Die Rohbaumiete ist bei der Miete von Geschäftsräumen heute aus dem Rechtsalltag nicht mehr wegzudenken. Gesetzlich ist sie nicht geregelt und trotz ihrer Bedeutung wird sie in der Literatur stiefmütterlich behandelt. Auch lassen sich nur wenige Entscheide zur Rohbaumiete finden. Sie wird praktisch ausnahmslos punktuell unter dem Aspekt der Vereinbarkeit mit Art. 256 OR und der damit zusammenhängenden Frage des 'zulänglichen Ausgleichs' für eine nicht gebrauchstaugliche Mietsache betrachtet. Die Notwendigkeit einer umfassenden Auseinandersetzung mit der Rohbaumiete ist vor dem Hintergrund ihrer Bedeutung in der Praxis und der Komplexität des Themas ausgewiesen. Die vorliegende Arbeit beruht auf dem Ansatz, dass sich die Parteien bei der Rohbaumiete basierend auf dem Grundsatz der Vertragsfreiheit über den Zustand der Mietsache bei Übergabe ohne Einschränkungen durch den Gesetzgeber frei einigen können. Die Umschreibung des geschuldeten Zustands der Mietsache beschränkt sich für die Übergabe auf die Tauglichkeit zum vorausgesetzten Gebrauch. Eine Vorgabe hinsichtlich des Gebrauchs nimmt das Gesetz nicht vor. Es kommt allein den Parteien zu, den Gebrauch und damit den hiezu erforderlichen Ausbauzustand der Mietsache für die Übergabe zu bestimmen. Der Zweck der Rohbaumiete liegt gerade darin, dass der Mieter den Aus- und/oder Umbau nach seinen individuellen Bedürfnissen selbst vornehmen darf. Diese Auffassung führt zu spürbaren Vereinfachungen bei der Behandlung mannigfacher Themen im Zusammenhang mit der Rohbaumiete wie zum Beispiel der Festlegung des Mietzinses, dem Mängelregime, der Unterhaltsregelung oder des Rückgabezustands. Die vorliegende Arbeit versteht sich entsprechend gleichermassen als wissenschaftliche Abhandlung wie auch als Orientierungshilfe für den Praktiker.
Aktualisiert: 2020-01-08
> findR *
In kompakter und gleichwohl umfassender Form stellt dieser neue Band aus der Reihe 'Handbücher für die Anwaltspraxis' eine Anleitung zum Umgang mit konkreten Einzelfragen des Wohn- und Geschäftsraummietrechts dar, die in der Praxis immer wieder Kopfzerbrechen bereiten. Die Autorinnen und Autoren lassen die Leser an ihrem reichen Fundus an persönlichen Erfahrungen teilhaben und weisen auf knifflige Rechtsfragen, zu erwartende Einwendungen und Risiken hin. Gleichzeitig erteilen sie Rat und Hinweise, wie Fallgruben vermieden werden können. Ausgangspunkt der praxisbezogenen Schilderungen sind Rechtsprechung unterschiedlicher Instanzen und mietrechtliche Standardliteratur. Beides wird kritisch diskutiert. So dient das Buch den beratenden und prozessierenden Praktikern auf Mieter- und Vermieterseite sowie rechtsanwendenden Behörden und Immobilienverwaltungen als Nachschlagewerk zum Thema. Inhalt: Ratgeber in Fragen der Mietzinsgestaltung, des Kündigungsschutzes (einschliesslich Mieterstreckung) und der Mängelrechte, die den Praktiker täglich beschäftigen; Spezialfragen im Bereich der Übertragung von Mietverträgen, der vorzeitigen Rückgabe des Mietobjektes, der Untermiete; nicht alltägliche Themen wie die Zulässigkeit von Koppelungsgeschäften, 'Schlüsselgelder', Rohbaumiete und sogenannten Triple-Net-Mietverträge; prozessuale Aspekte wie Vertretungsrecht vor Schlichtungsbehörde und Gericht, Berechnung von Streitwerten, Möglichkeiten der Streitverkündung und Widerklagen.
Aktualisiert: 2020-01-31
Autor:
Hans Bättig,
Irene Biber,
Anton Bühlmann,
Peter Fertig,
Andrin Hofstetter,
Zinon Koumbarakis,
Andreas Maag,
Christoph Meyer,
Jürg P Müller,
Francis Nordmann,
Daniel Reudt,
Beat Rohrer,
Christian Ruf,
Dan Schmelzer,
Mirko Schneider,
David Schwaninger,
Markus Wyttenbach
MEHR ANZEIGEN
Bücher von Biber, Irene
Sie suchen ein Buch oder Publikation vonBiber, Irene ? Bei Buch findr finden Sie alle Bücher Biber, Irene.
Entdecken Sie neue Bücher oder Klassiker für Sie selbst oder zum Verschenken. Buch findr hat zahlreiche Bücher
von Biber, Irene im Sortiment. Nehmen Sie sich Zeit zum Stöbern und finden Sie das passende Buch oder die
Publiketion für Ihr Lesevergnügen oder Ihr Interessensgebiet. Stöbern Sie durch unser Angebot und finden Sie aus
unserer großen Auswahl das Buch, das Ihnen zusagt. Bei Buch findr finden Sie Romane, Ratgeber, wissenschaftliche und
populärwissenschaftliche Bücher uvm. Bestellen Sie Ihr Buch zu Ihrem Thema einfach online und lassen Sie es sich
bequem nach Hause schicken. Wir wünschen Ihnen schöne und entspannte Lesemomente mit Ihrem Buch
von Biber, Irene .
Biber, Irene - Große Auswahl an Publikationen bei Buch findr
Bei uns finden Sie Bücher aller beliebter Autoren, Neuerscheinungen, Bestseller genauso wie alte Schätze. Bücher
von Biber, Irene die Ihre Fantasie anregen und Bücher, die Sie weiterbilden und Ihnen wissenschaftliche Fakten
vermitteln. Ganz nach Ihrem Geschmack ist das passende Buch für Sie dabei. Finden Sie eine große Auswahl Bücher
verschiedenster Genres, Verlage, Schlagworte Genre bei Buchfindr:
Unser Repertoire umfasst Bücher von
Sie haben viele Möglichkeiten bei Buch findr die passenden Bücher für Ihr Lesevergnügen zu entdecken. Nutzen Sie
unsere Suchfunktionen, um zu stöbern und für Sie interessante Bücher in den unterschiedlichen Genres und Kategorien
zu finden. Neben Büchern von Biber, Irene und Büchern aus verschiedenen Kategorien finden Sie schnell und
einfach auch eine Auflistung thematisch passender Publikationen. Probieren Sie es aus, legen Sie jetzt los! Ihrem
Lesevergnügen steht nichts im Wege. Nutzen Sie die Vorteile Ihre Bücher online zu kaufen und bekommen Sie die
bestellten Bücher schnell und bequem zugestellt. Nehmen Sie sich die Zeit, online die Bücher Ihrer Wahl anzulesen,
Buchempfehlungen und Rezensionen zu studieren, Informationen zu Autoren zu lesen. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
das Team von Buchfindr.