Die Umsatzsteuer in Vermietung und Verpachtung
Edith Huber-Wurzinger
Von „Dauerrechnung“ bis „Übergang der Steuerschuld“: das Umsatzsteuerrecht ist schon für den Fachmann eine recht schwierige Materie – erst recht gilt das für Mieter und Vermieter!
Umsatzsteuer-Sonderprüfungen stehen immer öfter ins Haus – auch für Vermieter, die sich ihrer Unternehmereigenschaft oft gar nicht bewusst sind. Schon simple Formfehler können zu erheblichen nachträglichen Kostenbelastungen führen.
Laufende Gesetzesänderungen und neue Arten der Rechtsinterpretation durch die Finanzverwaltung bringen weitere steuerliche Hürden mit sich. Der vorliegende Folder zeigt in knappen Worten die häufigsten Fehlerquellen in der täglichen Praxis auf und gibt konkrete Hinweise zur Vermeidung von Nachteilen.
Aus dem Inhalt:
– Der Vermieter als Unternehmer: Kleinunternehmer, Steuerbefreiung, Meldepflichten, Jahreserklärung, Soll-/Istbesteuerung uvm
– Die „Rechnung“ bei Vermietung & Verpachtung = die Mietvorschreibung: Was ist umsatzsteuerpflichtig?
– Kauf, Verkauf und Schenkung eines Mietobjektes
– Finanzamt, Meldepflichten, Wohnungseigentumsgemeinschaft, Bauherrenmodelle uvm
