Aktualisiert: 2023-07-02
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Kapitalanlagen in den USA
Schlüsselwort: Immobilienanlagen
Kapitalanlagen in den USA
Kapitalanlagen in den USA
Real Estate Asset Management
Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfügen über hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen „Asset Managements“ stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute nicht bzw. nur schwer möglich und führt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich „Asset Management“, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschränkt, betrachten nicht ausschließlich den Bereich „Immobilie“, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgeführt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veröffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewählten Investoren verteilt werden.
Aktualisiert: 2023-07-02
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Real Estate Asset Management
Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfügen über hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen „Asset Managements“ stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute nicht bzw. nur schwer möglich und führt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich „Asset Management“, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschränkt, betrachten nicht ausschließlich den Bereich „Immobilie“, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgeführt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veröffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewählten Investoren verteilt werden.
Aktualisiert: 2023-07-02
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Institutionelle Immobilieninvestments in Zeiten von Covid-19
Dieses Buch präsentiert die Ergebnisse einer Studie, die das Ziel hatte, die Veränderungen und Phänomene in Zeiten von Covid-19 am Immobilienmarkt aus Sicht von institutionell Investierenden zu ermitteln. Die Pandemie dürfte als Be- oder Entschleuniger verschiedener Faktoren langfristig eine Wirkung auf den Immobilienmarkt haben. Des weiteren wird der Stellenwert der direkten und indirekten Immobilienanlageklassen im In- sowie Ausland bei den Befragten untersucht. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die benötigten Informationen mittels einer Online-Umfrage gesammelt. Die Umfrage wird an Anlegenden, wie Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices, welche in direkte und indirekte Immobilienanlagen investieren, verschickt. Mittels statistischer Analyse sollen Abhängigkeiten und Phänomene der beiden Immobilienanlagevehikel und pandemiebedingte Veränderungen in den Portfolios und im Immobilienmarkt identifiziert werden. Anhand der Umfrage soll ein unvoreingenommener Einblick für die Zukunft gewonnen und die Beeinflussung der Pandemie auf die Immobilienanlagen eruiert werden.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Institutionelle Immobilieninvestments in Zeiten von Covid-19
Dieses Buch präsentiert die Ergebnisse einer Studie, die das Ziel hatte, die Veränderungen und Phänomene in Zeiten von Covid-19 am Immobilienmarkt aus Sicht von institutionell Investierenden zu ermitteln. Die Pandemie dürfte als Be- oder Entschleuniger verschiedener Faktoren langfristig eine Wirkung auf den Immobilienmarkt haben. Des weiteren wird der Stellenwert der direkten und indirekten Immobilienanlageklassen im In- sowie Ausland bei den Befragten untersucht. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die benötigten Informationen mittels einer Online-Umfrage gesammelt. Die Umfrage wird an Anlegenden, wie Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices, welche in direkte und indirekte Immobilienanlagen investieren, verschickt. Mittels statistischer Analyse sollen Abhängigkeiten und Phänomene der beiden Immobilienanlagevehikel und pandemiebedingte Veränderungen in den Portfolios und im Immobilienmarkt identifiziert werden. Anhand der Umfrage soll ein unvoreingenommener Einblick für die Zukunft gewonnen und die Beeinflussung der Pandemie auf die Immobilienanlagen eruiert werden.
Aktualisiert: 2023-04-01
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Kapitalanlagen in den USA
Geldanlage und Steuer 2005
Geldwerte Steuertipps und aktuelle Sonderthemen machen den "Lindmayer" zum Klassiker für die Vermögensplanung. Mit Zusatzinformatioen und Berechungshilfen auf CD-ROM!
Aktualisiert: 2023-04-01
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Real Estate Asset Management
Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfügen über hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen „Asset Managements“ stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute nicht bzw. nur schwer möglich und führt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich „Asset Management“, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschränkt, betrachten nicht ausschließlich den Bereich „Immobilie“, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgeführt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veröffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewählten Investoren verteilt werden.
Aktualisiert: 2023-04-01
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Abgeltungsteuer
Die Autoren erläutern die Grundlagen und Hintergründe der Vorschrift und stellen im Detail die neuen Regelungen dar, gesondert nach persönlichem, sachlichem und zeitlichem Anwendungsbereich inklusive Erläuterungen zu den Übergangsvorschriften.
Außerdem im Fokus: die Auswirkungen der Abgeltungsteuer auf einzelne Kapitalanlagen. Mit detaillierten Hinweisen auf Gestaltungen und spezielle Praxisprobleme, wie z. B. Spendenabzug unter Abgeltungsteuer.
Aktualisiert: 2021-11-26
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Rating für nachhaltige Immobilien
Zunehmende Vermögensungleichheit in Deutschland
Aktuell besteht international eine Diskussion über zunehmende Vermögens- und Einkommensungleichheit. In Deutschland ist die Vermögensungleichheit größer als die Einkommensungleichheit ausgeprägt. In den letzten Jahren hat die Vermögensungleichheit in Deutschland zugenommen und verharrt auf einem hohen Niveau. Für das Fortbestehen und die Zunahme sozialer Ungleichheiten bestehen vielfältige Erklärungsansätze, wie beispielhaft das Bildungsniveau oder regionale Unterschiede. Daneben gelten Erbschaften oft als Vermögensübertragung zwischen Generationen. In dieser Publikation wird der Stellenwert des deutschen Steuer- und Abgabenrechts herausgearbeitet, um ihre Bedeutung für die zunehmende Vermögensungleichheit herauszuarbeiten. Zusätzlich werden Trends auf dem deutschen Arbeitsmarkt sowie Wertentwicklungen bei Aktien- und Immobilienanlagen in den letzten Jahren beschrieben. Heutzutage ist es für Erwerbspersonen kaum möglich, Vermögen aufzubauen. In Kapitel 1 werden die Vermögensungleichheit in Deutschland sowie Theorien sozialer Ungleichheit vorgestellt. In Kapitel 2 werden Erklärungsansätze für die zunehmende Vermögensungleichheit in Deutschland dargelegt. Neben den unterschiedlichen Besteuerungen von Arbeits- und Kapitaleinkommen werden Trends auf dem deutschen Arbeitsmarkt sowie bei der Wertentwicklung von Aktien- und Immobilienanlagen in Deutschland beschrieben. In Kapitel 3 werden Handlungsempfehlungen an die Politik gegeben, um die Vermögensungleichheit in Deutschland zu mindern bzw. um eine weitere Verschärfung des Zustands zu vermeiden. Daneben werden mögliche Bewältigungsstrategien für Privatpersonen beschrieben. Im Anhang befinden sich vertiefende statistische Daten. Dieses Buch richtet sich an alle Interessierte, die sich in die Thematik einlesen möchten. Zum Verständnis sind keine vertiefende Kenntnisse des Themas nötig.
Aktualisiert: 2023-04-06
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Abgeltungsteuer
Kapitalanlagen in den USA
Geldanlage und Steuer 2005
Geldwerte Steuertipps und aktuelle Sonderthemen machen den "Lindmayer" zum Klassiker für die Vermögensplanung. Mit Zusatzinformatioen und Berechungshilfen auf CD-ROM!
Aktualisiert: 2023-04-04
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Handbuch REIT-Aktiengesellschaft
- Erläuterungen zu einem ganz neuen Gesetz
- Lösungen für die auftretenden Praxisfragen
- Alle Autoren sind mit REITs befasste Praktiker
Aktualisiert: 2022-02-12
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Real Estate Asset Management
Institutionelle Investoren (mithin Pensionskassen, Lebensversicherungsunternehmen, Stiftungen und Vorsorge-/Versorgungswerke) verfügen über hohe Investitionen in Immobilienanlagen. Das Management dieser Investitionen und des Bestandes erfolgt auf institutioneller Ebene i.d.R. im Rahmen des Asset Managements bzw. des auf Immobilien spezialisierten Real Estate Asset Managements. Trotz der hohen Investitionen ist der Markt des internen und externen „Asset Managements“ stark fragmentiert und intransparent, d.h. ein Vergleich unterschiedlicher Asset Management-Standards und -Ansätze ist bis heute nicht bzw. nur schwer möglich und führt zu Ineffizienzen auf dem Markt. Gleichwohl ist am Markt eine Professionalisierung der direkten und indirekten Immobilienanlage feststellbar. An dieser Stelle setzt das vorliegende Forschungsvorhaben an mit dem Ziel, den aktuellen Stand zum Real Estate Asset Management in der Schweiz, Deutschland und Österreich im Rahmen einer empirischen Erhebung in Kooperation mit der ASIP Verband der Schweizerischen Pensionskassen aufzuzeigen, untereinander abzugleichen und mit historischen Daten zu vergleichen. Dabei stellt sich insbesondere die Frage, wie die Bereiche Asset Allokation im Immobilienbereich, Asset Management und Organisation strukturiert sind und an welchen Stellen Optimierungspotentiale bestehen. Dabei werden sowohl die Bereiche der direkten Immobilienanlage als auch der indirekten Immobilienanlage anhand der gewonnenen Daten diskutiert. In der wissenschaftlichen Fachliteratur existieren zahlreiche Studien zu dem Bereich „Asset Management“, allerdings sind diese i.d.R. auf ein Land beschränkt, betrachten nicht ausschließlich den Bereich „Immobilie“, orientieren sich am reinen Portfolio-Management bzw. der Portfolio-Optimierung oder spiegeln nicht den aktuellen Stand der Unternehmenspraxis wider. Die empirische Erhebung unter den institutionellen Investoren wurde im Juli und August 2014 durchgeführt und ab September 2014 ausgewertet. Die Forschungsergebnisse sollen im Rahmen einer Buchpublikation veröffentlicht und auf mehreren Konferenzen im I. Quartal 2015 und bei ausgewählten Investoren verteilt werden.
Aktualisiert: 2023-04-03
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Die Ertragbesteuerung indirekter Immobilienanlagen des Privatvermögens
Ausgehend von der Gegenüberstellung des direkten und indirekten Immobilienbesitzes werden die Möglichkeiten der indirekten Immobilienanlage (Beteiligung an offenen und geschlossenen Immobilienfonds, Immobilienkapitalgesellschaften inkl. der REIT-AG sowie der vermögensverwaltenden GmbH) systematisiert und einer ökonomischen Analyse unterzogen. Mit Hilfe von 864 Modellausprägungen (Szenarientechnik) wird ein Belastungsvergleich der laufenden Ertragbesteuerung und der Besteuerung von Veräußerungsvorgängen vor und nach der Unternehmensteuerreform 2008 durchgeführt. Hierbei werden die Renditen, die Untersuchungszeiträume, die Einkommensteuertarife sowie die Besteuerungstatbestände der Gewinne aus Anteilsveräußerungen variiert. Die tariflichen Änderungen der Unternehmensteuerreform 2008 führen nach dem Rechtstand 2009, bei Variation der genannten Parameter, zu einer Verringerung der Unterschiede in der Besteuerung von privaten Investitionen in indirekte Immobilienanlagen. Eine gleichmäßigere Besteuerung der fünf Anlageformen tritt nach der Unternehmensteuerreform dennoch nicht ein. Vielmehr haben die Unterschiede der Gesamtbelastung in 2009 zwischen den Anlageformen gegenüber den Rechtständen 2007 und 2008 zugenommen. Die ökonomische Analyse umfasst die Betrachtung der ertragsteuerlichen Unterschiede. Die Ertragbesteuerung stellt einen Entscheidungsparameter bei der Investition in indirektes Immobilienvermögen dar. Für die optimale Planung einer Kapitalanlage müssen die Ergebnisse dieser Studie im Zusammenhang mit weiteren Produktmerkmalen der Immobilienfonds und der Immobilien-Kapitalgesellschaften betrachtet werden.
Aktualisiert: 2019-12-20
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Bücher zum Thema Immobilienanlagen
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