Am dynamischen Modell eines Marktsystems wird der Einfluss des bundesdeutschen Steuerrechts auf wohnungswirtschaftliche Entscheidungen gezeigt. Geltende steuerrechtliche Bestimmungen werden dabei auf ihre Bedeutung für Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen unterschiedlicher Bauherrentypen untersucht. Auf der Grundlage seiner Ergebnisse formuliert der Autor Vorschläge für eine neutrale(re) Boden- und Wohnungsmarktbesteuerung.
Aktualisiert: 2021-12-21
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Seit der Weltwirtschaftskrise hat sich in den USA ein ausgeprägtes und stark differenziertes System staatlicher Interventionen und Engagements entwickelt, dessen Architektur stets auf die Förderung der Wohneigentumsbildung ausgerichtet war. Dies hat entscheidend dazu beigetragen, dass Ende 2002 mehr als zwei Drittel aller amerikanischen Haushalte in den eigenen vier Wänden wohnen konnten. Diese Arbeit zeigt auf, wie und in welchem Umfang die amerikanische Regierung den Hypothekarkreditmarkt über die Instrumentalisierung der beiden Finanzintermediäre Fannie Mae und Freddie Mac subventioniert und reguliert. Es wird darauf geachtet, diesen Sachverhalt zum einen in das System der amerikanischen Immobilienfinanzierung und zum anderen in den Kontext der amerikanischen Wohnungspolitik einzubetten.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Am dynamischen Modell eines Marktsystems wird der Einfluss des bundesdeutschen Steuerrechts auf wohnungswirtschaftliche Entscheidungen gezeigt. Geltende steuerrechtliche Bestimmungen werden dabei auf ihre Bedeutung für Finanzierungs- und Investitionsentscheidungen unterschiedlicher Bauherrentypen untersucht. Auf der Grundlage seiner Ergebnisse formuliert der Autor Vorschläge für eine neutrale(re) Boden- und Wohnungsmarktbesteuerung.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Seriöse Wohnungspolitik bedarf einer fundierten Kenntnis der Wirkungszusammenhänge auf dem Wohnungsmarkt. Insbesondere die Dominanz der Wohnungsbestände über die periodisch neu hinzukommenden Wohnbauten erfordert eine gesonderte Betrachtungsweise. In der Arbeit wird eine vermögenstheoretische Analyse der Märkte für Wohnimmobilien entwickelt, die den Rahmen für eine kritische Diskussion der Effizienz der deutschen Wohnungspolitik bildet. Der Investitionsgutscharakter der Wohnimmobilie wird hierbei im Vordergrund stehen. In der deutschen Literatur wird das Zusammenspiel von Bestands- und Stromgrößen im Rahmen einer komparativ-statischen Analyse eingehend behandelt - die Auseinandersetzung in einem dynamischen Modell hingegen ist unbefriedigend. Während die angelsächsische Literatur den Wohnungsmarkt seit Mitte der 80er Jahre mit Hilfe der dynamischen Kontrolltheorie unter Verwendung von Phasendiagrammdarstellungen auf Grundlage von Tobins Q diskutiert, fehlt bisher eine umfassende Anwendung auf den deutschen Wohnungsmarkt. Diese Lücke gilt es zu schließen.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Die gesetzlichen Bestimmungen zum Recht des Zivilmaklers im BGB (§§ 652-655) sind veraltet und lückenhaft. Im Laufe der Jahrzehnte hat sich eine Vertragspraxis entwickelt, die meist mit Hilfe von Allgemeinen Geschäftsbedingungen bzw. Formularverträgen die rechtliche Position der Makler zu Lasten ihrer Auftraggeber bedeutend verstärkt hat. Die Rechtskontrolle solcher Entwicklungen mußte die Rechtsprechung übernehmen, und zwar häufig im Wege der Rechtsfortbildung (Richterrecht). Rechtsunsicherheit durch unübersichtliches Richterrecht und eine ausgedehnte Vertragspraxis machen eine Neuregelung des Maklerrechts dringend erforderlich.
Aktualisiert: 2019-12-19
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