Wer Immobilien des Privat- oder Betriebsvermögens verschenkt, veräußert, mit einem Nießbrauch belastet oder in eine Gesellschaft einbringt, ist mit vielschichtigen steuerlichen Fragen konfrontiert. Eine sorgfältige Steuerplanung ist dabei unverzichtbar, um Risiken überraschender finanzieller Belastungen einzudämmen. Anhand von rund 150 Beispielen, Schaubildern und Übersichten stellen Ihnen Bernd Meyer und Jochen Ball eine Fülle klassischer und raffinierter Gestaltungswege vor, geben Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten der Immobilienübertragung, über ertrag-/schenkungsteuerliche Wirkungen, risikobehaftete Übertragungswege und besonders beratungsintensive Konstellationen. Auch die neueste Rechtsprechung finden Sie sorgfältig ausgewertet.
Aktualisiert: 2023-06-24
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Wer Immobilien des Privat- oder Betriebsvermögens verschenkt, veräußert, mit einem Nießbrauch belastet oder in eine Gesellschaft einbringt, ist mit vielschichtigen steuerlichen Fragen konfrontiert. Eine sorgfältige Steuerplanung ist dabei unverzichtbar, um Risiken überraschender finanzieller Belastungen einzudämmen. Anhand von rund 150 Beispielen, Schaubildern und Übersichten stellen Ihnen Bernd Meyer und Jochen Ball eine Fülle klassischer und raffinierter Gestaltungswege vor, geben Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten der Immobilienübertragung, über ertrag-/schenkungsteuerliche Wirkungen, risikobehaftete Übertragungswege und besonders beratungsintensive Konstellationen. Auch die neueste Rechtsprechung finden Sie sorgfältig ausgewertet.
Aktualisiert: 2023-06-24
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Wer Immobilien des Privat- oder Betriebsvermögens verschenkt, veräußert, mit einem Nießbrauch belastet oder in eine Gesellschaft einbringt, ist mit vielschichtigen steuerlichen Fragen konfrontiert. Eine sorgfältige Steuerplanung ist dabei unverzichtbar, um Risiken überraschender finanzieller Belastungen einzudämmen. Anhand von rund 150 Beispielen, Schaubildern und Übersichten stellen Ihnen Bernd Meyer und Jochen Ball eine Fülle klassischer und raffinierter Gestaltungswege vor, geben Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten der Immobilienübertragung, über ertrag-/schenkungsteuerliche Wirkungen, risikobehaftete Übertragungswege und besonders beratungsintensive Konstellationen. Auch die neueste Rechtsprechung finden Sie sorgfältig ausgewertet.
Aktualisiert: 2023-05-24
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Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich. Das Buch beleuchtet die unentgeltliche Übertragung von Immobilien, wobei Erbfolge und vorweggenommene Erbfolge gleichermaßen behandelt werden. Neben Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen liegt der Fokus insbesondere auf Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.
Gestaltungsansätze werden dabei nicht nur isoliert unter erbschaft- und schenkungsteuerlichen Gesichtspunkten betrachtet, sondern eventuelle ertrag- und/oder grunderwerbsteuerliche Aspekte werden mit einbezogen. Dies ermöglicht es dem Leser, unterschiedliche Optionen umfassend gegeneinander abzuwägen und insbesondere individuelle Gestaltungsanforderungen bestmöglich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis:
A. Allgemeines.
B. Rechtliche Grundlagen.
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. – grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen.
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht .
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen.
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke.
V. Sachliche Steuerbefreiungen.
C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall.
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld.
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses.
III. Auseinandersetzung des Nachlasses.
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer.
D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall.
I. Nießbrauchgestaltungen.
II. Mittelbare Grundstücksschenkung.
III. Familien-Immobiliengesellschaften.
E. Immobilien mit Auslandsbezug.
I. Anwendbares Zivilrecht.
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht.
F. Anhang.
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familienimmobiliengesellschaften.
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-
Immobiliengesellschaften.
Aktualisiert: 2021-12-22
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Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich. Das Buch beleuchtet die unentgeltliche Übertragung von Immobilien, wobei Erbfolge und vorweggenommene Erbfolge gleichermaßen behandelt werden. Neben Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen liegt der Fokus insbesondere auf Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.
Gestaltungsansätze werden dabei nicht nur isoliert unter erbschaft- und schenkungsteuerlichen Gesichtspunkten betrachtet, sondern eventuelle ertrag- und/oder grunderwerbsteuerliche Aspekte werden mit einbezogen. Dies ermöglicht es dem Leser, unterschiedliche Optionen umfassend gegeneinander abzuwägen und insbesondere individuelle Gestaltungsanforderungen bestmöglich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis:
A. Allgemeines.
B. Rechtliche Grundlagen.
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. – grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen.
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht .
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen.
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke.
V. Sachliche Steuerbefreiungen.
C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall.
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld.
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses.
III. Auseinandersetzung des Nachlasses.
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer.
D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall.
I. Nießbrauchgestaltungen.
II. Mittelbare Grundstücksschenkung.
III. Familien-Immobiliengesellschaften.
E. Immobilien mit Auslandsbezug.
I. Anwendbares Zivilrecht.
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht.
F. Anhang.
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familienimmobiliengesellschaften.
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-
Immobiliengesellschaften.
Aktualisiert: 2021-11-08
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Wer Immobilien des Privat- oder Betriebsvermögens verschenkt, veräußert, mit einem Nießbrauch belastet oder in eine Gesellschaft einbringt, ist mit vielschichtigen steuerlichen Fragen konfrontiert. Eine sorgfältige Steuerplanung ist dabei unverzichtbar, um Risiken überraschender finanzieller Belastungen einzudämmen. Anhand von rund 150 Beispielen, Schaubildern und Übersichten stellen Ihnen Bernd Meyer und Jochen Ball eine Fülle klassischer und raffinierter Gestaltungswege vor, geben Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten der Immobilienübertragung, über ertrag-/schenkungsteuerliche Wirkungen, risikobehaftete Übertragungswege und besonders beratungsintensive Konstellationen. Auch die neueste Rechtsprechung finden Sie sorgfältig ausgewertet.
Aktualisiert: 2023-04-24
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Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich. Das Buch beleuchtet die unentgeltliche Übertragung von Immobilien, wobei Erbfolge und vorweggenommene Erbfolge gleichermaßen behandelt werden. Neben Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen liegt der Fokus insbesondere auf Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.
Gestaltungsansätze werden dabei nicht nur isoliert unter erbschaft- und schenkungsteuerlichen Gesichtspunkten betrachtet, sondern eventuelle ertrag- und/oder grunderwerbsteuerliche Aspekte werden mit einbezogen. Dies ermöglicht es dem Leser, unterschiedliche Optionen umfassend gegeneinander abzuwägen und insbesondere individuelle Gestaltungsanforderungen bestmöglich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis:
A. Allgemeines.
B. Rechtliche Grundlagen.
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. – grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen.
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht .
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen.
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke.
V. Sachliche Steuerbefreiungen.
C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall.
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld.
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses.
III. Auseinandersetzung des Nachlasses.
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer.
D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall.
I. Nießbrauchgestaltungen.
II. Mittelbare Grundstücksschenkung.
III. Familien-Immobiliengesellschaften.
E. Immobilien mit Auslandsbezug.
I. Anwendbares Zivilrecht.
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht.
F. Anhang.
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familienimmobiliengesellschaften.
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-
Immobiliengesellschaften.
Aktualisiert: 2022-03-24
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