Die «Luzerner Toolbox« fasst die Herausforderungen im Stockwerkeigentum (StWE) zusammen und zeigt, welche Faktoren beim Kauf oft vergessen werden und deshalb – insbesondere im Zusammenhang mit baulichen Erneuerungen – zu Konflikten führen können.
Mit der Übergabe einer Liegenschaft im StWE gehen die Verantwortlichkeiten vom Investor auf die Eigentümer und die Verwaltung über. Dieser Zeitpunkt birgt häufig die Gefahr, dass wichtige Informationen verloren gehen. Überlegungen zu den Kosten für Betrieb, Unterhalt und Erneuerung von StWE werden beim Kauf zudem oft vernachlässigt, obwohl diese – über den Lebenszyklus betrachtet – ca. 80 Prozent der Gesamtkosten einer Liegenschaft ausmachen.
Die Tools, bestehend aus acht Booklets sowie online verfügbaren Instrumenten und Themenberichten, dienen einer Umsetzung von Langzeitstrategien in den Bereichen Unterhalt und Erneuerung. Dabei werden die wesentlichen Inhalte leicht verständlich zusammengefasst.
Die Booklets richten sich an unterschiedliche Akteure und sind thematisch gegliedert: Erneuerungsablauf mit Terminplan und Kostenschätzung, Reglemente und Verwaltungsaufgaben, Kommunikations- und Konfliktmanagementtool.
Aktualisiert: 2021-09-14
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Bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts entwickelte Leo Hendrik Baekeland den ersten kommerziell verfügbaren Kunststoff „Bakelit“, der als Pressmasse für die Herstellung von Haushalts- und Küchengeräten, als Isolator in elektrischen Schaltern oder für Gehäuseteile verwendet wurde. Dabei waren die hohe chemische Beständigkeit, die guten elektrischen Isolationseigenschaften, sowie die mechanischen Eigenschaften und die einfache Verarbeitung vom Rohstoff zum fertigen Produkt ausschlaggebend für den wirtschaftlichen Erfolg und die industrielle Verbreitung des Werkstoffs. Diese Eigenschaften sind es auch noch heute für den Einsatz duroplastischer Formmassen ausschlaggebend.
Dabei weisen insbesondere duroplastische Formmassen bedingt durch einen hohen Füllstoffgehalt jedoch auch eine im Vergleich zu technischen Thermoplasten hohe Dichte auf. Anders als in der im Spritzgießen von Thermoplasten existiert für das Duroplastspritzgießen kein industriell etabliertes Schaumspritzgießverfahren.
In der vorliegenden Arbeit werden die Verwendung von chemischen Treibmitteln und die Verwendung von Glashohlkugeln im Spritzgießen von rieselfähigen duroplastischen Formmassen untersucht. Bei Verwendung von chemischen Treibmitteln werden hierbei Gewichtsreduktion der Formteile von bis zu 20 % erzielt. Auch durch die Zugabe von Glashohlkugeln kann die Dichte der Formteile gesenkt werden. Im Gegensatz zum chemischen Schaumspritzgießen können durch Zugabe von Glashohlkugeln die gewichtsspezifischen Eigenschaften der Werkstoffe gesteigert werden.
Neben der Verminderung des Formteilgewichts steht die Analyse des Einflusses der Verfahren auf die mechanischen Eigenschaften im Mittelpunkt der vorgestellten Untersuchungen. Auf Grundlage statistischer Versuchspläne wird der Effekt wesentlicher Prozessparameter auf die Gewichtsreduktion und die mechanischen Eigenschaften aufgezeigt. Insbesondere die Werkzeugtemperatur ist bestimmend für die erreichbare Gewichtsreduktion der untersuchten Formteile. In einer abschließenden vergleichenden Bewertung werden die untersuchten Verfahren einander gegenübergestellt und eine qualitative Bewertung der Wirtschaftlichkeit vorgenommen.
Aktualisiert: 2020-07-18
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Die Verwaltung von Stockwerkeigentum ist mit vielen technischen, finanziellen und rechtlichen Fragen verbunden. Es geht darum, das Stockwerkeigentum korrekt zu konzipieren und einzutragen, die Verwaltungshandlungen zu beschliessen und zu finanzieren. Letztlich geht es um die Sicherstellung einer nachhaltigen Bewirtschaftung. Der dritte Luzerner Tag des Stockwerkeigentums der Weiterbildungsstufe 'Weiterbildung.Recht' der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität Luzern widmet sich dieses Jahr verschiedenen Fragen im Zusammenhang mit dem Grundbuch und der Verwaltung. Es geht um 'Einzelfragen aus Sicht der praktischen Grundbuchführung' (Prof. Dr. Roland Pfäffli) und um 'Verwaltungshandlungen beim Stockwerkeigentum' (Prof. Dr. Bettina Hürlimann-Kaup). Behandelt werden ferner 'Stockwerkeigentum und Bauhandwerkerpfandrecht' (Prof. Dr. Rainer Schumacher), 'Der Erneuerungsfonds: Fallstricke bei Einrichtung, Äufnung und Verwendung' (Prof. Dr. Amédéo Wermelinger) sowie 'Langzeitstrategien im Stockwerkeigentum' (Dipl.-Ing. Architektur Stefan Haase, lic.rer.pol. Stefan Bruni und Dipl.-Ing. Architektur Amelie-Theres Mayer). Aufgerundet wird die Beitragsreihe durch die mittlerweile klassische: 'Aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum' (Dr. Jörg Schwarz).
Aktualisiert: 2021-03-05
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Erstmals wird ausführlich dargelegt, wie Hochschulen bei der Verwertung von Schutzrechten an Unternehmen vorgehen sollten, um eine Beihilfegewährung i.S.d. Art. 107 Abs. 1 AEUV ausschließen zu können. Nachdem der Autor zu dem Ergebnis gelangt, dass die Unionsziele des Art. 179 Abs. 1 AEUV bei der Anwendung und Auslegung des Beihilfeverbotstatbestandes zu berücksichtigen sind, zeichnet er unter Bezugnahme auf wirtschaftswissenschaftlich anerkannte Patentbewertungs- und Verhandlungsmethoden das aus dem höchstrichterlich anerkannten „market-economy-investor-principle“ abzuleitende „Kriterium der marktwirtschaftlich verwertenden Forschungseinrichtung“. Schließlich wird die Primärrechtskonformität und Anwendbarkeit des noch bis 2020 geltenden und dann wohl zu novellierenden F&E&I-Rahmens der EU-Kommission kritisch diskutiert. Aufgrund der beruflichen Tätigkeit des Autors im Bereich des Technologietransfers weist das Werk eine besondere Praxisrelevanz auf.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Erstmals wird ausführlich dargelegt, wie Hochschulen bei der Verwertung von Schutzrechten an Unternehmen vorgehen sollten, um eine Beihilfegewährung i.S.d. Art. 107 Abs. 1 AEUV ausschließen zu können. Nachdem der Autor zu dem Ergebnis gelangt, dass die Unionsziele des Art. 179 Abs. 1 AEUV bei der Anwendung und Auslegung des Beihilfeverbotstatbestandes zu berücksichtigen sind, zeichnet er unter Bezugnahme auf wirtschaftswissenschaftlich anerkannte Patentbewertungs- und Verhandlungsmethoden das aus dem höchstrichterlich anerkannten „market-economy-investor-principle“ abzuleitende „Kriterium der marktwirtschaftlich verwertenden Forschungseinrichtung“. Schließlich wird die Primärrechtskonformität und Anwendbarkeit des noch bis 2020 geltenden und dann wohl zu novellierenden F&E&I-Rahmens der EU-Kommission kritisch diskutiert. Aufgrund der beruflichen Tätigkeit des Autors im Bereich des Technologietransfers weist das Werk eine besondere Praxisrelevanz auf.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Die «Luzerner Toolbox« fasst die Herausforderungen im Stockwerkeigentum (StWE) zusammen und zeigt, welche Faktoren beim Kauf oft vergessen werden und deshalb – insbesondere im Zusammenhang mit baulichen Erneuerungen – zu Konflikten führen können.
Mit der Übergabe einer Liegenschaft im StWE gehen die Verantwortlichkeiten vom Investor auf die Eigentümer und die Verwaltung über. Dieser Zeitpunkt birgt häufig die Gefahr, dass wichtige Informationen verloren gehen. Überlegungen zu den Kosten für Betrieb, Unterhalt und Erneuerung von StWE werden beim Kauf zudem oft vernachlässigt, obwohl diese – über den Lebenszyklus betrachtet – ca. 80 Prozent der Gesamtkosten einer Liegenschaft ausmachen.
Die Tools, bestehend aus acht Booklets sowie online verfügbaren Instrumenten und Themenberichten, dienen einer Umsetzung von Langzeitstrategien in den Bereichen Unterhalt und Erneuerung. Dabei werden die wesentlichen Inhalte leicht verständlich zusammengefasst.
Die Booklets richten sich an unterschiedliche Akteure und sind thematisch gegliedert: Erneuerungsablauf mit Terminplan und Kostenschätzung, Reglemente und Verwaltungsaufgaben, Kommunikations- und Konfliktmanagementtool.
Aktualisiert: 2018-07-13
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