Der verständliche und praxisnahe Überblick zur Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext!
Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich dabei nicht nur auf die bewertungsabhängige Erbschaft- und Schenkungsteuer, sondern sind auch für die Ertragsteuer – beispielsweise hinsichtlich der Teilwertermittlung oder der Kaufpreisaufteilung – wesentlich. Auch bleibt die Einheitsbewertung in ihrer jetzigen Form für die Grundsteuer nach wie vor bedeutend, da sie voraussichtlich noch bis Ende 2024 gültig sein wird.
Grundlegende Reformen des Wertermittlungsrechts sowohl auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch auf Vorschriften zur Grundbesitzbewertung haben zu vielseitigen Wechselbeziehungen zwischen verschiedenen Fachbereichen geführt.
Das Buch wendet sich an Angehörige der beratenden Berufe, Investoren und Grundstückseigentümer, aber auch an Sachverständige, die im steuerlichen Kontext Immobilienwertermittlungen durchführen. Der erste Teil des Buches befasst sich daher insbesondere mit den steuerlichen Aspekten, während im zweiten Teil die Grundlagen der Immobilienwertermittlung vermittelt werden.
Zahlreiche Abbildungen und Beispiele schaffen Transparenz, verdeutlichen die komplexe Materie und erleichtern die praktische Bearbeitung selbst schwieriger Sachverhalte. Verständlich, interdisziplinär und praxisnah hilft dieses Handbuch auf diese Weise,
steuerliche Fragestellungen im Immobilienkontext zu konkretisieren,
vorliegende Wertermittlungen verifizieren zu können,
die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen sicher abzuwägen und zutreffend beauftragen zu können und
die Plausibilität von Sachverständigengutachten zu prüfen sowie diese gegebenenfalls bei Mängeln fundiert zurückweisen zu können.
Rechtsstand ist August 2018.
Inhalt:
Teil I Steuerrechtliche Immobilienwertermittlung / Bedeutende steuerrechtliche Wertermittlungsanlässe und Fragestellungen.
1 Einleitung.
2 Klassifizierung der steuerlichen Wertermittlungsanlässe.
3 Ertragsteuerrecht.
4 Umsatzsteuerrecht.
5 Steuerrechtliche Bewertung.
Teil II Die Verkehrswertermittlung.
1 Einleitung.
2 Grundlagen zur Verkehrswertermittlung.
3 Die Verkehrswertermittlung.
4 Bodenwert.
5 Das Sachwertverfahren.
6 Das Ertragswertverfahren.
7 Das Vergleichswertverfahren.
8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG).
9 Prüfung von Gutachten.
III. Anhang.
Aktualisiert: 2023-05-08
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Das „Trainingshandbuch Grundstückswertermittlung“ ist eine kompakte Lernhilfe zur Überprüfung des Wissens zur Wertermittlung von bebauten unbebauten Grundstücken und kann ergänzend zur Prüfungsvorbereitung im Rahmen der „Zertifizierung“ bei einer akkreditierten Stelle oder der „öffentlichen Bestellung“ sowie weiterer Abschlussprüfungen herangezogen werden.
Es bietet ein strukturiertes Update. Zu den Antworten auf die jeweils gestellten Fragen werden weiterführende Hinweise und Quellenangaben sowie Fundstellen mit vertiefender Literatur angegeben.
Das Buch erstreckt sich im theoretischen Teil über die wesentlichen relevanten Themengebiete der Wertermittlung von Grundstücken (insbesondere Rechtsgrundlagen, Verfahren, Statistik). Der praktische Teil umfasst Bewertungsaufgaben und Praxishilfen.
Dem Werk wurden die aktuellen Gesetze, Verordnungen und Richtlinien sowie Urteile zugrunde gelegt und heben somit das Trainingshandbuch auf dem aktuellen Stand der Wertermittlungslehre.
Aktualisiert: 2023-04-12
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Das „Trainingshandbuch Grundstückswertermittlung“ ist eine kompakte Lernhilfe zur Überprüfung des Wissens zur Wertermittlung von bebauten unbebauten Grundstücken und kann ergänzend zur Prüfungsvorbereitung im Rahmen der „Zertifizierung“ bei einer akkreditierten Stelle oder der „öffentlichen Bestellung“ sowie weiterer Abschlussprüfungen herangezogen werden.
Es bietet ein strukturiertes Update. Zu den Antworten auf die jeweils gestellten Fragen werden weiterführende Hinweise und Quellenangaben sowie Fundstellen mit vertiefender Literatur angegeben.
Das Buch erstreckt sich im theoretischen Teil über die wesentlichen relevanten Themengebiete der Wertermittlung von Grundstücken (insbesondere Rechtsgrundlagen, Verfahren, Statistik). Der praktische Teil umfasst Bewertungsaufgaben und Praxishilfen.
Dem Werk wurden die aktuellen Gesetze, Verordnungen und Richtlinien sowie Urteile zugrunde gelegt und heben somit das Trainingshandbuch auf dem aktuellen Stand der Wertermittlungslehre.
Aktualisiert: 2023-04-12
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Der Tagungsband zum 23. Symposium für Immobilienbewertung in OWL beschäftigt sich mit speziellen Themen der Verkehrswertermittlung sowie aktuellen Entwicklungen in der Bewertungspraxis und auf dem Immobilienmarkt: Ein Schwerpunktthema ist die interdisziplinäre Wertermittlung von älteren und denkmalgeschützten Gebäuden. Zunächst wird dargestellt, wie Schadstoffe in Gebäuden aufgespürt und bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt werden können. Sodann werden die Wertermittlung im gewöhnlichen und ungewöhnlichen Geschäftsverkehr sowie die Bewertung von Spezialimmobilien wie denkmalgeschützte Kirchen, Schlösser und Gärten behandelt. Ein Plädoyer soll sowohl an die Notwendigkeit eines bundesweit einheitlichen Vorgehens bei der Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten, als auch an die Einhaltung der Systemtreue innerhalb des Bewertungsmodells erinnern. In diesem Zusammenhang wird auch darauf hingewiesen, dass die Immobilienbewertung nicht auf eine Rechenaufgabe reduziert werden kann, sondern stets das sachverständige Wissen eines Experten erfordert. Schließlich werden die aktuellen Entwicklungen und Perspektiven des Immobilienmarktes in OWL, NRW und Deutschland vorgestellt.
Aktualisiert: 2023-03-21
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Der verständliche und praxisnahe Überblick zur Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext!
Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich dabei nicht nur auf die bewertungsabhängige Erbschaft- und Schenkungsteuer, sondern sind auch für die Ertragsteuer – beispielsweise hinsichtlich der Teilwertermittlung oder der Kaufpreisaufteilung – wesentlich. Auch bleibt die Einheitsbewertung in ihrer jetzigen Form für die Grundsteuer nach wie vor bedeutend, da sie voraussichtlich noch bis Ende 2024 gültig sein wird.
Grundlegende Reformen des Wertermittlungsrechts sowohl auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch auf Vorschriften zur Grundbesitzbewertung haben zu vielseitigen Wechselbeziehungen zwischen verschiedenen Fachbereichen geführt.
Das Buch wendet sich an Angehörige der beratenden Berufe, Investoren und Grundstückseigentümer, aber auch an Sachverständige, die im steuerlichen Kontext Immobilienwertermittlungen durchführen. Der erste Teil des Buches befasst sich daher insbesondere mit den steuerlichen Aspekten, während im zweiten Teil die Grundlagen der Immobilienwertermittlung vermittelt werden.
Zahlreiche Abbildungen und Beispiele schaffen Transparenz, verdeutlichen die komplexe Materie und erleichtern die praktische Bearbeitung selbst schwieriger Sachverhalte. Verständlich, interdisziplinär und praxisnah hilft dieses Handbuch auf diese Weise,
steuerliche Fragestellungen im Immobilienkontext zu konkretisieren,
vorliegende Wertermittlungen verifizieren zu können,
die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen sicher abzuwägen und zutreffend beauftragen zu können und
die Plausibilität von Sachverständigengutachten zu prüfen sowie diese gegebenenfalls bei Mängeln fundiert zurückweisen zu können.
Rechtsstand ist August 2018.
Inhalt:
Teil I Steuerrechtliche Immobilienwertermittlung / Bedeutende steuerrechtliche Wertermittlungsanlässe und Fragestellungen.
1 Einleitung.
2 Klassifizierung der steuerlichen Wertermittlungsanlässe.
3 Ertragsteuerrecht.
4 Umsatzsteuerrecht.
5 Steuerrechtliche Bewertung.
Teil II Die Verkehrswertermittlung.
1 Einleitung.
2 Grundlagen zur Verkehrswertermittlung.
3 Die Verkehrswertermittlung.
4 Bodenwert.
5 Das Sachwertverfahren.
6 Das Ertragswertverfahren.
7 Das Vergleichswertverfahren.
8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG).
9 Prüfung von Gutachten.
III. Anhang.
Aktualisiert: 2021-03-17
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Der verständliche und praxisnahe Überblick zur Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext!
Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich dabei nicht nur auf die bewertungsabhängige Erbschaft- und Schenkungsteuer, sondern sind auch für die Ertragsteuer – beispielsweise hinsichtlich der Teilwertermittlung oder der Kaufpreisaufteilung – wesentlich. Auch bleibt die Einheitsbewertung in ihrer jetzigen Form für die Grundsteuer nach wie vor bedeutend, da sie voraussichtlich noch bis Ende 2024 gültig sein wird.
Grundlegende Reformen des Wertermittlungsrechts sowohl auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch auf Vorschriften zur Grundbesitzbewertung haben zu vielseitigen Wechselbeziehungen zwischen verschiedenen Fachbereichen geführt.
Das Buch wendet sich an Angehörige der beratenden Berufe, Investoren und Grundstückseigentümer, aber auch an Sachverständige, die im steuerlichen Kontext Immobilienwertermittlungen durchführen. Der erste Teil des Buches befasst sich daher insbesondere mit den steuerlichen Aspekten, während im zweiten Teil die Grundlagen der Immobilienwertermittlung vermittelt werden.
Zahlreiche Abbildungen und Beispiele schaffen Transparenz, verdeutlichen die komplexe Materie und erleichtern die praktische Bearbeitung selbst schwieriger Sachverhalte. Verständlich, interdisziplinär und praxisnah hilft dieses Handbuch auf diese Weise,
steuerliche Fragestellungen im Immobilienkontext zu konkretisieren,
vorliegende Wertermittlungen verifizieren zu können,
die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen sicher abzuwägen und zutreffend beauftragen zu können und
die Plausibilität von Sachverständigengutachten zu prüfen sowie diese gegebenenfalls bei Mängeln fundiert zurückweisen zu können.
Rechtsstand ist August 2018.
Inhalt:
Teil I Steuerrechtliche Immobilienwertermittlung / Bedeutende steuerrechtliche Wertermittlungsanlässe und Fragestellungen.
1 Einleitung.
2 Klassifizierung der steuerlichen Wertermittlungsanlässe.
3 Ertragsteuerrecht.
4 Umsatzsteuerrecht.
5 Steuerrechtliche Bewertung.
Teil II Die Verkehrswertermittlung.
1 Einleitung.
2 Grundlagen zur Verkehrswertermittlung.
3 Die Verkehrswertermittlung.
4 Bodenwert.
5 Das Sachwertverfahren.
6 Das Ertragswertverfahren.
7 Das Vergleichswertverfahren.
8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG).
9 Prüfung von Gutachten.
III. Anhang.
Aktualisiert: 2022-01-07
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Der verständliche und praxisnahe Überblick zur Immobilienwertermittlung im steuerlichen Kontext!
Steuerliche Anlässe für eine Immobilienwertermittlung sind in der Praxis häufig und vielfältig. Sie beschränken sich dabei nicht nur auf die bewertungsabhängige Erbschaft- und Schenkungsteuer, sondern sind auch für die Ertragsteuer – beispielsweise hinsichtlich der Teilwertermittlung oder der Kaufpreisaufteilung – wesentlich. Auch bleibt die Einheitsbewertung in ihrer jetzigen Form für die Grundsteuer nach wie vor bedeutend, da sie voraussichtlich noch bis Ende 2024 gültig sein wird.
Grundlegende Reformen des Wertermittlungsrechts sowohl auf der Grundlage des Baugesetzbuchs als auch auf Vorschriften zur Grundbesitzbewertung haben zu vielseitigen Wechselbeziehungen zwischen verschiedenen Fachbereichen geführt.
Das Buch wendet sich an Angehörige der beratenden Berufe, Investoren und Grundstückseigentümer, aber auch an Sachverständige, die im steuerlichen Kontext Immobilienwertermittlungen durchführen. Der erste Teil des Buches befasst sich daher insbesondere mit den steuerlichen Aspekten, während im zweiten Teil die Grundlagen der Immobilienwertermittlung vermittelt werden.
Zahlreiche Abbildungen und Beispiele schaffen Transparenz, verdeutlichen die komplexe Materie und erleichtern die praktische Bearbeitung selbst schwieriger Sachverhalte. Verständlich, interdisziplinär und praxisnah hilft dieses Handbuch auf diese Weise,
steuerliche Fragestellungen im Immobilienkontext zu konkretisieren,
vorliegende Wertermittlungen verifizieren zu können,
die Einbeziehung von Sachverständigenleistungen sicher abzuwägen und zutreffend beauftragen zu können und
die Plausibilität von Sachverständigengutachten zu prüfen sowie diese gegebenenfalls bei Mängeln fundiert zurückweisen zu können.
Rechtsstand ist August 2018.
Inhalt:
Teil I Steuerrechtliche Immobilienwertermittlung / Bedeutende steuerrechtliche Wertermittlungsanlässe und Fragestellungen.
1 Einleitung.
2 Klassifizierung der steuerlichen Wertermittlungsanlässe.
3 Ertragsteuerrecht.
4 Umsatzsteuerrecht.
5 Steuerrechtliche Bewertung.
Teil II Die Verkehrswertermittlung.
1 Einleitung.
2 Grundlagen zur Verkehrswertermittlung.
3 Die Verkehrswertermittlung.
4 Bodenwert.
5 Das Sachwertverfahren.
6 Das Ertragswertverfahren.
7 Das Vergleichswertverfahren.
8 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG).
9 Prüfung von Gutachten.
III. Anhang.
Aktualisiert: 2021-03-17
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