Bestimme den ‹ wahren Wert ›! So lautet seit Jahrhunderten der Auftrag, wenn es um die Schätzung
von Liegenschaften geht. Wie aber lässt sich dieser eruieren? Diesen und weiteren Fragen geht das Buch
nach. Es beginnt in der Helvetischen Republik um 1800 und beleuchtet die Entwicklung bis zur Finanzkrise von 2008. Auf rund 300 Seiten wirft der promovierte Volkswirt und Jurist Urs Hausmann einen praxisorientierten Blick auf das Thema: Wie haben Schätzer von Liegenschaften vor 200 Jahren standortgebundenes Vermögen bewertet? Wie heute? Wie wurde und wird Angebot und Nachfrage im Bewertungsprozess umgesetzt? Und welche Wurzeln hat das hiesige Schätzungswesen? Erstmals widmet sich eine Publikation in der Schweiz diesem weiten Feld. ‹ Wertschätzung von Liegenschaften › erzählt die
Geschichte der Schätzungswesens in thematischen Schwerpunkten und entlang von konkreten Fällen, eingebettet in den jeweiligen wirtschafts- und rechtshistorischen Kontext. Das Buch richtet sich an all jene, die hinter die Kulissen des Schweizer Immobilienmarkts schauen möchten. Es erzählt in einer klaren und verständlichen Sprache und mit historischen Bildern und erklärenden Infografiken die Geschichte der Immobilienbewertung in der Schweiz.
Aktualisiert: 2021-01-28
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Wie erklären sich die Vertragsschranken imheutigen Schweizer Mietrecht? Wie haben sich mietrechtliche Erlasse unter demBlickwinkel der Vertragsfreiheit nach dem Ende der Helvetik bis in die jüngsteSchweizer Gegenwart entwickelt? Diesen Fragen geht die vorliegende Publikationauf den Grund. Im Zentrum stehen die Genese und die Evolution der mehrheitlichheute noch geltenden obligationsrechtlichen Vertragsschranken, die denGestaltungsspielraum von Mietzinsen begrenzen. Dabei wird unter anderemdeutlich, dass die Privatautonomie der Vertragsparteien bei der Ausgestaltungvon Dauerschuldverhältnissen sukzessive eingeschränkt wurde. Der Autor untersucht die Regulierung derMietverhältnisse von Wohn- wie auch Geschäftsräumen. Er geht dabei insbesondereden zahlreichen, historisch gewachsenen inhaltlichen Verflechtungen deranalysierten mietrechtlichen Normen nach. Stichworte sind 'missbräuchlicheMietzinsen', 'Orts- und Quartierüblichkeit', 'Formularpflicht' oder die Bindungvon Mietzinsen für Wohnungen an einen hypothekarischen Referenzzinssatz. DasBuch zeichnet weiter detailliert nach, wie sich das Paradigma der Kostenmieteseit dem Ersten Weltkrieg bis heute als allgemeingültiges Grundprinzip imMietrecht etablierte. Dabei werden auslösende Momente, Motive und Hintergründein ihren historischen, wirtschaftlichen und institutionellen Kontextenerläutert. Ausführungen zu Sonderthemen wie die Normen zumMietzinswucher und zum amtlichen Wohnungsnachweis im Kanton Zürich oder daswährend der wirtschaftlichen Boomphase der 1950er Jahren entworfene, aber niein Kraft gesetzte Bundesgesetz über die Handels- und Gewerbemiete runden denvorliegenden rechtsgeschichtlichen Forschungsbeitrag ab.
Aktualisiert: 2020-01-08
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