lexikonartige Darstellung kommt den Bedürfnissen der Praxis besonders entgegen. Sowohl der Fachmann als auch der von einer Enteignung betroffene Eigentümer, Mieter oder Pächter kann sich über seine Rechte in der Enteignung umfassend informieren. Seit dem Erscheinen der 1. Auflage haben die Verfasser weiterführende enteignungsrechtliche Überlegungen entwickelt und damit zur Lösung offener Fragen des Enteignungsentschädigungsrechts beigetragen. Die zahlreichen Verweisungen in Urteilen der Obergerichte und des Bundesgerichtshofes zeigen das. In die Neuauflage wurden weitere Stichworte aufgenommen: An- und Durchschneidung eines landwirtschaftlichen Schlages, Rechtsbeziehungen zwischen Enteignungsbegünstigtem und Betroffenen beim gütlichen Grunderwerb, Schattenwurf, Verkehrssicherungspflicht für Bäume an öffentlichen Straßen, Verlust der staatlichen Betriebsprämie. Grundlegend überarbeitet und ergänzt wurden die Stichworte: Jagdentschädigung, Vertretungskosten (Rechtsanwalt, Sachverständiger). Das Stichwort "Verkehrseinwirkungen" bietet erste Erläuterungen der Novelle zum Fluglärmschutzgesetz - verabschiedet durch den Bundestag am 14. Dezember 2006. Insbesondere wird die Frage geprüft, ob die im Gesetz vorgesehenen Ansprüche - Schallschutzmaßnahmen, Beeinträchtigungen des Außenwohnbereichs - die Entschädigung abschließend regeln oder ob daneben auf weiterreichende Ansprüche wie § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB oder den enteignenden Eingriff zurückgegriffen werden kann. Die Neuauflage berücksichtigt Entscheidungen, Aufsätze und sonstige Veröffentlichungen bis zum 31. März 2007. Im Anhang sind abgedruckt: die Wertermittlungsverordnung, die Verkehrslärmschutzverordnung, die Verkehrswege-Schallschutzmaßnahmeverordnung, die Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft 1978, die Waldermittlungsrichtlinien 2000, die Jagdhinweise und die Ziergehölzhinweise.
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