Aktualisiert: 2023-03-30
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Immobilien im Zivil- und Steuerrecht
Autor: Ottmar Fleischer
Unternehmensnachfolge
Zum Werk
Zahlreiche mittelständische Unternehmerinnen und Unternehmer sehen sich mit der Problematik konfrontiert, dass sie zeitnah die Nachfolge in ihrem Betrieb regeln müssen. Insbesondere, wenn sich im engen Familienkreis keine geeignete Kandidatin oder kein geeigneter Kandidat findet, kann sich dies äußerst schwierig gestalten. Zusätzlich erschweren die gesetzlichen Regelungen des Erb-, Steuer- und Gesellschaftsrechts die erfolgreiche Nachfolgeplanung. Ein unbedarftes Vorgehen kann hier schnell fatale Folgen haben.
Dieses Handbuch will daher alle Fallstricke aufdecken und den Weg zur optimalen und individuellen Nachfolgeplanung zeigen.
Vorteile auf einen Blickleicht verständlichübersichtliche Gliederungzahlreiche Beispiele und Schaubilder
Zur Neuauflage
Zahlreiche gesetzliche Neuerungen - etwa die letzte Erbschaftsteuerreform sowie die Europäische Erbrechtsverordnung mit ihrer nationalen Umsetzung - werden in der Neuauflage aufgegriffen und praxisgerecht aufbereitet.
Zielgruppe
Für Steuerberatung, Rechtsanwaltschaft, Notariate, Unternehmen, Gerichte und die Finanzverwaltung.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Immobilien im Zivil- und Steuerrecht
Es ist die Kombination aus maßgeschneiderten Inhalten und renommierten Autoren, die dazu führt, dass sich der Spiegelberger/Schallmoser mit der 3. Auflage nun endgültig bei den Immobilienprofi s durchgesetzt hat.
Ein Werk, zweifaches Know-how
Der größte Nutzen des Handbuchs ist seine doppelte Perspektive: Alle gängigen Formen der Übertragung und Nutzung des Anlageobjekts Immobilie werden sowohl zivilrechtlich wie auch steuerrechtlich dargestellt. So unterstützt Sie das Werk sowohl bei der Vertragsgestaltung unterschiedlichster Immobiliengeschäfte als auch bei möglichen Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt. Auch hilft es, Haftungsfallen zu umgehen, die aus der Nichtberücksichtigung des jeweils anderen Fachgebiets entstehen. Und es erspart die zeitaufwändige Lösungssuche in verschiedenen Quellen. Wichtige Einzelthemen wie Mietverträge, Pachtverträge, Dauernutzungsrechte, Verwaltungsgesellschaften und Photovoltaikanlagen werden dabei natürlich berücksichtigt.
Die Autoren der einschlägigen Berufsgruppen – Richter, Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer – sind Spezialisten auf ihrem Gebiet und adressieren praxisnah die typischen Herausforderungen rund um die Immobilie, z.B.:
- Die steuerlich günstige Gestaltung des Erwerbs
- Die steueroptimale Übertragung eines Objekts, z.B. von einer auf die nächste Generation oder aus dem Betriebs- in das Privatvermögen
- Vertragsstörungen bei Vermietung und Verpachtung
- Die Gefahr der Besteuerung als gewerblicher Grundstückhändler
Hilfreiche Vertragsmuster
Für die wichtigsten Vertragstypen enthält das Werk über 80 Musterverträge und Klauseln sowie Formulierungshilfen für Einzelprobleme. Dank der beigefügten CD können Sie alle Gestaltungsvorschläge rasch in die Praxis übernehmen.
Mit enthalten sind selbstverständlich die Änderungen bei der Erbschaftsteuer sowie die geplanten Änderungen im Bewertungsrecht, bei der Grundsteuer und bei den Sonderabschreibungen. Ebenfalls eingeflossen sind die Zivilrechtsprechung zum Bauträgervertrag und die aktuelle Steuerrechtsprechung u.a. zu den erweiterten anschaffungsnahen Herstellungskosten, zur vertraglichen Kaufpreisaufteilung und Zwangsverwaltung bei Immobilien sowie zum Erbbaurecht.
Aktualisiert: 2022-09-29
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Vermögensnachfolge
Zum Werk
Das Erbschaftsteuerreformgesetz brachte einige grundlegende Änderungen bei der Besteuerung von Erbfällen und Schenkungen mit sich. Insbesondere die Regelungen zur Behandlung unternehmerischen Vermögens und die Nachsteuerregelungen erfuhren tiefgreifende Änderungen. Zudem wurden die Lohnsummenregel für Kleinstbetriebe verschärft und Sonderregelungen für die Übertragung von Familienunternehmen geschaffen. Auch das Bewertungsgesetz wurde in diesem Rahmen an einigen Stellen grundlegend überarbeitet.
Diese und weitere neue Entwicklungen werden im vorliegenden Werk aufgezeigt, analysiert und anschaulich erklärt.
Vorteile auf einen Blickleicht verständlichübersichtliche Gliederungzahlreiche Beispiele und Schaubilder
Zur Neuauflage
Die 3. Auflage der "Vermögensnachfolge" gliedert sich in die Bereiche:
Übertragungen auf AbkömmlingeDogmatik der vorweggenommenen ErbfolgeGrundzüge des ÜberlassungsvertragsAusstattungNießbrauchsgestaltungenWohnrecht und LeibgedingÜberlassung mit wiederkehrenden BezügenSukzessiverwerb und KettenschenkungRechtsgeschäfte unter Lebenden auf den TodesfallErbrechtliche Rechtsgeschäfte und VerfügungenEntgeltliche und teilentgeltliche Rechtsgeschäfte
Vermögensverwaltende PersonengesellschaftenGesellschaft bürgerlichen RechtsVermögensverwaltende Familien-KommanditgesellschaftVermögensverwaltende Familien-GmbH & Co. KGSparschwein-GmbH
Sonstiger unentgeltlicher ErwerbErbauseinandersetzungErwerb vom EhegattenDie Stiftung als Instrument der Vermögensnachfolge
Zielgruppe
Für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Unternehmer, Gerichte und Finanzverwaltung.
Aktualisiert: 2023-04-04
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