Dieses Buch präsentiert die Ergebnisse einer empirischen Studie, die in Kooperation mit dem Schweizerischen Pensionskassenverband durchgeführt wurde, zu direkten und indirekten Immobilienanlagen im Inland und Ausland sowie zu Investitionen in Infrastruktur. Die Diskussionen um die Integration des Themenbereichs „Nachhaltigkeit“ in Bereich des Immobilieninvestments resultieren in einer Anpassung der Investitionspräferenzen institutioneller Anleger. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die Primärdaten mittels einer Erhebung bei institutionellen Investoren in der Schweiz erhoben u.a. bei Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices. Basierend auf einer statistischen Analyse werden Abhängigkeiten und Veränderungen in den Portfolios der Investoren und im Immobilienmarkt identifiziert und ferner konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet bzw. bisherigen Studiengerbnissen zielführend gegenübergestellt.Anhand der Umfrage wird ein unvoreingenommener Einblick in die Zukunftserwartungen gewonnen und die Auswirkungen von nachhaltigen Investitionen auf die Immobilienanlagen eruiert. Folglich ist das Buch ein „Muss“ für alle an den Themenbereichen (direkte und indirekte) Immobilieninvestments, Nachhaltigkeit und Infrastruktur interessierten Personen.
Aktualisiert: 2023-06-15
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Aktualisiert: 2023-06-15
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Dieses Buch präsentiert die Ergebnisse einer empirischen Studie, die in Kooperation mit dem Schweizerischen Pensionskassenverband durchgeführt wurde, zu direkten und indirekten Immobilienanlagen im Inland und Ausland sowie zu Investitionen in Infrastruktur. Die Diskussionen um die Integration des Themenbereichs „Nachhaltigkeit“ in Bereich des Immobilieninvestments resultieren in einer Anpassung der Investitionspräferenzen institutioneller Anleger. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die Primärdaten mittels einer Erhebung bei institutionellen Investoren in der Schweiz erhoben u.a. bei Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices. Basierend auf einer statistischen Analyse werden Abhängigkeiten und Veränderungen in den Portfolios der Investoren und im Immobilienmarkt identifiziert und ferner konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet bzw. bisherigen Studiengerbnissen zielführend gegenübergestellt.Anhand der Umfrage wird ein unvoreingenommener Einblick in die Zukunftserwartungen gewonnen und die Auswirkungen von nachhaltigen Investitionen auf die Immobilienanlagen eruiert. Folglich ist das Buch ein „Muss“ für alle an den Themenbereichen (direkte und indirekte) Immobilieninvestments, Nachhaltigkeit und Infrastruktur interessierten Personen.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
Inhalte:
- So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
- Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
- So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
- Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
- Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen
Aktualisiert: 2023-05-11
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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
Inhalte:
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Aktualisiert: 2023-05-10
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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.
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Aktualisiert: 2023-05-11
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Dieses Buch präsentiert die Ergebnisse einer empirischen Studie, die in Kooperation mit dem Schweizerischen Pensionskassenverband durchgeführt wurde, zu direkten und indirekten Immobilienanlagen im Inland und Ausland sowie zu Investitionen in Infrastruktur. Die Diskussionen um die Integration des Themenbereichs „Nachhaltigkeit“ in Bereich des Immobilieninvestments resultieren in einer Anpassung der Investitionspräferenzen institutioneller Anleger. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die Primärdaten mittels einer Erhebung bei institutionellen Investoren in der Schweiz erhoben u.a. bei Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices. Basierend auf einer statistischen Analyse werden Abhängigkeiten und Veränderungen in den Portfolios der Investoren und im Immobilienmarkt identifiziert und ferner konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet bzw. bisherigen Studiengerbnissen zielführend gegenübergestellt.Anhand der Umfrage wird ein unvoreingenommener Einblick in die Zukunftserwartungen gewonnen und die Auswirkungen von nachhaltigen Investitionen auf die Immobilienanlagen eruiert. Folglich ist das Buch ein „Muss“ für alle an den Themenbereichen (direkte und indirekte) Immobilieninvestments, Nachhaltigkeit und Infrastruktur interessierten Personen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Dieses Buch präsentiert die Ergebnisse einer empirischen Studie, die in Kooperation mit dem Schweizerischen Pensionskassenverband durchgeführt wurde, zu direkten und indirekten Immobilienanlagen im Inland und Ausland sowie zu Investitionen in Infrastruktur. Die Diskussionen um die Integration des Themenbereichs „Nachhaltigkeit“ in Bereich des Immobilieninvestments resultieren in einer Anpassung der Investitionspräferenzen institutioneller Anleger. Bei dieser empirischen Forschungsarbeit werden die Primärdaten mittels einer Erhebung bei institutionellen Investoren in der Schweiz erhoben u.a. bei Vorsorgeeinrichtungen, Versicherungen und Family Offices. Basierend auf einer statistischen Analyse werden Abhängigkeiten und Veränderungen in den Portfolios der Investoren und im Immobilienmarkt identifiziert und ferner konkrete Handlungsempfehlungen abgeleitet bzw. bisherigen Studiengerbnissen zielführend gegenübergestellt.Anhand der Umfrage wird ein unvoreingenommener Einblick in die Zukunftserwartungen gewonnen und die Auswirkungen von nachhaltigen Investitionen auf die Immobilienanlagen eruiert. Folglich ist das Buch ein „Muss“ für alle an den Themenbereichen (direkte und indirekte) Immobilieninvestments, Nachhaltigkeit und Infrastruktur interessierten Personen.
Aktualisiert: 2023-04-01
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Der Großteil des durch Crowdinvesting vermittelten Kapitals fließt inzwischen in die Immobilienfinanzierung. Dabei stehen die Plattformen in einem Spannungsverhältnis zwischen den Interessen der Beteiligten und den eigenen Interessen. Diese Arbeit untersucht den Rechtsrahmen von Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen. Der erste Teil der Analyse konzentriert sich auf die Finanzierungsstruktur und die Frage, ob durch Crowdinvesting eine Finanzierungslücke bei der Immobilienfinanzierung geschlossen werden kann. Im zweiten Teil der Analyse wird die geltende Regulierung unter ökonomischen Gesichtspunkten diskutiert. Zudem wird untersucht, welche alternativen Regulierungsmaßnahmen geeignet sind, um die Integrität der Plattformen sicherzustellen.
Aktualisiert: 2023-02-14
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Der Großteil des durch Crowdinvesting vermittelten Kapitals fließt inzwischen in die Immobilienfinanzierung. Dabei stehen die Plattformen in einem Spannungsverhältnis zwischen den Interessen der Beteiligten und den eigenen Interessen. Diese Arbeit untersucht den Rechtsrahmen von Immobilien-Crowdinvesting-Plattformen. Der erste Teil der Analyse konzentriert sich auf die Finanzierungsstruktur und die Frage, ob durch Crowdinvesting eine Finanzierungslücke bei der Immobilienfinanzierung geschlossen werden kann. Im zweiten Teil der Analyse wird die geltende Regulierung unter ökonomischen Gesichtspunkten diskutiert. Zudem wird untersucht, welche alternativen Regulierungsmaßnahmen geeignet sind, um die Integrität der Plattformen sicherzustellen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Der Immobilien-Investmentmarkt (Kauf und Verkauf von Immobilien) ist in den vergangenen Jahren zum bedeutendsten Immobilienmarkt geworden, der sich sehr dynamisch und innovativ entwickelt hat. Seit der Finanzkrise 2008 stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich und erreichten jüngst neue historische Höchstwerte. Die Corona-Pandemie hat jedoch den langjährigen Aufschwung unterbrochen, sodass die Frage nach einem Rückschlag oder sogar nach dem Ende der langfristigen Entwicklung gestellt wird. Das Ziel dieses Buches besteht darin, eine Prognose über die Perspektiven des Immobilien-Investmentmarktes zu geben. Dafür sind Analysen der Werttreiber notwendig, die auf der Beschreibung der bisherigen Entwicklungen basieren.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Der Immobilien-Investmentmarkt (Kauf und Verkauf von Immobilien) ist in den vergangenen Jahren zum bedeutendsten Immobilienmarkt geworden, der sich sehr dynamisch und innovativ entwickelt hat. Seit der Finanzkrise 2008 stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich und erreichten jüngst neue historische Höchstwerte. Die Corona-Pandemie hat jedoch den langjährigen Aufschwung unterbrochen, sodass die Frage nach einem Rückschlag oder sogar nach dem Ende der langfristigen Entwicklung gestellt wird. Das Ziel dieses Buches besteht darin, eine Prognose über die Perspektiven des Immobilien-Investmentmarktes zu geben. Dafür sind Analysen der Werttreiber notwendig, die auf der Beschreibung der bisherigen Entwicklungen basieren.
Aktualisiert: 2023-04-08
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Wer diese neue Freiheit entdecken und sich ein unabhängiges Leben mit eigenen Investments aufbauen möchte, kann sich problemlos über gute Möglichkeiten informieren, Geld durch intelligente Investments zu mehren. Doch das Wissen darum ist das eine, die Umsetzung das andere. Für die Umsetzung ist die Auflösung von Blockaden, alten Denkmustern oder Gewohnheiten entscheidend. Wie das gelingt und warum Fehler dazugehören, zeigt die Autorin anschaulich, auch an eigenen Beispielen. Dieses Buch ist besonders interessant für Frauen, die einen entscheidenden Schritt in Richtung Freude am Umgang mit Geld und hin zu finanzieller Freiheit gehen wollen.
Aktualisiert: 2023-04-21
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Wer diese neue Freiheit entdecken und sich ein unabhängiges Leben mit eigenen Investments aufbauen möchte, kann sich problemlos über gute Möglichkeiten informieren, Geld durch intelligente Investments zu mehren. Doch das Wissen darum ist das eine, die Umsetzung das andere. Für die Umsetzung ist die Auflösung von Blockaden, alten Denkmustern oder Gewohnheiten entscheidend. Wie das gelingt und warum Fehler dazugehören, zeigt die Autorin anschaulich, auch an eigenen Beispielen. Dieses Buch ist besonders interessant für Frauen, die einen entscheidenden Schritt in Richtung Freude am Umgang mit Geld und hin zu finanzieller Freiheit gehen wollen.
Aktualisiert: 2023-04-22
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Die Stimmung am Immobilienmarkt dreht. Bei privaten und professionellen Anlegern wächst die Sorge vor einem Ende des seit über 11 Jahren andauernden Hypes. Anhaltspunkte dafür gibt es. Auch als Inflationsschutz taugen Immobilien nur bedingt. Gegen niedrige Zinsen und ein unsicheres geldpolitisches Umfeld aber helfen sie durchaus. Die Preise werden in einigen Segmenten weiter klettern. Ob dazu noch der Klassiker Büroimmobilie gehört, ist fraglich. Angesichts steigender Ansprüche an Nachhaltigkeit und Flexibilität könnten ältere Objekte zu Ladenhütern werden.
Aktualisiert: 2023-01-09
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Die Corona-Pandemie flaut ab. Börse und Immobilienmarkt nehmen vorweg, dass es jetzt genauso weitergeht wie vor der Krise. Dass Zentralbanken die Märkte unverändert mit billigem Geld versorgen und Regierungen zum Füllhorn greifen, wenn ein Schatten am Horizont auftaucht. Die bisherige Geldpolitik ist aber ebenso wie die Klimapolitik nicht nachhaltig und geht zulasten der Jüngeren. Ein Kurswechsel bei den Zinsen steht zwar nicht direkt an, ist aber auch keine ferne Utopie mehr. Allein die Diskussion darüber bewegt Märkte. Die Börsen werden volatiler und am Immobilienmarkt, der 15 Jahre lang nur Gewinner kannte, gibt es plötzlich Verlierer. Dazu gehört die „High-Street“ ebenso wie manches Hotelinvestment. Der Boom bei Wohnen und Logistik trägt dagegen dank fehlender Anlagealternativen noch ein Weilchen. Auch bei Büros ist die Situation weniger dramatisch als zunächst befürchtet. Für professionelle Investoren wie auch private Anleger kommt es jetzt darauf an, die künftigen Trends zu erkennen. Corona setzt die grundlegenden Regeln des Immobilienmarktes nicht außer Kraft, beschleunigt aber Veränderungen. Digitalisierung und Nachhaltigkeit haben Auswirkungen, die schneller kommen als gedacht.
Aktualisiert: 2023-01-09
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Um die Auswirkungen von Corona seriös einschätzen zu können, ist es noch zu früh. Eines aber kristallisiert sich bei Immobilien heraus: Die nach den staatlichen Milliardenprogrammen auf Dauer festzementierten Tiefstzinsen machen die Assetklasse insgesamt zu einem Krisengewinner. Offene Fonds werden überrannt, hier gibt es noch Rendite. Und auch geschlossene Beteiligungen haben ihre Corona-Delle fast überstanden. Viele Anlageentscheidungen müssen jetzt allerdings überdacht werden. Hotels werden länger leiden und bei Handelsimmobilien beschleunigt die Pandemie den schon bestehenden Trend zum Onlinehandel. Homeoffice wird die Büronachfrage dagegen wohl weniger treffen als befürchtet. Entscheidend ist hier die konjunkturelle Erholung. Das führt nicht nur bei Immobilienaktien zu einem Umdenken. Wohnen, Logistik und Pflege sind die künftigen Favoriten.
Aktualisiert: 2023-01-09
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Die Corona-Pandemie und der folgende Lockdown haben die Investmentmärkte durcheinandergewirbelt. Ob die Erholung der Börsen trägt, ist ebenso unklar wie die Auswirkungen der staatlichen Hilfsprogramme. Wegen Zinsflaute und fehlender Alternativen wird aber weiter auf Immobilien gesetzt. Doch der aktuelle Konjunktureinbruch hinterlässt auch dort Spuren. Wo Nutzer wegfallen, wird es schwierig. Betroffen sind aber nur einzelne Segmente wie Hotels. Bestehende Trends etwa in Richtung Onlinehandel könnten sich verstärken. Aber es gibt auch Krisengewinner wie Logistik und Wohnen. Es gilt also, genau hinzuschauen, wenn Sie ihr Geld sicher durch volatile Zeiten bringen wollen.
Aktualisiert: 2023-01-09
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Dieser Band enthält zehn aktuelle Beiträge zur Schweizer Immobilienwirtschaft. Die Arbeiten bieten raschen und einfachen Zugriff auf aktuelle Erkenntnisse aus den Themengebieten "Immobilieninvestments", "Projektentwicklung" sowie "Urban Management". Die Publikation Immobilienwirtschaft aktuell erscheint jährlich und wird vom Center for Urban & Real Estate Management (CUREM) herausgegeben. Sie enthält die Zusammenfassungen der besten Abschlussarbeiten des Masters of Advanced Studies in Real Estate. Ziel ist die Förderung der akademischen und zugleich praxisnahen Diskussion immobilienrelevanter Themen in der Schweiz. Die vollständigen Abschlussarbeiten stehen auf www.curem.uzh.ch zum kostenlosen Download zur Verfügung.
CUREM ist Teil des Instituts für Banking und Finance an der Universität Zürich und widmet sich der immobilienwirtschaftlichen Forschung und Weiterbildung. Ziel ist die Förderung einer professionellen Immobilienwirtschaft in der Schweiz. Nebst dem RICS akkreditierten, berufsbegleitenden Studiengang zum «Master of Advanced Studies in Real Estate» und dem «Certificate of Advanced Studies in Urban Management» führt CUREM verschiedene Kompaktkurse, Expertenworkshops und Fachveranstaltungen durch.
Aktualisiert: 2021-05-28
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Bei privaten wie professionellen Anlegern wächst die Sorge vor dem Platzen einer Immobilienblase. Tatsächlich rechnen sich bei Renditen nach Kosten von 2% gerade Core-Investments mit althergebrachten Methoden nicht mehr. Das Modell geht nur auf, wenn Mieten und/oder Preise weiter steigen. Wir sind zumindest bei den Preisen optimistisch und haben einen neuen Denkansatz gewagt. Die sogenannte Zero Based Analyse kommt auf überraschende Argumente, die unter dem Strich dafür sprechen, dass der anhaltende Run auf Immobilien keineswegs irrational und bei Beachtung bestimmter Kriterien sogar weiter lohnend ist.
Das gilt vor allem natürlich für Immobilienaktien, wo sich nach der Bewertungskorrektur der letzten Monate gute Einstiegschancen eröffnen. Aber auch bei offenen Immobilienfonds, die von Anlegern geradezu überrannt werden. Neue Angebote beleben hier den Markt und die Not der Initiatoren, gute Objekte zu finden, macht erfinderisch. Davon profitieren auch Produkte für institutionelle Investoren. Auch bei geschlossenen Fonds gibt es interessante Produktideen. Aber nur wenige schaffen es angesichts strenger Vertriebshürden an den Markt.
Im neuesten PLATOW Special Immobilien stellen wir Ihnen 12 Argumente dafür vor, warum dem deutschen Immobilienmarkt noch lange nicht die Puste ausgeht. Auf 44 Seiten analysieren wir für Sie fast alle am Markt erhältlichen offenen Immobilienfonds, empfehlen Ihnen fünf vielversprechende Immobilienaktien und stellen Ihnen neben neuen Produkten für institutionelle Anleger auch unsere Favoriten bei geschlossenen Beteiligungen vor.
Aktualisiert: 2023-01-09
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