Aktualisiert: 2023-05-22
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Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Schlüsselwort: Notarpraxis
Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
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Gesellschaftsrecht zwischen Wissenschaft und Notarpraxis
Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis
So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot". Zum Beurkundungsverfahren gehört es, frühzeitig herauszufinden, welchen Willen die Beteiligten haben. Je exakter Sie diese Vorarbeit erledigen, desto passgenauer können Sie den Entwurf des Vertrags fertigen. In dieser frühen Phase können Sie oder Ihre Mitarbeiter mit guten vertieften Kenntnissen zum Immobilienrecht beim Mandanten bereits punkten. Das Immobilienrecht ist in Bewegung. Viele Veränderungen durch Gesetze, Verordnungen und Rechtsprechung machen die Neuauflage dieses Buches erforderlich, z. B. • die WEG-Reform (WEMoG), • das neue Maklerrecht, zu dem es klare Vorgaben und Formulierungsvorschläge der BNotK gibt, • das neue Gebäudeenergiegesetz, • die Geldwäscheprävention, insbesondere Geldwäschemeldepflichtverordnung. Die Kaufvertragsmuster sowie die der Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung wurden entsprechend auf den Stand 2021 verändert. Neue Organisationsbögen für die Pflichtensicherung und Erfüllung nach der GwG-MeldV-Immobilien sparen Ihnen und Ihren Mitarbeitern Zeit durch prägnante anschauliche Darstellung. Anhaltepflichten und Beurkundungsverbote nach dem GwG sind auf den Punkt gebracht und künftige Veränderungen (MoPeG), die GbR betreffend, sind thematisiert, denn bereits jetzt gibt es für kaufende GbR-Gesellschafter Bedarf, sich auf Veränderungen einzustellen. So wird § 899a BGB bald entbehrlich. Nötig wird damit für jede GbR eine „freiwillige“ Eintragung in einem GbR-Register, entweder wenn die GbR verkauft oder wenn sie eine Belastung zur Eintragung in das Grundbuch beantragt. Mit der 3. Auflage „Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis 2021“ bekommen Sie die Änderungen frühzeitig in den Griff: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall – schnell, effektiv und rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.
Aktualisiert: 2023-01-23
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Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis – eBook
So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot". Doch jeder Vertrag ist anders – und sei es nur im Detail. Hinter Kleinigkeiten aber lauern oft tückische Stolperfallen, die schnell richtig Zeit und Geld kosten … Die neue Arbeitshilfe zum aktuellen Grundstücksrecht hält Sie immer auf der sicheren Seite! Hier finden Sie alle relevanten Entwicklungen rund um den Immobilienkaufvertrag: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall – schnell, effektiv und 100% rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Ihr neuer Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Erfahren Sie alles Wichtige u.a. zu: Verbraucherrecht Mitwirkungsverbote Kaufpreisverwahrung Gesellschaft bürgerlichen Rechts Ankaufs- und Verkaufsvollmacht GbR-Anteilskauf notarielle Eigenurkunde Nachtragsliquidation Verweisungen nach §§ 13a und 14 BeurkG Beurkundung unter Beteiligung Behinderter uvm. Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab. Bestellen Sie gleich jetzt Ihren neuen besten Helfer bei allen Fragen zum Grundstückskaufvertrag – und bleiben Sie in allen Fällen effizient und rechtssicher.
Aktualisiert: 2023-03-16
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Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis
So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot". Doch jeder Vertrag ist anders – und sei es nur im Detail. Hinter Kleinigkeiten aber lauern oft tückische Stolperfallen, die schnell richtig Zeit und Geld kosten … Mit der brandaktuellen 2. Auflage von „Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis" sind Sie immer auf der sicheren Seite! Hier finden Sie alle relevanten Entwicklungen rund um den Immobilienkaufvertrag: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall – schnell, effektiv und rechtssicher. Neu: Alle Muster finden Sie auf der beiliegenden Muster-CD-ROM! Ein ausführliches Muster eines „transparenten Grundstückskaufvertrags" erreicht durch seine große Klarheit, dass nicht nur der Notar und seine sachkundigen, mit der Vorbereitung und Abwicklung betrauten Mitarbeiter den Inhalt der Vereinbarung verstehen, sondern sogar jeder vertragsschließende Beteiligte. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Dieser Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar bzw. Mitarbeiter rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Erfahren Sie alles Wichtige u.a. zu: Verbraucherrecht Maklerrecht Eintragungsfähigkeitsprüfung nach §15 Abs. 3 GBO Mitwirkungsverbote Kaufpreisverwahrung Gesellschaft bürgerlichen Rechts Ankaufs- und Verkaufsvollmacht GbR-Anteilskauf notarielle Eigenurkunde Nachtragsliquidation Verweisungen nach §§ 13a und 14 BeurkG Beurkundung unter Beteiligung Behinderter uvm. Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbsteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab.
Aktualisiert: 2021-06-02
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Bilanzrecht in der Vertragsgestaltung
Bilanzrechtliche Fragestellungen bestimmen in vielen Rechtsgebieten vertragliche Gestaltungen. Die Neuerscheinung soll das hierzu notwendige Rüstzeug für den Notar einschließlich der bilanzrechtlichen Grundlagen zur Verfügung stellen. Es ist nun erstmals ein Werk auf dem Markt, welches speziell für Vertragsgestalter bilanzrechtliche Kenntnisse und gleichzeitig vertragsspezifisches know-how vermittelt, welches notwendig ist, um vertragliche Gestaltung bilanzsicher zu optimieren.
Aktualisiert: 2017-11-07
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Die neue EU-Erbrechtsverordnung
Europaweit gibt es jährlich rund 450.000 Erbrechtsfälle mit grenzüberschreitendem Bezug. Durch die bereits im August 2012 in Kraft getretene neue EU-Erbrechtsverordnung wird die Abwicklung grenzüberschreitender Erbfälle in der EU und im Verhältnis zu Drittstaaten vereinheitlicht und vereinfacht. Die Verordnung findet auf alle Erbfälle ab dem 17. August 2015 Anwendung. Spätestens jetzt sollten Sie die neue Verordnung kennen. Sie müssen in der notariellen Praxis im Hinblick auf die neue Rechtslage beraten und die richtige Rechtswahl treffen, Sie müssen aber auch klären können, welches Recht auf einen Erbfall Anwendung findet, der sich nach dem Stichtag ereignet. Der deutsche Gesetzgeber hat das deutsche Recht an die Vorgaben der EU-Erbrechtsverordnung anzupassen; es liegt dazu bereits ein Gesetzentwurf der Bundesregierung vor. Dieser betrifft das „Gesetz zum Internationalen Erbrecht und zur Änderung von Vorschriften zum Erbschein sowie zur Änderung sonstiger Vorschriften“. Zum einen enthält die Neuregelung Vorschriften zur deutschen Zuständigkeit und zum Verfahren, wenn nach der EU-Erbrechtsverordnung die deutschen Gerichte zuständig sind. Zum anderen hat der deutsche Gesetzgeber die erforderliche Neuregelung aber auch zum Anlass genommen, verschiedene Regelungen zum Erbschein zu ändern. Die 2. Auflage des Buches „Die neue EU-Erbrechtsverordnung“ enthält alle erforderlichen Informationen zur Rechtslage bei einem Erbfall mit Auslandsberührung. Beispielfälle mit Mustern und Formulierungsvorschlägen erläutern anschaulich, was sich durch die neue Verordnung in Ihrer täglichen Praxis ändert. Inhalt: • Die EU-Erbrechtsverordnung im System der EU-Regelwerke/im System des deutschen Rechts • Die Internationale Zuständigkeit • Das europäische Nachlasszeugnis • Ungeregelte Problemstellungen (z.B. Vorfragenproblematik, Qualifikation) • Besonderheiten bei der gewillkürten Erbfolge und bei der Ausschlagung • Vergleich der alten mit der neuen Rechtslage anhand typischer Fallgestaltungen (z. B. Erblasser ist EU-Bürger/Drittstaater/deutscher Erblasser; gewöhnlicher Aufenthalt in der EU/Drittstaat/Inland – anwendbares Recht, Zuständigkeit; welches Vorgehen empfiehlt sich für den Berater bei der Nachlassplanung/nach Eintritt des Erbfalls?) • Das deutsche Ausführungsgesetz zur EU-Erbrechtsverordnung Lizenztitel aus dem Notarverlag. Im Notarverlag erscheint die 2. Auflage unter der ISBN 978-3-95646-035-7.
Aktualisiert: 2021-11-16
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Die neue EU-Erbrechtsverordnung
Europaweit gibt es jährlich rund 450.000 Erbrechtsfälle mit grenzüberschreitendem Bezug. Durch die bereits im August 2012 in Kraft getretene neue EU-ErbVO wird die Abwicklung grenzüberschreitender Erbfälle in der EU und im Verhältnis zu Drittstaaten vereinheitlicht und vereinfacht. Die 2. Auflage von „Die neue EU-Erbrechtsverordnung" enthält alle erforderlichen Informationen zur Rechtslage bei einem Erbfall mit Auslandsberührung. Beispielfälle mit Mustern und Formulierungsvorschlägen erläutern anschaulich, was sich durch die neue Verordnung in Ihrer täglichen Praxis ändert. Folgende Themen behandelt die Autorin: ¿ Die EU-ErbVO im System der EU-Regelwerke/im System des deutschen Rechts ¿ Die Internationale Zuständigkeit ¿ Das europäische Nachlasszeugnis ¿ Ungeregelte Problemstellungen (z.B. Vorfragenproblematik, Qualifikation) ¿ Besonderheiten bei der gewillkürten Erbfolge und bei der Ausschlagung ¿ Vergleich der alten mit der neuen Rechtslage anhand typischer Fallgestaltungen (z. B. Erblasser ist EU-Bürger/ Drittstaater/deutscher Erblasser; gewöhnlicher Aufenthalt in der EU/Drittstaat/Inland – anwendbares Recht, Zuständigkeit; welches Vorgehen empfiehlt sich für den Berater bei der Nachlassplanung/nach Eintritt des Erbfalls?) ¿ Das deutsche Ausführungsgesetz zur EU-Erbrechtsverordnung und die Änderungen an bestehenden Gesetzen, z. B. im EGBGB, BGB, FamFG und der GBO
Aktualisiert: 2019-04-04
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Der Grundstückskaufvertrag in der notariellen Praxis
So viel ist sicher: Die Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist Ihr „tägliches Brot“. Doch jeder Vertrag ist anders – und sei es nur im Detail. Hinter Kleinigkeiten aber lauern oft tückische Stolperfallen, die schnell richtig Zeit und Geld kosten … Die neue Arbeitshilfe zum aktuellen Grundstücksrecht hält Sie immer auf der sicheren Seite! Hier finden Sie alle relevanten Entwicklungen rund um den Immobilienkaufvertrag: sofort verständlich, praxisbezogen und mit vielen wertvollen Tipps, Checklisten, Formulierungshilfen und Mustern für den Sofort-Einsatz in Ihrem ganz konkreten Fall – schnell, effektiv und 100% rechtssicher. Von der Vorbereitung und Beurkundung bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrags: Ihr neuer Leitfaden zeigt Ihnen alle entscheidenden Aspekte, die Sie als Notar rund um den Grundstückskaufvertrag beachten sollten und liefert Ihnen die praktischen Arbeitshilfen gleich dazu! Erfahren Sie alles Wichtige u.a. zu: ¿ Verbraucherrecht ¿ Mitwirkungsverbote ¿ Kaufpreisverwahrung ¿ Gesellschaft bürgerlichen Rechts ¿ Ankaufs- und Verkaufsvollmacht ¿ GbR-Anteilskauf ¿ notarielle Eigenurkunde ¿ Nachtragsliquidation ¿ Verweisungen nach §§ 13a und 14 BeurkG ¿ Beurkundung unter Beteiligung Behinderter uvm. Ein praktischer Überblick über das aktuelle Insolvenzrecht und die Grunderwerbssteuer plus Checkliste aller wichtigen Tatbestände für eine Befreiung runden Ihre neue Arbeitshilfe ab. Bestellen Sie gleich jetzt Ihren neuen besten Helfer bei allen Fragen zum Grundstückskaufvertrag – und bleiben Sie in allen Fällen effizient und rechtssicher.
Aktualisiert: 2023-03-16
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Notarielle Vertragsgestaltung im Immobilienrecht
Aus dem Vorwort: Die Immobilienbranche boomt. Immobilientransaktionen reagieren auf die steigende Nachfrage. Folge sind nicht nur Preisteigerungen. Das Vorliegen eines Verkäufermarktes in Metropolregionen hat auch Auswirkungen auf die Vertragsgestaltung. Der Gesetzgeber hat durch die Mitwirkung des Notars an Immobiliengeschäften der Sondersituation am Grundstücksmarkt Rechnung getragen. Die notarielle Form soll vor allem die Benachteiligung unerfahrener und ungewandter Beteiligter verhindern. Die Vertragsgestaltung im Immobilienrecht gehört deshalb bereits seit Schaffung des BGB, soweit es den Schutz des Veräußerers betrifft, und seit 1973 auch zum Schutz des erwerbers zu den kernbereichen notarieller Tätigkeit.
Aktualisiert: 2019-09-20
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Das neue Gebührenrecht für Notare
Seit der letzten, aus dem Jahr 1987 stammenden, Anhebung der Notargebühren haben sich sowohl die Praxis als auch die wirtschaftlichen Umstände vieler Notariate grundlegend geändert. Das zum 1.8.2013 in Kraft getretene 2. Kostenrechtsmodernisierungsgesetzes bringt für Sie nun grundlegende und strukturelle Änderungen des Gebührenrechts mit sich. „Das neue Gebührenrecht für Notare" bietet Ihnen eine Einführung in das neue Gebührenrecht. Die umfangreiche und kommentierte tabellarische Synopse der geltenden KostO und des neuen GNotKG ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Überblick über alle wesentlichen Änderungen und vor allem über die Auswirkungen auf Ihre Praxis. Erklärte Ziele durch die Einführung des neuen GNotKG sind u.a.: die breite Vielfalt notarieller Tätigkeit, die sich in den letzten Jahrzehnten erheblich verändert hat, vollständig in einem neuen Gesetz widerzuspiegeln , die alleinige Zuständigkeit der Notarinnen und Notare für das Beurkundungsverfahren abzubilden, alle Gebührentatbestände für die Notarinnen und Notare in einem besonderen Teil des Kostenverzeichnisses zusammen zu fassen, auf Seiten der Rechtssuchenden Sicherheit zu schaffen, indem auf Auffangtatbestände verzichtet wird und nur noch für die ausdrücklich genannten Tätigkeiten Gebühren erhoben werden können, sowie das Gebührenrecht für Notare insgesamt leistungsorientierter auszugestalten und somit auch Tätigkeiten wie das vorzeitig beendete Beurkundungsverfahren, die Entwurfsfertigung und die isolierte Beratung zu erfassen und insbesondere die Gebühren im unteren, bislang nicht kostendeckenden Wertbereich anzuheben sowie insgesamt die Notargebühren an die allgemeine Einkommensentwicklung anzupassen, vor allem, um der Situation der Notarinnen und Notare in strukturschwachen Regionen Rechnung zu tragen.
Aktualisiert: 2017-03-01
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Typische Fehlerquellen bei der GmbH-Beurkundung
Wer sich mit den komplexen Fragestellungen des GmbH-Rechts und der damit zusammenhängenden Beurkundungspraxis auskennt, weiß: Hier können sich schnell Fehler einschleichen. Wenn Sie Zwischenverfügungen, Eintragsverzögerungen und notarielle Haftungsrisiken vermeiden möchten, brauchen Sie jetzt „Typische Fehlerquellen bei der GmbH-Beurkundung". Wie bei einer „Mängelliste aus TÜV-Sicht" beschäftigt sich dieser Titel ausschließlich mit den häufigsten Fehlern im GmbH-Notariat und mit der Frage, wie man diese vermeiden kann. Praxistauglich, umfassend, hervorragend aufbereitet: Detailliertes Hintergrundwissen zur Eintragungsprüfung Solides Knowhow über Eintragungspraxis im Handelsregisterverfahren mit Schlagwortverzeichnis der einzelnen Problemfelder umfangreiche allgemeine Hinweise zur Handelsregisterpraxis Beispiele von Fehlern mit Vorschlägen zur Verbesserung/Vermeidung Besser beraten, Verfahren souverän begleiten, Haftungsrisiken vermeiden! Nutzen Sie das Werk für die schnelle und umfassende Information über die Eintragungspraxis im Handelsregisterverfahren – detailliert auf das Gebiet des GmbH-Rechts bezogen. Dieses Buch ist hervorragend geeignet für die Beratung und Verfahrensbegleitung in der Handelsregisterpraxis.
Aktualisiert: 2019-11-12
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Reform der Erbschaftsteuer
Am 14.10.2016 passierte der Gesetzentwurf zur Erbschaftsteuerreform nach zähem Ringen den Bundesrat. Das Gesetz zur Anpassung des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes an die Rechtsprechung des Bundesverfassungsgerichts (ErbStRAnpG) wurde am 4.11.2016 im BGBl verkündet und ist gem. Art 3. ErbStRAnpG mit Wirkung zum 1.7.2016 in Kraft getreten. Die Neuregelungen führen zu höherer Komplexität und stellen die Gestaltungspraxis vor neue Herausforderungen. Hierauf müssen Sie als Notar vorbereitet sein, die Auswirkungen der „neuen" Erbschaftsteuer durchdringen und auf Ihre Mandanten zugehen. Die Neuerungen durch die Reform betreffen z. B.: Einschränkungen bei der Steuerbefreiung für Unternehmensübertragungen Begünstigungshöchstgrenze i.H.v. 26.000.000 € Abschlag für Familienunternehmen neue Regelungen zur Ermittlung des Verwaltungsvermögens Verschonungsbedarfsprüfung RA und StB Philipp Thouet erläutert in seinem neuen Werk die Reform, deren Hintergrund und deren Auswirkungen auf Ihre Praxis und die Vertragsgestaltung. Sie erhalten prägnante Übersichten über den Dschungel der Neuregelungen, erste Praxistipps und Gestaltungshinweise zu den Auswirkungen der Reform für Ihre notarielle Gestaltungspraxis. Ebenfalls aufgenommen wurden das Urteil des Bundesverfassungsgerichts und wichtige Bundestagsdrucksachen.
Aktualisiert: 2023-03-16
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