Schlüsselwort: Nachtragsliquidation

So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot". Zum Beurkundungsverfahren gehört es, frühzeitig herauszufinden, welchen Willen die Beteiligten haben. Je exakter Sie diese Vorarbeit erledigen, desto passgenauer können Sie den Entwurf des Vertrags fertigen. In dieser frühen Phase können Sie oder Ihre Mitarbeiter mit guten vertieften Kenntnissen zum Immobilienrecht beim Mandanten bereits punkten. Das Immobilienrecht ist in Bewegung. Viele Veränderungen durch Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung machen die Neuauflage dieses Buches erforderlich, z. B. • die WEG-Reform (WEMoG), • das neue Maklerrecht, zu dem es klare Vorgaben und Formulierungsvorschläge der BNotK gibt, • das neue Gebäudeenergiegesetz, • die Geldwäscheprävention, insbesondere Geldwäschemeldepflichtverordnung. Die Kaufvertragsmuster sowie die der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung wurden entsprechend auf den Stand 2021 verändert. Neue Organisationsbögen für die Pflichtensicherung und Erfüllung nach der GwG-MeldV-Immobilien sparen Ihnen und Ihren Mitarbeitern Zeit durch prägnante anschauliche Darstellung. Anhaltepflichten und Beurkundungsverbote nach dem GwG sind auf den Punkt gebracht und künftige Veränderungen (MoPeG), die GbR betreffend, sind thematisiert, denn bereits jetzt gibt es für kaufende GbR-Gesellschafter Bedarf, sich auf Veränderungen einzustellen. So wird § 899a BGB bald entbehrlich. Nötig wird damit für jede GbR eine „freiwillige“ Eintragung in einem GbR-Register, entweder wenn die GbR verkauft oder wenn sie eine Belastung zur Eintragung in das Grundbuch beantragt. Mit der 3. Auflage „Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis 2021“ bekommen Sie die Änderungen frühzeitig in den Griff: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall – schnell, effektiv und rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.

So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot". Doch jeder Vertrag ist anders – und sei es nur im Detail. Hinter Kleinigkeiten aber lauern oft tückische Stolperfallen, die schnell richtig Zeit und Geld kosten … Mit der brandaktuellen 2. Auflage von „Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis" sind Sie immer auf der sicheren Seite! Hier finden Sie alle relevanten Entwicklungen rund um den Immobilienkaufvertrag: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall – schnell, effektiv und rechtssicher. Neu: Alle Muster finden Sie auf der beiliegenden Muster-CD-ROM! Ein ausführliches Muster eines „transparenten Grundstückskaufvertrags" erreicht durch seine große Klarheit, dass nicht nur der Notar und seine sachkundigen, mit der Vorbereitung und Abwicklung betrauten Mitarbeiter den Inhalt der Vereinbarung verstehen, sondern sogar jeder vertragsschließende Beteiligte. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Erfahren Sie alles Wichtige u.a. zu: Verbraucherrecht Maklerrecht Eintragungsfähigkeitsprüfung nach §15 Abs. 3 GBO Mitwirkungsverbote Kaufpreisverwahrung Gesellschaft bürgerlichen Rechts Ankaufs- und Verkaufsvollmacht GbR-Anteilskauf notarielle Eigenurkunde Nachtragsliquidation Verweisungen nach §§ 13a und 14 BeurkG Beurkundung unter Beteiligung Behinderter uvm. Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.