Aktualisiert: 2023-06-06
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Schlagwortkommentar Mietrecht
Autor: Cathrin Börstinghaus
Schlagwortkommentar Mietrecht
Schlagwortkommentar Mietrecht
Miete mindern – aber richtig!
Wohnungsmängel und Mietminderung
Die Nachbarn sind zu laut? Es gibt Schimmel in der Wohnung? Nebenan wird gebaut? Mieter müssen nicht alles hinnehmen. Aber welche Rechte haben sie bei Mietmängeln und in welcher Höhe darf die Miete gekürzt werden?
Hier bleiben keine Fragen offen!
Die Autoren erklären leicht verständlich, wann ein Mangel an der Mietsache vorliegt und in welcher Höhe die Miete einbehalten werden darf. Sortiert von A–Z behandeln sie ausführlich alle wichtigen Begrifflichkeiten und die einzelnen Mietmängel samt zugehöriger Minderungsquote.
So gewinnt auch der Vermieter Rechtssicherheit, wann und mit welchem Prozentsatz das Kürzen der Miete erlaubt ist.
Musterschreiben für Mieter und Vermieter sowie wichtige Rechtsprechung zum Thema runden die Darstellung ab.
Aktualisiert: 2023-04-05
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Mietminderungstabelle
Zum Werk
In diesem Buch werden zunächst die Grundlagen der mietrechtlichen Gewährleistung dargestellt.
Dabei wird
- der subjektive Mangelbegriff auch an Hand typischer Fallgestaltungen erläutert
- dargestellt, wann die Minderung ausgeschlossen ist
- auf die verschiedenen in der Praxis vorkommenden Berechnungsmethoden eingegangen
Die Feststellung der Mietminderung ist in Deutschland fast ausschließlich Richterrecht. Es ist deshalb von entscheidender Bedeutung, diese Rechtsprechung zu kennen, um sich bei der Mietminderung nicht zu vergreifen. Hier bietet das vorliegende Buch eine systematische Hilfe. Dabei geht es nicht nur um die richtige Quote, sondern auch um die Feststellung, ob die ausgeurteilten Fälle mit dem eigenen Fall vergleichbar sind.
Über 1800 Urteile - darunter mehr als 300 seit der letzten Auflage neu hinzugekommene - zur Mietminderung wurden ausgewertet und in verschiedenen Tabellen zusammengefasst. Insgesamt stehen folgende Tabellen zur Verfügung:
- Minderungsquoten nach Art des Mangels
- Entscheidungen zugeordnet zum jeweiligen Spruchkörper
- Entscheidungen sortiert nach Art des Mangels und Gericht
- Entscheidungen sortiert nach Gericht und Minderungsquote
- Entscheidungssammlung sortiert nach Minderungsquoten
Sondertabellen helfen die Suche nach sehr häufig vorkommenden Mängeln noch konkreter zu gestalten.
Das Buch ist deshalb nicht nur für Anwälte, Richter und Rechtsberater eine wertvolle Hilfe, um schnell und zielsicher die Rechtsprechung zur Minderungshöhe bei einem bestimmten Mangel richtig einschätzen zu können, es ist auch für Vermieter und Mieter eine wichtige Orientierung.
Vorteile auf einen Blick
- übersichtliche Tabellendarstellung
- über 300 neue Entscheidungen aufgenommen
- Einleitung von Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
Zur Neuauflage
Die 4. Auflage enthält u.a. aktualisierte Sondertabellen zu häufigen Mängeln wie Lärm, Wohngiften und Mängeln an Fenstern. Außerdem wurden insgesamt nunmehr über 1800 Urteile ausgewertet.
Zielgruppe
Für Mietrichter und Mietrechtsanwälte, aber auch für Vermieter und Mieter selbst sowie für die Interessenverbände beider Seiten (Mietervereine, Hausbesitzervereine, Verbraucherverbände etc.).
Aktualisiert: 2023-04-04
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AGB in der Wohnraummiete
Zum Werk
Im Wohnraummietrecht spielen AGBs eine große Rolle, schon deswegen, weil Vermietungen in den allermeisten Fällen durch Formularverträge vorgenommen werden. Die Überprüfung der Klauseln obliegt hierbei der Rechtsprechung. Sämtliche Neuerungen, die sich hierbei aus dem großen Mietrechtsnovellierungsgesetz 2015 (MietNovG 2015 - Mietpreisbremse)
ergeben haben, sind mit in die Kommentierung eingeflossen.
Vorteile auf einen Blick
- erste zusammenfassende Einzeldarstellung zu den AGB in der Wohnraummiete überhaupt
- mit rechtssicheren Vertragsformulierungen
- genaue Erläuterung bedenklicher Klauseln
Zielgruppe
Für alle, die mit Mietrecht im näheren und weiteren Sinne zu tun haben, für Mieter und Vermieter, Verwalter, Rechtsanwälte und Gerichte.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Kündigungs-Handbuch
Zum Werk
Obwohl die Kündigung, gerade auch von Wohnraum, von größter Bedeutung im Mietrecht ist, existiert bislang noch kein Werk, das sich ausschließlich mit dieser Thematik auseinandersetzt. Die Vermieter-Kündigung steht in dieser Darstellung im Vordergrund, es werden aber auch zahlreiche weitere Tatbestände, etwa zur außerordentlichen fristlosen Kündigung, ausführlich behandelt.
Vorteile auf einen Blickumfassende systematische Darstellung des Rechts der Kündigung im Mietrechtbesonderes Augenmerk auf dem Prozessrecht - deshalb für Anwälte besonders von Interesse.mit "Lexikon der Kündigungsgründe"Berücksichtigung der gesamten BGH-Rechtsprechung
Zielgruppe
Für Richter- und Anwaltschaft, Mieterinnen und Mieter und vor allem Vermieterinnen und Vermieter sowie für alle, die sich mit dem großen Komplex Mietrecht beschäftigen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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