Sorgenfreies Leben im Alter dank Zusatzrente
Sie stehen kurz vor der Rente oder haben sie bereits angetreten? Sie möchten Ihr Erspartes oder Ihre Immobilie für eine Zusatzrente nutzen? Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Vermögen etwa aus einem Fondssparplan, einer Lebensversicherung oder Erbschaft optimal verrenten und mehr herausholen können. Die Expertinnen und Experten von Finanztest erklären anhand ausführlicher Beispielrechnungen, wie Sie Ihre persönliche Strategie für die Vermögensverrentung finden und einen auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Auszahlplan entwickeln können.
Je nach persönlichen Voraussetzungen und Wünschen kann beispielsweise eine bequeme Sofortrente, ein maßgeschneiderter ETF-Entnahmeplan oder eine Kombination aus mehreren Modellen sinnvoll sein. Außerdem schafft der Ratgeber Durchblick im Dschungel von Angeboten zur Immobilienverrentung und erklärt Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten, wie z. B. der Leibrente bis ans Lebensende oder auf Zeit oder des Verkaufs mit Nießbrauchrecht oder mit Mietvertrag. Legen Sie jetzt los!
Aktualisiert: 2023-05-11
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Sorgenfreies Leben im Alter dank Zusatzrente
Sie stehen kurz vor der Rente oder haben sie bereits angetreten? Sie möchten Ihr Erspartes oder Ihre Immobilie für eine Zusatzrente nutzen? Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Vermögen etwa aus einem Fondssparplan, einer Lebensversicherung oder Erbschaft optimal verrenten und mehr herausholen können. Die Expertinnen und Experten von Finanztest erklären anhand ausführlicher Beispielrechnungen, wie Sie Ihre persönliche Strategie für die Vermögensverrentung finden und einen auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Auszahlplan entwickeln können.
Je nach persönlichen Voraussetzungen und Wünschen kann beispielsweise eine bequeme Sofortrente, ein maßgeschneiderter ETF-Entnahmeplan oder eine Kombination aus mehreren Modellen sinnvoll sein. Außerdem schafft der Ratgeber Durchblick im Dschungel von Angeboten zur Immobilienverrentung und erklärt Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten, wie z. B. der Leibrente bis ans Lebensende oder auf Zeit oder des Verkaufs mit Nießbrauchrecht oder mit Mietvertrag. Legen Sie jetzt los!
Aktualisiert: 2023-05-11
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Sorgenfreies Leben im Alter dank Zusatzrente
Sie stehen kurz vor der Rente oder haben sie bereits angetreten? Sie möchten Ihr Erspartes oder Ihre Immobilie für eine Zusatzrente nutzen? Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Vermögen etwa aus einem Fondssparplan, einer Lebensversicherung oder Erbschaft optimal verrenten und mehr herausholen können. Die Expertinnen und Experten von Finanztest erklären anhand ausführlicher Beispielrechnungen, wie Sie Ihre persönliche Strategie für die Vermögensverrentung finden und einen auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Auszahlplan entwickeln können.
Je nach persönlichen Voraussetzungen und Wünschen kann beispielsweise eine bequeme Sofortrente, ein maßgeschneiderter ETF-Entnahmeplan oder eine Kombination aus mehreren Modellen sinnvoll sein. Außerdem schafft der Ratgeber Durchblick im Dschungel von Angeboten zur Immobilienverrentung und erklärt Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten, wie z. B. der Leibrente bis ans Lebensende oder auf Zeit oder des Verkaufs mit Nießbrauchrecht oder mit Mietvertrag. Legen Sie jetzt los!
Aktualisiert: 2023-05-11
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Sorgenfreies Leben im Alter dank Zusatzrente
Sie stehen kurz vor der Rente oder haben sie bereits angetreten? Sie möchten Ihr Erspartes oder Ihre Immobilie für eine Zusatzrente nutzen? Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Vermögen etwa aus einem Fondssparplan, einer Lebensversicherung oder Erbschaft optimal verrenten und mehr herausholen können. Die Expertinnen und Experten von Finanztest erklären anhand ausführlicher Beispielrechnungen, wie Sie Ihre persönliche Strategie für die Vermögensverrentung finden und einen auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenen Auszahlplan entwickeln können.
Je nach persönlichen Voraussetzungen und Wünschen kann beispielsweise eine bequeme Sofortrente, ein maßgeschneiderter ETF-Entnahmeplan oder eine Kombination aus mehreren Modellen sinnvoll sein. Außerdem schafft der Ratgeber Durchblick im Dschungel von Angeboten zur Immobilienverrentung und erklärt Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten, wie z. B. der Leibrente bis ans Lebensende oder auf Zeit oder des Verkaufs mit Nießbrauchrecht oder mit Mietvertrag. Legen Sie jetzt los!
Aktualisiert: 2023-05-11
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Immobilienverrentung - ein Markt ohne Regeln?
Aktuell entsteht ein neuer, großer Markt an Modellen der Wertschöpfung aus der eigenen Immobilie im Alter, während man gleichzeitig in ihr wohnen bleiben kann. Dieser Markt ist allerdings weitgehend ungeregelt und Verbraucherinnen und Verbraucher sind mit allen möglichen Modellen konfrontiert, bei denen man teils extrem aufpassen muss, wenn man nicht in rechtlich sehr problematischen Situationen mit weitreichenden Konsequenzen landen möchte.
Aktualisiert: 2023-05-10
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Der Nießbrauch ist ein wichtiges Instrument zur steuerlichen Optimierung von Immobilienübertragungen, vor allem bei Schenkung und Erbschaft. Außerdem kommt der Nießbrauch häufig zum Einsatz, wenn Senioren ihre Immobilie verrenten wollen. In beiden Fällen kommt es auf die richtige Ermittlung des Verkehrswerts der mit dem Nießbrauchrecht belasteten Immobilie an. Die diesbezüglich im Internet kursierenden Anleitungen und Videos sind oftmals falsch und irreführend. Sie entsprechen nicht den Vorschriften der ImmoWertV, die bei der Bewertung des Niessbrauchs zu beachten sind.
Das Ebook zur Verkehrswertermittlung von Nießbrauchbelastungen zeigt, wie der Verkehrswert richtig ermittelt wird. Es wird beschrieben, wie Renditeobjekte und Einfamilienhäuser, die mit einem Nießbrauch belastet sind, im Ertragswertverfahren bzw. Sachwertverfahren bewertet werden. Die Vorgehensweise bei der Bewertung wird anhand zahlreicher Grafiken und Tabellen in anschaulicher Weise dargestellt. Aus diesem Grund ist das Ebook auch für Bewertungslaien, die sich einen schnellen Überblick über die Nießbrauchbewertung verschaffen möchten, geeignet.
Aktualisiert: 2023-03-04
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Holen Sie mehr aus Ihrem Ersparten heraus und finden Sie jetzt die richtige Strategie zur Zusatzrente
Aktualisiert: 2023-04-16
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Immobilienverrentung - ein Markt ohne Regeln?
Aktuell entsteht ein neuer, großer Markt an Modellen der Wertschöpfung aus der eigenen Immobilie im Alter, während man gleichzeitig in ihr wohnen bleiben kann. Dieser Markt ist allerdings weitgehend ungeregelt und Verbraucherinnen und Verbraucher sind mit allen möglichen Modellen konfrontiert, bei denen man teils extrem aufpassen muss, wenn man nicht in rechtlich sehr problematischen Situationen mit weitreichenden Konsequenzen landen möchte.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Das Nießbrauchrecht an Mitgliedschaften ist im BGB nur rudimentär geregelt, eigenständige gesellschaftsrechtliche Regelungen fehlen gänzlich und Auswirkungen eines mitgliedschaftlichen Nießbrauchs auf die Rechnungslegung eines Unternehmens bestehen ebenso nicht. Auch das Steuerrecht enthält keine expliziten Bestimmungen zur Ertragsbesteuerung von Einkünften aus einem Nießbrauchrecht an Mitgliedschaften. Hinzutreten erbschaft- und schenkungsteuerrechtliche Unsicherheiten bei der Behandlung eines Nießbrauchrechts im Rahmen der Übertragung von Mitgliedschaften gerade bei der vorweggenommenen Erbfolge. An diesen verschiedenen Unsicherheiten setzt die vorliegende Arbeit an, wobei ein Schwerpunkt der vorliegenden Arbeit in der steuerrechtlichen Behandlung eines Nießbrauchrechts an gewerblichen Personengesellschaftsanteilen liegt. Kritisch beleuchtet wird die bisher hierzu angenommene sog. Mitunternehmerverdoppelung. Hierzu wird u.a. ein neuer Lösungsweg erarbeitet, der, ausgehend von der Betrachtung des Nießbrauchrechts als Einkunftsquelle, das Nießbrauchrecht an einem Personengesellschaftsanteil unter bestimmten Voraussetzungen als eigenen Mitunternehmeranteil besonderer Art sieht. Daneben werden die steuerrechtlichen Unsicherheiten bei einem Nießbrauch an Kapitalgesellschaftsanteilen diskutiert.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Das Nießbrauchrecht an Mitgliedschaften ist im BGB nur rudimentär geregelt, eigenständige gesellschaftsrechtliche Regelungen fehlen gänzlich und Auswirkungen eines mitgliedschaftlichen Nießbrauchs auf die Rechnungslegung eines Unternehmens bestehen ebenso nicht. Auch das Steuerrecht enthält keine expliziten Bestimmungen zur Ertragsbesteuerung von Einkünften aus einem Nießbrauchrecht an Mitgliedschaften. Hinzutreten erbschaft- und schenkungsteuerrechtliche Unsicherheiten bei der Behandlung eines Nießbrauchrechts im Rahmen der Übertragung von Mitgliedschaften gerade bei der vorweggenommenen Erbfolge. An diesen verschiedenen Unsicherheiten setzt die vorliegende Arbeit an, wobei ein Schwerpunkt der vorliegenden Arbeit in der steuerrechtlichen Behandlung eines Nießbrauchrechts an gewerblichen Personengesellschaftsanteilen liegt. Kritisch beleuchtet wird die bisher hierzu angenommene sog. Mitunternehmerverdoppelung. Hierzu wird u.a. ein neuer Lösungsweg erarbeitet, der, ausgehend von der Betrachtung des Nießbrauchrechts als Einkunftsquelle, das Nießbrauchrecht an einem Personengesellschaftsanteil unter bestimmten Voraussetzungen als eigenen Mitunternehmeranteil besonderer Art sieht. Daneben werden die steuerrechtlichen Unsicherheiten bei einem Nießbrauch an Kapitalgesellschaftsanteilen diskutiert.
Aktualisiert: 2023-04-04
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